MODIFICACION PLAN REGULADOR COMUNAL DE PANGUIPULLI TALLER DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA ETAPA 3 MARZO 2016

Transcripción

1 MODIFICACION PLAN REGULADOR COMUNAL DE PANGUIPULLI TALLER DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA ETAPA 3 MARZO 2016

2 OBJETIVOS Y CONTENIDOS DEL TALLER OBJETIVOS Dar a conocer y validar una versión preliminar de áreas a planificar Validar las definiciones de áreas urbanas, zonificación y otras propuestas preliminares que permitan pasar al proyecto CONTENIDOS Bienvenida del Municipio Presentación de la Jornada Presentación de los asistentes Exposición de la versión preliminar de anteproyecto Consultas y/o comentarios sobre exposición Trabajo de Grupo Cierre de la Jornada

3 ETAPAS DEL ESTUDIO ETAPA I: ETAPA II: DIAGNÓSTICO COMUNAL Y URBANO PROPUESTAS Y ACUERDOS ETAPA III: ANTEPROYECTO Definición del modelo de estructura urbana, expresión gráfica y regulación normativa ETAPA IV: PROYECTO ETAPA V: PROCESO DE APROBACIÓN COMUNAL

4 HERRAMIENTAS DE UN PRC El Plan Regulador está constituido por un conjunto de normas, referidas a: 1. Límite urbano de sus centros poblados. 2. Vías estructurantes urbanas. 3. Zonificación en que se dividen las áreas urbanas (incl. áreas Restringidas). 4. Normas urbanísticas (usos, condiciones de edificación, etc.) 5. Zonas o inmuebles de conservación histórica.

5 VISIÓN DE DESARROLLO Estructura Poblados en la Comuna PANGUIPULLI NELTUME COÑARIPE - LIQUIÑE Panguipulli Neltume Coñaripe Calafquén Puerto Fuy Liquiñe Ñancul Choshuenco Pucura Melefquén Huellahue

6 IMAGEN OBJETIVO La comuna de Panguipulli se consolidará como el territorio de mayor diversidad para las actividades del turismo cordillerano en conectividad con los recursos de las regiones de La Araucanía y Los Lagos. Considera una dotación de servicios en su capital comunal, las localidades de Coñaripe y Neltume completándola en el sistema cordillera, y las localidades menores.

7 CRITERIOS DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 1. Reforzamiento de la estructura de centros poblados (equidad territorios, priorización cabeceras subsistema, implementación funciones) 2. Robustecimiento de las instalaciones de apoyo a la actividad económica de turismo (mejoramiento, diversificación, mayor complejidad) 3. Fomento de conectividades (Circuitos internos) 4. Desincentivo de desarrollo urbano en las áreas de riesgo (Mitigaciones) 5. Manifestación de la identidad multicultural (Puesta en valor) 1. Generación de condiciones para un crecimiento urbano compatible en un territorio protegido y restringido (capacidad de carga) 1. Acortar la brecha socio espacial para la mixtura residencial (Diversificación de condiciones urbanísticas)

8 MATRÍZ MULTICRITERIO Variables Suficiencia de Infraestructura sanitaria Accesibilidad Tamaño de la población Dinámica de crecimiento Existencia de áreas de riesgo natural de inundación, remoción y volcánico Presencia de lugares o bienes patrimoniales Presencia indígena Proximidad a áreas protegidas de valor ambiental Rol de servicios al entorno rural Potencial en el desarrollo turístico Indicador APR instalados Y/O Red pública - Mas de 1 acceso de buen estándar - 1 acceso de buen estándar - acceso por via secundaria Cantidad de edificaciones Diferencia apreciable en 5 años y/o proyectos de crecimiento - Con riesgos alto/ medio - Sin riesgo - Con inmuebles - Sin inmuebles - Con suelo indígena - sin suelo indígena - ZOIT - ZOIT + otra categoría Diversidad clase de Equipamientos Forma parte de una red / Cercanía atractivos naturales Puntajes Ponderación Panguipulli Melefquén Huellahue Ñancul Calafquén Coñaripe Pucura Liquiñe Neltume Choshuenco Puerto Fuy TOTAL

9 LOCALIDADES SELECCIONADAS

10 ACUERDO CONSEJO

11 IMAGEN OBJETIVO PANGUIPULLI Las áreas de crecimiento urbano desarrollo actividades económicas La conectividad incrementar calidad de vida y la del turismo. Vía de circunvalación multimodal entre otras iniciativas Las centralidades dos polos, el centro principal rol cívico, comercial y de servicios y centralidad emergente Los parques urbanos las quebradas naturales. Corredor ecológico La Zonificación, usos mixtos, residencial y de equipamientos, usos multifuncionales, con el resguardo de las vistas *LAS IMÁGENES SON EXCLUSIVAMENTE PARA FINES ILUSTRATIVOS. LOCALIDAD VOCACIÓN / ROL VISIÓN DE DESARROLLO Panguipulli Cabecera del sistema comunal, rol de equipamiento y servicios Centro de servicios que opera como acceso y cabecera de la red de 7 lagos, que pone en valor sus atractivos naturales y su patrimonio cultural, desarrollando una oferta turística de calidad como base de su desarrollo económico

12 ANTEPROYECTO PANGUIPULLI Base cartográfica Propuesta Límite urbano Vialidad estructurante propuesta Zonificación propuesta

13 ANTEPROYECTO PANGUIPULLI

14 IMAGEN OBJETIVO PUERTO FUY Las áreas de crecimiento urbano definidas por factores de riesgo. Crecimiento concentrado, mixtura social, baja densidad, identidad rural y paisajística Los equipamientos comunitarios y servicios turísticos, infra. de playa, costanera, hotelería y gastronomía consolidación de servicios administrativos y comunitarios. Las áreas verdes y espacios recreativos, Río Fuy corredor verde contemplativo, desarrollo de actividades sociales, culturales y turístico La zonificación identidad rural, lugares de interés, consolidar equipamientos actividades económicas turismo. Crecimiento residencial. *LAS IMÁGENES SON EXCLUSIVAMENTE PARA FINES ILUSTRATIVOS. LOCALIDAD VOCACIÓN / ROL VISIÓN DE DESARROLLO Puerto Fuy Rol de servicios al tránsito binacional y a actividades turísticas del entorno Pequeña localidad urbana que aprovecha las bellezas de paisaje y los atributos naturales para la práctica deportiva y de actividades de esparcimiento con resguardo del medio ambiente

15 IMAGEN OBJETIVO NELTUME Las áreas de crecimiento urbano definidas por contexto y la topografía, crecimiento concentrado, mixtura usos y social Los equipamientos comunitarios, consolidación de la infraestructura existente y centro en la zona del Museo de la Memoria de Neltume Las áreas verdes y espacios recreativos conservar área verde, corredor ecológico Río Quebrada Honda, espacios para actividades, juegos típicos y folclóricos. La zonificación identidad campesina, enfatiza lugares de interés e impulsa el folclor y comercio local. Usos residenciales y equipamientos. *LAS IMÁGENES SON EXCLUSIVAMENTE PARA FINES ILUSTRATIVOS. LOCALIDAD VOCACIÓN / ROL VISIÓN DE DESARROLLO Neltume Rol residencial, de servicios públicos y administrativos Localidad concentrada y urbanamente consolidada en su calidad urbana, que aprovecha sus atributos naturales y pone en valor su historia asociada a la actividad maderera

16 IMAGEN OBJETIVO MELEFQUÉN Las áreas de crecimiento urbano consolidación áreas ocupadas, crecimiento concentrado, baja densidad Los equipamientos desarrollo, servicios com. población local y rural aledaña Las conectividades extensión calles transversales y longitudinales, consolidación y desarrollo con la accesibilidad La centralidad promover la centralidad de equipamientos y servicios Ex-estación de tren. La zonificación conserva la identidad rural y residencial *LAS IMÁGENES SON EXCLUSIVAMENTE PARA FINES ILUSTRATIVOS. LOCALIDAD VOCACIÓN / ROL VISIÓN DE DESARROLLO Melefquén Vocación residencial para radicación del incremento habitacional de Panguipulli y para concentrar la vivienda asociada a su entorno agropecuario Localidad urbana planificada para brindar servicios locales a una población que se beneficia de una buena calidad de vida, con accesibilidades acotadas a una caminata de 10 minutos

17 IMAGEN OBJETIVO CHOSHUENCO Las áreas de crecimiento urbano acotada factores de riesgo, crecimiento concentrado, baja densidad, mixtura social La Centralidad y los equipamientos consolidación existentes, servicios y comercio local para el turismo Las conectividades mejorando la accesibilidad oriente a poniente La zonificación baja ocupación del suelo y crecimiento ordenado, identidad rural, servicios y actividades relacionadas con el turismo *LAS IMÁGENES SON EXCLUSIVAMENTE PARA FINES ILUSTRATIVOS. LOCALIDAD VOCACIÓN / ROL VISIÓN DE DESARROLLO Choshuenco Rol de servicios al turismo asociado a su carácter de balneario y su la condición de entrada a la reserva nacional. Pequeña localidad de buena calidad de vida que brinda equipamiento y accesibilidad a territorios de interés como río Enco- lago Riñihue, reserva Mocho- Choshuenco, y sur del lago Panguipulli

18 IMAGEN OBJETIVO COÑARIPE Las áreas de crecimiento urbano acotado por factores de riesgo, crecimiento concentrado y formal, baja densidad, mixtura social La Centralidad y los equipamientos consolidación, servicios y comercio local para el turismo Las conectividades accesibilidad oriente a poniente, redes viales perimetrales La zonificación ordenamiento del territorio baja ocupación del suelo, servicios, actividades turismo, expansión habitacional en zonas de riesgo *LAS IMÁGENES SON EXCLUSIVAMENTE PARA FINES ILUSTRATIVOS. LOCALIDAD VOCACIÓN / ROL VISIÓN DE DESARROLLO Coñaripe Rol de servicios al turismo y de servicios públicos y de abastecimiento para los habitantes del subsistema cordillera norte Localidad urbana planificada para lograr un equilibrio con su entorno natural y con sus valores culturales, capaz de abordar la adversidad del riesgo volcánico con accesibilidades alternativas a zonas seguras

19 IMAGEN OBJETIVO LIQUIÑE Las áreas de crecimiento urbano ordenamiento del suelo, consolidación superficie ocupada, extensión de espacios públicos y desarrollo del valle norte La Centralidad y los equipamientos consolidación, subcentro actividades cívicas, juegos típicos, comercio local, folclor... Las conectividades red de accesibilidad y desarrollo al valle norte, consolidar el valle central La zonificación baja ocupación del suelo, balance geolocalización de la población, crecimiento concentrado, identidad rural, protección del contexto natural *LAS IMÁGENES SON EXCLUSIVAMENTE PARA FINES ILUSTRATIVOS. LOCALIDAD VOCACIÓN / ROL VISIÓN DE DESARROLLO Coñaripe Rol de servicios al turismo y de servicios públicos y de abastecimiento para los habitantes del subsistema cordillera norte Localidad urbana planificada para lograr un equilibrio con su entorno natural y con sus valores culturales, capaz de abordar la adversidad del riesgo volcánico con accesibilidades alternativas a zonas seguras...