Prolegómenos del concepto de vivienda digna en México

Transcripción

1 Tlamati Sabiduría Volumen 7 Número Especial 1, Septiembre er. Encuentro de Jóvenes en la Investigación de Bachillerato-CONACYT Prolegómenos del concepto de vivienda digna en México Juan Evaristo Priego (Becario) adilene10_artro@hotmail.com Unidad Académica Preparatoria No.34, Universidad Autónoma de Guerrero. Osvaldo Ascencio López (Asesor) osvaldo_ascencio@hotmail.com Unidad Académica de Arquitectura y Urbanismo, Universidad Autónoma de Guerrero. Memorias Introducción El presente proyecto de verano muestra el enfoque de los prolegómenos del concepto de vivienda digna en México; siendo apenas un acercamiento a la problemática de la vivienda en México, ya que la legislación mexicana garantiza a la población el acceso a una vivienda digna y decorosa, sin embargo, las interpretaciones y aplicaciones realizadas por las agencias productoras de vivienda generan productos que distan mucho de ofrecer el marco de la ley; pero por absurdo que esto parezca cumplen con la misma y bajo la etiqueta de una vivienda digna. Se ofrecen a los trabajadores con sobrecostos muy altos y habilidad cuestionable. En México la vivienda ha sido una asignatura pendiente, desde hace muchos años el gobierno no ha sido capaz de satisfacer la creciente demanda y se a generado un rezago habitacional que hace imponente. La población es consciente de lo caro que son los créditos en México, pero se ven obligados a recurrir a ellos por no poseer la capacidad financiera para levantar su patrimonio con recursos propios. Analizaremos muy brevemente como se interpreta la habitabilidad en México; agregando que la propia ley establece que un espacio habitable es un lugar donde se desarrollan actividades de reunión o descanso y que cuenta con las dimensiones mínimas de superficie, altura, ventilación e iluminación, lo más lógico sería estudiar a profundidad la vivienda vernácula de cada región del país para retomar principios de diseño bioclimático y aplicarlo a viviendas modernas de interés 507

2 Tlamati Sabiduría Volumen 7 Número Especial 1, 2016 social. En lugar de ello se hace un estudio de dimensionamiento para ver en qué espacio mínimo cabemos y se refleja en los reglamentos de construcción de todo el país. Pero a pesar de que existen dichos reglamentos de construcción se han cometido muchos vicios y errores en el desarrollo de varios complejos habitacionales en el país, algunos son por malas prácticas constructivas que derivan en daños estructurales de las viviendas y otros por estar ubicados en lugares pocos propicios. Muchas casas han sido abandonadas por estar ubicadas en ciudades dormitorios, lejos de los centros de trabajo, generando gastos extras en transporte y alimentación. Esto es porque las Agencias Productoras de Vivienda edifican los complejos donde tienen predios y no donde estratégicamente serían más viables. Objetivos Comprobar como los proyectos de vivienda digna en México esta truncado por intereses personales y políticos, siendo uno de los menús del día, ya que durante la ejecución de dichos proyectos se presenta una gran fuga de dinero que desequilibra un desarrollo prospero en México; el cual es de nuestro mayor interés saber si el proyecto de vivienda digna en México trae beneficios o solo es una pérdida de recursos federales, siendo un negocios de las Agencias Productoras de Viviendas. Metodología Durante el proyecto de investigación se indago en se recopilaron datos de distintas fuentes de consulta, como libros e información documental en internet, también se contó con el apoyo de docentes que tenían conocimiento del tema y con una colaboración internacional de personas especializadas, con la finalidad de dar mayor énfasis a la información presentada. No se realizó ninguna actividad de campo ya que el tema no lo hacía tan necesario. Resultados Al concluir esta investigación obtuvimos unos resultados muy alarmantes, las cifras no mienten, incluso las oficiales no pueden ocultar la dimensión de la problemática, ya que la realidad es más dramática y aunque pretende maquillarse con una serie de estadísticas sobre la oferta habitacional, no es suficiente, independientemente de la calidad de dicha oferta habitacional. En su segundo informe de gobierno del 2014, el presidente Enrique Peña Nieto da a conocer las 508

3 Memorias del 3 er Encuentro de Jóvenes en la Investigación de Bachillerato-CONACYT cifras de materia de vivienda: 858 mil 744 financiamientos para adquisición de vivienda nueva, 254 mil 480 créditos para adquisición de vivienda usada, y 914 mil 328 apoyos para mejora de vivienda. Con ello asegura, se ha beneficiado más de 2 millones de hogares; omite señalar que muchos de estos créditos solo son suficientes para adquirir una vivienda mínima que en la mayoría de los casos son insuficientes por tamaño y ubicación. Pero supongamos que realmente logremos conseguir una vivienda al costo promedio de acuerdo a nuestras necesidades; los Organismos Nacionales de Vivienda (que son los que cobran la tasa de interés más baja) te descuentan el 30% de tu salario base por el periodo que dure el crédito. Según el INEGI en el 2014 el 13.16% de la población económicamente activa gana 1 salario mínimo o menos diarios, el 24.39% entre 1 2 salarios mínimos, el 22.18% de 2 a 3 salarios mínimos, este espectro de la población ya nos da el del total de la población activa (INEGI 2014). Interpretaciones de la vivienda digna El negocio de las APV es proponer soluciones de vivienda adecuada a las necesidades de la población, estas propuestas en la mayoría de los casos dista de resolver las necesidades de las familias mexicanas y ser digna por costo, no por calidad de habilidad y ubicación. La habitabilidad de la vivienda En su artículo 2 la Ley de vivienda establece lo siguiente: se considera vivienda digna y decorosa la que cumpla con las disposiciones jurídicas aplicables en materia de asentamientos humanos y construcción, salubridad, cuente con espacios habitables y auxiliares, así como los servicios básicos y brinde a sus ocupantes seguridad jurídica en cuanto a su propiedad o legitima posesión, y contemple criterios para la prevención de desastres y la protección física de sus ocupantes ante los elementos naturales potencialmente agresivos. Realmente aquí es donde inician los problemas, pues en México existen una gran variedad de condiciones climáticas y en teoría se deberá ser muy específico en los reglamentos locales sobre condiciones bioclimáticos mínimos en las edificaciones. 509

4 Tlamati Sabiduría Volumen 7 Número Especial 1, 2016 Si se analizara mucho más a fondo esta situación de vivienda digna en México el resultado sería el mismo pero con cifras mucho más alentadoras para un país que en la microeconomía padece de múltiples complicaciones y con un desarrollo lento que no va a la par con la macroeconomía. Imagen de viviendas digna en pésimas condiciones Viviendas dignas que escudan a las APV 510

5 Memorias del 3 er Encuentro de Jóvenes en la Investigación de Bachillerato-CONACYT Conclusión La interpretación legal de la vivienda digna y decorosa en México tiene un amplio campo de visión, lo cual priori, no es necesariamente malo, pero cuando la economía entra en juego, el negocio predomina por sobre el bienestar patrimonial de los trabajadores, y empresas con pocos escrúpulos lucran bajando recursos federales con los que obtienen enormes ganancias y ofrecen viviendas mínimas con habilidad cuestionable con un sobrecosto considerable y en muchos casos con vicios constructivos y/o mal ubicados. Resulta ocioso generalizar y decir que todas las empresas lo hacen y que todos los desarrollos son así, pero (suponiendo sin conceder) aunque sean una minoría ponen en entredicho el concepto de vivienda digna su soporte legal en México. Referencias bibliográficas 511