VOLUMEN 4 SISTEMAS CONCESIONALES SISTEMAS DE INFORMACIÓN E INFORMÁTICA RELACIONES INTERNACIONALES LA DIRECCIÓN FINANCIERA Y LA CONTABILIDAD

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1 COLECCIÓN DIRECCIÓN Y GESTIÓN DE EMPRESAS DE INFRAESTRUCTURAS, CONSTRUCCIÓN Y SERVICIOS VOLUMEN 4 SISTEMAS CONCESIONALES SISTEMAS DE INFORMACIÓN E INFORMÁTICA RELACIONES INTERNACIONALES LA DIRECCIÓN FINANCIERA Y LA CONTABILIDAD I

2 Lucia Inglada-Pérez César Muñoz Martínez Vicente Inglada López de Sabando Cristina Sánchez Figueroa Azahara Muñoz Martínez SISTEMAS CONCESIONALES SISTEMAS DE INFORMACIÓN E INFORMÁTICA RELACIONES INTERNACIONALES LA DIRECCIÓN FINANCIERA Y LA CONTABILIDAD II

3 Reservados todos los derechos. «Cualquier forma de reproducción, distribución, comunicación pública o transformación de esta obra solo puede ser realizada con la autorización de sus titulares, salvo excepción prevista por Ley. Diríjase a CEDRO (Centro Español de Derechos Reprográficos) si necesita fotocopiar o escanear algún fragmento de esta obra ( / )». Vicente Inglada López de Sabando, César Muñoz Martínez, Lucia Inglada Pérez, César Muñoz Martínez, Cristina Sánchez Figueroa y María Jesús Suarez García EDICIONES ACADÉMICAS, S.A. Bascuñuelos, 13 P Madrid ISBN: Impreso por: EDICIONES ACADÉMICAS, S.A. Bascuñuelos, 13 P Madrid Impreso en España - Printed in Spain III

4 ÍNDICE CAPÍTULO 7 SISTEMAS CONCESIONALES 1. INTRODUCCIÓN Conceptos básicos Definición Mecanismo de funcionamiento Características básicas Tipos Ciclo de vida Riesgos Tipos de riesgos El reparto de riesgos Contratos Evolución EVOLUCIÓN HISTÓRICA Principales hitos Normativa Situación actual ENTORNO Y MARCO JURÍDICO Introducción Ley 30/2007 de Contratos del Sector Público Clases de contratos Contrato de concesión de obra pública Contrato de gestión de servicios públicos Contratos de colaboración Contrato mixto Colaboración público privada institucional Normativa complementaria Ley sobre Expropiación Forzosa Leyes sectoriales EL MODELO DE COLABORACIÓN PÚBLICO PRIVADA Fortalezas y debilidades Ventajas Desventajas Agentes Introducción Administraciones y Entes Públicos IV

5 Promotores Contratistas Financiadores Usuarios Análisis de la distribución de los proyectos Distribución en el mundo Caso de España Ejemplos de Proyectos concesionales Características del modelo concesional español Ventajas e inconvenientes Plazos LA ADMINISTRACIÓN CONCEDENTE Introducción La preparación de los proyectos Etapas Planificación Estudio Informativo Estudio de Viabilidad Información pública La aprobación de los estudios preparatorios Proceso de licitación y adjudicación Preparación de los pliegos Licitación y adjudicación del contrato Seguimiento de los contratos Introducción Concesiones de obra pública Gestión de servicio público Otros contratos Terminación Concesiones de obra pública Contratos de Gestión de servicio público Otros tipos de contratos PROMOTOR La oferta Elección de proyectos Formación de consorcios Preparación de ofertas Derechos y obligaciones del concesionario Concesión de obra pública Contrato de gestión de servicio público Contrato de colaboración entre sector público y privado La financiación de los proyectos V

6 7. FINANCIADOR Instrumentos de financiación Tipos de instrumentos Financiación bancaria Financiación corporativa Bancos Multilaterales y Agencias de Crédito al Comercio Project Finance Conceptos básicos Estructura del proceso de financiación Características básicas Requisitos Cláusulas Comisiones Derechos de subrogación EL CLIENTE La cláusula de progreso Calidad del servicio Conceptos básicos Obligación del concesionario Capacidad y disposición de pago La Administración como cliente de la concesión EL RIESGO PAÍS Conceptos básicos Análisis del riesgo país Variables relevantes Fuentes de información Métodos de análisis para las concesiones Instrumentos de mitigación de riesgos BIBLIOGRAFÍA CAPÍTULO 8 SISTEMAS DE INFORMACIÓN E INFORMÁTICA 1. INTRODUCCIÓN Conceptos básicos Definición y estructura de los sistemas de información La información en las organizaciones La comunicación en las organizaciones Estrategia de las Tecnologías de la Información INFORMÁTICA Y TECNOLOGÍA BÁSICA VI

7 2.1. Hardware, software y redes Equipos Sistemas operativos Internet Intranet y extranet Presencia web Blogs y redes sociales en la empresa ORGANIZACIÓN Y FUNCIONAMIENTO DE UN CENTRO DE SISTEMAS DE INFORMACIÓN Desarrollo, sistemas, comunicaciones, relaciones con usuarios Virtualización de sistemas y de centros de datos Convergencia de voz y datos La Calidad en los servicios de información. EFQM, ISO Planificación y control de las TIC, ITIL, COBIT y CMMI Rentabilidad de las inversiones en proyectos de TI Legislación en materia de tecnologías de la información Ley de protección de datos de carácter personal Propiedad intelectual y protección jurídica del software SEGURIDAD Y CONTROL Seguridad y salvaguardas Copias de seguridad (backup) Control de acceso Redundancia Plan de Contingencias Criptografía y firma electrónica Acceso remoto y redes privadas virtuales Control de Intrusiones Cortafuegos Protección de datos personales REDES Y COMUNICACIONES Redes de área local y redes de área extensa Comunicaciones por cable Comunicaciones inalámbricas NUEVOS PROYECTOS Alternativas de decisión Adquisición Desarrollo Software libre Trabajo en la nube SISTEMAS DE EMPRESA Software de ofimática Workflow VII

8 7.3. Groupware Software de Gestión Sistemas CRM Sistemas ERP Factura electrónica Contratación con la administración pública SOFTWARE ESPECÍFICO Sistemas de gestión de proyectos Sistemas de información geográfica Sistemas de cálculo y diseño Sistemas de precios y presupuestos SISTEMAS DE GESTIÓN DE LOS DATOS CORPORATIVOS Hojas de cálculo Bases de datos Sistemas de soporte a la decisión (DSS) Almacenes de datos (Data Warehouse y Data Mart) Minería de datos (Data Mining) OLAP Cuadros de mando BIBLIOGRAFÍA CAPÍTULO 9 RELACIONES INTERNACIONALES 1. INTRODUCCIÓN Conceptos básicos Definición Globalización Razones para la internacionalización Clases Razones internas Razones externas Obstáculos para la internacionalización Inversión extranjera directa Conceptos básicos Empresas multinacionales ESTRATEGIAS DE ENTRADA EN LOS MERCADOS EXTERIORES Selección del país de destino Tipos de estrategias de entrada Alternativas La exportación VIII

9 Acuerdos contractuales La inversión directa Diferencias entre los modos de entrada TEORÍA DE LA EXPORTACIÓN Motivos empresariales Requisitos empresariales Ventajas y dificultades de la exportación Formas de salida al exterior ACTIVIDAD INTERNACIONAL DE LAS EMPRESAS ESPAÑOLAS Etapas La actividad internacional en Perspectivas mundiales del sector de la construcción PROYECTOS E INGENIERÍA EN EL EXTERIOR Características específicas Marco básico Documentación GESTIÓN INTERNACIONAL DE RECURSOS HUMANOS Introducción Características básicas Aspectos laborales de la expatriación Legislación laboral La seguridad social La gestión de la diversidad en la empresa Beneficios de la gestión de la diversidad Efectos negativos APOYOS A LA INTERNACIONALIZACIÓN Introducción Instituto Español de Comercio Exterior Instituto de Crédito Oficial Compañía Española de Financiación del Desarrollo Centro para el Desarrollo Tecnológico Industrial Compañía Española de Seguros de Crédito a la Exportación Fondo de Ayuda al Desarrollo Instituciones Financieras Multilaterales SISTEMAS CONCESIONALES EN EL MERCADO INTERNACIONAL Características básicas Causas del liderazgo Concesiones en países en desarrollo La función de las Instituciones Multilaterales INTERNACIONALIZACIÓN DE LAS EMPRESAS ESPAÑOLAS Introducción GRUPO ACS IX

10 9.3. GRUPO FCC FERROVIAL GRUPO ACCIONA GRUPO SACYR VALLEHERMOSO GRUPO OHL ISOLUX CORSÁN COMSA EMTE SANJOSÉ GRUPO INTERSA BIBLIOGRAFÍA CAPÍTULO 10 LA DIRECCIÓN FINANCIERA Y LA CONTABILIDAD PARTE PRIMERA LA CONTABILIDAD 1. INTRODUCCIÓN A LA CONTABILIDAD Conceptos básicos El Ciclo Contable Cuentas Anuales PLAN GENERAL DE CONTABILIDAD Introducción Principales cambios normativos Estructura del PGC Marco conceptual Cuentas Anuales: Imagen Fiel Requisitos de la información a incluir en las cuentas anuales Principios Contables Elementos de las Cuentas Anuales Criterios de Registro o Reconocimiento Contables de los Elementos de las Cuentas Anuales Criterios de valoración Principios y normas de contabilidad generalmente aceptados Cuentas anuales Introducción Elementos de las cuentas anuales X

11 Criterios de registro o de reconocimiento contable de las cuentas anuales Requisitos formales de las cuentas anuales Normas comunes al balance, la cuenta de pérdidas y ganancias y el estado de cambios en el patrimonio neto Documentos obligatorios en las cuentas anuales El balance La cuenta de pérdidas y ganancias El Estado de Cambios en el Patrimonio Neto El Estado de Flujos de Efectivo La memoria Cuadro de cuentas Introducción Definiciones y relaciones contables Plan General de Contabilidad de pequeñas y medianas empresas Requisitos de Aplicación Estructura Principales diferencias entre el PGCPYMES y el PGC PLAN GENERAL DE CONTABILIDAD DE EMPRESAS INMOBILIARIAS Concepto y clasificación de Empresas inmobiliarias Aspectos específicos del sector inmobiliario Registro de inmuebles Inmovilizado Amortización Provisiones Existencias Registro de Compras Adquisiciones en Régimen de Aportación Adquisición de edificios por cobro de créditos Registro de Ingresos y Ventas Registro de Préstamos Hipotecarios Subrogables Registro de la Cartera de Clientes Provisión para Insolvencias Relaciones con el Contratista Registro del Impuesto sobre el Valor Añadido Intereses intercalarios Contabilización del Impuesto de Sociedades Balance de Situación Cuenta de Pérdidas y Ganancias Distribución de Beneficios Cuadro de Financiación XI

12 4. ANÁLISIS ECONÓMICO-FINANCIERO DE LA EMPRESA INMOBILIARIA MEDIANTE DOCUMENTACIÓN CONTABLE Introducción Rentabilidad Económica y Financiera Equilibrio Financiero y Fondo de Maniobra PLAN GENERAL DE CONTABILIDAD DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS Introducción Referencias históricas Ámbito de aplicación Problemática contable de la empresa constructora Diferencias en el cuadro de cuentas Existencias Gastos iniciales de anteproyecto y proyecto Obras en curso Trabajos auxiliares Acreedores y Deudores por operaciones de tráfico Subcontratistas y otros acreedores varios Obra ejecutada pendiente de certificar Obra certificada por anticipado Provisiones Provisión para indemnizaciones del personal Indemnizaciones Provisión para terminación de obra Provisión para pérdidas por obras Variaciones en las Cuentas anuales y Normas de valoración Métodos de determinación de los ingresos por ventas Introducción Método del porcentaje de realización Método del contrato cumplido Grado de utilización de los métodos de imputación de ingresos CONTABILIDAD DE COSTES Introducción Costes Concepto Tipos de costes Métodos de control de costes Tipos Métodos de costes parciales Métodos de costes totales Punto de equilibrio El método de costes completos XII

13 6.6. Método de secciones homogéneas Concepto Funcionamiento El método de costes ABC Análisis de desviaciones Causas Análisis de desviaciones desde la contabilidad Análisis de desviaciones según el método de costes empleado BIBLIOGRAFÍA ANEXO 1. MODELOS DE CUENTAS ANUALES ANEXO 2. MODELOS DE CUENTAS ABREVIADAS ANEXO 3. VARIACIONES EN LAS CUENTAS ANUALES ANEXO 4. VARIACIONES EN LAS NORMAS DE VALORACIÓN CAPÍTULO 10. LA DIRECCIÓN FINANCIERA Y LA CONTABILIDAD SEGUNDA PARTE: LA DIRECCIÓN FINANCIERA 1. FUNCIÓN FINANCIERA Conceptos básicos Organigrama del departamento financiero LOS MERCADOS FINANCIEROS ANÁLISIS FINANCIERO Cuadro de mando operativo Cuadro de financiación anual Ejemplo Ratios financieros Conceptos básicos Principales ratios financieros Ejemplo Otros ratios financieros La tesorería de la empresa y el flujo de caja (cash-flow) Nivel de tesorería El flujo de caja Otros indicadores PRESUPUESTO DE OBRA Conceptos básicos XIII

14 4.2. Estudio de mediciones Estudio de precios Presupuestos parciales y generales RENTABILIDAD DE LAS OPERACIONES FINANCIERAS Condiciones Rentabilidad estática Rentabilidad dinámica SELECCIÓN DE INVERSIONES Conceptos básicos Métodos estáticos Medidas dinámicas Valor actual neto Tasa interna de retorno ANÁLISIS DE LA RENTABILIDAD FINANCIERA DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN Introducción Componentes de la rentabilidad financiera Evolución de la rentabilidad financiera Análisis de los resultados Características y perfil de las empresas fracasadas FINANCIACIÓN Tipos de instrumentos Criterios Financiación propia Financiación ajena Préstamos obligacionistas Crédito al proveedor Descuento por pronto pago Créditos Préstamos La hipoteca LEASING RENTING FACTORING PROJECT FINANCE BIBLIOGRAFÍA XIV