NUESTRA COMPAÑÍA INGENIERÍA FINANCIERA A TU ALCANCE

Transcripción

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2 NUESTRA COMPAÑÍA INGENIERÍA FINANCIERA A TU ALCANCE Somos una firma de Consultoría en Planeación Financiera, líder en Gestión Hipotecaria, Seguros e Inversión, con experiencia de 13 años en el mercado, dedicados a minimizar los costos financieros, proteger el capital y maximizar el bienestar de nuestros clientes haciendo sus sueños realidad a través de nuestro equipo de profesionales en temas financieros y jurídicos

3 NUESTRA COMPAÑÍA Contribuir al mejoramiento de la calidad de vida y planeación financiera de las familias y empresas en Colombia y en el exterior, dentro de un marco ético y legal, fomentando la disminución de deudas y la mejor colocación de los recursos financieros con un equipo calificado y comprometido con los clientes, la organización, los accionistas y la sociedad. En el año ser aliados de entidades financieras colombianas y del exterior, siendo reconocidos como la organización líder en las mejores alternativas de planeación financiera y productos de inversión seguros para las familias y empresas.

4 LÍNEAS DE NEGOCIO REDUCCIÓN DE CRÉDITOS PAGA YA TU CASA PAGA YA TU CARRO CONSOLIDACIÓN DE PASIVOS Y CRÉDITOS NUEVOS PROTECCIÓN FAMILIAR COLOCACIÓN DE EXCEDENTES DE LIQUIDEZ Y AHORRO PROYECTOS INMOBILIARIOS

5 POR QUÉ TE INVITARON?

6 POR ESTAS RAZONES Conoces a alguien que esté pagando su crédito hipotecario o leasing habitacional. Es un mercado creciente, todos los días desembolsan créditos o leasing para vivienda. La oportunidad de complementar tu portafolio actual para tus clientes. Poder obtener ingresos de 4MM, teniendo una buena promedio regularidad en nuestra compañía.

7 LO QUE NUNCA TE DIRÁN LOS BANCOS Desconocimiento de la ley de vivienda Beneficia directo al deudor hipotecario Nuevas maneras de mejorar los créditos de vivienda

8 BENEFICIOS DE LA LEY PARA EL DEUDOR HIPOTECARIO Lograr un nuevo plan de amortización en la cuota, más a capital, menos a intereses. Cambiar de UVR a pesos. No sanciones por prepagos totales o parciales. Cambiar de seguros desde la primera cuota.

9 CONDICIONES DE PRÉSTAMOS CRÉDITO HIPOTECARIO 30%/70% Es un crédito que aplica para comprar vivienda nueva o usada. EI inmueble queda hipotecado al banco Plazos: 5 hasta 30 años Altos costos financieros LEASING HABITACIONAL 10%/90% Es un contrato de arrendamiento con opción de compra Plazos desde 5 hasta 30 años.

10 CONDICIONES DE PRÉSTAMOS Cuota Fija en Pesos: La cuota será la misma durante la vigencia del crédito, sólo varían los seguros. Cuota en UVR: Las cuotas pueden variar cada mes por el efecto de inflación. Durante los primeros años el saldo es creciente, hasta el punto de equilibrio comienza a decrecer. COBERTURAS BENEFICIOS Frech - Subsidios - Mi casa Ya No se pierde el beneficio. Causales pérdida beneficios y coberturas

11 VARIABLES QUE OPTIMIZAMOS TIEMPO DEUDA SEGUROS TASA CUOTA SISTEMAS DE AMORTIZACIÓN

12 PAGA YA TU CASA Es una herramienta financiera y jurídica dirigida a los deudores hipotecarios, que deseen ahorrar dinero y años en su crédito hipotecario o leasing habitacional, a través del mejoramiento de la amortización a capital. PARA QUIÉN ES? Es para personas que tienen crédito Hipotecario o Leasing habitacional con una entidad bancaria, que quieran ahorrar dinero y tiempo sin cambiarse de su banco, protegiendo el patrimonio de su familia: Su Vivienda

13 BENEFICIOS DE PAGA YA TU CASA Dejar de pagar altos intereses Mejorar tu abono a capital desde la siguiente cuota Pagar tu crédito antes de lo pactado y asegurar tu patrimonio Lograr que el saldo de la deuda disminuya más rápido, a partir del siguiente mes Continuar con el mismo banco Mejorar tu calidad de vida

14 CÓMO LO LOGRAMOS Con la aplicación de la ley de vivienda 546/99 a tu favor. Implementando Ingeniería financiera para obtener ahorro en tiempo y dinero de los intereses que se dejen de pagar. Mejorando el % de abono a capital desde la siguiente cuota. Aplicando Micro abonos inteligentes, sin necesidad de grandes abonos a Capital. Lograr que el saldo de la deuda disminuya más rápido, a partir del siguiente mes Reduciendo el costo de los seguros de vida, incendio y terremoto. Nuestra experiencia de 13 años siendo los pioneros y líderes ayudando a mejorar la calidad de vida de nuestros clientes.

15 GESTIÓN VIABLE CON

16 HONORARIOS PARA CLIENTES CUOTAS AHORRADAS CUOTAS A COBRAR DE 12 A 36 2 ACTUALES MÁS IVA DE 48 A 72 4 ACTUALES MÁS IVA DESDE 84 y más 6 TARIFA ACTUALES MÁS IVA MÍNIMA PARA CLIENTES $

17 PROCESO COMERCIAL ENVIAR EXTRACTOS PARA ESTUDIO Colocar el Valor Comercial del inmueble. Ingresos del titular (es) del crédito. Teléfono - cliente Edad cliente Nombre del consultor que envía la propuesta. Para los Leasing, anexar copia del contrato (opción de compra).

18 PROCESO COMERCIAL PRESENTAR PROPUESTA La propuesta se envía al correo del consultor en 48 horas para presentarse al cliente, ésta debe realizarse personalmente. Los estudios para los leasing, se envían a los 3 días hábiles. Esta información no debe enviarse al cliente.

19 PROCESO COMERCIAL AL CIERRE DE NEGOCIO Siempre verificar cuántos titulares hay. DOCUMENTOS: El Titular o (es) del crédito debe actualizar los documentos que presentó cuando solicitó el crédito. ( Ver Documentos) PODERES: Se deben autenticar en notaría, uno para el Banco y otro para la Superintendencia Financiera, para los Leasing el poder va personalizado. ( Ver Documentos) CONTRATO: En el se pactan las Condiciones escogidas por el cliente y forma de pago, la copia azul es para el cliente. ( Explicar Contrato)

20 PROCESO COMERCIAL CASO EXITOSO. El cliente recibe: 1. Carta de bienvenida de Zion Insurance. 2. Certificación de las nuevas condiciones del crédito 3. Proyección de las cuotas a pagar hasta el final 4. Condiciones propuestas vs realizadas 5. Factura 6. Formato de referidos

21 FORMAS DE PAGO PARA CLIENTES Pago contra resultado de la Gestión, (después de entregados los soportes de la gestión realizada por Zion, el cliente cuenta con 8 días hábiles para realizar el pago).

22 PLAN COMERCIAL

23 SI TE ENFOCAS GANAS ENFOQUE PARCIAL SEMANAL 2 EXTRACTOS MENSUAL 8 EXTRACTOS EFECTIVIDAD PROMEDIO 30% CASOS EXISTOSOS MES 3 HONORARIOS PROMEDIO $ ENFOQUE COMPLETO SEMANAL 4 EXTRACTOS MENSUAL 16 EXTRACTOS EFECTIVIDAD PROMEDIO 30% CASOS EXISTOSOS MES 5 HONORARIOS PROMEDIO $ COMISIONES MES $ COMISIONES MES $

24 COMISIONES CONSULTORES Nuestro consultor recibirá el porcentaje de comisión sobre el valor neto de los honorarios cobrados al cliente, después de impuestos. CONSULTOR JUNIOR PRIMER NEGOCIO SEGUNDO NEGOCIO 20% 25% CONSULTOR SENIOR TERCER NEGOCIO 27%

25 PLAN RETO ZION

26 CONDICIONES PARA DIRECTOR COMERCIAL O AGENCIA El consultor deberá cumplir con la meta mensual establecida $ neto. Sobresalir en las evaluaciones semestrales: regularidad en extractos y negocios Haber obtenido un mínimo acumulado de $ El consultor deberá tener habilidades comerciales, dominio del producto, compromiso y trabajo en equipo.

27 COMISIONES DIRECTOR COMERCIAL / AGENCIA ACUMULADO EN VENTAS $1OO.OOO.OOO DIRECTOR MASTER ACUMULADO EN VENTAS $7O.OOO.OOO DIRECTOR SENIOR > % -Objetivo mensual ventas- ACUMULADO EN VENTAS $5O.OOO.OOO DIRECTOR JUNIOR % -Objetivo mensual ventas % -Objetivo mensual ventas- * Para mantener este porcentaje de comisión, se requiere que no pasen periodos de 4 meses.

28 PLAN REFERIDOS CLIENTES / CONSULTORES 5% 7% PRIMER REFERIDO EXITOSO SEGUNDO REFERIDO EXITOSO

29 PLAN REFERIR PAGA YA TU CASA 50% 100% DCTO DCTO 3 CLIENTES EXITOSOS 5 CLIENTES EXITOSOS Este descuento aplica sólo para segunda gestión al mismo crédito

30 VINCULACIÓN DEL NUEVO CONSULTOR Requisito completar los Módulo I y II Hoja de vida, copia cédula y Rut Firmar contrato de Corretaje Número de cuenta para consignar comisiones.

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