Municipios Subdirección de Avaluaciones Julio Subdirección de Avaluaciones María Alicia Muñoz Musre Álvaro Guital Parada

Transcripción

1 Municipios 2018 Subdirección de Avaluaciones Julio 2018 Subdirección de Avaluaciones María Alicia Muñoz Musre Álvaro Guital Parada

2 ÍNDICE REAVALÚO DE BIENES RAÍCES NO AGRÍCOLAS 2018 INFORMACIÓN SII DISPONIBLE PARA MUNICIPIOS FICHAS COMUNALES OFICINAS DE CONVENIO MUNICIPAL

3 REAVALÚO DE BIENES RAÍCES NO AGRÍCOLAS 2018

4 REAVALÚO 2018 Proceso de actualización de los Avalúos fiscales de todos los bienes raíces del país, con el objeto de determinar la base imponible del impuesto territorial o contribuciones. Beneficio directo de las Municipalidades. REAVALÚO

5 ELEMENTOS PARA EL REAVALÚO 2018 Completo Estudios Urbano a nivel Comunal Intensivo uso Cartografía Digital Transparencia Cartas, correos Valores Metodología Portal Estudio Valores de construcción Estudio Valores de terreno Moderna Plataforma Tecnológica Solicitudes revisión y modificación por internet

6 PRINCIPALES ACTORES DEL REAVALÚO SII MINISTERIO DE HACIENDA MUNICIPIO PRESIDENCIA DE LA REPÚBLICA Definir los planos y las tablas de valores de terreno o suelo. Definir los valores de construcción. CONTRALORÍA GENERAL Publicar aviso en diario de circulación local. Exhibir los roles de avalúo por 30 días en sitio visible del municipio. Sancionar las tasas a aplicar, si el incremento de giro calculado supera el 10%

7 INCREMENTO AVALÚO TOTAL INCREMENTO 2018 HAB 2018 HAB y NO HAB MM$ MM$ MM$ MM$ 44,3 % 35,2 % * VALORES AL 1 DE ENERO DE 2018

8 INCREMENTO GIRO TOTAL INCREMENTO DE GIRO Reavalúo MM$ MM$ 6,8 % MM$

9 AVALÚO FISCAL VALORES DE CONSTRUCCIÓN DATOS FICTICIOS VALORES DE TERRENO DATOS FICTICIOS AVALÚO FISCAL Avalúo fiscal: base imponible impuesto territorial (contribuciones)

10 CATASTRO DE BIENES RAÍCES LEGAL FÍSICO VALÓRICO Conjunto de datos, antecedentes y descripciones de los bienes raíces referidos a ubicación, propietario, superficie, características de terreno y construcciones y otras circunstancias físicas, económicas y jurídicas que permitan un adecuado conocimiento de éstos.

11 INFORMACIÓN GEO REFERENCIADA INFORMACIÓN GEO REFERENCIADA

12 VALORES DE TERRENO USO DE SUELO CATEGORÍA CONSTRUCTIVA NIVEL DE DENSIFICACIÓN SECTORES URBANOS ELEMENTOS URBANOS Y EQUIPAMIENTO INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN URBANA ÁREAS HOMOGÉNEAS (AH) PRINCIPAL FUENTE DE INFORMACIÓN COMPRAVENTAS PERÍODO Cantidad analizada: 2,5 Millones

13 PORTAL DEL REAVALÚO 2018

17 PORTAL DEL REAVALÚO 2018 App Reavalúo La aplicación mostrará las propiedades asociadas al RUT del contribuyente autenticado Link para ver la propiedad en la cartografía SII Información antes y después del reavalúo - Avalúo total, exento y afecto - Contribución total

18 RESULTADOS REAVALÚO 2018

22 INFORMACIÓN SII DISPONIBLE PARA MUNICIPIOS

23 REPRESENTACIÓN ELECTRÓNICA Para acceder a la información que el SII tiene disponible para los municipios en su sitio Web se deben cumplir los siguientes requisitos: La municipalidad debe contar con acceso a Internet. La municipalidad debe autorizar a los funcionarios para que accedan a la información disponible como Representante Electrónico del municipio. El funcionario debe poseer clave SII para acceder a las aplicaciones.

24 GUÍA PASO A PASO DE REPRESENTACIÓN ELECTRÓNICA 1. Ingresar al sitio Servicios Online. 2. Ingresar a Avalúos y Contribuciones de bienes raíces.

25 GUÍA PASO A PASO DE REPRESENTACIÓN ELECTRÓNICA 3. Ingresar a Aplicaciones para Entidades Externas. 4. Ingresar a Municipalidades.

26 GUÍA PASO A PASO DE REPRESENTACIÓN ELECTRÓNICA 5. En esta página se despliega el menú de aplicaciones y descarga de información del SII: - Para descargar la base de capital propio debe ingresar a Información para el cálculo de patentes municipales. - Para descargar los roles semestrales de contribuciones debe ingresar a Descargar rol semestral de y seleccionar el rol que desea obtener. - Para descargar los roles de reavalúo debe ingresar a Descargar rol de reavalúo de y seleccionar el rol de reavalúo que desea obtener. - Para declarar Permisos de Obra Menor y/o Edificación, o Recepciones Finales y/o Regularizaciones, ingresar a las respectivas opciones. - Para ingresar o consultar tarifa de aseo ingresar a Derechos de aseo domiciliario. - Para acceder a otras consultas del SII ingresar a Consulta de aplicaciones de bienes raíces.

27 GUÍA PASO A PASO DE REPRESENTACIÓN ELECTRÓNICA 6. Una vez seleccionada la información a la cual se desea acceder debe autenticarse ingresando su RUT y clave personal del SII. 7. Ingresar a Cambiar Representante.

28 GUÍA PASO A PASO DE REPRESENTACIÓN ELECTRÓNICA 8. Seleccione el RUT al que representará. 9. La pantalla mostrará que la Representación Electrónica está realizada. Presione Volver y podrá acceder a la información.

29 APLICACIONES Y DESCARGAS

30 INFORMACIÓN PARA EL CÁLCULO DE PATENTES COMERCIALES (D.L ) El SII pone a disposición de los municipios la información de capital propio tributario de contribuyentes para el cálculo de las patentes comerciales. Durante el mes de mayo de cada año cada Municipalidad puede descargar esta información desde la Oficina Virtual del SII. Además, se dispone de una segunda descarga que abarca aquellas declaraciones que por diversos motivos se hayan rezagado o modificado.

31 DESCARGA ROL SEMESTRAL DE CONTRIBUCIONES, SUPLEMENTARIO Y REEMPLAZO

32 DESCARGA ROL DE REAVALÚO

33 DECLARACIÓN MUNICIPAL DE PERMISOS DE OBRA MENOR Y/O EDIFICACIÓN

34 DECLARACIÓN MUNICIPAL DE PERMISOS DE OBRA MENOR Y/O EDIFICACIÓN Declaración de Permisos de Edificación Reportes Permisos de Edificación

35 DECLARACIÓN DE RECEPCIONES DEFINITIVAS Y/O REGULARIZACIONES Las Recepciones Definitivas y Regularizaciones otorgadas por las municipalidades son la principal fuente de información para actualizar el catastro de bienes raíces, que constituye la base para la determinación de los avalúos en la que se sustentan los ingresos municipales que permiten a las entidades edilicias financiar obras de desarrollo local en beneficio de los habitantes de la comuna. CATASTRO FISCAL DE BIENES RAÍCES CATASTRO LEGAL CATASTRO FÍSICO CATASTRO GRÁFICO 35

36 DECLARACIÓN DE RECEPCIONES DEFINITIVAS Y/O REGULARIZACIONES

37 DECLARACIÓN DE RECEPCIONES DEFINITIVAS Y/O REGULARIZACIONES Ingreso de Información en la Aplicación de Declaración de Recepciones Definitivas y/o Regularizaciones

38 DECLARACIÓN DE RECEPCIONES DEFINITIVAS Y/O REGULARIZACIONES Reportes Recepciones Definitivas y/o Regularizaciones

39 DERECHOS DE ASEO DOMICILIARIO

40 SOLICITUDES DE REVISIÓN DE AVALÚOS DE BIENES RAÍCES

41 CONSULTA APLICACIONES DE BIENES RAÍCES Consultas Utilitarias Consulta de Capital Propio

42 SOLICITUD DE BIENES RAÍCES

43 SOLICITUD DE BIENES RAÍCES Ingreso de solicitudes por Institución

44 SOLICITUD DE BIENES RAÍCES Entrega de Información Instituciones

45 SOLICITUD DE BIENES RAÍCES Consulta Solicitudes

46 FICHAS COMUNALES

47 FICHAS COMUNALES Contiene información asociada a los Bienes Raíces de las comunas. Representa la importancia de la actualización del catastro para los ingresos municipales.

48 INFORMACIÓN DE FICHAS COMUNALES 1. Estadísticas Generales del Impuesto Territorial 2. Estadísticas Generales por Destino 3. Evolución de Predios Serie No Agrícola Según Destino 4. Evolución de Predios Según Serie 5. Evolución Semestral de Contribución Neta 6. Evolución del Avalúo Serie Agrícola y No Agrícola 7. Evolución Anual del Ingreso Propio

49 ESTADÍSTICAS GENERALES DEL IMPUESTO TERRITORIAL 1.- ESTADÍSTICAS GENERALES DEL IMPUESTO TERRITORIAL COMUNA DE ARICA VALORES AL PREDIOS SERIE AGRÍCOLA SERIE NO AGRÍCOLA TOTAL % REGIÓN % PAÍS TOTAL REGIÓN TOTAL PAÍS CANTIDAD % CANTIDAD % TOTAL , , ,14 0, AFECTOS , , ,66 0, EXENTOS , , ,13 1, CON SOBRETASA SNE 0 0, , ,45 1, CON ADICIONAL 0 0, , ,04 0, CON ASEO 0 0, , ,00 0, PREDIOS TOTALES POR SERIE AGRÍCOLA 5,97% NO AGRÍCOLA 94,03% AGRÍCOLA TOTAL PREDIOS EXENTOS 77,06% AFECTOS 22,94% AFECTOS AVALÚOS (MM$) SERIE AGRÍCOLA SERIE NO AGRÍCOLA TOTAL % REGIÓN % PAÍS TOTAL REGIÓN TOTAL PAÍS CANTIDAD % CANTIDAD % TOTAL , , ,12 1, AFECTOS , , ,24 0, EXENTOS , , ,68 1, AVALÚOS TOTALES POR SERIE AGRÍCOLA 2,98% NO AGRÍCOLA 97,02% AVALÚOS COMUNA RESPECTO AL TOTAL REGIONAL OTRAS COMUNAS 1,88% ARICA 98,12% AGRÍCOLA ARICA OTRAS COMUNAS GIROS SEMESTRALES(M$) SERIE AGRÍCOLA SERIE NO AGRÍCOLA TOTAL % REGIÓN % PAÍS TOTAL REGIÓN TOTAL PAÍS CANTIDAD % CANTIDAD % TOTAL , , ,27 0, CONTRIBUCIÓN NETA , , ,18 0, SOBRETASA SNE 0 0, , ,89 1, ADICIONAL 0 0, , ,29 0, ASEO 0 0, , ,00 0, CONTRIBUCIÓN NETA POR SERIE AGRÍCOLA 5,62% NO AGRÍCOLA 94,38% AGRÍCOLA CONTRIBUCIÓN OTRAS COMUNA RESPECTO AL TOTAL COMUNAS REGIONAL ARICA ARICA 99,18% OTRAS COMUNAS

50 ESTADÍSTICAS GENERALES POR DESTINO DESTINO RESUMEN COMUNAL POR DESTINOS N DE PREDIOS TOTALES % AVALÚOS TOTALES (MM$) % CONTRIBUCIÓ N NETA (M$) ADMINISTRACION PUBLICA Y DEFENSA 40 0, , ,090 AGRICOLA , , ,333 AGRICOLA POR ASIMILACION 25 0, , ,283 BODEGA Y ALMACENAJE , , ,027 COMERCIO , , ,144 CULTO 142 0, , ,019 DEPORTE Y RECREACION 38 0, , ,743 EDUCACION Y CULTURA 240 0, , ,140 ERIAZO , , ,394 ESTACIONAMIENTO 609 0, , ,399 FORESTAL 0 0, , ,000 HABITACIONAL , , ,194 HOTEL MOTEL 103 0, , ,299 INDUSTRIA 291 0, , ,911 MINERIA 3 0, , ,231 OFICINA 539 0, , ,854 OTROS NO CONSIDERADOS 373 0, , ,233 SALUD 177 0, , ,492 TRANSPORTE Y TELECOMUNICACIONES 22 0, , ,212 %

51 EVOLUCIÓN DE PREDIOS SEGÚN SERIE 3.- EVOLUCIÓN DE PREDIOS SEGÚN SERIE AÑOS COMUNA DE ARICA SERIE AGRÍCOLA AÑOS AÑO PREDIOS AGRÍCOLAS AFECTOS EXENTOS TOTALES CANTIDAD % VARIACIÓN CANTIDAD % VARIACIÓN CANTIDAD % VARIACIÓN , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,2 Evolución al primer semestre años 2008 al SERIE NO AGRÍCOLA AÑOS AÑO PREDIOS NO AGRÍCOLAS AFECTOS EXENTOS TOTALES CANTIDAD % VARIACIÓN CANTIDAD % VARIACIÓN CANTIDAD % VARIACIÓN , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,8 Evolución al primer semestre años 2008 al 2018.

52 EVOLUCIÓN DE PREDIOS SERIE NO AGRÍCOLA SEGÚN DESTINO 4.- EVOLUCIÓN DE PREDIOS SERIE NO AGRÍCOLA SEGÚN DESTINO AÑOS COMUNA DE ARICA NO HABITACIONALES AÑOS AÑO NO HABITACIONALES AFECTOS EXENTOS TOTALES CANTIDAD % VARIACIÓN CANTIDAD % VARIACIÓN CANTIDAD % VARIACIÓN , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,1 Evolución al primer semestre años 2008 al HABITACIONALES AÑOS AÑO HABITACIONALES AFECTOS EXENTOS TOTALES CANTIDAD % VARIACIÓN CANTIDAD % VARIACIÓN CANTIDAD % VARIACIÓN , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,8 Evolución al primer semestre años 2008 al 2018.

53 EVOLUCIÓN SEMESTRAL DE CONTRIBUCIÓN NETA 5.- EVOLUCIÓN SEMESTRAL DE CONTRIBUCIÓN NETA AÑOS COMUNA DE ARICA VALORES AL SERIE AGRÍCOLA Y NO AGRÍCOLA AÑOS SERIE AGRÍCOLA M$ SERIE NO AGRÍCOLA M$ AMBAS SERIES M$ AÑO GIRO % VARIACIÓN GIRO GIRO % VARIACIÓN GIRO GIRO % VARIACIÓN GIRO , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,4 Evolución al primer semestre años 2008 al SERIE NO AGRÍCOLA POR DESTINO AÑOS SERIE NO AGRÍCOLA M$ AÑO DESTINO HABITACIONAL GIRO % VARIACIÓN GIRO DESTINO NO HABITACIONAL GIRO % VARIACIÓN GIRO AMBOS DESTINOS M$ GIRO % VARIACIÓN GIRO , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,9 Evolución al primer semestre años 2008 al 2018.

54 EVOLUCIÓN DEL AVALÚO SERIE AGRÍCOLA Y NO AGRÍCOLA 6.- EVOLUCIÓN DEL AVALÚO SERIE AGRÍCOLA Y NO AGRÍCOLA AÑOS COMUNA DE ARICA VALORES AL SERIE AGRÍCOLA Y NO AGRÍCOLA SERIE AGRÍCOLA MM$ SERIE NO AGRÍCOLA MM$ AMBAS SERIES MM$ AÑO AVALÚO AFECTO AVALÚO EXENTO AVALÚO TOTAL % VARIACIÓN AVALÚO AFECTO AVALÚO AFECTO AVALÚO EXENTO AVALÚO TOTAL % VARIACIÓN AVALÚO AFECTO AVALÚO TOTAL % VARIACIÓN AVALÚO TOTAL , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,9 Evolución al primer semestre años 2008 al SERIE NO AGRÍCOLA POR DESTINO AÑOS DESTINO HABITACIONAL SERIE NO AGRÍCOLA MM$ DESTINO NO HABITACIONAL AMBOS DESTINOS MM$ AÑO AVALÚO AFECTO AVALÚO EXENTO AVALÚO TOTAL % VARIACIÓN AVALÚO AFECTO AVALÚO AFECTO AVALÚO EXENTO AVALÚO TOTAL % VARIACIÓN AVALÚO AFECTO AVALÚO TOTAL % VARIACIÓN AVALÚO TOTAL , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,5 Evolución al primer semestre años 2008 al 2018.

55 EVOLUCIÓN ANUAL DEL INGRESO PROPIO 7.- EVOLUCIÓN ANUAL DEL INGRESO PROPIO AÑOS COMUNA DE ARICA VALORES AL AÑO CONTRIBUCIÓN NETA TOTAL ANUAL M$ (Incluye Suplementario y Efecto Reemplazo) INGRESO PROPIO M$ % VARIACIÓN INGRESO PROPIO , , , , , , , , ,8 TOTALES

56 OFICINAS DE CONVENIO MUNICIPAL OCM

57 OCM Objetivos Colaboración entre el SII y los municipios para actualizar y mantener el catastro de bienes raíces. Regularizar los ingresos municipales por concepto de Impuesto Territorial. Otorgar una mejor atención a los ciudadanos.

58 REQUISITOS OCM Las Oficinas de Convenio Municipal deberán estar en coordinación con las DOM bajo la dirección técnica del SII. Los requisitos mínimos con los que debe contar una OCM son: - Local. - Profesionales, Administrativos y Dibujantes con un mínimo de uno por cada propiedades o menos. - Vehículo con chofer para inspección en terreno. - Computadores e impresoras para el intercambio y procesamiento de información entre ambas entidades. Estos computadores deberán estar conectados al SII vía Internet. - Área de atención de público que cuente con computador e impresora para la entrega de información y certificados de avalúos, con zona de exhibición de planos de la comuna. - Mobiliario, equipos, materiales de oficina para el personal.

59 ESTATUS ACTUAL DE LAS OCM 72 NACIONALES 103 CONVENIOS VIGENTES 31 REGIONALES

60 LABOR DE LAS OCM Recepción de Solicitudes Revisión de Documentos Municipales Labores de los Funcionarios OCM Atención de Público Entrega de Certificados de Avalúo

61 DOTACIÓN OCM Dotación de las OCM PROFESIONALES 67 TÉCNICOS 123 ADMINISTRATIVOS 7 OTROS

62 ESTADÍSTICAS OCM

63 ESTADÍSTICAS OCM 86% 83% 61%

64 BENEFICIOS OCM Para el Municipio Actualización del catastro Aumento de la recaudación, aumento del Fondo Común Municipal Acceso a la información del SII vía web (Capital Propio, Roles de Cobro, Certificados de Avalúo) Cobro de aseo para predio afectos (en el boletín de contribuciones)

65 BENEFICIOS OCM Para el contribuyente Cobro más equitativo de impuestos Oportunidad en el cobro de impuestos (disminución de retraso y multas) Cercanía y rapidez para efectuar todos los trámites Información actualizada para postular a beneficios sociales

66 BENEFICIOS OCM Actualización del Catastro Aporte en recursos humanos Para el SII Aporte en recursos materiales: oficinas, PC, vehículos. Ingreso vía web de los Permisos de Edificación y Recepciones Finales Disminuye cargas de trabajo en las oficinas del SII: atención de público, ingreso de solicitudes.

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