Corporación de Desarrollo Tecnológico

Transcripción

1 Corporación de Desarrollo Tecnológico Cubiertas vegetales para Providencia, nuevos desafíos del medio urbano. 23 marzo 2011 Techos verdes para providencia beneficios públicos y privados Jaime Márquez Corporación de Desarrollo Tecnológico 1 de 17 págs.

2 TECHOS VERDES PARA PROVIDENCIA BENEFICIOS PUBLICOS Y PRIVADOS JAIME MARQUEZ ROJAS DEPARTAMENTO DE ASESORÍA URBANA MARZO 2011

3 ANTECEDENTES HISTORICOS JARDINES COLGANTES DE BABILONIA (S VI AC): UNIDAD HABITACIONAL MARSELLA (S XX DC)

4 ANTECEDENTES HISTORICOS En Alemania se comienza a experimentar las cubiertas vegetales desde los años 60 del siglo pasado reconociéndose sus beneficios ecológicos y para el medioambiente. La actual tecnología de los techos vegetales comienza en Alemania, donde en 1971 (Gerda Gollwitzer y Werner Wirsing: Áreas habitadas de los techos, transitables y cubiertas por vegetación.) Alemania, sigue hoy líder en este tema, aproximadamente el 15 por ciento de sus techos son planos y con cubiertas vegetales (13,5 millones de m2 aprox.). Norteamérica, desde los años 90, incrementa la investigación sobre el tema. Los usa, principalmente en colegios, edificios municipales y oficinas. Esta tendencia ha impulsado en ciudades como Vancouver, Chicago, Stuttgart, Singapur y Tokio, a generar leyes que obligan a cubrir el 20% de las terrazas de los edificios con plantas.

5 EL SISTEMA El sistema incorpora capas de vegetación sobre cubiertas de techos, proporcionando beneficios sociales, económicos y para el medio ambiente, especialmente en áreas urbanas. Además se le incorporan nuevas tecnologías, tales como de agricultura urbana o producción de alimentos, sistemas de reciclaje de aguas o la instalación de paneles solares.

6 BENEFICIOS PUBLICOS: 1. DISMINUCIÓN DE LA ISLA DE CALOR EN AREAS FUERTEMENTE CONSTRUIDAS, Además de la organización de los volúmenes edificados y su relación con los espacios plantados a escala urbana Se agrega la compensación de los m2 de terreno libre que se pierden en primer piso por efectos de la construcción, recuperándose en la quinta fachada, las superficies aislantes y de absorción de calor.

7 BENEFICIOS PUBLICOS: 2. EN PROVIDENCIA SE FORTALECE LA IMAGEN DE CIUDAD JARDÍN DE LA COMUNA, al incorporar la quinta fachada plantada, mejorando la visual desde los pisos superiores

8 BENEFICIOS PUBLICOS: 3. DISMINUCIÓN EN LA ESCORRENTÍA DE LAS AGUAS LLUVIAS a través de una gestión de las aguas lluvias al interior del predio, reduciendo los riesgos de inundaciones por retención entre 24 a 40% de las aguas lluvias del chaparrón..

9 BENEFICIOS PUBLICOS: 4. DISMINUCIÓN DEL MATERIAL PARTICULADO EN SUSPENSIÓN, por captación de éste en las cubiertas verdes.

10 BENEFICIOS PUBLICOS: 5. AUMENTO DE LA AVIFAUNA, colaborando con su superficie a la constitución de los corredores ecológicos.

11 BENEFICIOS PUBLICOS Y PRIVADOS: 6. Ahorros energéticos, mediante la aislación de la capa de tierra, manteniendo el calor durante el invierno y el frio durante el verano. También aísla del ruido exterior.

12 PRECURSORES: En Europa, los techos verdes fueron desarrollado desde mediados del 1800 para efectos estéticos y a un alto costo, pese a haber sido parte de la arquitectura vernácula durante siglos. LE CORBUSIER Su azotea verde cumplía tres objetivos: a) aislamiento térmico de la cubierta, b) disfrute del jardín-solarium privado y c) recuperación de la superficie verde ocupada por el edificio. Sus argumentación generó el concepto de cubiertas ecológicas, en la denominada naturación urbana. Otra propuesta de Le Corbusier es, el primer piso en piloti, destinando el suelo a un parque urbano continuo, sin límites precisos. Después también propugnó la idea de cubrir la terraza con una fina capa de tierra, para que las semillas y las hierbas transportadas por el viento pudiera crecer en ella.

13 ANTECEDENTES HISTORICOS Villa Savoye - Marsella / Le Corbusier

14 EVOLUCION EN PROVIDENCIA PLAN REGULADOR COMUNAL PROVIDENCIA 1976 ART. 29 Las superficies del terreno en primer piso libres de edificación no podrán pavimentarse sino en las áreas que se indican a continuación: a)en las construcciones de hasta 3 pisos hasta un 30%. b) En las construcciones de 4 y 5 pisos, sólo las áreas libres destinadas a estacionamientos bajo los edificios y los accesos peatonales excepto un área de 2,50 m junto a los medianeros, destinada a plantar árboles. c) Cubiertas para estacionamiento techados fuera de los cuerpos edificados, podrá tener una altura máxima de 2,50 metros, retirados mínimo 1 m del medianero y estar cubiertos con jardineras, las que se recibirán plantadas y con sistema de riego instalado.

15 PARQUE DE LAS ESCULTURAS SOBRE LOSA COSTANERA NORTESecretaria Comunal de Planificación

16 EVOLUCION EN PROVIDENCIA PLAN REGULADOR COMUNAL PROVIDENCIA 2007 Definió tipologías edificatorias. A partir de ellas se piensa incentivar el uso de las tecnologías de cubiertas vegetales, con diferentes matices, pudiendo llegar a la obligatoriedad en algunos de estos casos. Edificación Aislada, preferentemente en zonas residenciales, con baja ocupación de suelo en primer piso (20%) y hasta un 40% de ocupación en pisos superiores. Edificación Aislada que permite adosamiento, zonas residenciales y de oficinas, con una ocupación del primer piso de hasta 60% y en los pisos superiores hasta un 40% Edificación Continua + Aislada, en las zonas preferentemente comerciales, con un 100% de ocupación hasta los 3 pisos y 40% en los pisos superiores.

17 MODIFICACION 01 -PLAN REGULADOR COMUNAL 2007 INCORPORACIÓN A LA ORDENANZA LOCAL DEL PRCP: CAPITULO 1.2 GLOSARIO ART Tecnologías de Cubiertas Vegetales o ecológicas, corresponden a sistemas constructivos que contienen elementos vegetales vivos, con sustrato y riego, y demás componentes que se integran al sistema total de la techumbre impermeable. ART bis Cubiertas vegetales o ecológicas en azoteas, o techumbres. Para toda obra nueva, se exigirá el uso de tecnologías de cubiertas vegetales en los siguientes casos: En todas las edificaciones continuas, de las zonas de edificación EC3+AL (100%) En todos los cuerpos adosados, de las Zonas que permiten adosamiento (p/a) (100%) En aquellas edificaciones aisladas que consideren equipamientos comunes en el último piso, como piscinas, quinchos, pérgolas, u otros similares, (60%)