E-Am1. Rasante Altura máxima Antejardín Distanciamiento Agrupamiento y Adosamiento. Coeficiente de área libre

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Monica Poblete San Segundo
hace 5 años
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1 Área E-Am1 : edificación aislada media N 1 prima. E-Am1 A) Proyecto de una nueva vivienda o ampliación existente. Las edificaciones de viviendas emplacen en el área E-Am1 deberán cumplir con las normas específicas siguiente tabla: Tabla A) de de ocupación de área libre Existente Existente No se exige pisos con altura 10,5 m Rasante Altura máxima Antejardín Distanciamiento Agrupamiento y Adosamiento Plano de loteo o 5 m O.G.U.C. Aislado. B) Proyectos de densificación para equipamiento. Las edificaciones con destino equipamiento emplacen en las áreas E-Am1 podrán optar a las normas específicas de una s tres tablas siguientes Tabla B) de de ocupación de área libre m pisos con altura 14 m. Rasante Altura máxima Antejardín Distanciamiento Agrupamiento y Adosamiento Plano de loteo o 7 metros 4m Aislado y pareado, en este caso con permiso de Edificación simultáneo Tabla C) de de ocupación de área libre m² Rasante Altura máxima Antejardín Distanciamiento Agrupamiento y Adosamiento 5 pisos con altura m Plano de loteo o 7 m 5m Aislado Tabla D) de de ocupación de área libre m² Rasante Altura máxima Antejardín 7 pisos con altura m Plano de loteo o 7 m Distanciamiento 7m Agrupamiento y Adosamiento Aislado Los proyectos de densificación destinados a vivienda deberán aplicar la tabla D) anterior con una altura 21 metros. Los proyectos de densificación de cualquier destino emplacen en el área EAm1 Avda. Las Condes entre calle Estoril y Camino a Farellones dispondrán de un coeficiente de de 1.8 aplicándose en todo caso el resto s disposiciones s tablas A),B),C) y D) precedentes según corresponda al proyecto. En todos los casos, la edificación podrá acogerse sólo a una s tablas precedentes y, en el deslinde de contrafrente, deberá cumplir un distanciamiento de 18 metros con los predios que pertenezcan parcialmente al área de edificación E-Ab1 y de 12 metros con predios que pertenezcan parcialmente al área de edificación E-Ab2, E-Ab3, distancia rá medida desde el eje del deslinde y en toda su longitud. Para efectos de calificar si el predio pertenece a las áreas de edificación E-Ab1, E-Ab2 o E-Ab3, se considerará cualquier predio que contenga total o parcialmente alguna de estas áreas. Esta información es solo referencial, ver Ordenanza del Plan Regulador Comunal s Condes y sus modificaciones posteriores.

2 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-C1 (1 de 6) Residencial Áreas Verdes. Espacio Público Equipa miento y menor, que superior, se podrán desarrollar usos complementarios parte del principal. Salud. Consultorios. que una vía de servicio o Educación Pre que existentes o nuevos, de servicio o Plazas Áreas y menor, que superior, se podrán desarrollar usos complementarios parte del principal. Consultorios. Consultorios. Consultorios. Consultorios. Pre que Pre Pre - Pre -

3 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-C1 (2 de 6) Educación existentes, ampliables solo en predios que enfrentan vías que colectora o superior, condicionadas a desarrollarse en calles con una calzada mínima de dos pistas por sentido de tránsito, colectoras o existentes o nuevos, emplacen en vías el superior, condicionadas a desarrollarse en calles con una calzada mínima de dos pistas por sentido de tránsito, colectoras o Estas a desarrollarse en calles con una calzada mínima de dos pistas por sentido de tránsito, colectoras o Estas a desarrollarse en calles con una calzada mínima de dos pistas por sentido de tránsito, colectoras o Estas a desarrollarse en calles con una calzada mínima de dos pistas por sentido de tránsito, colectoras o Seguridad En locales que se emplacen en vías una vía de servicio o escala Bomberos. cumplan con el ancho de Bomberos. de superior Bomberos Bomberos Culto y escala de servicio o En locales que se emplacen en vías una vía colectora o escala En locales que se emplacen en vías que cumplan con el ancho colectora o escala escala escala

4 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-C1 (3 de 6) Social.. Deportes, sin de servicio o Esparcimiento con colectora o superior, con dos pistas por sentido de tránsito. s de servicio o. sin con que cumpla con el una vía colectora superior, con dos pistas por sentido de tránsito. escala. sin con escala. sin con escala. sin con Comercio comerciales, máximo 300 m² de construida por predio. líquidos, de Supermercados. de servicio o Supermercados. líquidos, de Supermercados. líquidos, de Supermercad os. líquidos, de Supermercad os. líquidos, de

5 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-C1 (4 de 6) Comercio (1) (1) (1) (1) emplacen en vía colectora o (1) que se emplacen en vías que cumplan con el ancho de servicio o escala escala escala escala colectora o superior actividad complementaria a otro uso, en locales interiores. Sólo destinados a la reparación de mínima del predio de 600 colectora o superior actividad complementaria a otro uso, en locales interiores. Sólo destinados a la reparación de mínima del predio de 600 Como actividad complementaria a otro uso, en locales interiores. Sólo destinados a la reparación de mínima del predio de 600 Como actividad complementaria a otro uso, en locales interiores. Sólo destinados a la reparación de mínima del predio de 600 Como actividad complementaria a otro uso, en locales interiores. Sólo destinados a la reparación de mínima del predio de 600 Máximo 200 m2 de edificada por predio Máximo 200 m2 de edificada por predio S.R. En edificaciones que S.R. En edificaciones emplacen en vías que cumplan con el ancho colectora o

6 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-C1 (5 de 6) Oficinas en Máximo 300 m² de construida por predio. Oficinas en Oficinas en Oficinas en Oficinas en de de una vía de servicio o colectora o Administra ción colectora o de de de Infraestructura existentes. existentes. Taxis Colectivos. Categoría A4: 800 m² Categoría A6: m² Sólo Mini Buses en terminales. Categoría B2: m² Taxis Colectivos. Categoría A4: 800 m² Categoría A6: m² Sólo Mini Buses en terminales. Categoría B2: m² Taxis Colectivos. Categoría A4: 800 m² Categoría A6: m²

7 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-C1 (6 de 6) Productivas industrial construcción, inofensivos y construidos y de que una vía de servicio o Estas están condicionadas a desarrollarse sólo en el interior de impactos que las generen al medio ambiente y al resto s públicas y privadas permitan en la zona. La Dirección de Obras estará facultada para exigir los estudios y las obras necesarias para cumplir con esta industrial construcción, inofensivos y construidos y de Estas impactos que las generen al medio ambiente y al resto s permitan en industrial. construcción inofensivos y construidos y de Estas impactos que la actividad genere al medio ambiente y al resto s permitan en industrial. construcción inofensivos y construidos y de Estas impactos que la actividad genere al medio ambiente y al resto s permitan en industrial. construcción inofensivos y construidos y de Estas impactos que la actividad genere al medio ambiente y al resto s permitan en (1) Exhibición o venta de vehículos solo al interior edificación. EL RESTO DE LOS TIPOS DE USOS DE SUELO, CLASES Y ACTIVIDADES NO MENCIONADOS SE ENTIENDEN COMO PROHIBIDOS

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