E-Ab3. Las edificaciones que se emplacen en las áreas E-Ab3 deberán cumplir con las normas específicas de la siguiente tabla:

Transcripción

1 E-Ab3 Área E-Ab3: edificación aislada baja N 3. Las edificaciones que se emplacen en las áreas E-Ab3 deberán cumplir con las normas específicas de la siguiente tabla: Densidad Máxima Neta Subdivisión Predial Mínima Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupación de suelo 40 viv/ha pisos con altura 10,5 m Rasante Altura máxima Antejardín Distanciamiento Agrupamiento y Adosamiento Plano de loteo O.G.U.C. Aislado y Pareado En los deslindes de aquellos predios que pertenezcan parcial o totalmente a esta área E-Ab3 y sean colindantes con las áreas de edificación media y alta, se aplicará una rasante de 60 para ambas áreas.

2 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-C3 (1 de 6) Áreas Verdes. Espacio Público Residencial Vivienda acogida. Vivienda acogida. Vivienda. acogida Vivienda. acogida Vivienda. acogida -----, Salud. Consultorios. Sólo en locales que se o Educación Pre básica, que se que de servicio o Cumpliendo con una superficie máxima construida por predio de 500 nuevos, que se emplacen en vías que cumplan con el ancho superior,,,,, Consultorios. Consultorios. Consultorios. Consultorios. Pre - Cumpliendo 500 nuevos, que se emplacen en vías que cumplan con el ancho superior, Pre-Básica Cumpliendo 500 nuevos, Pre-Básica Cumpliendo 500 nuevos, Pre-Básica Cumpliendo 500 nuevos,

3 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-C3 (2 de 6) Seguridad. Retenes. básica, que se o Retenes. de escala Retenes. Retenes. Retenes. Culto y Cultura. Capillas Sólo locales de que se o que se una vía Capillas que se una vía Capillas. Capillas. Capillas Social Deportes Esparcimiento Sociales básica básica, 500, y que se una vía Gimnasios sin Sociales básica, 500, y que se ancho Sociales básica, terreno mínimo 500, básica, terreno mínimo 500, básica, terreno mínimo 500,

4 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-C3 (3 de 6) Comercio máximo 70 por líquidos, máximo 70 por líquidos, máximo 70 por líquidos, máximo 70 por líquidos, máximo 70 por líquidos, de 500. y que se de 500. y que se de 500. de 500. de y que se (1) y que se (1) (1) (1) (1)

5 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-C3 (4 de 6) Comercio inofensivos pequeños. la vivienda, máximo 70 por vehículos, y que se vehículos, y que se vehículos. vehículos. vehículos.

6 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-C3 (5 de 6) Máximo 300 m2 de por predio ción Máximo 200 de por predio y que se que básica y que se que de servicio o que se que Sólo en locales existentes ción Máximo 200 de por predio y que se que que se que Sólo en locales existentes ción Pública Máximo 200 de por Taxis Colectivos. Categoría A4: Tamaño predial mínimo 800 Categoría A6: Tamaño predial mínimo ción Pública Máximo 200 de por Buses: Categoría B3: Tamaño predial mínimo Categoría B5: Tamaño predial mínimo Categoría B6: Tamaño predial mínimo ción Pública Máximo 200 de por Buses: Categoría B3: Tamaño predial mínimo Categoría B5: Tamaño predial mínimo Categoría B6: Tamaño predial mínimo Taxis Colectivos: Categoría A4: Tamaño predial mínimo 800 Categoría A6: Tamaño predial mínimo Taxis Colectivos: Categoría A4: Tamaño predial mínimo 800 Categoría A6: Tamaño predial mínimo 4.000

7 Actividades Productivas. CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-C3 (6 de 6) ---- Actividades Actividades Estas Actividades Actividades Estas Actividades Actividades Estas Actividades Actividades Estas Actividades de impacto de impacto están de impacto están de impacto están de impacto están similar al similar al desarrollarse sólo en el similar al desarrollarse sólo en el similar al desarrollarse sólo en el similar al desarrollarse sólo en el industrial industrial interior de recintos industrial interior de recintos industrial interior de recintos industrial interior de recintos Venta Venta edificados y cerrados, al Venta edificados y cerrados, al Venta edificados y cerrados, al Venta edificados y cerrados, al minorista de minorista de interior de los cuales minorista de interior de los cuales minorista de interior de los cuales minorista de interior de los cuales maquinarias, maquinarias, deberán controlar todos maquinarias, deberán controlar todos maquinarias, deberán controlar todos maquinarias, deberán controlar todos materiales de materiales de los impactos que las materiales de los impactos que las materiales de los impactos que las materiales de los impactos que las construcción, construcción, es generen al construcción, es generen al construcción, es generen al construcción, es generen al que se que se medio ambiente y al que se medio ambiente y al que se medio ambiente y al que se medio ambiente y al clasifiquen clasifiquen resto de las es clasifiquen resto de las es clasifiquen resto de las es clasifiquen resto de las es como como públicas y privadas que como públicas y privadas que como públicas y privadas que como públicas y privadas que inofensivos inofensivos se permitan en la zona. inofensivos se permitan en la zona. inofensivos se permitan en la zona. inofensivos se permitan en la zona. y que se y que se La Dirección de Obras y que se La Dirección de Obras y que se La Dirección de Obras y que se La Dirección de Obras realicen en realicen en estará facultada para realicen en estará facultada para realicen en estará facul-tada para realicen en estará facul-tada para recintos recintos exigir los estudios y las recintos exigir los estudios y las recintos exigir los estudios y las recintos exigir los estudios y las construidos construidos obras necesarias para construidos obras necesarias para construidos obras necesarias para construidos obras necesarias para y de y de cumplir con esta y de cumplir con esta y de cumplir con esta y de cumplir con esta superficie Sólo en locales que se o Estas Actividades están desarrollarse sólo en el interior de recintos edificados y cerrados, al interior de los cuales deberán controlar todos los impactos que las es generen al medio ambiente y al resto de las es públicas y privadas que se permitan en la zona. La Dirección de Obras estará facultada para exigir los estudios y las obras necesarias para cumplir con esta exigencia. (1) Exhibición o venta de vehículos solo al interior de la edificación. EL RESTO DE LOS TIPOS DE USOS DE SUELO, CLASES Y ACTIVIDADES NO MENCIONADOS SE ENTIENDEN COMO PROHIBIDOS