L E G I S L A C I Ó N

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María Luz Valdéz Gil
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1 google earth L E G I S L A C I Ó N

corresponde a dos edificaciones emplazadas a partir de un deslinde común, manteniendo una misma línea de

2 EJE DESLINDE PAREADO O ADOSADO? EJE DESLINDE MURO DE ADOSAMIENTO PROPIEDAD 1 PROPIEDAD 2 PAREO ADOSAMIENTO EDIFICACIÓN PAREADA: la que corresponde a dos edificaciones emplazadas a partir de un deslinde común, manteniendo una misma línea de fachada, altura y longitud de pareo. ART OGUC ADOSAMIENTO: la edificación no subterránea que se ubica contigua a los deslindes, o bien aquélla inscrita en la envolvente según lo señalado ART OGUC

3 PAREADO O ADOSADO? ADOSAMIENTO

4 ADOSAMIENTO ART OGU Y C

5 ADOSAMIENTO ART OGU Y C NO PODRÁ EXCEDER DEL 40% DE LA LONGITUD TOTAL DEL DESLINDE COMÚN CON EL VECINO

6 ADOSAMIENTO ART OGU Y C LOTE E = 27.78% LOTE D = 100% LOTE C = 37.5 % NO PODRÁ EXCEDER DEL 40% DE LA LONGITUD TOTAL DEL DESLINDE COMÚN CON EL VECINO

7 L.O. L.E. L.E. L.O.

8 ? L.O. L.E. L.E. L.O.

9 ADOSAMIENTO DESLINDE 1 = 40% ADOSAMIENTO DESLINDE 2 = 40% L.E. ANTEJARDÍN ADOSAMIENTO DESLINDE 3 = 40%

10 ADOSAMIENTO DESLINDE 1 = 40% X 0.40 = M. ADOSAMIENTO DESLINDE 2 = 40% ANTEJARDÍN L.E X 0.40 = M. ADOSAMIENTO DESLINDE 3 = 40% X 0.40 = 6.40 M.

11 ADOSAMIENTO ART OGU Y C

12 EJEMPLO 40 % ADOSAMIENTO EN PAREO

EJEMPLO 40 % ADOSAMIENTO EN PAREO CALCULO : 25-10 = 15 (SE DESCUENTA EL PAREO) 15 X 0.4 = 6 M.

13 EJEMPLO 40 % ADOSAMIENTO EN PAREO CALCULO : = 15 (SE DESCUENTA EL PAREO) 15 X 0.4 = 6 M. ADOSAMIENTO CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD PATRICIA DE ARQUITECTURA, MAIRA SOMMER DISEÑO / ARQUITECTO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR

14 ADOSAMIENTO ART OGU Y C

15 ADOSAMIENTO ART OGU Y C

16 3.50 EJE DESLINDE ADOSAMIENTO ART O.G.U.C. EJE DESLINDE EJE DESLINDE MURO ADOSAMIENTO N.N.T. N.N.T. 40% MÁX. ADOSAMIENTO EN EL DESLINDE

17 40 % MURO ADOSAMIENTO F 60

ADOSAMIENTOS / Artículo 2.6.2. O.G.U.C. Las alturas se medirán desde el nivel del suelo natural.

18 ADOSAMIENTOS / Artículo O.G.U.C. Las alturas se medirán desde el nivel del suelo natural. Si el nivel de los predios fuere inclinado, la altura máxima permitida deberá medirse desde el punto promedio entre aquellos en que los extremos de la construcción que se adosa corten al deslinde a nivel de terreno natural. Si los predios no se encontraren en un mismo plano, la altura máxima permitida se medirá desde el punto que fije la diferencia media de altura entre los predios.

19 MURO ADOSAMIENTO F 60 MAYOR ADOSAMIENTO 40% EN CONST. AISLADA

20 MAYOR ADOSAMIENTO 40% EN CONST. AISLADA 16.5 m. 30 m. 55% adosamiento 30 m. 18 m. REQUIERE AUTORIZACIÓN NOTARIAL DEL VECINO AFECTADO 18 m. Artículo O.G.U.C

21 ADOSAMIENTO EN MEDIANERÍA / CARTA DE MUTUO CONSENTIMIENTO

COBERTIZOS ADOSADOS / Artículo 2.6.2. O.G.U.C.

podrán construirse adosados a los deslindes en

siempre que la altura de su cubierta, en cualquier

Estos estacionamientos no requerirán contar con

22 COBERTIZOS ADOSADOS / Artículo O.G.U.C. L.E. Los estacionamientos abiertos cubiertos podrán construirse adosados a los deslindes en toda su longitud, excepto en los antejardines, siempre que la altura de su cubierta, en cualquier punto de ella, no exceda de 2,50 m. Estos estacionamientos no requerirán contar con muro de adosamiento ANTEJARDÍN NO ALTURA MÁX M. NO REQUIERE MURO ADOSAMIENTO L.E.

23 PROYECTO REAL INGRESADO A LA DOM

24 40% MÁX. ADOSAMIENTO EN EL DESLINDE MURO ADOSAMIENTO

25 PROYECTO REAL INGRESADO A LA DOM 350 EJE DESLINDE MURO ADOSAMIENTO F60 MURO ADOSAMIENTO F60 EJE DESLINDE NNT NNT

26 MAYOR ADOSAMIENTO 40% EN CONST. AISLADA 2 Generar opciones de adosamiento en los deslindes según la O.G.U.C.: A.- para el predio con vivienda pareada en el lote B B.- graficar los requerimientos normativos (corte) A B

27 8.80 m. 12 m. Generar opciones de adosamiento en los deslindes según la O.G.U.C.: A.- para el predio con vivienda pareada en el lote B B.- graficar los requerimientos normativos (corte) 7.2 m. 18 X 0.4 = 7.2 m. MÁXIMO 2 A B ADOS.PAREO 30 8 = X 0.4 = 8.8 m. MÁXIMO 30 X 0.4 = 12 m. MÁXIMO

28 Generar opciones de adosamiento en los deslindes según la O.G.U.C.: A.- para el predio con vivienda pareada en el lote B B.- graficar los requerimientos normativos (corte) 2 RASANTE 45 APLICADA ALTURA 3.50 M 40% MÁX. ADOSAMIENTO EN EL DESLINDE ADOSAMIENTO NO PODRÁ ESTAR UBICADO EN EL ANTEJARDÍN ART O.G.U.C. MURO ADOSAMIENTO CON RESISTENCIA AL FUEGO F60 ALTURA MÁXIMA 3.50 M. MURO ADOSAMIENTO DESDE NIVEL NATURAL TERRENO ALTURA MÍNIMA 2.00 M. MURO ADOSAMIENTO DESDE NIVEL NATURAL TERRENO EVACUACIÓN AGUAS LLUVIAS QUE NO AFECTE PREDIOS VECINOS

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