L E G I S L A C I Ó N

Transcripción

1 google earth L E G I S L A C I Ó N FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR 1

2 MARCO REGULATORIO Y NORMATIVO I.P.T. ENCARGO N 1 : ESTUDIO DE CABIDA INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL QUÉ, CUÁNTO Y CÓMO PODEMOS CONSTRUIR EN UN PREDIO? L.G.U.C. O.G.U.C. LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES P.R.I. P.R.M. P.R.C. SECCIONAL OTROS PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL PLAN REGULADOR METROPOLITANO PLAN REGULADOR COMUNAL PLAN SECCIONAL CERTIFICADO DE INFORMES PREVIOS DOCUMENTO LEGAL EMITIDO POR LA DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES (D.O.M.) QUE CONTIENE LAS CONDICIONES APLICABLES A UN PREDIO DE ACUERDO CON LAS NORMAS URBANÍSTICAS DERIVADAS DEL INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL RESPECTIVO.

3 ENCARGO N 1 : ESTUDIO DE CABIDA Unidad 2 y 3 Regulaciones Adicionales Pertinentes y Normativa Aplicada Salida al Departamento de Catastro Dirección de Obras Municipales D.O.M. Aprendizajes esperados: interiorizarse de las gestiones municipales requeridas para obtener un Certificado de Informes Previos utilizado habitualmente en el ámbito laboral, requerimiento obligatorio para el desarrollo del informe solicitado en la Unidad N 2 y 3. GESTIÓN ONLINE Y PRESENCIAL EN LA DOM

4 ENCARGO N 1 : ESTUDIO DE CABIDA ESTUDIO DE CABIDA DENSIDAD ALTA UBICACIÓN : ELEGIR UN TERRENO EN UNA ZONA DE DENSIDAD ALTA ENTREGA PARCIAL : MIÉRCOLES 21 MARZO 2017 HORA DE ENTREGA : 23:59 HRS. MÁXIMO GRUPO : 3 PERSONAS 1.- DEBERÁ SOLICITAR LOS INFORMES PREVIOS A MÁS TARDAR EL 21 MARZO PARA NO TENER PROBLEMAS CON LOS TIEMPOS DE ENTREGA DEL CERTIFICADO (DEBERÁ ENTREGAR UNA COPIA DEL COMPROBANTE A LA PROFESORA. EL CUMPLIMIENTO DE LA GESTIÓN SERÁ INCLUIDO DENTRO DE LA NOTA FINAL. 2.- SELECCIONAR UN PREDIO O PREDIOS DENTRO DE UN ÁREA DE DENSIDAD ALTA Y DAR CUMPLIMIENTO CON LA SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA SEGÚN EL PRC. 3.- EL PREDIO RESULTANTE PARA EL EJERCICIO DEBERÁ TENER UNA SUPERFICIE IGUAL O SUPERIOR A M2. Y UNA ALTURA MÍNIMA DE 10º PISOS. 4.- PODRÁ GENERAR UNA FUSIÓN DE PREDIOS SI PROCEDE, PERO SÓLO DEBERÁ SOLICITAR UN INFORME PREVIO SI PERTENECEN A LA MISMA ZONA DE EDIFICACIÓN Y USO DE SUELO. 5.- EL PREDIO O LOS PREDIOS PODRÁN ESTAR CONSTRUIDOS PERO DEBERÁ CONSIDERARSE EL TERRENO COMO VACÍO PARA ESTE EJERCICIO. 6.- DEBERÁN REVISAR SUS OPCIONES DE PREDIO CON LA PROFESORA PARA OBTENER EL VISTO BUENO Y CON ANTERIORIDAD A LA SOLICITUD DEL CERTIFICADO. 7.- MÁS ADELANTE SE ENTREGARÁN LAS INDICACIONES PARA EL ENCARGO. 8.- LOS TRABAJOS GRUPALES PODRÁN CALIFICARSE DE FORMA INDIVIDUAL, SI SE DETECTA ALGUNA DISPARIDAD EN EL DOMINIO DE LAS MATERIAS ENTRE LOS INTEGRANTES DEL GRUPO.

5 SOLICITUD DE INFORMACIONES PREVIAS O INFORMES PREVIOS EN LA DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES ( D.O.M.) 1.- SOLICITUD: ON LINE O EN LA D.O.M. 2.- DATOS REQUERIDOS: - DIRECCIÓN - ROL PROPIEDAD 3.- RETIRO: D.O.M. 4.- PLAZO ENTREGA : 7-15 DÍAS HÁBILES 5.- COSTO: ENTRE $ $ SOLICITUD DE INFORMACIONES PREVIAS O INFORMES PREVIOS EN LA DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES ( D.O.M.) ART O.G.U.C.

6 AVERIGUAR EL ROL DE UNA PROPIEDAD / SII

7 AVERIGUAR EL ROL DE UNA PROPIEDAD / SII

8 AVERIGUAR EL ROL DE UNA PROPIEDAD / SII

9 SOLICITAR INFORMES PREVIOS ESTUDIO DE CABIDA DENSIDAD ALTA

10 SOLICITAR INFORMES PREVIOS ESTUDIO DE CABIDA DENSIDAD ALTA

11 Estudio de Cabida Densidad Alta - Ejemplo de trabajo realizado por alumnos (extracto).

12 Estudio de Cabida Densidad Alta - Ejemplo de trabajo realizado por alumnos (extracto).

13 Estudio de Cabida Densidad Alta - Ejemplo de trabajo realizado por alumnos (extracto).

14 Estudio de Cabida Densidad Alta - Ejemplo de trabajo realizado por alumnos (extracto).

15 Estudio de Cabida Densidad Alta - Ejemplo de trabajo realizado por alumnos (extracto).

16 PAUTA DE EVALUACIÓN

17 PAUTA DE EVALUACIÓN - SE LE ENVÍA AL ALUMNO POR MAIL LA PAUTA DE EVALUACIÓN. - SE DEVUELVE ARCHIVO DEL TRABAJO CON CORRECCIONES. - DOBLE CORRECCIÓN (PROFESOR TITULAR Y AYUDANTE) - LA CLASE SIGUIENTE SE HACEN COMENTARIOS GENERALES DE LOS TRABAJOS ENTREGADOS Y SE ABRE LA DISCUSIÓN PARA ACLARAR DUDAS

18 PATRICIA.MAIRA MAYOR.CL