L E G I S L A C I Ó N

Transcripción

1 fotografía tomada por Guy Wenborne L E G I S L A C I Ó N FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR 722 hás. Parque Metropolitano

2 MALLA CURRICULAR

3 EQUIPO DOCENTE PROFESOR TITUTAR PATRICIA MAIRA SOMMER ARQUITECTO Y MAGISTER EN URBANISMO UCHILE mail profesora: patricia.maira@mayor.cl NORMATIVAS.CL ASESORÍAS / GESTIÓN / APOYO TÉCNICO / CAPACITACIÓN Investigadora Land Grabbing / Globalización PROFESOR ADJUNTO CRISTIÁN ASCUI CASTRO ARQUITECTO UNIVERSIDAD DE VIÑA DEL MAR MAGISTER EN URBANISMO UCHILE mail profesor: cristian.ascui@mayor.cl

4 REGLAS DISCIPLINARIAS CONDUCTA DEL CURSO HORARIOS : NO PODRÁN INGRESAR A LA SALA LOS ALUMNOS ATRASADOS A LOS EJERCICIOS PRÁCTICOS, PRUEBAS Y A LAS ENTREGAS. CALIFICACIONES : BAJO 3.95 REPRUEBA. Se podrá calificar de forma individual, si se detecta alguna disparidad en el dominio de las materias entre los integrantes del grupo. DISCIPLINA : SE PROHIBE COMER EN CLASES, FUMAR Y TENER CELULARES CON SONIDO. ASISTENCIA : 75 % Este curso requiere de continuidad para ir avanzando en los contenidos que van evolucionando en complejidad y dependencia entre ellos. 50% DOBLES CURSO LAS INASISTENCIAS DEBERÁN SER JUSTIFICADAS Y AVALADAS POR COORDINACIÓN DOCENTE OTROS : SE PASARÁ LISTA TODAS LAS CLASES EN AMBOS MÓDULOS. LAS CORRECCIONES SERÁN CON NOTA Y ÉSTAS INFLUIRÁN EN LA NOTA FINAL. (PROCESO) LOS EJERCICIOS PRÁCTICOS SON OBLIGATORIOS Y REQUERIMIENTO PARA LA PRUEBA DE LA UNIDAD. EL CURSO PERMITE EXIMIRSE CONFORME A LAS REGULACIONES DE LA UNIVERSIDAD Y REQUERIMIENTOS DE ASISTENCIA Y NOTAS PROCLAMADAS EN LA PLANIFICACIÓN DEL CURSO.

5 LISTA OFICIAL ALMONACID JAÑA, MATIAS ARCE TRONCOSO, LUCERO CALDERÓN PINO, JUAN CAMPOS CÁCERES, FRANCISCA CARDENAS LOPEZ, SEBASTIAN CONTRERAS LLANO, DAPHNE CORTÉS MÁRQUEZ, JUAN CÁDIZ SILVA, FERNANDA ESPINOZA VÁSQUEZ, CONSTANZA GARAY PEREZ, GUSTAVO GONZÁLEZ JIMENEZ, VALENTINA HIDD RIQUELME, AXEL JOFRÉ RUIZ, TIARA LEIVA ZÚÑIGA, LUIS LEWIN ROJAS, KLEMENS LEYTON RETAMAL, IGNACIO LÓPEZ SILVA, MARÍA MALICET RETAMAL, SEBASTIÁN MEDINA BAHAMONDES, SEBASTIÁN MORALES HURTADO, DANY MUÑOZ LAGOS, ALMENDRA MÉNDEZ PLAZA, FRANCISCA NAVARRETE GAJARDO, JAVIERA NAVARRO QUINTEROS, RODRIGO PIÑA GONZALEZ, JORGE ROSALES ALLENDE, JAVIERA SOTO CAMPAÑA, IGNACIO SOTO PACHECO, ALEX VALENZUELA MEDINA, ARIELLE VERA ZUÑIGA, FRANCISCO SERÁ RESPONSABILIDAD DEL ALUMNO CONFIRMAR CON DIRECCIÓN DOCENTE QUE ESTÉ INSCRITO EN EL CURSO. NO SE PODRÁ CALIFICAR A UN ALUMNO QUE NO ESTÉ INSCRITO.

6 VÍNCULO PERMANENTE CON EL ALUMNO A TRAVÉS DE PLATAFORMA VIRTUAL/ REDES SOCIALES Y/O PRESENCIALES Podrá solicitar aclaraciones, ayuda y / o correcciones adicionales, propiciando el vínculo permanente para un mejor desempeño por parte del alumno e integrando sus inquietudes relacionadas con su quehacer dentro de las otras asignaturas de la malla general. SE SUBIRÁN GUIAS, INSTRUCCIONES, NOTAS Y MATERIAL COMPLEMENTARIO A LAS CLASES EL MATERIAL ADICIONAL DE PROFUNDIZACIÓN ES ELABORADO POR LA PROFESORA. SE SUBIRÁN GUIAS, INSTRUCCIONES, NOTAS Y Plataforma Virtual CONSULTAS Y CORRECCIONES ON LINE (INBOX) Los trabajos se mandan al mail de la profesora: patricia.maira@mayor.cl

7 VÍNCULO PERMANENTE CON EL ALUMNO A TRAVÉS DE PLATAFORMA VIRTUAL / REDES SOCIALES Y/O PRESENCIALES Bajar próxima clase: Ley General de Urbanismo y Construcciones (no imprimir) Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (no imprimir) Informes Previos (imprimir para la próxima clase)

8 LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

9 IMPRIMIR INFORMES PREVIOS EJERCICIO (DESCARGAR)

10 2. Unidades y resultados de aprendizaje de cada unidad Unidad 1: Nombre Unidad: Normativa Aplicada Al Predio Urbano Resultado de aprendizaje de la unidad: Aplicar los requerimientos normativos y técnicos generales de la legislación urbana vigente y sus instrumentos mediante el desarrollo de ejercicios de aplicación y estudio de casos. Unidad 2: Nombre Unidad: Regulaciones Adicionales Pertinentes Resultado de aprendizaje de la unidad: Identificar regulaciones adicionales de carácter nacional para la generación de propuestas integrales. Unidad 3: Nombre Unidad: Normativa Aplicada Resultado de aprendizaje de la unidad: Aplicar los requerimientos normativos y técnicos de la legislación urbana vigente a un proyecto real como marco regulador ético y legal del ejercicio profesional.

11 CALENDARIO DEL CURSO 07-mar 14-mar 21-mar 28-mar 04-abr 11-abr Introducción al curso Unidad 1: Normativa Aplicada Al Predio Urbano * Niveles e Instrumentos de Planificación Urbana *Trazados Viales * Línea Oficial, Línea Edificación, Antejardín, Ochavos, Cierros, Retranqueo *Indicaciones elección predio Estudio de Cabida y gestión D.O.M. Solicitud de Certificado de Informes Previos (CIP) *Superficie Predial *Afectación a Utilidad Pública *Usos de Suelo *Sistemas de Agrupamiento *Rasantes, Alturas y Distanciamientos *Densidades *Ocupación de Suelo y Coeficiente de Constructibilidad *Fusión Predial L.G.U.C. Art. 63 Adosamientos Estacionamientos Módulo 1 y 2 : Cátedra Módulo 1 : Cátedra Módulo 2: Ejercicio Práctico 1 Módulo 1 : Cátedra Módulo 2: Ejercicio Práctico 2 Fecha máxima para solicitar CIP en la DOM (gestión online) Módulo 1 : Cátedra Módulo 2: Ejercicio Práctico 3 Módulo 1 : Cátedra Módulo 2: Ejercicio Práctico 4 Módulo 1 : Cátedra Módulo 2: Repaso de los contenidos Corrección y Auto evaluación (los ejercicios son obligatorios y requisito para la prueba Unidad 1) Corrección y Auto evaluación (los ejercicios son obligatorios y requisito para la prueba Unidad 1) Corrección y Auto evaluación (los ejercicios son obligatorios y requisito para la prueba Unidad 1) Corrección y Auto evaluación (los ejercicios son obligatorios y requisito para la prueba Unidad 1) 18-abr Prueba Unidad 1 30% 25-abr 02-may 09-may 16-may 23-may 30-may *Carga de Ocupación, Condiciones de Habitabilidad, Condiciones Generales de Seguridad, Seguridad Contra Incendio Unidad 2 : Regulaciones Adicionales Pertinentes *Accesibilidad Universal *Renovación Urbana *D.L Vivienda Económica, Vivienda Social, Vivienda Progresiva, Infraestructura Sanitaria *Subdivisión, Loteos, Loteos con construcción simultánea, Loteos D.L.F. Nº 2 *Copropiedad Inmobiliaria Unidad 3 : Aplicación a proyecto *Estudio Sombras Módulo 1 : Cátedra Módulo 2: Taller Estudio Cabida Densidad Alta (Revisión CIP) Módulo 1 : Cátedra Módulo 2: Taller Estudio Cabida Densidad Alta (Aplicación general CIP) Módulo 1 : Cátedra Módulo 2: Taller y Corrección Estudio Cabida Densidad Alta Módulo 1 : Cátedra Entrega Estudio Cabida Densidad Alta (1 Etapa) Módulo 1 y 2 : Cátedra Módulo 1 : Cátedra Módulo 2: Taller y Corrección Estudio Cabida Densidad Alta Corrección obligatoria de avance 35% Corrección voluntaria de avance Corrección obligatoria de avance 06-jun 13-jun *Conjunto Armónico Módulo 1 : Cátedra Módulo 2: Taller y Corrección Estudio Cabida Densidad Alta Entrega Estudio Cabida Densidad Alta (2 Etapa) Corrección obligatoria de avance 35% 20-jun Repaso de los contenidos para el examen EXAMEN 27-jun Examen asignatura (para asignaturas que no tienen EEI con Taller y para alumnos que no están cursando Taller relacionado en asignatura declarada con EEI) Examen pondera 30% de nota final del curso

12 Resultado de aprendizaje general de la asignatura: Aplica normativa vigente asociada al desarrollo de proyectos de arquitectura y urbanismo, para dar cumplimiento al marco legal y ético del ejercicio de la profesión entendiendo la incidencia que tienen en la construcción de la imagen urbana y el modelo de ciudad que promueve, mediante el desarrollo de ejercicios de aplicación. EJERCICIOS DE APLICACIÓN GESTIÓN CIP D.O.M. PREDIO REAL ESTUDIO CABIDA

13 ESTRATEGIAS E INCENTIVOS AUTOCORRECCIÓN Y CALIFICACIÓN INCENTIVOS ADICIONALES PARA ESTUDIAR Y SUBIR NOTA + HORAS DE TALLER PARA LOS ENCARGOS REPASO EXAMEN PERSONALIZADO (1 a 1) PROFESORA - ALUMNO

14 I UNIDAD II UNIDAD III UNIDAD

15 NIVELES DE ACCIÓN PLANIFICACIÓN URBANA LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

16 PLAN REGULADOR METROPOLITANO DE SANTIAGO (P.R.M.S.) P.R.M.S. P.R.M.S. 100 REGULA LAS SIGUIENTES PROVINCIAS: - SANTIAGO - CORDILLERA - CHACABUCO - TALAGANTE - MAIPO - MELIPILLA

17 NORMATIVA APLICADA AL PREDIO URBANO

18 NORMAS DE SEGURIDAD

19 I UNIDAD Regulaciones Adicionales Pertinentes Accesibilidad Universal Renovación Urbana II UNIDAD D.F.L N Vivienda Económica Vivienda Social Vivienda Progresiva Infraestructura Sanitaria Subdivisión Loteos Loteos con construcción simultánea Loteos D.F.L. N 2 Copropiedad Inmobiliaria Estudio de Sombras III UNIDAD Conjunto Armónico

20 ACCESIBILIDAD UNIVERSAL Imagen: ciudadaccesible.cl

21 RENOVACIÓN URBANA

22 D.S. N 40 SUBSIDIO REHABILITACION PATRIMONIAL TITULO III

23 D.F.L. 2 (DIARO OFICIAL )

24 D.F.L. 2 (DIARO OFICIAL )

25 LOTEOS LOTEOS D.F.L. 2 1

26 LOTEOS O.G.U.C. VIALIDAD PÚBLICA VIVIENDA VIVIENDA EQUIPAMIENTO ÁREA VERDE EQUIPAMIENTO ÁREA VERDE VIALIDAD PÚBLICA dibujo-topografico-ii-subdivision-de-terreno-paraloteo/

27 COPROPIEDAD INMOBILIARIA LEY Nº / REGLAMENTO D.S. 46. TIPOA UN TERRENO COMÚN TIPO B AREA COMÚN

28 POLÍTICA HABITACIONAL EN CHILE Y NUEVOS DESAFÍOS * MINVU.CL VIVIENDA ECONÓMICA VIVIENDA PROGRESIVA FSI + FSII + DS40 CASETA SANITARIA VIVIENDA SOCIAL

29 CONJUNTO ARMÓNICO (O.G.U.C)

30 NUEVOS REQUERIMIENTOS NORMATIVOS Y/O ESTÁNDARES PARA LA EDIFICACIÓN

31 EVALUACIÓN EJERCICIOS PRÁCTICOS DE APLICACIÓN Y PROFUNDIZACIÓN PRUEBA ESTUDIO CABIDA ETAPA 1 ESTUDIO CABIDA ETAPA 2 PRE-REQUISITO PARA PRUEBA 30% 35% 35% 70% EL CURSO PERMITE EXIMIRSE DEL EXAMEN CON NOTA IGUAL O SUPERIOR A 5.0

32 LEGISLACIÓN / EJERCICIOS PRÁCTICOS CALIFICADOS EN CLASES CONTRUCTIBILIDAD OCUP. SUELO FUSIÓN ART. 63 L.G.U.C. M2?

33 LEGISLACIÓN / EJERCICIOS PRÁCTICOS CALIFICADOS EN CLASES DENSIDADES VIV./ HÁ - HAB./ HÁ

34 LEGISLACIÓN / EJERCICIOS PRÁCTICOS CALIFICADOS EN CLASES APLICACIÓN RASANTES

35 LEGISLACIÓN / EJERCICIOS Y EJEMPLOS EXISTENTES

36 LEGISLACIÓN UN ALIADO

37 LEGISLACIÓN UN ALIADO PROYECTO REAL DE ALUMNO EN SU TRABAJO

38 Ley General de Urbanismo y Construcciones D.F.L. 458 / 1978 BIBLIOGRAFÍA Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones D.S. N 47 / 1992 Plan Regulador Comunal (el que proceda) LINKS RENOVACIÓN URBANA LEY N D.F.L-2 / m COPROPIEDAD INMOBILIARIA LEY PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO URBANISMO * LEGISLACION * SUSTENTABILIDAD

39 L.G.U.C O.G.U.C PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO URBANISMO * LEGISLACION * SUSTENTABILIDAD

40 LEGISLACIÓN Y CIUDAD?

41 LA CIUDAD ES UN HECHO ARTIFICIAL Y CAMBIA CONSTANTEMENTE APROPIARSE DEL TERRITORIO / UN PRODUCTO URBANO INTERIOR PRIVADO EXTERIOR PÚBLICO INTERIOR PRIVADO EXTERIOR INTERIOR PRIVADO CONFLICTO SUPERPOSICIÓN DE ESPACIOS DISCUSIÓN - DERECHO AL USO ACUERDO SOCIAL EN FUNCIÓN LAS NECESIDADES Y SUEÑOS LINEA OFICIAL. ACUERDO ENTRE LO PUBLICO Y PRIVADO, REMARCA EL ACCESO ESQUINA ENCUENTRO EN ANGULO. LA ESQUINA ES UNA CREACIÓN ARTIFICIAL PARA ABRIR LA VISIBILIDAD

42 DERECHO AL ESPACIO MODELO DE CONVIVENCIA : SE GENERAN RELACIONES ENTRE LOS USOS DE LOS ESPACIOS DERECHO AL ESPACIO COMPETENCIA POR EL ESPACIO FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR

43 ATRIBUTOS DEL SUELO URBANO 1 : 1 1 : 2 1 : 3 1:4 DIMENSIÓN PREDIAL PROPORCIÓN FRENTE / FONDO UBICACIÓN / ATRIBUTOS / DEMANDA FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR

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45 VIVIENDA OFICINAS DENSIDAD ALTA DENSIDAD BAJA

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48 RECHAZO AL MALL MUELLE BARÓN NO CUMPLE CON OGUC Art EQUIPAMIENTO MAYOR NO ENFRETA VÍA EXPRESA O TRONCAL (VÍA FERREA / CONEXIÓN A TRAVÉS SERVIDUMBRE DE PASO A VÍA ERRÁZURIZ) 17 predios Edificio 4 pisos 162 locales estacionamientos

49 Imagen: Imagen: Imagen:

50 LEGISLACIÓN PATRICIA.MAIRA MAYOR.CL