FICHA TÉCNICA HOTEL VINCCI, C/ Paz CARACTERÍSTICAS DE LA OBRA DATOS DE OBRA PROPIEDAD Mª Leonor Trenor Trenor y Federico Trenor Trenor DIRECCIÓN Calle la Paz, 42, Valencia. PRESUPUESTO FINAL 5.709.005,42 DURACION CONTRATO 29 Meses FECHA INICIO Septiembre 2004 FECHA FINAL Febrero 2007 SUPERFICIES CONS.BAJO RASANTE 1.142.43 m² CONS. SOBRE RASANTE 3.341.55 m² PROYECTO AUTOR DEL PROYECTO INAVAL S.L. DIRECCIÓN DE OBRA ARQUITECTO ARQUITECTO TÉCNICO INGENIERIA José Manuel Barrera Puigdollers Antonio José Sánchez Crespo EDING 1
DESCRIPCIÓN DE LA OBRA REESTRUCTURACIÓN DE UN EDIFICIO PROTEGIDO EN EL CENTRO HISTÓRICO DE LA CIUDAD DE VALENCIA PARA USO HOTELERO, CONSERVANDO SUS FACHADAS Y EJECUTANDO DOS NUEVAS PLANTAS DE SÓTANO ASÍ COMO TODA LA ESTRUCTURA INTERIOR DEL EDIFICIO. EL PROYECTO CONSTA DE PLANTA BAJA DESTINADA A USOS COMUNES DEL HOTEL, 5 PLANTAS ALTAS DONDE SE DISTRIBUYEN LAS HABITACIONES, Y DOS SÓTANOS, SIENDO EL INFERIOR APARCAMIENTO. SE REALIZAN TRABAJOS PREVIOS DE ESTABILIZACIÓN Y ARRIOSTRAMIENTO DE FACHADAS Y MEDIANERA, ANTES DE ACOMETER EL DERRIBO INTERIOR TOTAL. LAS FACHADAS SE MANTIENEN Y RESTAURAN Y SE REPRODUCIRÁN LOS PATIOS INTERIORES Y LA ESCALERA NOBLE, IMITANDO LA EXISTENTE, YA QUE SE TRATA DE ELEMENTOS PROTEGIDOS. OBSERVACIONES Trabajos previos de arqueología. Estabilización de fachadas y arriostramiento de medianera mediante un sistema de vigas metálicas. Derribo interior total del edificio, conservando las tres fachadas y recuperando carpinterías y cerrajerías para reutilización posterior en el nuevo edificio. Cimentación profunda de muros pantalla en todo el perímetro del solar, anclajes, drenajes y losa de cimentación. Estructura de hormigón armado y pilares metálicos resuelta mediante forjado reticular de canto 35 cm. con casetón recuperable. La carpintería exterior existente será recuperada, o en su caso se colocará carpintería nueva de madera de IROCO. Se restaurará el portón principal de madera y se colocarán dos puertas correderas de cristal de apertura automática. Recuperación de todas las cerrajerías: barandillas de balcones y escaleras, cubrepersianas y elementos decorativos. Se reproducirán las vidrieras que existían sobre la escalera noble y el patio de luces interior. Restauración de fachadas: reposición de elementos deteriorados o demolidos, limpieza y tratamiento de enfoscados y piedra, consolidación de voladizos de balcones y miradores, cosido de grietas y fisuras...etc... Carpintería interior: puertas de paso macizas de tablero de 2
aglomerado o DM. Armarios empotrados en todas las habitaciones. Solados de mármol en combinación con madera en zonas comunes y pavimento de madera tipo PERGO en las zonas de noche de las habitaciones. Falsos techos con placas de escayola lisa en habitaciones, salones y espacios comunes, con moldurado perimetral de recuperación. Cuartos de baño con sistema GEBERIT como mochila de complementos en inodoro y bidé, con sanitarios de la serie Meridian de ROCA y grifería de la casa ROCA o GROHE. Instalación de climatización sistema URV, con unidades exteriores en azotea. Instalación de telecomunicaciones: teléfono, fax, red de conexión de ordenadores, televisión, video y música ambiente. Instalaciones especiales: ascensores eléctricos, montacoches y montaplatos. Instalaciones varias: sauna, gimnasio y servicio de restaurante y bar. Instalación eléctrica de baja tensión y media tensión (C.T.), grupo electrógeno. FACHADAS.- Rehabilitación de las fachadas existentes. El cerramiento del patio interior es de medio pie de ladrillo macizo con revestimiento monocapa por el exterior y aislante por el interior. CUBIERTA.- Plana transitable, con formación de pendientes a base de hormigón celular, impermeabilización y solado con losa filtrón. CARPINTERÍA EXTERIOR.- Hojas abatibles de madera en todos los huecos de fachada y hojas de chapa metálica galvanizada en los accesos a cubierta. CARPINTERÍA INTERIOR.- Puertas RF en escaleras y locales, pintadas o paneladas. Puertas Rf-30 paneladas en habitaciones, resto de puertas de madera. TECHOS Y PAREDES.- Techos de placa lisa de cartón-yeso, a excepción de los baños de las habitaciones que son falsos techos de lamas de aluminio, en las zonas de personal el falso techo es 3
registrable 60x60 y en zonas nobles es de cartón-yeso con formas abovedadas y despieces reticulares. Las paredes son de fábrica de ladrillo perforado de ½ pie en locales de instalaciones y el resto de doble capa de cartón-yeso de 15mm sobre chapa galvanizada. En zonas húmedas con placa hidrófuga. Pintura plástica con zócalos y molduras de madera, a excepción de las zonas húmedas. PAVIMENTOS.- Mármol en zonas nobles y baños, moquetas de 1ª calidad en pasillos habitaciones, tarima tipo pergo en habitaciones, gres antideslizante en zonas de personal y hormigón pulido en garaje sótano 2. ALICATADOS.- Gres en baños y zonas de personal (lavandería, cocina, almacén, ) EQUIPAMIENTO DE COCINA.- Cámaras frigoríficas, encimera, horno, SANITARIOS Y GRIFERIA.-.Sanitarios porcelánico en blanco y grifería monomando cromo. INSTALACIÓN DE FONTANERIA.- Red de distribución de cobre, uniones soldadas (todo oculto). El edificio está dotado con depósitos para la acumulación de agua contraincendios y un grupo de presión. INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO.- Instalación de climatización por conductos con bomba de calor. INSTALACIÓN ELECTRICA.- Instalación oculta por bandejas o tubos. Los mecanismos son empotrados y están colocados en general a 1,6 m del suelo. RED DE T.V. Y TELEFONIA.- Todas las habitaciones están dotadas con instalación de antena de TV y Telefonía. APARCAMIENTOS.- 10 plazas de garaje en sótano 2. ASCENSORES.- Ascensor de 8 paradas, ascensor de 9 paradas, montacoches hidráulico 3 paradas, montaplatos 2 paradas, plataforma vertical salvaescaleras 1 parada. 4
DOCUMENTACIÓN GRÁFICA DE LA OBRA 5
DOCUMENTACIÓN GRÁFICA DE LA OBRA FINALIZADA 6
ARCHIVO FOTOGRÁFICO DEL HOTEL 7