MTBUILDING MEMORIA DE CALIDADES FACHADA Y CUBIERTA Fachada de ladrillo tosco y plaqueta de cerámica de ALCALAGRES Porcelánico NACAR (tono blanco). Fachada de ladrillo tosco y plaqueta de cerámica de ALCALAGRES Porcelánico WENGUÉ (tono marrón). Cubierta inclinada, de pizarra negra lisa. TABIQUERIAS Ladrillo rasillón de 7 cm junto a un aislamiento de espuma proyectado y ladrillo tosco en separación de viviendas con el exterior. Y en toda su cara exterior. Ladrillo rasillón de 7cm en separaciones interiores de la vivienda. Interiores de viviendas revestidas con yeso. AISLAMIENTOS Cerramiento de fachada con espuma de poliuretano proyectado. Aislamiento en cubierta con planchas de espuma de poliestireno extruido FLOORMATE CARPINTERIA EXTERIOR Cerrajería de chapa lacada en vallados perimetrales con cuadrados de 30x30 en separación de viviendas. Cerrajería de chapa lacada en vallados perimetrales con cuadrados de 40x40 en perímetro exterior. Celosía de hierro lacado con lamas no orientables con cerraduras en viviendas de planta baja con acceso a terrazas exteriores. Acristalamiento de 4/12/4, 4/10/laminado incoloro, laminado incoloro/10/laminado incoloro, en función de cada ventana. Ventanas de aluminio correderas y abatibles con puente térmico, PT-60 RPT con persianas enrollable de aluminio, excepto baños, y acceso a terrazas.
Ventanas giratorias y abatibles en cubiertas, de FAKRO, con moldura de madera pino. Puertas de acceso blindada, con chapa lacada pantografiada, dotada de mirilla óptica con pomo exterior y manivela interior. En puertas de acceso a viviendas de planta baja. Barandilla anticaida de acero inoxidable, en terrazas planta segunda. Barandilla de acero inoxidable con cristales, en escalera principal. Barandilla de acero inoxidable con barrotes en zona de entrada principal. Barandilla de hierro con barrotes en zona de escalera. CARPINTERIA INTERIOR Puertas de paso lacada plana ciega maciza, pantografiada. Con sistema de manivela y con cerradura en los baños y aseos. Puertas blindada lacada plana ciega maciza, pantografiada. mirilla óptica con pomo exterior y manivela interior. Puertas acristaladas en baños, templado mate de 8mm. Armarios empotrados modulares lacadas pantografiadas. Totalmente acabados, forrados con baldas y barra de colgar. Y con sistema de freno en laterales, anti golpeo. Rodapié MDF lacado blanco moldura largo. SOLADOS Y ALICATADOS Tarima flotante de 8mm. de Quick-Step (anti agua) en tono madera clara para toda la vivienda excepto baños. Junto con lámina de polietileno cubierta con una película anti-vapor aluminizada. En baños, suelo cerámico rectificado 45x45. Live Stage Black. Antideslizante. En patios interiores, suelo cerámico rectificado 45x45 cm. Live Stage Black. Antideslizante. En baños, paredes cerámico con precorte Blanca ondulada 33,3x45 cm, Marina Branco. En aseos, paredes cerámico con precorte Blanca línea. 22,5x45 cm, Dreams Neve Precorte. En terrazas de planta segunda, suelo porcelánico ALCALAGRES, modelo Tecnika Steel, 45x90 cm. Acabado Rigatto G.
PAVIMENTOS Suelo mármol, crema marfil, pulido, de 12mm de espesor. Con cortes asimétricos en portal. Adoquín hormigón doble capa 20x10x6 cm, color gris. Para zona exterior, en terrazas y zona común de planta baja. Peldaño prefabricado micromármol abujardado en zona exterior. ESCALERA Escalera con estructura hierro, peldaños de madera haya maciza de 40mm de espesor. Acompañado con barandillas. Diseñado todo en su conjunto. OTROS Iluminación en garaje con detector de movimiento. Extracción de aire en aseos y en baños. Mecanismos Simon 27, color Blanco o similar en todas las viviendas y zonas comunes. Portero automático, desde acceso a la parcela a todas las viviendas, así como desde acceso de puerta principal del edificio a las viviendas de planta segunda. Tomas de teléfono en salón-comedor y dormitorios. Tomas de TV/FM en salón-comedor y dormitorios. Enchufes preparados para tomas de radiadores eléctricos. Termostatos para regulación de Aire Acondicionado PINTURA En viviendas pintura plástica lisa, en colores blanco, gris oscuro y gris claro. En techos, pintura plástica lisa de color blanco. Garaje, pintura plástica lisa, en colores gris oscuro, blanco y verde Pintura de alero de cubierta, en plástica lisa de color gris oscuro.
CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE Todas las viviendas estarán equipadas con aire acondicionado individual, en algunos casos, disponen de un SPLIT, con su mando a distancia para regulación del mismo. Todos los equipos se regulan mendiante frio y calor, a través de una bomba de calor, marca Daikin, por conductos, en salón-comedor- cocina y dormitorios. Las maquinas condensadoras irán en la cubierta y las evaporadoras en los techos de los baños de cada vivienda. El agua caliente será mediante TERMO TIMOR TS instalados en cada vivienda de 80litros. Instalación de placas solares en cubierta. Cada vivienda tendrá un contador individual de agua caliente sanitaria. EQUIPAMIENTO DE VIVIENDA Cocina amueblada con muebles altos y bajos. Placa vitrocerámica, horno, campana extractora, fregadero, lavavajillas, lavadora y frigorífico. Radiadores eléctricos de fluido térmico bajo consumo, marca Haverland regulables en temperatura, se regulan con la temperatura de ambiente. Toalleros eléctricos regulables en temperatura. APARATOS SANITARIOS Plato de ducha, Malta extraplano, de ROCA. Lavabos modelo Victoria de Roca, con semipedestal modelo GAP con espejo incorporado y mueble de dos cajones. Y luminaria de espejo. Inodoros GAP, de ROCA. Mampara VERSA, para plato de ducha. De marca Roca. Grifería monomando modelo Victoria, de Roca TERRAZAS EXTERIORES Punto de agua con grifo. Enchufe intemperie.
ILUMINACIÓN INTERIOR Luminaria de halógeno cuadrado de 50W. Acabado en aluminio cepillado. Para cocina y zona pasillo planta superior. Luminaria de halógeno, doble, rectangular de 50W, orientables. Acabado en aluminio cepillado, para zona salón-comedor y habitación. Luminaria Downlight de cristal mate, para baños y aseos. Luminaria Faro Modelo DIDOT de color gris plateado, para iluminación de escalera de acceso a planta superior. ASCENSOR Parada en tres plantas, planta sótano, acceso a garaje, planta intermedia, acceso a viviendas de planta baja y planta primera, acceso a viviendas de planta primera. Maniobra selectiva en bajadas y puerta automática telescópica de acero inoxidable Ascensor de Schindler ZONA COMÚN Albardillas y vierteaguas de hormigón polímero blanca. Para correcta evacuación de agua. Monocapa exterior blanco, impermeable al agua de lluvia y permeable al vapor de agua. Aplicado tanto en terrazas exteriores, patios interiores, y muros perimetrales de la parcela. Señalética en lugares correspondientes Extintores, tanto en interior de edificio, como exteriores. Vinilo de VESCOM, papel forrado, decorativo en zona de escalera y pasillo principal de planta segunda. Panel de madera decorativo, de Polyrey, frente a la entrada principal al edificio. GARAJE Puerta basculante con mando a distancia para acceso al garaje. Con detector de movimiento. 18 plazas de garaje Ventilación forzada, con detección y control de CO, extintores y señalética de rápida evacuación
Baldosa de botón en rampa de acceso, para antideslizamiento de vehículos y peatones.