La situación de partida

MADRID ESTRATEGIA DE REHABILITACIÓN Y REGENERACIÓN URBANA

El planeamiento vigente ha centrado en los últimos años su estrategia en la recuperación del Centro Histórico y la creación de nuevos desarrollos periféricos. La situación de partida Sureste 5.300 has 7sectores 140.000000 viviendas (3 hab/viv = 420.000000 habitantes) 21 millones m 2 edificables Con los del Suroeste y Norte: 200.000000 viviendas 2

La situación de partida El Plan General de Madrid 1997 CENTRO HISTÓRICO 3

Marco regulatorio Ley 8/2013, Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas..equilibrio entre la fuerte expansión promotora de los últimos años y el insuficiente mantenimiento y conservación del parque inmobiliario ya construido,..ofrece un amplio marco para la reactivación del sector de la construcción, la generación de empleo, y el ahorro y la eficiencia energética 4

Objetivos Ley 8/2013 Garantizar el derecho constitucional a una vivienda digna y adecuada y paliar la situación de personas y hogares con dificultades para acceder a una vivienda o para afrontar sus deudas hipotecarias. Mejorar el estado de conservación, la accesibilidad, la calidad, la sostenibilidad y la eficiencia energética del parque de viviendas. Contribuirir a la reconversiónersión y reactivaciónación del sector de la construcción. cción 5

Por qué REHABILITAR? En España existe un parque edificado de 26 millones de viviendas De ellas, 15 millones supera los 30 años de antigüedad cerca de 6 millones superan los 50 años 19% 23% 58% Más de 50 años Entre 50 y 30 años Menos de 30 años 6

En España, Por qué REHABILITAR? más del 90% de los edificios son anteriores a la aplicación del CTE (2006) un 60% son anteriores a la norma NBE-CT 79 (más de 33 años) de los 10,7 millones de viviendas con cuatro pisos o más, cuatro millones no son accesibles para personas de movilidad reducida 7

Por qué REHABILITAR? El nuevo Gobierno Municipal propone un nuevo enfoque del planeamiento urbanístico: Más social Más sostenible Más participado Centrado en la ciudad existente 8

Por qué REHABILITAR? Entre el centro y los desarrollos periféricos, se encuentran los barrios de vivienda social, construidos en el período 1950-1980, con tipología mayoritaria de bloque abierto, que ahora requieren una atención prioritaria. 9

Por qué REHABILITAR? En el área de edificación residencial, Madrid cuenta aproximadamente con 1,5 Millones de viviendas, de las cuales un 70% son anteriores a 1980, fecha a partir de la cual se comienzan a aplicar la primera norma técnica de aislamiento en edificios. En estos casos, con una rehabilitación integral con criterios de eficiencia energética se pueden conseguir ahorros de 70-80% de los consumos energéticos, para lo que se requiere crear un modelo de intervención que haga viable económicamente estas actuaciones. 10

Qué significa subir 1 letra? 11

Por qué REHABILITAR? La Estrategia debe contribuir a solucionar las barreras que dificultan y ralentizan los procesos de regeneración y rehabilitación: Barreras económicas: fiscalidad, modelo de inversión público-privada, financiación privada Barreras sociales: falta de demanda, falta de instrumentos para áreas vulnerables Barreras administrativas: coordinación, ventanillas únicas, normativaa Barreras modelo empresarial: profesionales, empresas constructoras, servicios energéticos, administradores fincas y entidades financieras. 12

Qué OBJETIVOS tenemos? Se ha establecido un sistema de indicadores que permiten detectar las áreas vulnerables Mejorar las condiciones de vida de las viviendas, conservación, accesibilidad, eficiencia energética, Consecución de un espacio público inclusivo, agradable, seguro y bien mantenido Mejorar el sistema de equipamientos, apoyado en una red de transporte público y recorridos peatonales y ciclistas, en condiciones de accesibilidad universal 13

Indicadores de VULNERABILIDAD Propuesta de indicadores de vulnerabilidad EDAD DE LA EDIFICACIÓN VALOR CATASTRAL DE LA EDIFICACIÓN PORCENTAJE DE POBLACIÓN SIN ESTUDIOS PORCENTAJE DE POBLACIÓN ENVEJECIDA > 1,20 media municipal < 0,80 media municipal > 1,20 media municipal > 1,20 media municipal ÁREA VULNERABLE 14

s vulnerables 2009-2015 15

s vulnerables 2009-2015 16

Por qué REHABILITAR? Evitar la degradación Evitar el riesgo de exclusión social Lucha contra la pobreza Lucha contra la desigualdad 17

REHABILITAR Con qué criterios? Pi Priorizari la accesibilidad d Priorizar la disminución de la demanda Mejora de la envolvente ligada a la conservación (medidas pasivas) Sustitución de equipos obsoletos Integración de renovables 18

Por qué ACCESIBILIDAD? En Madrid Cerca de 43.000 edificios de más de 3 plantas sin ascensor, aproximadamente 40% del total. 19

Por qué ACCESIBILIDAD? La Ley 26/2011 incorpora los derechos de las personas con discapacidad obliga a garantizar la accesibilidad (ascensor, salva-escaleras, rampas ) mediante ajustes razonables en todas las edificaciones ya existentes antes del 1 de enero de 2016. RD 1/2013, Ley General de derechos de las personas con discapacidad, obliga antes del 4 diciembre 2017 a que todos los edificios cumplan DB SUA del CTE. Ley 8/2013, define los ajustes razonables de accesibilidad en edificios existentes Ley 8/2013, Modifica Ley 49/1960 Propiedad Horizontal, Artº 10, Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios. 20

Por qué ACCESIBILIDAD? Qué son ajustes razonables? Los define el Arto. 2 de la Ley 8/2013 La ley define los ajustes razonables como aquellos destinados a facilitar la accesibilidad universal de forma eficaz, segura y práctica, que no supongan una carga desproporcionada o indebida teniendo en cuenta: su coste, las personas que deban pagarlo y los efectos discriminatorios que causa su no existencia. Cuando la decisión de hacer ajustes de accesibilidad es voluntaria, la mayoría exigible en comunidades de propietarios es de 3/5 partes 21

Por qué ACCESIBILIDAD? Parámetros técnicos. Cuándo sepuede hacer? Si el edificio lo puede acoger, en caso contrario se permiten los ascensores en la vía pública siempre que no entorpezcan la viabilidad de la calle. Cesiones gratuitas de uso del suelo público durante el tiempo necesario. 22

Por qué ACCESIBILIDAD? Parámetros sociales. Cuándo obliga? Si la no existencia lleva discriminación Personas mayores de 70 años o discapacitado 23

Por qué ACCESIBILIDAD? Parámetros económicos Cuánto debo pagar? Siempre que el importe repercutido anualmente de las mismas, una vez descontadas las subvenciones o ayudas públicas, no exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes No eliminará el carácter obligatorio de estas obras el hecho de que el resto de su coste, más allá de las citadas mensualidades, sea asumido por quienes las hayan requerido. 24

Por qué eficiencia energética? El 17% de los hogares españoles sufre pobreza energética; siete millones de personas tienen problemas para pagar las facturas relacionadas con la energía doméstica al tener que soportar un gasto desproporcionado en relación con sus ingresos, cifrado en el 10% (Asociación de Ciencias Ambientales ACA) Factores los ingresos, se han reducido en un 10% durante los dos años el precio de la energía ha aumentado un 30%. porcentaje de personas en riesgo de exclusión social 28,2% 25

Pobreza energética A nivel estatal la pobreza energética podría estar causando un promedio de 7.200 muertes prematuras anuales. España es el 4º país de la UE con más hogares incapaces de mantener la temperatura adecuada en sus viviendas. Poeta pobre Autor: Carl Spitzweg (1835 ) Museo: Neue Pinakothek Munich 26

Pobreza energética Renta familiar Calidad de la vivienda (eficiencia) Baja renta + Baja calidad + Alto precio = POBREZA ENERGÉTICA Precio de la energía 27

Calidad de vida Mejorar el confort y la calidad de vida. 28

Qué AYUDAS tenemos para MADRID? a b c Plan de Vivienda Programa Regeneración Urbana ARRUS Programa Rehabilitación Edificatoria (Dispersa) Ayudas Municipales Plan PAREER CRECE d Venta de emisiones i carbono 29

Plan de vivienda 30

Plan de vivienda 31

Año BOE 2014 2015 2016 Aragón 05/11/2014 8.249.800 14.404.052 17.121.052 Asturias 05/11/2014 7.664.300 14.458.782 16.868.282 Plan de Cataluña 05/11/2014 31.479.500 54.942.830 65.330.330 Extremadura 13/11/2014 12.666.006 19.018.976 22.919.078 Castilla- -León 14/11/2014 11.723.400 20.468.916 24.329.916 Canarias 14/11/2014 11.506.300 20.089.862 23.879.362 Andalucía 17/11/2014 37.124.100 64.818.234 77.044.734 Galicia 17/11/2014 6.159.199 17.554.356 16.012.582 Castilla - La Mancha 19/11/2014 8.684.000 15.162.160 18.022.160 Ceuta 04/12/2014 116.900 204.106 242.606 Melilla 05/12/2014 2.116.950 2.256.530 2.316.480 La Rioja 05/12/2014 3.493.558 5.552.490552 6.502.276 276 Murcia 05/12/2014 7.443.600 15.404.128 18.986.928 Islas Baleares 10/12/2014 2.805.600 4.898.544 5.822.544 Valencia 10/12/2014 24.749.400 400 43.212.156 156 51.363.156 156 MADRID 20/10/2015 0 ---- ---- vivienda 32

Plan de vivienda 20 de Octubre de 2015 33

Plan de vivienda Viv Edificación Reurbanización Gestión TOTAL Fomento Ayto Usuarios Fomento Ayto Usuarios Fomento Aynto Centro 700 4.900.000 0,00 9.100.000 1.400.000 2.600.000 350.000 650.000 19.000.000 Moratalaz 300 2.100.000 0,00 3.900.000 600.000 1.114.286 150.000 278.571 8.142.857 San Nicolas Arechav 300 2.100.000 0,00 3.900.000 600.000 1.114.286 150.000 278.571 8.142.857 Manoteras 200 1.400.000 0,00 2.600.000 400.000 742.857 100.000 185.714 5.428.572 Aeropuerto 150 1.050.000 0,00 1.950.000 300.000 557.143 75.000 139.286 4.071.429 Col Exp Villaverde 408 1.562.000 0,00 2.900.857 284.000 267.428 259.999 71.000 131.857 5.477.142 TOTAL 13.112.000 0,00 24.350.857 3.584.000 6.396.001 259.999 896.000 1.664.000 50.262.858 35% 65% 35% 62,5% UVA HORTALEZA (IVIMA) Fomento CAM Fomento CAM Fomento CAM 108 3.240.000 000 6.071.934 000 0,00 216.000 857.028 30.191 56.070 10.471.224 34

De dónde proceden los fondos? a Plan de Vivienda Programa Regeneración Urbana Ministerio Fomento + Ayuntamiento Programa Rehabilitación Edificatoria Ministerio Fomento b Ayudas Municipales i Ayuntamiento t c Plan PAREER CRECE Ministerio Industria d Venta de emisiones carbono Oficina Española Cambio Climático MAGRAMA 35

a Plan de Vivienda P Regeneración Urbana P Rehab. Edificatoria Dónde se regulan? RD 233/2013, Plan Estatal fomento alquiler de viviendas, rehabilitación edificatoria y regeneración y renovación urbanas 2013-2016 2016 ORDEN 2 de octubre 2015, de Consejería de Transportes, Vivienda e Infraestructuras, por la que se declaran las s de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana del Programa V, del RD 233/2013. CM (SIN PUBLICAR) b Ayudas Municipales Próxima convocatoria Ayuntamiento c Plan PAREER CRECE Resolución 25/09/2013 (BOE 235, 1/10/2013) Resolución 28/04/2015 (BOE 107, 5/05/2015) d Venta emisiones carbono MAGRAMA (SIN PUBLICAR 2016) 36

a Plan de Vivienda P Regeneración Urbana P Rehabilitación Edificatoria Qué subvencionan? Obras Accesibilidad, Conservación, Eficiencia Energética, Urbanización + Honorarios profesionales Obras Accesibilidad, Conservación, Eficiencia Energética b Ayudas Municipales Obras Accesibilidad, Conservación, Eficiencia Energética + honorarios profesionales + costes indirectos + IVA c Plan PAREER CRECE Eficiencia Energética + honorarios profesionales 37

Quién las gestiona? a Plan de Vivienda Programa Regeneración Urbana Ayuntamiento Programa Rehabilitación Edificatoria Comunidad Madrid b Ayudas Municipales Ayuntamiento c Plan PAREER CRECE IDAE d Venta de emisiones carbono Oficina Española Cambio Climático 38

Son compatibles? Caso 1 Caso 2 Caso 3 Caso 4 Estoy en un ARRU Plan de Vivienda + Plan PAREER Crece Estoy en un ARRU que coincide con un APIR Plan de Vivienda + Ayudas Municipales Complementarias + Plan PAREER Crece Estoy en un APIR Ayudas Municipales + Plan PAREER Crece En el resto del municipio Ayudas Municipales a la accesibilidad + Plan PAREER Crece 39

Son compatibles? Si se publican las Ayudas del Plan de Vivienda de Rehabilitación Dispersa Caso 1 Estoy en un ARRU Plan de Vivienda + Plan PAREER Crece Caso 2 Estoy en un ARRU que coincide con un APIR Plan de Vivienda + Ayudas Municipales Complementarias + Plan PAREER Crece Caso 3 Estoy en un APIR APRU Plan Ayudas de Vivienda Municipales Dispersa + Plan+ PAREER Ayudas Municipales Crece Complementarias + Plan PAREER Crece Caso 4 En el resto del municipio Plan Ayudas de Vivienda Municipales Dispersa a la accesibilidad + Ayudas Municipales + Plan PAREER a la accesibilidad Crece + Plan PAREER Crece 40

a Plan de Vivienda P Regeneración Urbana Quiénes son los beneficiarios? Edificios residenciales de propietario único o de propietarios de viviendas individuales en zonas declaradas ARRUS por CM P Rehabilitación Edificatoria Edificios residenciales en la Comunidad Madrid b Ayudas Municipales c Plan PAREER CRECE Accesibilidad todo el municipio Accesibilidad y EE en las ARRUS = APIR Accesibilidad, Conservación y EE edificios residenciales en APIR s Edificios de distintos usos (residencial, hoteles, comercial,..) en cualquier lugar de España 41

Qué se financia? a Plan de Vivienda P Regeneración Urbana Obras ACC/C/EE+ Honorarios profesionales + Obras Urbanización P Rehab. Edificatoria Obras ACC/C/EE+ Honorarios profesionales b Ayudas Municipales Obras ACC/C/EE + Honorarios profesionales + costes indirectos + IVA c Plan PAREER CRECE Obras EE + Honorarios profesionales 42

Qué tengo que aportar? Para solicitar estas ayudas a la rehabilitación es necesario: Acuerdo comunidad de propietarios. Informe de Evaluación del Edificio (IEE) o ITE+CE+IA. Proyecto de las obras a realizar Solicitud it de licencia. i 43

Redacción IEE Mesa de Trabajo 44

IEE Registro IEE Aplicación informática Fomento Registrar Fomento CONSERVACIÓN. Inspección visual edificación + Certificados revisión ascensores, gas, electricidad, etc CE Registrado DGI CM ACC Ajustes razonables DR Técnico IEE Pdf. Registrar Ayuntamiento Registrar Dirección Gral. Vivienda CM 45

Cuánto puedo obtener? Plan de Vivienda Programa de Regeneración Urbana ARRUS 35 % Accesibilidad 35 % Conservación 35 % Eficiencia Energética 35 % Honorarios Profesionales Máximos: 11.000 /viv rehabilitada 30.000 /viv demolición y reconstrucción 4.000 /viv anuales (máx. 3 años) realojo 2.000 /viv reurbanización ió 46

Cuánto puedo obtener? Plan de Vivienda Programa de Rehabilitación Edificatoria (Dispersa) Accesibilidad Conservación E Energética Honorarios Prof. 35 % Máximos: 35 % / 50 % 4.000 por vivienda 2.000 /viv / 4.000 por vivienda si se calidad 2.000 /viv / 5.000 /viv si se reduce 50% la demanda 11.000 /viv rehabilitada 30.000 /viv demolición y reconstrucción 4.000 /viv anuales (máx. 3 años) realojo 2.000 /viv reurbanización 47

Ayudas Municipales * Cuánto puedo obtener? APIR s 70 % Accesibilidad Máx.: 10.000 /viv 35 % Conservación** Máx.: 4.000 /viv 50 % Cimen + Sanea Máx.: 6.000 /viv 50 % Eficiencia Energ. 1 letra CE Máx.: 8.000 /viv 60 % Eficiencia Energ. 2 letra CE Máx.: 8.000 /viv 70 % Honorarios y Tasas*** Máx.: 11.000 /ed ARRU s 50 % Accesibilidad Máx.: 6.000 /viv 15 % Eficiencia Energética Máx.: 3.000 /viv Resto Municipio 35 % Accesibilidad Máx.: 4.000 /viv * Incluido IVA ** 5% Edificios catalogados *** En base al 8% PEC (honorarios) + 4% PEC (tasas) 48

Cuánto puedo obtener? Plan PAREER CRECE 30 % Eficiencia Energética envolvente ( 1 letra calificación) 20 % Eficiencia Energética instalaciones climatización 25 % Biomasa Máximos: 4 % Honorarios y Tasas 6.000 /viv 3.000 /edificio por honorarios 49

Plan PAREER CRECE: Complementos Cuánto puedo obtener? Criterio social en viviendas 15% en edificios de vivienda que hayan sido calificados bajo algún régimen de protección pública. Eficiencia Energética Eficiencia Energética Actuación Envolvente A B 2 letras integrada Vivienda 15% 10% 5% 20% Eficiencia Energética Actuación Instalaciones A B 2 letras integrada Vivienda 10% 5% 0% 0% 50

Cuánto puedo obtener? c Plan PAREER CRECE: Crédito Las condiciones del préstamo reembolsable: Hasta el 90 % máximo 12.000 por vivienda Interés, de Euribor + 0,0 %, Plazo máximo de amortización de 12 años, Período de carencia opcional de 1 año, incluido en los 12 años, Garantías 20%: - aval bancario, - contrato t de seguro de caución, o - depósito en efectivo a favor del IDAE. 51

Cuánto pago? c Plan PAREER CRECE: Crédito Crédito /mes 10.000 85 7.500 65 6.000 50 5.000 40 4.000 30 3.000 25 Préstamo reembolsable: 25-85 /mes ahorro energía 25-60 /mes 52

Descuento en el ICIO? Descuento del 70% para obras de rehabilitación de uso residencial en áreas o zonas de rehabilitación preferente o integrada o concertada que obtenga de la Administración competente la calificación de actuación protegida (II) Según las Instrucciones. Declaración Autoliquidación del Impuesto Sobre Construcciones, Instalaciones Y Obras (II) Todas aquellas actuaciones en los edificios de uso residencial que hayan obtenido la calificación de actuación protegida al amparo de lo dispuesto en la legislación Estatal y Autonómica de rehabilitación de edificios y viviendas. 53

Cuándo puedo solicitarlas? a Plan de Vivienda P Regeneración Urbana Solicitud Antes 30 Septiembre 2016 P Rehabilitación Edificatoria Obras finalizadas Antes 31 Diciembre 2017 No publicado Obras finalizadas Antes 31 Diciembre 2017 b Ayudas Municipales Plan bianual 2016-2017 A partir de Mayo/Junio 2016 c Plan PAREER CRECE En plazo Hasta agotar financiación 54

Dónde puedo solicitarlas? a Plan de Vivienda Programa Regeneración Urbana Ayuntamiento t EMVS Programa Rehabilitación Edificatoria Comunidad Madrid b Ayudas Municipales Ayuntamiento c Plan PAREER CRECE IDAE d Venta de emisiones carbono Oficina Española Cambio Climático 55

Cuáles son las ARRUS? 1 Barrio del Aeropuerto 2 Manoteras 3 Moratalaz 4 Colonia Experimental de Villaverde 5 San Nicolás Arechavaleta y Ciudad de los Ángeles 6 Centro: Toledo, Conde Duque y Lavapiés 56

Cuáles son las ARRU s? 57

Cuáles son las APIR s? Estas s determinadas s Preferentes de Impulso a la Regeneración por el Ayuntamiento de Madrid, suponen un total de 109 áreas con una superficie de 3.546 Has que afectan a 1.298.326 habitantes, lo que representa el 38% de la población municipal i 58 58

06.01 Ventilla 06.02 Valdeacederas 06.03 Bellas Vistas 06.04 Berruguete 08.0101 Colonia Virgen de Begoña 08.02 Poblados A y B de Fuencarral 08.03 Poblado Dirigido Fuencarral. Sta Ana 08.04 Barrio del Pilar 08.05 Colonia Lacona 11.01 Colonia San Ignacio de Loyola 11.02 Colonia San Francisco 11.03 Colonia San Vicente Paul 11.04 Colonia Urbis Cuáles son las APIR s? 13.01 Barrio de Portazgo 13.02 Colonia Los Alamillos 13.03 Colonia Jesús Divino Obrero 13.04 Numancia 13.05 Barrio San Diego 13.06 Palomeras Bajas 13.07 Avda. de Buenos Aires 13.08 Colonia Los Alamillos 13.09 Colonia Sandi 13.10 Colonia San Francisco Javier 13 11 Entrevías 15.01 BarriodeLaElipa 15.02 Barrio de San Pascual 15.03 Barrio de Pueblo Nuevo 15.04 Barrio de Quintana 15.05 Barrio de Bilbao G 15.07 Colonia Las Moreras 16.01 Poblado Dirigido de Canillas 16.03 Nuevo Barrio de Pozas 16.04 Nueva Colombia 16.05 Colonia Villa Rosa 16.06 Palomeras Bajas 16.07 Casco de Hortaleza 08.06 Casco de Fuencarral 11.05 Barrio Vista Alegre g 09.01 Barrio de Campamento 11.06 Colonia Tercio Terol 09.02 Colonia Manzanares 11.07 Barrio de San Isidro 09.03 Colonia Valdezarza 11.08 Entorno General Ricardos 09.04 Colonia Saconia 11.09 Barrio de Comillas 09.05 Casco de Aravaca 11.11 Barrio Puerta Bonita 09.06 06 Colonia o Manzanares a a 11.1313 Colonia Velazquez 13.11 Entrevías 10.01 Zaida 11.14 Casco Carabanchel Alto 10.02 Barrio de los Carmenes 11.15 Barrio de Buenavista 10.03 Barrio del Lucero 12.01 Colonia Parque de la Paloma 10.05 Colonia Militar Arroyo Meaques 12.02 Barrio de Zofío 10.06 Colonia Campamento 12.03 Barrio de Almendrales 10.0707 Colonia Militar Cuatro Vientos 12.04 Colonia Cerrillo 15.06 Poblado Hermanos Garcia Noblejas 10.08 Parque Europa y Sta. Margarita 12.05 Colonia Moscardó 10.09 Poblado C Carabanchel 12.06 Orcasitas 10.10 Barrio de Aluche 12.07 Entorno Marcelo Usera 10.11 Colonia Batán 12.08 Colonia San Fermín 10.13 Colonia Eijo Garay 10.14 Barrio Puerta del Ángel 10.15 Colonia Juan Tornero 16.08 Barrio Pinar del Rey 17.02 Colonia Lucentum 17.04 Casco Villaverde Alto 17.05 Casco Villaverde Bajo 16.06 Barrio de los Rosales 18.01 Colonia Virgen de la Piedad 18.02 UVA de Vallecas 18.03 Casco de Vallecas 18.04 Colonia Urpisa 18.05 Colonia Huerta 19.01 Colonia Militar 19.02 Ambroz 19.03 Casco de Vicálvaro 19.04 Colonia Ferroviarios 20.01 Colonia del Salvador 20.02 Barrio de Simancas 20.03 Gran San Blas 20.04 Colonia Ciudad Pegaso 20.05 Barrio de Canillejas 20.06 UVA Canillejas 20.07 Colonia Las Musas 20.08 Colonia Ntra Sra. Guadalupe 21.01 Casco de Barajas 59

Por qué REHABILITAR? 60

Qué significa la letra? Distintivo que señala el nivel de eficiencia energética obtenida por el edificio. 61

Qué significa la letra? Emisiones CO 2 Emisiones CO 2 Emisiones CO 2 Demanda < Demanda < Demanda 62

Qué significa subir 1 letra? 37,1 kwh/m 2 90% ahorro 60,1 kwh/m 2 80% ahorro 143,3 kwh/m 2 60% ahorro 347,4 kwh/m 2 63

Qué significa subir 1 letra? 8,4 90% ahorro 32,4 60% ahorro 79,6 64

Cómo puedo mejorar? 8 cm aislamiento en muros 10 cm aislamiento en suelo y cubierta 65

Cómo puedo mejorar? SATE? 66

Termografías: S. Melgosa 67

Antes y después Termografías: S. Melgosa 68

Cuánto ahorro con? Colocación de Sate 8 cm. 72

Cuánto ahorro con? Sustitución de caldera de gasóleo por una de gas natural de condensación 73

Cuánto ahorro con? Sustitución de caldera de gas natural estándar por una estándar de biomasa 74

Cuánto ahorro con? 75

Cuánto ahorro con? De la misma manera funciona tu casa, puedes seguir con el bote y pasarte la vida calentando la casa o rehabilitar tu vivienda haciendo una primera inversión inicial y ahorrando dinero cada mes. 76

Cuánto ahorro con? También en verano.. 77

Quién puede ayudarme? Nuestro servicio de proximidad 78

Quién puede ayudarme? Asambleas de cada zona 79

Resumen Plan Municipal Subvención Municipal Accesibilidad Conservación general Cimentación y saneamiento EE saltando 1 letra EE saltando 2 letra Honorarios Tasas % Máximos 70% PEC+IVA 10.000 /viv 35% PEC+IVA 4.000 /viv 50% PEC+IVA 6.000 /viv 50% PEC+IVA 8.000 /viv 60% PEC+IVA 9.000 /viv 70% (8%PEC)+IVA 8 000 /ed 70% (4%PEC)+IVA 3.000 /ed Honorarios 70% (8%PEC)+IVA 8.000 /ed Pareer Crece EE saltando 1 letra EE saltando 2 letra Honorarios 4% % Máximos 30% PEC EE 35% PEC EE 6.000 /viv 4% PEC EE 3.000 /ed 80

Subvención Plan Viv Resumen Plan Vivienda Programa Regeneración y Renovación Urbanas SIN BASES REGULADORAS Máximos Accesibilidad 35% PEC Conservación 35% PEC EE 35% PEC 11.000 /viv Honorarios y Tasas 35% HON Demolición + Construcción (B) 30.000 /viv 30.000 /viv Realojo temporal 4.000 /viv; 3 años 12.000 /viv % Subv Plan Municipal Accesibilidad Eficiencia energética 50% PEC+IVA 6.000 /viv 15% PEC +IVA 3.000 /viv Pareer Crece EE saltando 1 letra EE saltando 2 letra Social 30% PEC EE 35% PEC EE 15% PEC EE 6.000 /viv Honorarios 4% 4% PEC EE 3.000 /ed 81

Resumen Plan Vivienda Programa Rehabilitación Edificatoria; TODAVIA NO APROBADO EN MADRID Subvención Plan Viv Máximos Accesibilidad 50% PEC (4.000) Conservación 35% PEC (2.000+2.000 EE/AC) EE 35% PEC (2.000/5.000 50% Dem) 11.000 /viv Honorarios y Tasas 35% Hon Demolición + Construcción (B) 30.000000 /viv 30.000000 /viv Realojo temporal 4.000 /viv; 3 años 12.000 /viv % Subv Plan Municipal Pareer Crece Accesibilidad Eficienciai i energética EE saltando 1 letra EE saltando 2 letra Honorarios 4% 50% PEC+IVA 6.000 /viv 15% PEC +IVA 3.000 /viv 30% PEC EE 3.000 /viv 35% PEC EE 3.000 /viv 4% PEC EE 3.000 /ed 82

Algunos ejemplos Somos una Comunidad de 20 vecinos, Estamos en el Poblado Dirigido de Fuencarral (APIR) No tenemos ascensor Tenemos según el IEE: Problemas de saneamiento Grietas en algunos paños de la fachada Además pagamos unos recibos muy altos de energía No tenemos aislamiento 83

Algunos ejemplos Tenemos el presupuesto y subimos 1 letra la CE Accesibilidad 100.000 + 10% IVA Conservación 12.000 + 10% IVA Cimentación/saneam 10.000 + 10% IVA Eficiencia Energética EE 110.000000 + 10% IVA Presupuesto EM 232.000 Honorarios 18.560 + 21% IVA Tasas/etc 9.280 + SIN IVA Presupuesto total 286.938 14.347 /vivienda 84

Algunos ejemplos APIR; 1 letra; con ciment/sanea Subvención Municipal Accesibilidad 70% (Con Cim/San 50%) Conservación 35% Cim/sane 50% EE 50% Honorarios 70% Tasas 70% Total subvención municipal Pareer Crece 30% Honor 4% Total subvención PM+PC Resto Crédito Pareer TOTAL /viv % sin subvención /viv PEC +IVA Máximos 77.000 77.000 3.850 4.620 4.620 231 5.500 5.500 275 60.500 60.500 3.025 15.720 8.000 400 6.496 3.000 150 158.620 7.931 33.000 33.000 1.650 4.400 3.000 150 194.620 9.731 92.318 4.616 66.000 22.000 1.100 286.938 14.347 32% 85

Por poco más subimos 2 letras la CE!! Cuanto tengo que pagar más? Accesibilidad 100.000 + 10% IVA Conservación 12.000 + 10% IVA Cimentación/saneam 10.000 + 10% IVA Eficiencia Energética EE 140.000 + 10% IVA Presupuesto EM 324.042 Honorarios 20.960 + 21% IVA Tasas/etc 10.480 + SIN IVA Presupuesto total 324.042 16.202 /vivienda 2.000 más NO!! NO!! Algunos ejemplos 86

Algunos ejemplos APIR; 2 letra; con ciment/sanea Subvención Municipal Accesibilidad 70% (Con Cim/San 50%) Conservación 35% Cim/sane 50% EE 60% Honorarios 70% Tasas 70% Total subvención municipal Pareer Crece 35% Honor 4% Total subvención PM+PC Resto Crédito Pareer TOTAL /viv % sin subvención PEM +IVA Máximos /viv 77.000 77.000 3.850 4.620 4.620 231 5.500 5.500 275 92.400 92.400 4.620 17.753 8.000 400 7.336 3.000 150 190.520 9.526 49.000 49.000 2.450 5.600 3.000 150 242.520 12.126 81.522 4.076 84.000 5.600 280 324.042 16.202 25% 87

Comparamos 1 letra 2 letras Sólo conservación Subvención Municipal Accesibilidad 70% (Con Cim/San 50%) Conservación 35% Cim/sane 50% EE 50%/60% Honorarios 70% Total subvención municipal Pareer Crece 30%+5% Honorarios 4% Total subvención PM+PC Resto Crédito Pareer TOTAL /viv % sin subvención 3.850 3.850 0 231 231 674 275 275 330 3.025 4.620 0 400 400 159 150 150 66 7.931 9.526 1.229 1.650 2.450 0 150 150 0 9.731 12.126126 1.229 4.616 4.076 1.678 1.100 280 0 286.938 324.042 58.130 14.347 16.202 2.906 32% 25% 58% 88

Comparamos Subvención Municipal Accesibilidad 70% (Con Cim/San 50%) Conservación 35% Cim/sane 50% EE 50%/60% Honorarios 70% Total subv municipal Pareer Crece 30%+5% Honorarios 4% Total subvención PM+PC Resto Crédito Pareer TOTAL /viv % sin subvención Instalando Ascensor 1 letra 2 letras Ascensor Sin instalar Ascensor 1 letra 2 letras Conserv 3.850 3.850 3.850 0 0 0 231 231 0 231 231 674 275 275 0 275 275 330 3.025 4.620 0 3.025 4.620 0 400 400 339 400 400 159 150 150 140 150 150 66 7.931 9.526 4.329 4.081 5.676 1.229 1.650 2.450 0 1.650 2.450 0 150 150 0 150 150 0 9.731 12.126126 4.329 5.881 8.276 1.229 4.616 4.076 1.855 2.282 1.742 1.678 1.100 280 0 1.100 280 0 286.938 324.042 123.680 163.258 200.362 58.130 14.347 16.202 6.184 8.163 10.018018 2.906 32% 25% 30% 28% 17% 58% 89

Algunos ejemplos Somos una Comunidad de 20 vecinos, Estamos en Moratalaz (ARRU) No tenemos ascensor Tenemos según el IEE: Problemas de saneamiento Grietas en algunos paños de la fachada Además pagamos unos recibos muy altos de energía No tenemos aislamiento 90

Algunos ejemplos Tenemos el presupuesto y subimos 1 letra la CE Accesibilidad 100.000 + 10% IVA Conservación 12.000 + 10% IVA Cimentación/saneam 10.000 + 10% IVA Eficiencia Energética EE 110.000000 + 10% IVA Presupuesto EM 232.000 Honorarios 18.560 + 21% IVA Tasas/etc 9.280 + SIN IVA Presupuesto total 286.938 14.347 /vivienda 91

Algunos ejemplos 1 letra la CE PEC Máximos /viv Subvención Plan Vivienda Accesibilidad 35% Conservación 35% Cim/sane 35% EE 35% Honorarios 35% Total subvención PV Subvención Municipal Accesibilidad 50% E Energética 15% Total subvención Municipal Pareer Crece 30%+15% Total Subvención PC Total subvención PV+PM+PC Resto Crédito Pareer Honor 4% TOTAL /viv % sin subvención 35.000 4.200 3.500 38.500 6.496 87.696 4.385 55.000 18.150 73.150 3.658 49.500 49.500 4.400400 3.000 52.500 2.625 213.346 10.667 73.592 3.680 66.000 3.850 193 286.938 14.347 26% 92

Por poco más subimos 2 letras la CE!! Cuanto tengo que pagar más? Accesibilidad 100.000 + 10% IVA Conservación 12.000 + 10% IVA Cimentación/saneam 10.000 + 10% IVA Eficiencia Energética EE 140.000 + 10% IVA Presupuesto EM 324.042 Honorarios 20.960 + 21% IVA Tasas/etc 10.480 + SIN IVA Presupuesto total 324.042 16.202 /vivienda 2.000 más NO!! NO!! Algunos ejemplos 93

Algunos ejemplos 2 letra la CE PEC Máximos /viv Subvención Plan Vivienda Accesibilidad 35% Conservación 35% Cim/sane 35% EE 35% Honorarios 35% Total subvención PV Subvención Municipal Accesibilidad 50% E Energética 15% Total subvención Municipal Pareer Crece 35%+15% Total Subvención PC Total subvención PV+PM+PC Resto Crédito Pareer Honor 4% TOTAL /viv % sin subvención 35.000 4.200 3.500 38.500 6.496 87.696 4.385 55.000 18.150 73.150 3.658 70.000 70.000 5.600 3.000 52.500 2.625 250.136 12.507 73.906 3.695 84.000 0 0 324.042 16.202 23% 94

Comparamos Instalando ascensor 1 letra Sólo 2 letras ascensor Subvención Plan Vivienda Subvención Municipal Pareer Crece Total subvenciones Resto Crédito Pareer TOTAL /viv % sin subvención 4.385 4.952 1.890 3.658 3.905 2.750 2.625 3650 0 10.667 12.507 4.640 3.680 3.695 1.544 263 0 0 14.347 16.202 6.184 26% 23% 25% 95

Comparamos 1 letra Instalando Ascensor 2 letras Ascensor Sin instalar Ascensor 1 letra 2 letras Conserv Subvención Plan Vivienda Subvención Municipal Pareer Crece Total subvenciones Resto Crédito Pareer TOTAL /viv 4.385 4.952 1.890 2.495 3.062 0 3.658 3.905 2.750 908 1.155 0 2.625 3650 0 2.625 3.650 0 10.667 12.507 4.640 6.027 7.867 888 3.680 3.695 1.544 2,136 2.151 2.018 263 0 0 193 0 0 14.347 16.202 6.184 8.163 10.018 2.906 % sin subvención 26% 23% 25% 26% 21% 69% 96

Antes y después Consumo energía 1 letra Ahorramos 30% 2 letras Ahorramos 50% 97

Revalorización 50.000-55.000 98

Revalorización 40.000-45.000 99

Revalorización 65.000-70.000000 100

Revalorización 90.000000-100.000000 101