PASEO DE LA CASTELLANA 180 MADRID 1
PRINCIPALES BENEFICIOS KEY BENEFITS EXCELENTE UBICACIÓN, ya que está en Paseo de la Castellana, una de las principales calles de Madrid. Varios propietarios internacionales Excelente oportunidad para inversores TOP LOCATION, as it is located in Paseo de la Castellana, one of Madrid s main streets. International tenant mix Excellent investment opportunityº USO-OBJETIVO DE LA COMPRA USE-OBJECTIVE OF THE PURCHASE Se trata de un edificio de uso mixto con acceso independiente para las dos plantas destinadas a uso de oficinas. La propiedad previamente fue utilizada por la Embajada de Austria en Madrid. Mixed-use building with independent access for the two office floors. The building was previously occupied by the Austrian Embassy in Madrid. DATOS GENERALES GENERAL DATA Situación: Barrio de Chamartín Referencia catastral: 1793308VK4719D0044SD Superficie total: 242,00 m² Superficie de oficina: 219 m² Superficie de la finca: 1.493,00 m² Location: Chamartin area Cadastral reference: 1793308VK4719D0044SD Total Surface: 242,00 m² Property surface: 219 m² Complete building surface: 1.493,00 m² Tipo de finca: Parcela con varios inmuebles Uso: Oficinas Clase: UR Año de construcción: 1970 Cuota de participación: 1.6 Type of building: Plot with several buildings Use: Office Class: UR Year of construction: 1970 Participation fee: 1.6 2
DESCRIPCIÓN DESCRIPTION Se trata de la propiedad 2 situada en el primer piso de Paseo de la Castellana, 180. Acceso cómodo, ya que las dos plantas de oficinas tienen su entrada independiente. Previamente fué utilizada como oficina por al embajada Austriaca en Madrid. The property is the unit two on the first floor of the 180 Paseo de la Castellana. Easily accessed as the two office floors have a separate entrance. It was formerly occupied under office use by the Austrian embassy. La propiedad está equipda con calefacción centralizada. La propiedad cuenta con un conserje y posee acceso independiente desde la calle. Hay varios servicios disponibles en los alrededores. Destaca la presencia de un supermercado, una panadería, un banco y una tienda de ropa en la misma acera. Además cuenta con una amplia selección de restaurantes, hoteles,gimnasios y tiendas en sus alrededores. It is equipped with central heating The property has a concierge and can be independently accessed from the street. There are several services in the property s surrounding area. We would highlight a supermarket, a bakery, a bank, and a clothing store which are all located on the same pavement. There are also several restaurants, hotels, gyms and shops in the area. 3
LOCALIZACIÓN LOCATION La localización de la propiedad es excelente, ya que está en paseo de la Castellana, una de las calles principales de la ciudad de Madrid. El inmueble está situado dentro del anillo M-30 (CBD), próximo a la zona de oficinas de Plaza de Castilla Cuzco. Todos estos son iconos de referencia en Madrid, con presencia de Edificios representativos de oficinas, locales comerciales ó de restauración. The property s location is excellent, as it is on Paseo de la Castellana, which is one of Madrid s main streets. The property is located within the M30 ring road (CBD), near the office area of Cuzco-Plaza de Castilla. These are both reference points in Madrid, where several important office buildings and many bars and restaurants can be found. PLAZA DE CASTILLA PASEO DE LA CASTELLANA 180 4
TRANSPORTES TRANSPORT LINKS 5, 27, 70, 107, 149,150 PLAZA DE CASTILLA PLAZA DE CUZCO PASEO DE LA CASTELLANA 180 Líneas 1, 9, 10 (Plaza de Castilla) Línea10 (Cuzco) Lines 1, 9, 10 (Plaza de Castilla) Line 10 (Cuzco) Estación de Chamartín Chamartín station Parking privado Private parking La propiedad cuenta con una localización inmejorable para el transporte público y privado. La propiedad se encuentra en un emplazamiento de fácil acceso en coche debido a su proximidad con una de las principales vías de Madrid como puede ser el Paseo de la Castellana. La zona de Plaza de Castilla constituye un nudo de comunicaciones por su estación de metro, la de autobuses interurbanos, las distintas paradas de autobuses urbanos y la estación de Chamartín, de donde parten trenes de cercanías y de largo recorrido, cuenta con unas comunicaciones excelentes tanto para el transporte privado como para el público. La oferta de transporte público en la zona se encuentra integrada por la red de Metro, autobuses urbanos y trenes de cercanías. Hay que destacar la proximidad de las paradas de metro Cuzco y Plaza de Castilla. En caso de necesitar conexión aérea, hay que señalar que el inmueble de oficinas se encuentra a tan solo 15 minutos en coche del Aeropuerto Internacional Adolfo Suárez Madrid Barajas. The property has an excellent location in terms of both private and public transport. The property can be very easily accessed by car due to its proximity to one of Madrid s main streets, Paseo de la Castellana. The area of Plaza de Castilla is a communication hub thanks to the metro station, intercity and city bus stops and Chamartin train station, where short and long distance trains arrive and depart constantly. The supply of public transport in the area is provided by the Metro, city buses and short distance trains. We would highlight the proximity of the Metro stations Cuzco and Plaza de Castilla. In case of needing air link, it should be noted that the office building is located just a 15 minute drive from Adolfo Suarez Madrid Barajas International Airport. 5
PLANO DE PLANTA FLOOR PLAN 6
CONTACTO CONTACT DETAILS Juan Herrera Guerra Consultant, Office Agency +34 91 5981900 juan.herrerag@cbre.com Patricio Palomar Murillo National Director, Office Advisory and Alternative Investment +34 91 5981900 patricio.palomar@cbre.com PARA MÁS INFORMACIÓN FOR FURTHER INFORMATION Captura el código QR desde tu dispositivo móvil o pincha en la imagen desde tu ordenador. Capture the QR code from your mobile device or click on the image from your computer 7