www.pwc.es III Jornadas Técnicas Asociación de Gerentes de Golf Valoración Castastral (IBI) y Elemento Superficie (IAE)
Índice 1. Valoración Catastral Campos Golf (IBI) 1.1 Determinación del Valor Catastral 1.2 Posibilidades de revisión 2. Tratamiento a efectos IAE de los Campos de Golf 2.1 Principales epígrafes 2.2 Elemento superficie 3. Solución 2
1. Valoración Catastral 1.1 Determinación del Valor Catastral VALOR DEL SUELO Superficie computable (Acotada): Totalidad de la superficie acotada como campo de golf Determinación del Valor: Total Superficie acotada * módulo VALOR DE LA CONSTRUCCIÓN Construcciones Convencionales y Singulares Superficie computable: los campos para la práctica del deporte Coeficientes aplicables. * Coeficiente específico campos de golf 3
1. Valoración Catastral 1.2 Posibilidades de revisión MEDIOS DE REVISIÓN Revisión Ponencia Incorporación al Catastro Inspección Catastral Alteración Catastral Subsanación de discrepancias o errores 4
1. Valoración Catastral 1.2 Posibilidades de revisión MOTIVOS A ANALIZAR/OPONER Generales-Subsanación Análisis configuración superficies: superficie acotada, naturaleza del suelo Medición del suelo, estudio inmuebles convencionales Fase Previa Configuración del alta catastral, impugnación de la primera valoración Notificación de un nuevo valor catastral Análisis motivos anteriores Análisis Ponencia de Valores del Municipio Relación con el valor de mercado 5
2. Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE) 2.1 Principales epígrafes EPÍGRAFES IAE Epígrafe 659.6 Comercio al por menor de juguetes, artículos de deporte, prendas deportivas de vestido, calzado y tocado, armas, cartuchería y artículos de pirotecnia Epígrafe 673 Cafés y bares, con y sin comida Epígrafe 681 Servicio de hospedaje en hoteles y moteles Epígrafe 967.2 Escuelas y servicios de perfeccionamiento del deporte Epígrafe 967.3 Alquiler de artículos para deporte de instalaciones deportivas Epígrafe 968 Espectáculos deportivos Cuota municipal: 31.10 a 497,64 Epígrafe 967.1 Instalaciones deportivas Cuota municipal fija: 129,39 6
2. Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE) 2.2 Elemento superficie 0% 5% 10% 50% 50% Superficie no construida o descubierta en la que no se realice directamente la actividad (jardines, zonas de seguridad, aparcamientos descubiertos, etc). Superficie no construida o descubierta correspondiente a instalaciones deportivas. Superficie cubierta o construida de toda clase de instalaciones deportivas. Superficie ocupada por gradas, graderíos y demás instalaciones permanentes. Locales destinados a la enseñanza (cursos iniciación, perfeccionamiento) 55% Almacenes, depósitos y aparcamientos cubiertos. 0% Guardería clientes o personal 7
2. Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE) 2.2 Elemento superficie Ejemplo: Superficie de 100.000 m 2 de los que 1.000 m 2 son superficie descubierta destinada a aparcamiento, 200 m 2 de almacén cubierto, 600 m 2 de casa club y el resto superficie destinada a la actividad. Aparcamiento descubierto: 0 m 2 Almacén cubierto: 200 x 55% = 110 m 2 Casa club: 600 m 2 (*) Superficie destinada a actividad: 98.200 x 5% = 4.910 m 2 1.- teeing ground 6.- water hazard 2.- water hazard 7.- fairwau 3.- rough 8.- flagstick 4.- out of bounds 9.- hole 5.- sand bunker TOTAL 5.620 m 2 (*) En caso de simultaneidad de actividades se deberá determinar la parte proporcional asociada a cada actividad (cafetería, zona habilitada para cursos de iniciación o perfeccionamiento, etc.) 8
3.- Solución 9
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