ÁTICO ÚNICO EXCLUSIVO ÁTICO FRONTAL AL MAR 1ª LÍNEA DE PLAYA JUNTO A HOTEL KEMPINSKY 6 DORMITORIOS 6 BAÑOS 2 PISCINAS PRIVADAS... CALIDADES EXCEPCIONALES Superficie útil total: 406,48 m2 PRECIO 1.590.000
OPORTUNIDAD ÚNICA Ático situado en una urbanización exclusiva compuesta por viviendas de lujo en primera línea de playa, en una de las zonas más privilegiadas de la Costa del Sol. No es habitual encontrar un proyecto de nueva construcción en primera línea. Bahía de la Plata se localiza junto al conocido Hotel Kempinsky Estepona y está rodeada de resortes de lujo. La existencia de numerosos campos de Golf en el entorno más próximo, y todos los servicios que esta zona consolidada ofrece, convierten a esta vivienda en una oportunidad de compra e inversión irrepetible. CARACTERÍSTICAS Nº Dormitorios: 6 Nº Baños: 6 2 piscinas privadas. Amplias terrazas y Solárium Suelo radiante, aire acondicionado y calefacción Sistema de Domótica Amueblado Acabados de primera calidad Elementos de decoración y mobiliario no incluidos en el precio Un parking y trastero incluidos en el precio. Posibilidad de adquirir plazas de parking adicionales ZONAS COMUNES Recinto privado y vallado Amplios jardines tropicales, con iluminación decorativa Piscinas exteriores iluminadas Piscina cubierta climatizada Piscina de hidromasaje Gimnasio con sala de musculación y sala de gimnasia Vestuarios y aseos Pista de pádel con paredes de cristal, iluminada Salón social con zona de juegos y TV
MEMORIA DE CALIDADES EDIFICIO Estructura y cimentación de hormigón armado. Fachada exterior con acabado mixto con ladrillo visto y enfoscado. Separación entre viviendas con doble tabicón y aislamiento acústico intermedio. Ascensores por portal con cabina para seis personas decorados, con bajada hasta el aparcamiento marca orona con puerta en acero inoxidable.. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada a vivienda de seguridad en madera vengué. con herrajes de primera calidad. Carpintería interior en madera vengué con lineas de aluminio y manivela de acero inoxidable. Armarios empotrados de gran capacidad en todos los dormitorios, revestidos interiormente, con cajonera y altillo AISLAMIENTOS Y CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería exterior de PVC o aluminio color madera con cierre de seguridad, abatibles y correderas (según tipo de hueco) Doble acristalamiento, con lunas de 6mm./10 mm /4 mm en salón y 3+3mm/8mm/6mm en demás estancias Ventanas en dormitorios con persianas de aluminio térmico accionadas mediante motor eléctrico y abatibles tipo mallorquina. SOLADOS DE VIVIENDA Mármol crema serpeggiante 60x40 en vivienda con doble rodapié compuesto con canto biselado y de 40x40 en dormitorios y baños con rodapié de 10 cm. Porcelánico de 40x40 en cocinas y lavaderos Mármol en solearía de baños. TERRAZAS Solados en gres aragón 33x33 con cenefa decorativa de mármol Piscinas privadas en terrazas de áticos y determinadas viviendas de plantas bajas Jardineras impermeabilizadas con poliéster Iluminación en terrazas de viviendas Sistema de riego automático a través de goteo automatizado Punto de luz y agua, toma de televisión y teléfono
MEMORIA DE CALIDADES REVESTIMIENTOS Pintura plástica lisa lavable color suave en parámetros verticales y color blanco en parámetros horizontales Techos con planchas de pladur y/o escayola, con falsa viga perimetral de escayola y foseado en salón y dormitorio principal. Paredes con guarnecido y enlucido de yeso proyectado. Paredes de baños revestidas con aplacado de mármol y espejo.. Paredes de cocina revestidas con gres porcelánico 40x40 cm. BAÑOS, APARATOS SANITARIOS Y FONTANERÍA Aparatos sanitarios suspendidos de la marca roca modelo meridiam en baño principal. Grifería monomando marca grohe. Bañera hidromasaje con faldón desmontable. Columna de hidromasaje en segundo baño Encimera de cristal con lavabos encastrados en baño principal incluido toallero. Espejo encastrado en baño principal y secundario. Calentador eléctrico de 200 l. con encendido automático AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCIÓN Aire acondicionado frío-calor en la vivienda mediante fan- coils y conductos ocultos, completamente instalado. Calefacción mediante suelo radiante en toda la vivienda. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y ESPECIALES Mecanismo de electricidad de primera calidad con reguladores de intensidad en dormitorio principal y salón, marca niessen modelo serie ola Sistema de domótica que incluye: Pantalla táctil para control de domótica (iluminación, climatización, calefacción, persianas, riego) Detector de humos en cocina, salón y dormitorios Control de climatización y seguridad. Sistema de telecomunicaciones con recepción vía satélite, teléfono, RTV y canalización para TV por cable en salón, dormitorios, cocina y terraza y video portero con intercomunicador en consejería
MEMORIA DE CALIDADES SEGURIDAD Preinstalación de alarma en cada vivienda Recinto privado con recepción provista de control y vigilancia. Videoportero de acceso. Caja fuerte empotrada en dormitorio principal. Mirilla óptica de gran angular en puerta de entrada Preinstalación perimetral para cámaras de videovigilancia MOBILIARIO DE COCINA Cocinas completamente amuebladas y equipadas con muebles altos y bajos de gran capacidad con puertas de madera y electrodomésticos de primera calidad en acero inoxidable. Electrodomésticos: placa vitro cerámica de cuatro fuegos, horno autolimpiable eléctrico, horno microondas, campana extractora incorporada en acero inoxidable, lavavajillas, fregadero. Granito negro anubis en encimera GARAJE Pavimento continuo en hormigón pulido cuarzo Aparcamiento vinculado por vivienda Trastero vinculado por vivienda, con puerta de chapa galvanizada Instalación de ventilación y contraincendios en sótanos ajustado a la normativa vigente Apertura por control remoto mediante puertas automáticas de acceso Garajes y mando a distancia.