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Comisión Nacional de Vivienda Presentación accesible del Programa de Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales

Cuál es el objeto del Programa de Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales? La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU) y la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), a través del Programa de Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales, tienen por objeto ofrece a la población de bajos ingresos diversos esquemas que les facilite adquirir una vivienda o contar con una solución habitacional para mejorar su calidad de vida, otorgándoles para ello un apoyo económico que les sirva para completar el costo de la vivienda o solución habitacional.

Qué es el subsidio para vivienda? El Subsidio federal para Vivienda es un apoyo económico que otorga el Gobierno de la República a través de la SEDATU-CONAVI y se da una sola vez para que las personas que lo necesiten puedan utilizar este apoyo y complementar con sus enganche y crédito, para acceder a una vivienda o solución habitacional. Este apoyo económico no se pagará o devolverá al Gobierno de la República siempre y cuando se cumpla con los requisitos; este apoyo se conoce como Subsidio Federal para vivienda. Este subsidio no es transferible, lo que significa que las personas no lo pueden obtener y luego pasárselo a otra persona.

A quiénes se les otorga los subsidios para vivienda? El subsidio se otorga a las siguientes personas, cuya percepción mensual no sea superior a 5 salarios mínimos ($11,102.08). 1) Afiliadas, son aquellas personas que cotizan al INFONAVIT o FOVISSSTE, y por lo tanto son derechohabientes de estas instituciones. 2) No Afiliadas, son las personas que no cuentan con un empleo formal y por lo consiguiente no tienen derecho al FOVISSSTE e INFONAVIT. 3) Fuerzas Armadas y miembros de la SSP, son las personas que tiene bajo su responsabilidad la seguridad pública a nivel nacional, que por disposición del Sr. Presidente de la República se establecen incentivos específicos para ellos. POBLACIÓN EN ESTE SEGMENTO: FOVISSSTE: Atiende a personas que trabajan en las diferentes Secretarías, Instituciones y Dependencias del Gobierno Federal, así como aquellos que laboran en algunos Gobiernos Estatales y Municipales. INFONAVIT: Atiende a todos trabajadores que laboran en la iniciativa privada (Empresas, comercios, servicios) empleos formales que cuentan con el registro ante el Seguro Social. POBLACIÓN EN ESTE SEGMENTO: Aquellas personas que cuentan con un ingreso pero que por su actividad laboral no tiene forma de comprobar el mismo, o es considerado como empleo informal. POBLACIÓN EN ESTE SEGMENTO: Aquellas personas que laboran en la Secretaría de Seguridad Pública (Policías Federales y Gendarmería), Secretaría de la Defensa (Ejército y Fuerza Aérea) y Secretaría de la Marina (Marinos).

En qué se puede utilizar el subsidio para vivienda? El beneficiario tiene la libertad de decidir a qué tipo de modalidad aplicar el subsidio, de acuerdo a sus necesidades y posibilidades económicas. La CONAVI cuenta con 4 modalidades: Adquisición de una vivienda nueva o usada Autoproducción de vivienda Mejoramiento o ampliación su vivienda Adquisición de lote con servicios

Cuál es el monto que otorga el Gobierno de la República como subsidio para vivienda? Este apoyo económico depende de la modalidad de la solución habitacional que se realice. ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA O USADA Cada beneficiario del programa podrá obtener un subsidio federal para vivienda que puede llegar a ser de hasta 34 SMGVM ($75,494.14) excepto: Para las personas que ganen menos de 1.5 salarios mínimos podrá obtener hasta 37 SMGVM ($82,155.39). Click para ver Documento http://www.conavi.gob.mx/subsidios-conavi AUTOPRODUCCIÓN DE VIVIENDA El monto máximo puede ser de hasta $64,392.06. Click para ver Documento MEJORAMIENTO, Y ADQUISICIÓN DE LOTES El monto a otorgar es el equivalente al 40 % del valor del proyecto o el Lote. Manual de Operación http://www.conavi.gob.mx/images/documentos /tu_casa/manual_de_procedimientos2016.pdf

Qué se necesita para obtener el subsidio para vivienda? Excepciones MENOR DE EDA Y ESTAR CASADO Acta de Matrimonio MENOR DE EDA Y TENER HIJOS Actas de nacimiento SER MAYOR DE 18 AÑOS 10 1 PRESENTAR SU CURP 2 NO HABER OBTENIDO OTRO SUBSIDIO 3 DEFINIR EL PROYECTO A DESARROLLAR O VIVIENDA A ADQUIRIR CONTAR CON UN INGRESO O SUELDO MENSUAL HASTA POR $11,102.08 9 4 DOMICILIO PLENAMENTE IDENTIFICADO NO ESTAR EN EL BURO DE CRÉDITO 8 NO SER PROPIETARIOS DE OTRA VIVIENDA OBTENER UN CRÉDITO / FINANCIAMIENTO 5 7 APORTAR AHORRO PREVIO 6

Cómo se obtienen los recursos para adquirir una vivienda o una solución habitacional? Para adquirir una vivienda o una solución habitacional, los beneficiarios deben juntar los recursos de un crédito, el ahorro que les corresponde aportar, y el subsidio que otorgará la CONAVI, y la suma de estos será igual al valor de la vivienda. Crédito NOTA: + Ahorro + Subsidio La Entidad Ejecutora otorga el crédito. El beneficiario aporta el ahorro correspondiente, en efectivo, mano de obra o especie. La SEDATU a través de la CONAVI otorga el apoyo económico. Mano de obra: Se considera Mano de Obra cuando el beneficiario cuente con un mínimo de experiencia para poder participar en los procesos constructivos (limpieza del terreno, nivelación del terreno, colocación del tabique, entre otros) de la edificación de su vivienda). Especie: Puede ser aquel material con el que el beneficiario cuanta y se encuentre en condiciones óptimas de ser utilizado en la solución de la vivienda, así como material de la Región.

Con qué alternativas cuenta la CONAVI para ofrecer una opción de vivienda a los diferentes sectores de la población? A efecto de dar Cumplimiento a la Política Nacional de Vivienda y a las Medidas de Impulso a la Vivienda, en Coordinación intersecretarial e interinstitucional y en participación con el sector privado, se impulsaron diversos esquemas de vivienda enfocados a sectores vulnerables. Contragarantías Jefas de Familia Vivienda Rural Fuerzas armadas Estos Esquemas de Vivienda, se realizan al amparo del Programa de Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales. Jornaleros Migrantes Vivienda Sustentable Programa de Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales. Regularización Jurídica de la Propiedad Vivienda para Jóvenes

1) Esta definición se emite para hacer más comprensible el término, la definición normativa se encuentra en las Reglas de Operación del Programa de Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales, publicado en el DOF. el día 29 de diciembre de 2015. Qué es una Entidad Ejecutora (EE)? La CONAVI no entrega el subsidio federal para vivienda de manera directa a los beneficiarios, sino que son las Entidades Ejecutoras adheridas al programa quienes se encargan de otorgar el crédito y recibir el ahorro previo del beneficiario, así como solicitar el subsidio a la CONAVI y entregarlo al beneficiario. Entidad Ejecutora 1.- Son las dependencias o entidades del Gobierno de la República relacionadas con la vivienda, o los Institutos estatales o municipales de vivienda, o instituciones públicas o privadas que otorgan créditos para adquirir, construir, ampliar o mejorar una vivienda. Estas instituciones para operar el Programa de Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales deberán de firmar un convenio con la CONAVI, y serán responsables de realizar los trámites y solicitar el Subsidio para cada beneficiario, así como hacer valer la normatividad que emite la CONAVI para operar el Programa. Organismos Nacionales de Vivienda y Bancos Ejemplos de Entidades ejecutora Bancos, institutos estatales de vivienda, cajas de ahorro, sociedades financieras, etc. Entidades Ejecutoras que otorgan créditos para adquisición vivienda nueva y usada Entidades Ejecutoras que otorgan créditos para Autoproducción, Mejoramiento, o Ampliación de vivienda, y Adquisición de Lote con Servicio Entre otras El directorio completo se encuentra en la página www.conavi.gob.mx

2) Esta definición se emite para hacer más comprensible el término, la definición normativa se encuentra en las Reglas de Operación del Programa de Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales, publicado en el DOF. el día 29 de diciembre de 2015. Qué es un Organismo Ejecutor de Obra (OEO)? En las modalidades de Autoproducción y ampliación de vivienda, la construcción de la obra se podrá realizar a través de un Organismo Ejecutor de Obra (OEO), lo que será obligatorio es la asesoría técnica que otorgue el OEO para asegurar la calidad de la obra que se realizará. Organismos ejecutores de obra 2 : persona moral o Agencias Productoras de Vivienda autorizadas por la SHF, y registradas ante la Instancia Normativa conforme a sus requerimientos, responsables de otorgar Asesoría técnica integral y Cohesión social en el proceso constructivo. Asesoría técnica integral 2 : asesoría calificada proporcionada por organismos ejecutores de obra, para la construcción, diseño, presupuesto, materiales, procesos y sistema constructivo, así como para la inspección técnica de la construcción con el objeto de elevar la calidad y optimizar los costos en edificación de las Soluciones habitacionales. Ejemplos de Organismos Ejecutores de Obra NOTA: Organismos Ejecutores de Obra que operan las modalidades de Autoproducción o Ampliación de vivienda, Agencias Productoras de Vivienda Desarrolladores Sociales de Vivienda Acreditados Organismos Estatales y Municipales de Vivienda Personas Morales En las modalidades de Adquisición de vivienda no se requiere la intervención de un OEO. Entre otros. El Padrón completo se encuentra en la página www.conavi.gob.mx

Qué más se debe saber de la CONAVI, las Entidades Ejecuotras y Organismo Ejecutores de Obra? Es importante mencionar que solamente las instituciones que se encuentran registradas tanto en el Directorio de las Entidades Ejecutoras como en el Padrón de Organismos Ejecutores de Obra son a las que la CONAVI reconoce para trabajar el subsidio federal para vivienda, en caso de que alguna institución se presente en su comunidad y se ostentara como EE u OEO y no se encuentre en el listado. Mucho cuidado, lo quieren sorprender y probablemente traten abusar de su confianza pidiéndole dinero!!! Si las empresas no se encuentran en los siguientes listados, la CONAVI no podrá ayudarlos, ni tienen responsabilidad alguna con ella. Dar click para ver el Directorio completo Dar click para ver Padrón completo La CONAVI no cuenta con oficinas en el interior de la República, ni tiene promotores ni gestores. Si los beneficiarios requieren conocer si son sujetos de un Subsidio de la CONAVI pueden consultarlo en la página de la CONAVI por medio de su CURP http://conavifoto.conavi.gob.mx/consultacurp/ Dar click para consultar

Qué se necesita para ser Entidad Ejecutora u Organismo Ejecutor de Obra (OEO)? En caso de que quiera ser Organismo Ejecutor de Obra En caso de que quiera ser Entidad Ejecutora Dar click para descargar Dar click para descargar http://www.conavi.gob.mx/images/documentos/normateca/201 6/Lineamientos_Acreditacion_OEO_Modalidad_al_100.pdf http://www.conavi.gob.mx/adhesion-como-entidad-ejecutora Para mayor información ext. 035, 012, 019 y 530 Para mayor información ext. 136

PREGUNTAS FRECUENTES: Cómo se inicia el trámite del subsidio? La persona interesada en el subsidio debe iniciar su trámite ante alguna Entidad Ejecutora (EE) inscrita en la CONAVI para obtener un crédito y presentar su ahorro previo. Con ello, la EE tramita el subsidio ante la CONAVI. Quiénes son Entidades Ejecutoras del programa? Infonavit para trabajadores del sector privado; Fovissste para trabajadores del sector público; ISSFAM y Banjercito, para personal de Fuerzas Armadas; Bancos comerciales; sociedades financieras de objeto múltiple; cajas de ahorro y cajas solidarias; sociedades financieras populares; organismos estatales de vivienda; y algunas asociaciones civiles, quienes atienden a todas aquellas personas que no son derechohabientes del INFONAVIT y FOVISSSTE. El subsidio se tiene que devolver? No. Es un apoyo gubernamental a fondo perdido. Hay costos de inscripción, cuota de registro o pago por algún trámite? Ningún trámite para obtener el subsidio tiene costo. Es importante considerar que el crédito para comprar una vivienda o una solución habitacional, tiene que pagarse. De igual forma, el beneficiario debe reunir los recursos para aportar el ahorro previo.

PREGUNTAS FRECUENTES: El ahorro es igual para todas las modalidades de vivienda? Para comprar casa, nueva o usada el mínimo de ahorro es de $11,102.08, en este caso la subcuenta de vivienda de la cuenta individual del SAR para los derechohabientes del Infonavit o Fovissste se puede utilizar para acreditar este ahorro previo. Para ampliar o autoproducir una vivienda, así como para comprar un lote con servicios, el ahorro previo debe ser del 5 por ciento del costo de la solución habitacional; en los casos de autoproducción y ampliación de vivienda, el ahorro puede cubrirse proporcionando materiales o mano de obra. La casa que quiero comprar puede estar ubicada donde sea? No. Debe cumplir requisitos mínimos de ubicación establecidos en las Reglas de Operación de este Programa, de acuerdo con los Perímetros de Contención Urbana en los que establecen tres contornos para cada ciudad. Consultar: renaret.conavi.gob.mx/pcus/home/map2015. Se trata igual a la vivienda nueva o usada en cuanto al subsidio? No. La vivienda nueva se clasifica en función de su precio y el puntaje que obtiene al registrase en el Registro Único de Vivienda (RUV), en función de ello se otorga el monto de subsidio. La vivienda usada se clasifica de acuerdo a los 3 perímetro de contención urbana y su precio, en función de estas ello se otorga el monto de subsidio. Cuántas veces se puede recibir subsidio del Gobierno Federal para vivienda? UNA SOLA VEZ PARA: en los casos de la compra de vivienda nueva o usada, en la compra de un lote con servicios o la autoproducción o autoconstrucción de vivienda en terreno propio, hasta en tres ocasiones. Cuando se trata de ampliación de vivienda, hay combinaciones autorizadas, siempre y cuando no rebasen los topes máximos del subsidio que es de $73,273.72. Las combinaciones pueden ser lote más autoproducción o autoproducción con ampliación.

PREGUNTAS FRECUENTES: El subsidio tiene un monto máximo? Si, el subsidio tiene un monto máximo dependiendo de la solución de tu elección. El precio de la vivienda tiene un valor máximo? Si la vivienda que se adquiere lleva el apoyo de subsidios federales, entonces esta no debe costar más de $444,083.20; Si la vivienda tiene un precio superior, la diferencia debe cubrirse con mayor ahorro de los beneficiarios, o con un monto de crédito mayor. Conavi construye viviendas o da crédito para comprar? No. Sólo otorga apoyos económicos denominados subsidio federal para vivienda es necesaria la suma de los recursos del crédito, el ahorro previo y el subsidio. Si no se cuenta con el crédito o el ahorro previo, la CONAVI no puede otorgar el subsidio, debido a que sólo el subsidio no sería suficiente para adquirir una solución habitacional o vivienda. Se puede recibir subsidio sin haber crédito de por medio? No. Para obtener una vivienda o una solución habitacional es necesario que se sumen los recursos del crédito, el ahorro y el subsidio, si no se contara con el crédito o el ahorro previo la CONAVI no puede otorgar el subsidio, debido a que con el puro subsidio no le alcanzará al beneficiario para comprar una vivienda. Dónde están las oficinas regionales o delegaciones de Conavi? No existen delegaciones, representantes o promotores de Conavi en ningún estado de la República, las únicas oficinas de la Comisión Nacional de Vivienda se ubican en la Ciudad de México.

PREGUNTAS FRECUENTES: Queda registro del subsidio recibido? Sí. Las personas que reciben el subsidio federal para vivienda quedan registrados en una base de datos que se conoce como Padrón de beneficiarios de programas federales de vivienda. Si se obtiene un subsidio de FONHAPO, se puede pedir posteriormente un subsidio para vivienda de la CONAVI? No deben haber obtenido un subsidio de FONHAPO.

En caso de que tenga más dudas al respecto, se pueden comunicar a Atención Ciudadana de la CONAVI al teléfono 91-38-99-91 opción 1. También se encuentra disponible el 01-800-288-04-36 y el correo contacto@conavi.gob.mx