PRESENTACIÓN DEPARTAMENTO LOGÍSTICO Passeig de Gràcia, 37, 4ºC 08007 ESTRADA Barcelona & PARTNERS Tlf. 93.215.16.50 - C/ Mallorca 245, 9º e-mail 08008 : barcelona@estradapartners.com Barcelona. Telf.: 93.215.16.50 E-mail : barcelona@estradapartners.com - C/ de Albasanz, 67, Portal B, 1ª Despacho 45 - C/ de Albasanz, 67, Portal 28037 B, 1ª Madrid. Despacho Telf.: 4591 513 52 55 28037 Madrid. Telf.: 91 513 52 55
PRESENTACIÓN En un entorno económico como el actual, caracterizado por una muy amplia oferta de parques logísticos disponibles, una demanda relativamente baja y una muy escasa contratación de naves logísticas, hemos creído más que nunca conveniente la potenciación de la actividad de en el sector de la logística, a través de la creación de un Departamento Logístico. El objetivo principal es poder dar un servicio más amplio, más rápido, más eficiente y sobretodo más profesional a nuestros numerosos clientes, entre los que se encuentran transitarios y operadores logísticos, fabricantes, importadores y/o distribuidores de bienes y equipos de todo tipo, promotores, inversores, propietarios y gestores de suelos. Sin embargo, tan sólo la creación de un departamento de poco serviría si las personas que trabajaran en él no tuvieran la experiencia y los conocimientos necesarios ya que en el entorno actual, caracterizado por una baja subcontratación de servicios logísticos y consecuentemente, de naves, la respuesta que precisa de nosotros cada cliente debe ser inmediata y al mismo tiempo, exhaustiva y profunda, aportando como posible solución las diferentes alternativas existentes, a unos precios adecuados. Para conseguir éstos, tenemos muy claro que se requieren planteamientos innovadores, que salgan del circuito habitual, pues la situación actual es totalmente diferente a la vivida en España durante los últimos quince años.
Por todo ello, hemos creído conveniente preparar la siguiente memoria de presentación, para que Uds. puedan conocer mejor las capacidades de nuestra empresa, las personas que integran el equipo, los medios que utilizamos y el gran número de operaciones realizadas ya con anterioridad a la creación del Departamento Logístico. Sin embargo y antes de acabar, quería añadir que de forma complementaria se ha reestructurado nuestra página web (www.estradapartners.com), para ofrecer al demandante la mayor oferta de naves logísticas en Catalunya a través de nuestro buscador inmobiliario, ofreciendo al mismo tiempo al promotor ofertante la posibilidad de ofrecer sus naves a través de nuestra nueva página, la cual está situada además en las primeras posiciones de los principales buscadores inmobiliarios. Para finalizar, deseo añadir que nuestra empresa se siente absolutamente identificada con la mayor parte de los objetivos de su empresa, pues de su confianza necesitamos para seguir mejorando y subsistiendo, por lo cual para nuestro equipo y para mi personalmente sería una gran satisfacción el que nos diera la oportunidad de trabajar conjuntamente con Ud., para incrementar juntos las posibilidades de cerrar sus/nuestras operaciones.
es una consultora inmobiliaria creada con el objetivo de ofrecer un servicio especializado y personalizado a sus clientes. Dedicamos a cada cliente todos nuestros esfuerzos y conocimientos, para que las operaciones planteadas culminen en éxito. La filosofía de nuestra empresa se basa en un profundo conocimiento del mercado, en la creatividad en el diseño de operaciones y la velocidad para alcanzar nuestros objetivos. Los socios fundadores de la empresa tienen una amplia experiencia en la prestación de servicios inmobiliarios, tanto nacional como internacionalmente. Nuestros profesionales, con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario, han participado en un gran número de operaciones y transacciones en diferentes áreas, especialmente en el sector industrial- logístico y de inversión.
La creación de este departamento responde a la necesidad de dar un mejor servicio a clientes con necesidades dentro del Sector de la Logística, la Distribución y del Transporte. Entre los servicios ofrecidos destacan: Información amplia y precisa sobre la oferta actual y futura de parcelas y naves logísticas. Montaje de operaciones Llaves en mano que respondan a las necesidades concretas de cada empresa, tanto en venta como en alquiler, a través de promotores e inversores locales e internacionales. Interlocutores experimentados, especializados en la localización de terrenos adecuados para la promoción de parques logísticos y, así mismo, en plataformas logísticas. Posibilidad de movilizar a nuestros equipos logísticos locales, nacionales e internacionales, para solucionar las necesidades de nuestros clientes, tanto a nivel local como internacional. Los responsables del Departamento Logístico de ESTRADA & PARTNERS trabajan en estrecha colaboración con los especialistas en logística de las principales poblaciones españolas.
Asimismo, nuestro equipo está en permanente contacto con nuestros colaboradores a través de los que prestamos servicios inmobiliarios y en los principales centros logísticos de España, Francia, Bélgica y Holanda y Marruecos. Este rápido acceso a los especialistas logísticos de cada país, nos permite responder con gran efectividad a las demandas generadas por empresas con intereses en cualquier ciudad de España y más allá de nuestras fronteras. SERVICIO AVALADO POR NUESTROS CLIENTES Habiendo asesorado numerosos proyectos, el equipo logístico de ha logrado, gracias a su experiencia, ganarse la confianza de prestigiosas firmas, entre las que destacan : OPERADORES LOGÍSTICOS ACCIONA LOGÍSTICA AZKAR BIOSPIRIT CARRERAS ALMACENAJE CHEMIPRATS CHRONOEXPRESS DB SCHENKER EWALS CARE CARGO FCC GREEN LOGÍSTICS NORBERT DENTRESANGLE RHENUS SEUR TNT UTI-SLI DHL GREEN LOG LOGISTICS CALSINA CARRÉ LOGWIN PROMOTORES LOGISTICOS ABERTIS ARLINGTON CIMALSA GAZELEY GOODMAN PANATTONI PROLOGIS POINT PARK (P3) CPL CILSA SEGRO
USUARIOS FINALES BODEGAS MIGUEL TORRES CAMPER CARREFOUR CHURCH & DWIGTH COMPUSPAR DAEWOO ELECTRONICS EL CORTE INGLÉS EUROFRED INGRAM MICRO PHILIPS SCHENIDER ELECTRIC INVERSORES AREA AXA REAL ESTATE B CAPITAL CURZON DEUTSCHE BANK GE REAL ESTATE ING REAL ESTATE METROPOLIS MORGAN STANLEY
AMBITO GEOGRÁFICO El mercado natural de es todo el territorio de Cataluña. No obstante, por el perfil de nuestros clientes, atendemos sus necesidades, tanto de Promotores como Usuarios, abarcando todo el territorio nacional, especialmente en los principales enclaves logísticos del país, entre los que destacan Madrid, Valencia, Zaragoza y Málaga. Por otra parte, mantenemos acuerdos de colaboración con agentes internacionales lo que nos permite dar servicio en países como Francia, Bélgica, Holanda y Marruecos.
ESTUDIOS DE MERCADO En proveemos a nuestros clientes con la información más detallada y objetiva del mercado. Nuestros estudios son ya un referente en el mercado y le ayudarán a conocer en profundidad el mercado, aportando datos que le van a permitir evaluar la viabilidad de nuevas promociones logísticas e industriales, así como operaciones de inversión o desinversión. En preparamos: Un informe anual del mercado industrial y logístico. Un informe anual del mercado de inversión en los sectores industrial y logístico. Informes específicos de distintas áreas y sectores, dirigidos a necesidades específicas de nuestros clientes.
ESTIMACIÓN DE VALORES DE MERCADO Una estimación del valor de su inmueble precisa y objetiva basada en las operaciones que se han realizado en el mercado es clave para el éxito de una operación inmobiliaria. Por tal motivo, nuestra empresa se ha especializado en los mercados industrial y logístico, con el fin de aportar valoraciones totalmente objetivas, basadas no tan sólo en valores solicitados sino sobre todo en lo correspondiente a operaciones realizadas (comparables). Nuestra empresa ya ha sido escogida para realizar valoraciones por entidades bancarias, inversores nacionales e internacionales, así como por gestores de grandes patrimonios.
1ª CORONA OPERACIONES DESTACADAS Ubicación : Sant Boi Cliente : Schneider Electric Superficie : 30.000 m² Ubicación : Santa Perpètua Cliente : Azkar Superficie : 15.630 m²
1ª CORONA OPERACIONES DESTACADAS Ubicación: El Plà de Sta. Maria Cliente : Santa Maria CB Superficie : 30.395 m² Ubicación : Barberà del Vallès Cliente: Empresa sector material construcción Superficie : 32.157 m² Tipo de operación : Venta
1ª CORONA OPERACIONES DESTACADAS Ubicación : Sta Perpètua de Mogoda Cliente : Prologis Superficie : 18.439 m²
OTRAS OPERACIONES 1ª CORONA Zona Franca Ubicación : Zona Franca Superficie :10.000 m² Cliente : Green Log Ubicación : Zona Franca Superficie : 4.000 m² Cliente : Palmatrans Ubicación : Zona Franca Superficie :2.000 m² Cliente : Church & Dwigth Ubicación : Zona Franca Superficie :2.000 m² Cliente : Suardiaz Ubicación : ZAL Superficie :2.000 m² Cliente : Westwing
OTRAS OPERACIONES 1ª CORONA Barcelonés Ubicación : Hospitalet Ll. Superficie : 8.000 m² Cliente : STD Ubicación : Hospitalet Ll. Superficie : 8.000 m² Cliente : Logística Deport. Ubicación : Hospitalet Ll. Superficie : 8.000 m² Cliente : Linser Ubicación : L Hospitalet Ll. Superficie : 4.000 m² Cliente : Tourline Ubicación : L Hospitalet Ll. Superficie : 3.200 m² Cliente : Redyser
OTRAS OPERACIONES 1ª CORONA Baix Llobregat Ubicación : Cornellà Superficie :13.000 m² Cliente : Mecalux Ubicación : El Prat Superficie : 10.500 m² Cliente : Confidencial Ubicación : Castellbisbal Superficie : 9.500 m² Cliente : Barnastock Ubicación : Castellbisbal Superficie : 9.500 m² Cliente : SEUR Ubicación : Castellbisbal Superficie : 9.500 m² Cliente : MC Trinter Ubicación : Castellbisbal Superficie : 9.500 m² Cliente : Punto Cash
OTRAS OPERACIONES 1ª CORONA Baix Llobregat Ubicación : Cornellà Llob. Superficie : 8.000 m² Cliente : Compuspar Ubicación : Cornellà Llob. Superficie : 8.000 m² Cliente : Icart Ubicación : Zal I Superficie : 8.000 m² Cliente : Arcese Ubicación : El Prat Superficie : 6.000 m² Cliente : Newrest-Servair Ubicación : Castellbisbal Superficie : 4.000 m² Cliente : Eroski Ubicación : El Prat Ll. Superficie : 4.000 m² Cliente : Dispatching
OTRAS OPERACIONES 1ª CORONA Baix Llobregat Ubicación : El Prat Ll. Superficie : 4.000 m² Cliente : Condeminas Ubicación : St. Boi de Llobr. Superficie : 3.300 m² Cliente : Conforama Ubicación : El Prat Ll. Superficie : 2.500 m² Cliente : Grupo Prilen Mar Ubicación : El Prat Ll. Superficie : 2.400 m² Cliente : Daewoo Ubicación : St. Andreu B. Superficie : 2.000 m² Cliente : Fercam Ubicación : St. Andreu B. Superficie : 1.924 m² Cliente : LQS
OTRAS OPERACIONES 1ª CORONA Baix Llobregat Ubicación : Gavà Superficie : 1.500 m² Cliente : Yaskawa
OTRAS OPERACIONES 1ª CORONA Vallès Ubicación : Montornés. Superficie : 16.000 m² Cliente : El Corte Inglés Ubicación : Rubí Superficie : 16.000 m² Cliente : UTI - SLI Ubicación : Sta. Perpètua Superficie : 9.000 m² Cliente : LOTRANS Ubicación : Sta. Perpètua Superficie : 8.500 m² Cliente : Grupo Novolux Ubicación : Barberà Superficie : 7.300 m² Cliente : Logista Ubicación : Montmeló Superficie : 6.700 m² Cliente : Bombas Saci
OTRAS OPERACIONES 1ª CORONA Vallès Ubicación : Parets Superficie : 6.500 m² Cliente : Luis Simoes Ubicación : Parets Superficie : 6.200 m² Cliente : Jevaso Ubicación : Granollers Superficie : 5.500 m² Cliente : Baldomero Ventura Ubicación : Montornès Superficie : 5.357 m² Cliente : Decoexsa Ubicación : Lliça de Vall Superficie : 5.000 m² Cliente : Jacer Ubicación : Barberà del V. Superficie : 5.000 m² Cliente : Logwin
OTRAS OPERACIONES 1ª CORONA Vallès Ubicación : Sta Perpetua Superficie : 5.000 m² Cliente : Alibús Logistica Tipo de operación : Venta Ubicación : Granollers Superficie : 4.500 m² Cliente : SDF Ubicación : Granollers Superficie : 4.000 m² Cliente : Jin Xing Trading Ubicación : Martorelles Superficie : 4.000 m² Cliente : Manipulados del Rectractil Ubicación : Ametlla V. Superficie : 3.000 m² Cliente : IFC Ubicación : Ametlla Valles Superficie : 3.500 m² Cliente : Traina
OTRAS OPERACIONES 1ª CORONA Vallès Ubicación : Ametlla Valles Superficie : 3.500 m² Cliente : T. Subirats Ubicación : Barberà Vallés Superficie : 3.000 m² Cliente : Samsung Ubicación : Barberà Vallés Superficie : 3.000 m² Cliente : Samsung Ubicación : Sta. Perpètua Superficie : 2.500 m² Cliente : Lotrans Ubicación : Sta. Perpètua Superficie : 2.500 m² Cliente : Lotrans Ubicación : Parets Vallès Superficie : 2.500 m² Cliente : Disteco
OTRAS OPERACIONES 1ª CORONA Vallès Ubicación : CIM Vallés Superficie : 2.000 m² Cliente : Tas-Hispania Ubicación : Sta. Perpètua Superficie : 1.500 m² Cliente : Traiglefer Ubicación : Montcada Superficie : 1.300 m² Cliente : Tranes Ubicación : CIM Vallés Superficie : 1.300 m² Cliente : Calsina Carré Ubicación : Montcada Superficie : 1.300 m² Cliente : Ofiservice
OTRAS OPERACIONES 1ª CORONA Maresme Ubicación : Argentona Superficie : 10.000 m² Cliente : UTI-SLI Ubicación : El Masnou Superficie : 2.500 m² Cliente : Confidencial
2ª CORONA OPERACIONES DESTACADAS Ubicación : La Roca Cliente : Santos Superficie : 24.000 m² Ubicación : Subirats Cliente : Confidencial Superficie : 25.000 m²
2ª CORONA OPERACIONES DESTACADAS Ubicación : La Granada Cliente : FCC Logística Superficie : 21.962 m²
OTRAS OPERACIONES 2ª CORONA Alt Penedès Ubicación : Subirats Superficie : 16.000 m² Cliente : Barnastock Ubicación : La Granda P. Superficie : 11.000 m² Cliente : Schenker Ubicación : La Granada Superficie : 11.000 m² Cliente : Randa Logístics Tipo de operación : Rng. Alq. Ubicación : Subirats Superficie :8.500 m² Cliente : Philips Ubicación : La Granada Superficie : 8.300 m² Cliente : Nissin - Sharp Ubicación : La Granada Superficie : 5.500 m² Cliente : Frigicoll
OTRAS OPERACIONES 2ª CORONA La Selva Ubicación : ST. Feliu Buix. Superficie : 8.000 m² Cliente : Maccaferri
3ª CORONA OPERACIONES DESTACADAS Ubicación : Santa Oliva Cliente : Transportes Carreras Superficie : 48.400 m² Ubicación : Constantí Cliente : Chemiprats Superficie : 17.000 m²
3ª CORONA OPERACIONES DESTACADAS Ubicación : Bràfim Cliente : Transportes Titu Superficie : 20.000 m² Ubicación : Valls Cliente : Axia Real Estate Socimi Superficie : 26.181 m²
OTRAS OPERACIONES 3ª CORONA Tarragona - Valls Ubicación : Santa Oliva Superficie : 48.400 m² Cliente : Eurofred Ubicación : El Pla de Sta. Maria Superficie : 32.000 m² Cliente : Confidencial Ubicación : La Bisbal P. Superficie : 15.000 m² Cliente : Idiada Ubicación : Valls Superficie : 12.000 m² Cliente : Aintra Ubicación : Constantí Superficie : 10.000 m² Cliente : Artistic Dreams
OTRAS OPERACIONES 3ª CORONA Tarragona - Valls Ubicación : La Bisbal P. Superficie : 10.000 m² Cliente : DHL Ubicación : Constantí Superficie : 6.000 m² Cliente : Provimar Ubicación : La Selva Superficie : 3.200 m² del Camp Cliente : Transpais
VENTA SUELO USO LOGÍSTICO OPERACIONES ASESORADAS Ubicación : Sant Boi Superficie : 350.000 m² Cliente : Prologis Tipo de operación : Vta. Suelo Ubicación : Subirats Superficie : 100.000 m² Cliente : Confidencial Tipo de operación : Vta. Suelo Ubicación : Bràfim Superficie : 45.000 m² Cliente : Inbisa Tipo de operación : Vta. Suelo Ubicación : Castellbisbal Superficie : 18.000 m² Cliente : Confidencial Tipo de operación : Venta
VENTA PARQUES LOGÍSTICOS EN RENTABILIDAD Ubicación : Subirats Superficie : 88.000 m² Cliente : Inmo. Colonial Tipo de operación : Venta Inversor Ubicación : La Granada Superficie : 77.000 m² Cliente : Curzon Global Partners Tipo de operación : Venta Inversor Ubicación : Alcalà Hen. Superficie : 32.000 m² Cliente : Aberdeen/ Celogix Tipo de operación : Venta Inversor Ubicación : Montornès Superficie : 6.000 m² Cliente : Seur Tipo de operación : Venta Inversor
RESUMEN 81 OPERACIONES LOGÍSTICAS ASESORADAS 360.081 m² en 1ª Corona 139.262 m² en 2ª Corona 222.000 m² en 3ª Corona 721.343 m² DE NAVES LOGÍSTICAS EN ALQUILER ASESORADAS 513.000 m² DE SUELO LOGISTICO ASESORADO 203.000 m² DE OPERACIONES DE INVERSIÓN ASESORADAS
CLIENTES QUE HAN CONFIADO EN ABERDEEN ACCIONA LOGÍSTICA AIG LINCOLN ALDI ALP-REVETON ARLINGTON AXA REIM AZCAR BETA CAPITAL CAIXA TERRASSA CAPRABO CARREFOUR CARRERAS CHRONOEXPRESS CILSA (Autoridad Portuaria de BCN) CIMALSA (Generalitat) COLONY CAPITAL CONSORCIO ZNA. FRANCA COPERFIL CURZON GLOBAL PARTNERS DAEWOO DECATHLON FRANS MAAS G.E REAL ESTATE GREEN LOG LOGISTICS GRUPO LOGÍSTICO SANTOS HENDERSON HINES INBISA INGRAM MICRO INMOBILIARIA COLONIAL INVESCO IXIS AEW MECALUX METROVACESA NUÑEZ Y NAVARRO NUTREXPA OCHOA PHILIPS PROLOGIS REDUR RENTA CORPORACIÓN SCHENKER SIEMENS SEUR TNT TRANSAHER UBS UTI-SLI
DPTO. LOGÍSTICO Victor Estrada 24 años de experiencia en el sector Móvil : 609 780 399 Claudio Losa 19 años de experiencia en el sector Móvil : 649 87 46 07 Roger Martín 16 años de experiencia Móvil : 639 155 849 Peter Collins 26 años de experiencia en el sector Teléfono: 93 215 16 50
Carles Jané 7 años de experiencia en el sector comercial Móvil: 666 43 54 76 Jorge Paniagua 16 años de experiencia en el sector comercial Móvil: 609 478 985 Oscar Ojea 12 años de experiencia en el sector comercial Móvil: 615 123 509
CONFIDENCIALIDAD La finalidad del presente informe es meramente informativo, por lo que Asesores Inmobiliarios, S.L. no se hace responsable de cualquier error u omisión en el contenido del mismo. Asimismo, el contenido del mismo no podrá ser publicado ni copiado, ya sea parcial o totalmente, sin el consentimiento expreso de Asesores Inmobiliarios, S.L.
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