44 viviendas VPPL Cumple tu sueño de residir en Torrelodones y compra con la garantía de y la financiación de Ibercaja una vivienda pensada para ti.
Torrelodones, tu sueño...pág.3 Pensando en ti...pág.4 Urbanización...pág.5 Características de las viviendas...pág.6 Vivienda tipo planta baja...pág.7 Vivienda tipo dúplex...pág.8 Precio y financiación...pág.9 Condiciones de acceso...pág.10 Te esperamos...pág.11
Torrelodones, tu sueño. Torrelodones es un municipio del noroeste de la Comunidad de Madrid, situado a 29 kilómetros de Madrid. Por su localización entre la sierra de Guadarrama y el área metropolitana de la capital, está vinculado a dos comarcas madrileñas: la comarca agrícola de Guadarrama y la corona metropolitana de Madrid. Los habitantes de este municipio se encuentran entre los de mayor renta per cápita de la Comunidad de Madrid. Los servicios, la hostelería y la construcción constituyen sus principales actividades económicas. El pueblo posee un interesante patrimonio artístico y natural y forma parte de dos rutas turísticas de la Comunidad de Madrid. Una de ellas es la Ruta Imperial, que sigue parcialmente el camino histórico empleado en el siglo XVI por el rey Felipe II en sus desplazamientos desde la ciudad de Madrid hasta el Real Sitio de El Escorial. La otra es la Ruta por los Castillos, Fortalezas y Atalayas, a la que queda vinculada por la atalaya de Torrelodones, una torre-vigía de origen andalusí. En su término se encuentra el Casino Gran Madrid, inaugurado en 1981 y primero existente en la Comunidad de Madrid, de gran importancia en la economía local del municipio, al ser la primera gran empresa radicada en el mismo. Collado Villalba Majadahonda Torrelodones Las Rozas Madrid
Pensando en ti. El Mirador de Torrelodones te ofrece la posibilidad de vivir dónde te gusta. Viviendas de tres dormitorios con grandes terrazas desde las que disfrutar de las preciosas vistas de la Sierra. Torrelodones con los mejores servicios comerciales, sanitarios y educativos proporciona un entorno único y privilegiado dónde disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad con una perfecta comunicación por autobús y cercanías al centro de Madrid.
Urbanización. Hospital Centro comercial Casino Situada en una de las mejores parcelas del área Homogénea Sur de Torrelodones, El Mirador de Torrelodones es una exclusiva urbanización privada que cuenta con una zona comunitaria con piscina infantil y de adultos, una zona de juegos infantil y zonas de paso y recreo ajardinadas. Formada por tres bloques de 15 viviendas ( I fase), 14 viviendas ( II fase) y 15 viviendas (III fase). Tres edificios con la mejor orientación en los que elegir entre viviendas en planta con amplias terrazas o viviendas dúplex con garaje y trastero. Colegio el Mirador Coordenadas GPS. Latitud: 40º 34 2.02 N - Longitud: 3º 55 18.65 W
Características de las viviendas Tipología de vivienda de tres dormitorios, salón, cocina y dos cuartos de baño con garaje y trastero y piso dúplex con grandes terrazas. Incluyen: Preinstalación de aire acondicionado Suelo laminado Preinstalación de domótica en viviendas Domótica en zonas comunes Cocina completamente amueblada. Edificios con calificación energética tipo C Todas las viviendas son exteriores con doble orientación y amplias terrazas soleadas Máxima orientación al sur Calefacción individual con caldera de condensación para calefacción y ACS Placas solares para el agua caliente sanitaria Adaptadas al Nuevo Código Técnico de la Edificación en lo referente a Aislamientos y cerramientos exteriores Seguridad en la utilización Ventilación Ruido Accesibilidad
Vivienda tipo planta baja SUPERFICIES ÚTILES (en m 2 ) ESTANCIA SUP. VPPL RECIBIDOR 5.73 SALÓN - COMEDOR 22.60 COCINA 5.95 TENDEDERO - 50% 1.18 PASILLO 3.58 ASEO 2.98 BAÑO 3.84 DORMITORIO PPAL. 13.72 DORMITORIO 2 8.84 DORMITORIO 3 7.55 Sup. Real 20.67 TERRAZA Sup. Comp. 6.30 TOTAL Su VPPL 82.27 SUPERFICIES CONSTRUIDAS (en m 2 ) CERRADA VIVIENDA 87.36
Vivienda tipo dúplex SUPERFICIES ÚTILES (en m 2 ) ESTANCIA RECIBIDOR SALÓN - COMEDOR COCINA TENDEDERO - 50% ESCALERA PASILLO ASEO BAÑO 1 BAÑO 2 DORMITORIO PPAL. DORMITORIO 2 DORMITORIO 3 Sup. Real SUP. VPPL 8.39 20.24 6.65 1.30 3.97 2.99 2.08 3.87 3.43 11.07 9.95 9.07 14.18 TERRAZA TOTAL Su VPPL Sup. Comp. 6.87 89.88 SUPERFICIES CONSTRUIDAS (en m 2 ) CERRADA VIVIENDA 95.47
Precio y financiación. 193.500+IVA Financiación hasta el 80% del precio de venta Desde Precios en base al módulo aprobado por la Comunidad de Madrid para viviendas de VPPL plan de vivienda 2008-2012. Viviendas de tres dormitorios y viviendas dúplex con garaje y trastero.
Condiciones de acceso. REQUISITOS A CUMPLIR PARA ACCEDER A VPPL Ser mayor de edad o menor emancipado y no encontrarse incapacitado para obligarse contractualmente. Ingresos familiares que no excedan de 7,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM 2013 = 532,51 ). Será necesario que el adquirente no supere el límite máximo de ingresos familiares establecidos por cada tipología de vivienda, en este caso, 7,5 veces el IPREM. Este dato dependerá además del número de miembros de la unidad familiar. Desde el 1 de Julio de 2012 hasta el 30 de Junio de 2013, se toman de la declaración de 2011 1 o 2 miembros 69.891,93 Renta máxima 3 miembros 72.053,54 Renta máxima 4 miembros. 75.152,62 Renta máxima 5 miembros 79.422,66 Renta máxima 6 o mas miembros 79.876,50 Renta máxima Cantidad en resultante de la suma de las casillas 455 Base Imponible General y 465 Base Imponible del ahorro de la declaración de la renta de la unidad familiar o en su caso de la suma de las declaraciones individuales de dicha unidad familiar. Ninguno de los miembros de la unidad familiar puede ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda en todo el territorio nacional, excepto cuando: El derecho recaiga sobre una parte alícuota de la vivienda no superior al 50% y se haya adquirido la misma por título de herencia. No tenga adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar a causa de sentencia judicial de separación o divorcio. Los requisitos se acreditarán a fecha de suscripción del contrato privado de compraventa o título de adjudicación y para promociones individuales para uso propio, a la fecha de solicitud de la calificación provisional.
Te esperamos. Puedes informarte llamando a tu comercial de confianza: Reyes Risueño al Tel.: 607 199 371 o venir a visitarnos a la Oficina de información en Torrelodones. C/Colonia Varela,23. de lunes a viernes de XX,XXh. a XX,XXh. Coordenadas GPS. Latitud: 40º 34 2.02 N - Longitud: 3º 55 18.65 W