INFORME ECONÓMICO PRESIDENTE EJECUTIVO ARTURO FIDEL DÍAZ TERÁN DIRECCCION DEPARTAMENTO DE PLANEACIÓN INSTITUCIONAL Y COMPETITIVIDAD REGIONAL YANETH DEL PILAR BENAVIDES R. EQUIPO DEPARTAMENTO DE PLANEACIÓN INSTITUCIONAL Y COMPETITIVIDAD REGIONAL ADRIANA HIDALGO PABÓN JESUS DAVID VALLEJO BRAVO PAOLA ANDREA RAMÍREZ ENRÍQUEZ MELISSA BENAVIDES MORA FEBRERO 2016
CONSTRUCCION EL MOTOR DE EMPLEO Y DESARROLLO La Construcción es uno de los sectores más dinámicos y con mayor proyección a nivel nacional y regional. Aporta principalmente en la generación de empleo y contribuye de esta forma a generar bienestar económico y social. Especialmente Pasto ha experimentado los beneficios generados por la actividad cuando en el año pasado se licenciaron 736 mil mts2 Vs. 414 mil mts2 del 2014, en donde la Vivienda junto a otro tipo de edificaciones jalonaron este desarrollo. El sector de la Construcción generó en el último trimestre móvil del año 2015, 9.317 puestos de trabajo Directos en la ciudad de Pasto y 12.181 Indirectos propios de Actividades Inmobiliarias, Empresariales del sector y Alquiler. Tabla 1. ACTIVIDAD EDIFICADORA ACUMULADA, TOTAL METROS CUADRADOS. AÑOS 2010-2015. Mes/Año 2010 2011 2012 2013 2014 2015 ENERO 9.615 11.362 9.891 10.931 30.748 65.969 FEBRERO 32.393 27.805 68.581 20.357 45.786 81.181 MARZO 56.254 42.345 95.270 48.321 101.981 110.257 ABRIL 76.465 66.846 109.781 62.643 126.768 208.097 MAYO 98.906 85.079 167.479 88.171 165.434 234.292 JUNIO 127.522 105.935 178.278 128.690 197.234 331.564 JULIO 154.771 126.419 199.941 158.954 245.825 380.643 AGOSTO 178.747 154.245 224.276 201.243 265.473 431.925 SEPTIEMBRE 223.438 195.774 253.608 254.509 294.355 544.832 OCTUBRE 254.274 219.348 282.899 281.507 367.314 582.070 NOVIEMBRE 268.508 256.359 305.098 313.560 400.576 672.869 DICIEMBRE 292.569 291.929 426.271 339.718 414.414 736.037
La Actividad Edificadora que se mide en Total Mts 2 y Número de Soluciones de Vivienda de Interés Social desde el año 2010 al 2015 refleja una cifra importante en el 2015 en relación con los años anteriores como se observa en la siguiente tabla MES 2010 M2 2011 M2 2012 M2 2013 M2 2014 M2 2015 M2 ENE 2 174 4 262 4 269 1 46 14 988 832 44647 FEB 1 91 2 161 174 30075 5 422 39 2257 - - MAR 83 4158 2 182 6 529 18 1620 322 26734 1 119 ABR 148 10959 - - 4 326 - - 21 880 1067 63489 MAY 50 4546 2 143 6 504 2 89 33 1534 2 151 JUN 147 8408 - - 1 87 120 7937 2 146 1 110 JUL 2 161 13 1278 8 618 134 12183 417 20595 3 307 AGO 6 487 - - 9 725 1 58 1 87 104 5234 SEP 450 31124 - - 29 2162 547 29235 1 89 530 28934 OCT 5 444 104 5781 3 242 2 121 3 235 - - NOV 52 2639 223 19617 5 441 110 5895 - - 99 4158 DIC 56 5610 1 87 1927 89891 19 1874 3 242 - - TOT 1002 68801 351 27511 2176 125869 959 59480 856 53787 5639 147149 Los años 2012 y 2015 son los más importantes en número de mts2 licenciados para Vivienda VIS 125.869 y 147.149, respectivamente debido principalmente a los programas de Vivienda del Gobierno que estimularon la Demanda de Vivienda en las clases menos favorecidas. Por eso es importante tener en cuenta el Programa de Vivienda Gratuita del Gobierno Nacional que hizo posible que muchas familias tuvieran acceso a la vivienda en el 2012 y en el 2015 la Actividad tuvo un mayor crecimiento en Vivienda NO VIS. En el 2015 se licenciaron 7.968 unidades pertenecientes 5.092 a Vivienda NO VIS, 2.639 a Vivienda VIS y 237 en otro tipo de edificaciones.
En cuanto a Ampliaciones se llegó a los 42.149 Mts2 de los que 33.208 corresponden a Vivienda. Respecto a indicadores del Crecimiento Económico, el sector maneja Iniciaciones, Lanzamientos, Oferta y Ventas. Para el 2015 las iniciaciones pasaron de 2.888 en 2014 a 5080 en 2015, los lanzamientos disminuyeron de 4.403 a 2.905 en el 2015, la Oferta aumentó a 2.517 y las ventas también aumentaron al pasar de 2.965 a 3.066. Estos indicadores señalan el auge del sector y su contribución al crecimiento y desarrollo social y económico del Municipio. El sector de la Construcción tiene una proyección de crecimiento del 9.7% en este año respecto al año anterior el cual está básicamente sustentado en un 50% en la Política Pública, 0,1% en el FRECH II, 2,2% en Mi Casa Ya, 0,3% en Casa Ahorro, 0,8% en FRECH No Vis, 1,2% en Infraestructura Educativa, la cual en Nariño tiene un déficit de 1.289 aulas. En Pasto las Remesas pueden jugar un papel importante teniendo en cuenta los colombianos que viven en el Ecuador y ven una oportunidad de negocio para invertir en este momento por el precio del dólar. Es igualmente significativo señalar, que según el DANE, en Pasto el rango de los hogares que forman la clase media aumentó en los últimos años, lo que posibilita un mayor número de compradores de vivienda. La población de Pasto que gana entre 2 y 6 salarios mínimos corresponde al 33% del total. La inversión promedio en edificaciones de los nariñenses en los últimos años se incrementó en 138% mientras el ingreso promedio aumentó en 56%.
La evidencia muestra que la región está preparada para seguir impulsando la inversión en el sector, consolidar la clase media y seguir avanzando, de la mano de la construcción, en el desarrollo socioeconómico. En este momento se cuenta con un mercado que quiere vivienda, con unos programas del gobierno que contribuyen a su adquisición y con un reto muy importante: Generar el Suelo que Pasto necesita.