MEMORIA DE CALIDADES 1. -ESTRUCTURA planas La estructura y techos portante reticulares del con edificio casetones está formada de hormigón. por pilares, vigas maestras Todas las paredes de carga exterior, son de ladrillo termoarcilla de 29 cm. 2. -CUBIERTA sobre La cubierta el forjado es de inclinado. gres 25X25,mod Teide Klinker de la casa GRES CATALAN Las aisladas terrazas térmicamente. transitables El son acabado de hormigón es a base aligerado, de gres impermeabilizadas 25x25,mod. Teide y Klinker de la casa GRES CATALAN. Las aislamiento cubiertas térmico, planas y no acabadas transitables con están gravas formadas de río. por hormigón aligerado, 3. -CIERRES Y DIVISORIOS Cierres Las paredes exteriores termoarcilla de 29x30x19 cierre de fachadas cm. para revestir son de piezas cerámicas de Divisorios Las paredes y tabiques cm. divisorias de los pisos son de ladrillo termoarcilla de 14 Los tabiques son de ladrillo agujereado de 7 cm. 4. -REVESTIMIENTOS EXTERIORES mortero Todos los a la paramentos cal, impermeable verticales y transpirable y horizontales tipo Terra de las Cal fachadas (colores blancos son de y grises).
5. - REVESTIMIENTOS INTERIORES Enyesados horizontales. a buena vista sobre paramentos interiores verticales y Formación de cielo raso con placas de cartón yeso. 6.- BAÑOS Gres Baño porcelánico principal: esmaltado de GRES CATALAN. Plato de ducha 90x75 de color blanco, DURAVIT. Mueble con lavabo Starck 1.2.3. DURAVIT. Inodoro de color blanco, DURAVIT. Bidé de color blanco, DURAVIT. La cisterna del inodoro tiene doble descarga 3/6 litros. Grifería GROHE Eurosmart para el lavabo. Conjunto barra ducha GROHE mod. Relexa. Grifería termoestática GROHE Grohtherm 1000 para plato de ducha. Gres Baño porcelánico secundario: esmaltado de GRES CATALAN. La bañera son de 160x70 de color blanco, DURAVIT. Lavabo, colocado con soportes murales y sobre un semipedestal, DURAVIT. Inodoro de color blanco, DURAVIT. La cisterna del inodoro tiene doble descarga 3/6 litros. Grifería GROHE Eurosmart para lavabo. Grifería GROHE Eurosmart para bañera.
Conjunto barra bañera GROHE mod. Relexa. 7.- COCINA Muebles cocina diseño SANTOS. Armarios color blanco. Placa vitrocerámica, A.E.G. Horno eléctrico, A.E.G. (classe A). Campana extractora inox, A.E.G. Fregadera de acero inoxidable. Revestimiento de granito en cocinas entre muebles, modelo blanco cristal. Grifo, GROHE Eurosmart. Preinstalación de agua fría y caliente para lavavajillas. 8. -PAVIMENTO INTERIOR instalación Pavimento interior de manta de las acústica viviendas habitaciones, de parquet flotante pasillo modelo y comedor, Jatoba, marca con GREENKETT. 9.- VESTÍBULO Luminarias Down Lights en vestíbulos, y escaleras. Las laminado puertas de de seguridad los vestíbulos 5+5 mm. de madera maciza, de pino Flandes, con cristal climalit. Las ventanas de escalera serán de aluminio lacado en blanco, con cristal Pavimento vestíbulo y escaleras de mármol crema marfil. sistema Sistema de de abre video puertas portero automático. con cámara en el exterior y monitor en el interior, Se de las colocará viviendas, el cartel según de modelo situación a escoger de cada por una la de dirección las plantas facultativa. y de cada una
cabina Instalación con laminado de ascensor y espejos, ORONA placa mod. de Elegance, botonera acabados de acero inoxidable, en paredes piso de de mármol crema marfil y pasamano de acero inoxidable. En vivienda cada y vestíbulo una para la se comunidad colocará una de vecinos. batería de buzones, una para cada 10. CARPINTERÍA DE MADERA Carpintería Flandes. exterior tipo SAV de hojas practicables, en madera de pino Las vaporizada, puertas mecanismos de entrada de a cierre las viviendas y fijación son de seguridad. lisas, de madera de haya Las fábrica, puertas con manecillas interiores son y herrajes de madera incluidos. de haya vaporizada con acabados de Armarios haya. de pared con dos hojas o correderas, de madera y acabados en 11. REFRIGERACIÓN de Calefacción ahorro de por energía), sistema de con radiadores, circuito monotubular mod. X2 de KERMI y caldera (modelo mixta con de 11% SAUNIER DUVAL. gas Ventilación Se incorpora forzada SAV, que permite un sistema dotar a de la ventilación vivienda de mecánica la renovación controlada, higiénica el sistema y a la vez, proporcionar calefacción por captación solar y disminuir del aire temperatura interior en verano, proporcionar protección solar y free la cooling. Agua La Caliente instalación Solar calentamiento del solar agua tiene caliente por sanitaria objeto (ACS) proporcionar usando la el energía sistema solar de como fuente base y el gas como fuente de apoyo. Aire Preinstalación Acondicionado de conductos, hasta cubierta, incluido registro en baños.
12. -ELECTRICIDAD mediante Cumple con tubos el corrugados. reglamento de Los baja conductores tensión. son La instalación de cobre unipolar está encastada secciones prescritas por la compañía suministradora. con las Los de Pirelli mecanismos o similar. son Siemens. Todos los cables de la instalación son Afumex 13. -OTRAS INSTALACIONES Instalación contra incendios cumple La instalación normativa contra vigente. incendios del aparcamiento y del resto del edificio Sistema domótico agua, Sistema gas, de humo, control fuego, domotico presencia (Simon y control Vox climático. 2) instalado, para escapes de Telefonía y Comunicaciones Toma de teléfono y telecomunicación en comedor, habitaciones y cocina. Se deja una toma ciega para futuras líneas. 14. -EVACUACIÓN Fumistería y ventilaciones Salida de humos de cocinas independiente para cada piso. Ventilación cada baño. de baños y lavabos a base de conductos independientes para 15. -PINTURA
La blanco. pintura interior de la vivienda es plástica, con etiquetaje ecológico, de color de La metalistería color. vista es con una preparación de mini y dos manos de oxiron, 16. EXTERIORES Y GARAJE accionamiento Puerta basculante eléctrico. de acceso al parking de dos hojas articuladas, con Puertas del aparcamiento. metálicas, de resistencia al fuego RF-60 con salidas de emergencia Pavimentos viales y rampa parking de hormigón impreso. Pavimento parking con hormigón fratasado. Sistema de recogida de aguas pluviales, para riego de zonas comunes. 17.- LAVADERO Lavadero de porcelana con pie de acero galvanizado. Preinstalación de lavadora de agua fría y caliente. La protección del lavadero es de lamas de aluminio lacadas en blanco. Grifo mod. Brava de ROCA. Caldera mixta atmosférica mod. Thermaclassic C 25E de SAUNIER DUVAL. NOTAS: Los según materiales el buen criterio de acabado de la aquí dirección especificados facultativa son de susceptibles las obras, sin de que cambio, conlleve una variación significativa de la calidad global de la obra. esto