PLAN ESPECIAL DE PROTECCION Y CONSERVACION DEL CASCO ANTIGUO DE LARRABETZU. TEXTO PARA LA APROBACIÓN INICIAL DE LA DOCUMENTACIÓN PRESENTADA DOCUMENTO 1. MEMORIA INFORMATIVA Y JUSTIFICATIVA DOCUMENTO 2. NORMAS URBANÍSTICAS DOCUMENTO 3. ESTUDIO DE LAS DIRECTRICES DE ORGANIZACIÓN Y GESTIÓN DE LA EJECUCIÓN DOCUMENTO 4. ESTUDIO DE VIABILIDAD ECONOMICO FINANCIERA DOCUMENTO 5. MEMORIA DE SOSTENIBILIDAD ECONOMICA DOCUMENTO 6. PLANOS N.R. 14/12 G.R. PLAN ESPECIAL DE PROTECCION Y CONSERVACION DEL CASCO ANTIGUO DE LARRABETZU. TEXTO PARA LA APROBACIÓN INICIAL V.2 1
DEL DOCUMENTO 1. MEMORIA INFORMATIVA Y JUSTIFICATIVA 1. CONTRATO Y REDACTORES 2. ANTECEDENTES DEL PRESENTE EXPEDIENTE DE PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y CONSERVACIÓN DEL CASCO ANTIGUO DE LARRABETZU 2.1. Decreto 123/2000 de 27 de Junio, por el que se califica como Bien Cultural con la categoría de Conjunto Monumental el Casco Antiguo de Larrabetzu 2.2. Antecedentes relativos a las normas subsidiarias vigentes y al plan general de ordenación urbana en tramitación 2.3. Antecedentes de los estudios acústicos en el municipio. Afecciones acústicas 2.4. Afecciones de suelos contaminados y afecciones aeronáuticas. 3. CONSULTA SOBRE EL PROCEDIMIENTO DE EVALUACIÓN ESTRATÉGICA AMBIENTAL 3.1. Introducción 3.2. Informe del Departamento de Medio Ambiente de la Diputación Foral de Bizkaia 3.3. Informe de la Dirección de Patrimonio Cultural de Gobierno Vasco 3.4. Informe de la Agencia Vasca del Agua URA 3.5. Informe del Departamento de Obras Públicas y Transportes de la Diputación Foral de Bizkaia 4. DOCUMENTACION TOPOGRAFICA BASE PARA LA REDACCION DEL PLAN ESPECIAL DE PROTECCION Y CONSERVACION. COORDENADAS UTM 5. PROGRAMA DE PARTICIPACION CIUDADANA 6. ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD DEL SUELO 7. OBJETIVOS Y CRITERIOS DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA DEL CASCO ANTIGUO 8. ORDENACION ESTABLECIDA POR EL PLAN ESPECIAL 9. CALIFICACION URBANÍSTICA 9.1. Ámbitos de la calificación y usos permitidos en cada uno de ellos 9.2. Subzonas privadas 9.3. Usos en edificación 9.4. Subzonas públicas. Sistemas locales N.R. 14/12 G.R. PLAN ESPECIAL DE PROTECCION Y CONSERVACION DEL CASCO ANTIGUO DE LARRABETZU. TEXTO PARA LA APROBACIÓN INICIAL V.2 2
10. SITUACION Y FORMA DE LA EDIFICACIÓN EXISTENTE Y PROYECTADA 10.1. Alineaciones de la edificación. Ocupación en planta 10.2. Número de plantas de la edificación. Diseño de fachadas y de cubiertas 11. REGIMEN DE PROTECCION DE LA EDIFICACIÓN 12. REGIMEN DE LA PARCELACION 13. REGIMEN DE LA PROTECCION DE LOS ESPACIOS URBANOS. CALIDAD DE LA URBANIZACIÓN 14. REGIMEN DE LAS ACTUACIONES A REALIZAR PARA LA GESTIÓN DE LA EJECUCIÓN DEL CASCO ANTIGUO 14.1. Conceptualización de las actuaciones 15. RESUMEN DE DATOS URBANISTICOS DE LA ORDENACION PORMENORIZADA DEL PLAN ESPECIAL 15.1. Dimensión y características de las superficies destinadas a albergar las dotaciones públicas 15.2. Superficies y edificabilidades de las subzonas privadas del área 16. ANEXOS ANEXO I A LA MEMORIA. INFORME SOBRE EL ESTUDIO SOCIO-URBANÍSTICO E INFORMES SOBRE LA PRIMERA Y SEGUNDA SESIÓN DEL PROGRAMA DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA ANEXO I.1: ENCUESTA E INFORME SOBRE EL ESTUDIO SOCIO-URBANÍSTICO ANEXO I.2: INFORME SOBRE LA PRIMERA SESIÓN DEL PROGRAMA DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA ANEXO I.3: INFORME SOBRE LA SEGUNDA SESIÓN DEL PROGRAMA DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA ANEXO I.4: SUGERENCIAS Y CONTESTACIÓN A LAS MISMAS Y ACUERDO DE LA ADOPCIÓN DE LOS CRITERIOS Y OBJETIVOS N.R. 14/12 G.R. PLAN ESPECIAL DE PROTECCION Y CONSERVACION DEL CASCO ANTIGUO DE LARRABETZU. TEXTO PARA LA APROBACIÓN INICIAL V.2 3
ANEXO II A LA MEMORIA. PLANO DERIVADO DEL ESTUDIO DE MOVILIDAD ANEXO III A LA MEMORIA. DECRETO 123/2000 DE 27 DE JUNIO, POR EL QUE SE CALIFICA COMO BIEN CULTURAL CON LA CATEGORÍA DE CONJUNTO MONUMENTAL EL CASCO ANTIGUO DE LARRABETZU ANEXO IV A LA MEMORIA. ESTUDIO ACÚSTICO DE LA REVISIÓN DEL PGOU DE LARRABETZU. ELABORACIÓN DE MAPAS DE RUIDO N.R. 14/12 G.R. PLAN ESPECIAL DE PROTECCION Y CONSERVACION DEL CASCO ANTIGUO DE LARRABETZU. TEXTO PARA LA APROBACIÓN INICIAL V.2 4
DEL DOCUMENTO 2. NORMAS URBANÍSTICAS CAPITULO 1. GENERALIDADES Y TERMINOLOGÍA DE CONCEPTOS ART.1. ÁMBITO TERRITORIAL DE APLICACIÓN ART.2. ENTRADA EN VIGOR ART.3. TERMINOLOGÍA DE CONCEPTOS URBANÍSTICOS ART.4. DOCUMENTOS NORMATIVOS CAPITULO 2. RÉGIMEN URBANÍSTICO SECCION 1ª. DETERMINACIONES DE LA CALIFICACION GLOBAL ART.5. CALIFICACION GLOBAL. ZONAS ART.6. USOS DEL SUELO ART.7. USOS EN LA ZONA PÚBLICA DEL SISTEMA GENERAL DE ESPACIOS LIBRES SGEL ART.8. USOS EN LA ZONA PÚBLICA DEL SISTEMA GENERAL DE EQUIPAMIENTO ADMINISTRATIVO SGE_AD01 ART.9. USOS EN LA ZONA PÚBLICA DEL SISTEMA GENERAL DE EQUIPAMIENTO MIXTO SGE_MX01 ART.10. USOS EN LA ZONA PRIVADA RESIDENCIAL DEL CASCO ANTIGUO ZCA SECCION 2ª. DETERMINACIONES DE LA CALIFICACION PORMENORIZADA ART.11. CALIFICACIÓN PORMENORIZADA. SUBZONAS ART.12. USO DE LA SUBZONA EQUIPAMENTAL RELIGIOSA SZE-RL01 ART.13. USOS DE LAS SUBZONAS EQUIPAMENTALES SOCIO-CULTURALES SZE_SC01 Y SZE_SC02 ART.14. USOS DE LAS SUBZONAS RESIDENCIALES DEL CASCO ANTIGUO N.R. 14/12 G.R. PLAN ESPECIAL DE PROTECCION Y CONSERVACION DEL CASCO ANTIGUO DE LARRABETZU. TEXTO PARA LA APROBACIÓN INICIAL V.2 5
ART.15. USOS DE LA SUBZONA DEL SISTEMA LOCAL DE ESPACIOS LIBRES ART.16. USOS DE LAS SUBZONAS DEL SISTEMA LOCAL DE TRANSPORTE VIARIO PEATONAL MIXTO ART.17. USOS DE LA SUBZONA DEL SISTEMA LOCAL DE TRANSPORTE VIARIO ART.18. USOS DE LA SUBZONA DEL SISTEMA LOCAL DE APARCAMIENTO ART.19. CONDICIONES DE LAS SUBZONAS DE LOS SISTEMAS LOCALES DE TRANSPORTE Y APARCAMIENTO ART.20. USOS DE LAS DIVERSAS PLANTAS DE LOS EDIFICIOS SECCION 3ª. ESTUDIOS DE DETALLE ART.21. ALCANCE Y LIMITACIONES ESTABLECIDAS PARA COMPLETAR O ADOPTAR LAS DETERMINACIONES DEL PLAN ESPECIAL SECCION 4ª. REGIMEN DE LA PARCELACION ART.22. PARCELACION EXISTENTE ART.23. PROTECCION MORFOLOGICA. PARCELAS A MANTENER ART.24. PARCELAS CON POSIBILIDADES DE AGRUPACION. REGLAS A RESPETAR ART.25. PARCELAS CON POSIBILIDAD DE PARCELACION CAPITULO 3. REGIMEN DE LOS ESPACIOS URBANOS. CALIDAD DE LA URBANIZACIÓN SECCIÓN 1ª. DETERMINACIONES PARA LA URBANIZACIÓN ART.26. ÁMBITO DE APLICACION DE LAS NORMAS DE URBANIZACIÓN ART.27. OBRAS DE URBANIZACIÓN DE CALLES Y CANTONES ART.28. OBRAS DE URBANIZACIÓN DE PLAZAS Y PARQUES ART.29. OBRAS DE URBANIZACIÓN DE PATIOS Y HUERTOS ART.30. CALIDADES RECOMENDADAS DE LA PAVIMENTACION N.R. 14/12 G.R. PLAN ESPECIAL DE PROTECCION Y CONSERVACION DEL CASCO ANTIGUO DE LARRABETZU. TEXTO PARA LA APROBACIÓN INICIAL V.2 6
ART.31. INSTALACIONES URBANAS ART.32. MOBILIARIO URBANO ART.33. MUROS DE CIERRE DE PARCELAS ART.34. VEGETACION. ARBOLADO SECCIÓN 2ª. INTERVENCIONES DE URBANIZACIÓN ART.35. ACTUACIONES DE URBANIZACIÓN ART.36. LISTADO Y FICHAS DE INTERVENCIONES DE URBANIZACIÓN ART.37. PROYECTOS DE OBRAS DE DOTACIONES PÚBLICAS ART.38. PROYECTOS DE OBRAS COMPLEMENTARIAS DE URBANIZACIÓN CAPITULO 4. REGIMEN DE LA EDIFICACIÓN SECCION 1ª. PLANTAS DE LOS EDIFICIOS. DEFINICION Y ASIGNACION A LA EDIFICACIÓN ART.39. TIPOS DE PLANTA. SU DEFINICION ART.40. EDIFICIOS CON PLANTA DE SOTANO ART.41. ASIGNACION DEL NÚMERO DE PLANTAS A LOS EDIFICIOS ART.42. ALTURA LIBRE DE EDIFICACIÓN DE LAS DIVERSAS PLANTAS ART.43. DEFINICION DE LAS COTAS DE CORNISA, ALERO Y CUMBRERA SECCION 2ª. REGLAS PARA LA PROTECCION Y COMPOSICION DE LAS FACHADAS Y CUBIERTAS DE LOS EDIFICIOS ART.44. REGLAS COMPOSITIVAS PARA EL DISEÑO DE LAS FACHADAS EN INTERVENCIONES DE REFORMA Y SUSTITUCION ART.45. TRATAMIENTO DE HUECOS DE VENTANAS Y DE ACCESOS A LOS EDIFICIOS ART.46. VUELOS PERMITIDOS. TRATAMIENTO DE LOS DE NUEVA CREACION. INTERVENCIONES EN LOS MIRADORES DECLARADOS DISCONFORMES N.R. 14/12 G.R. PLAN ESPECIAL DE PROTECCION Y CONSERVACION DEL CASCO ANTIGUO DE LARRABETZU. TEXTO PARA LA APROBACIÓN INICIAL V.2 7
ART.47. VUELOS PERMITIDOS. BALCONES ART.48. MATERIALES A UTILIZAR EN LOS DIVERSOS COMPONENTES DE LA ENVOLVENTE DE LA EDIFICACIÓN ART.49. ELEMENTOS SUPERPUESTOS A LA EDIFICACIÓN. VITRINAS, TOLDOS Y MARQUESINAS ART.50. TRATAMIENTO DE LAS BAJANTES Y DE LOS ELEMENTOS DE INSTALACIONES URBANAS SUPERPUESTOS A LAS FACHADAS ART.51. CUBIERTAS Y BORDES DE ALERO SECCION 3ª. INTERVENCIONES CONSTRUCTIVAS ART.52. INTERVENCIONES CONSTRUCTIVAS DE CONFORMIDAD CON EL DECRETO 317/2002 DE 30 DE DICIEMBRE SOBRE ACTUACIONES PROTEGIDAS DE REHABILITACIÓN DEL PATRIMONIO URBANIZADO Y EDIFICADO, Y DE LAS NORMAS DEL PRESENTE PLAN ESPECIAL ART.53. INSTALACIONES TECNOLÓGICAS E HIGIÉNICO-SANITARIAS ART.54. INTERVENCION CONSTRUCTIVA DE RESTAURACION CIENTIFICA ART.55. INTERVENCION CONSTRUCTIVA DE RESTAURACION CONSERVADORA ART.56. INTERVENCION CONSTRUCTIVA DE CONSERVACION Y ORNATO ART.57. INTERVENCION CONSTRUCTIVA DE CONSOLIDACION ART.58. INTERVENCION CONSTRUCTIVA DE REFORMA. SU ALCANCE ART.59. INTERVENCIÓN CONSTRUCTIVA DE REEDIFICACION ART.60. INTERVENCIÓN CONSTRUCTIVA DE DEMOLICIÓN ART.61. INTERVENCION CONSTRUCTIVA DE DEMOLICION TOTAL MÁS NUEVA PLANTA. SUSTITUCION ART.62. APLICACIÓN DE LAS INTERVENCIONES ESTABLECIDAS EN EL DECRETO 123/2000 Y EN LAS NORMAS DE ESTE PLAN ESPECIAL A LOS EDIFICIOS CONTENIDOS EN EL ÁMBITO DEL ÁREA DEL CASCO ANTIGUO N.R. 14/12 G.R. PLAN ESPECIAL DE PROTECCION Y CONSERVACION DEL CASCO ANTIGUO DE LARRABETZU. TEXTO PARA LA APROBACIÓN INICIAL V.2 8
ART.63. RELACIÓN DE LAS INTERVENCIONES CONSTRUCTIVAS DE LOS EDIFICIOS SITUADOS EN EL ÁMBITO DEL PLAN ESPECIAL, DE ACUERDO CON EL REGIMEN DE PROTECCION ESTABLECIDO EN EL DECRETO Y EN LAS NORMAS DE ESTE PLAN ESPECIAL SECCION 4ª. PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO EDIFICADO ART.64. DETERMINACIONES GENERALES ART.65. PATRIMONIO EDIFICADO ART.66. NIVELES DE PROTECCION SEGÚN EL DECRETO 123/2000 ART.67. NIVELES DE DISCORDANCIA SEGÚN EL DECRETO 123/2000 ART.68. REGIMEN DE PROTECCION ESPECIAL SEGÚN EL DECRETO 123/2000 ART.69. REGIMEN DE PROTECCION MEDIA SEGÚN EL DECRETO 123/2000 ART.70. REGIMEN DE PROTECCION BÁSICA SEGÚN EL DECRETO 123/2000 ART.71. REGIMEN DE PROTECCION MORFOLÓGICA SEGÚN EL DECRETO 123/2000 ART.72. REGIMEN DE CARENCIA DE PROTECCION SEGÚN EL DECRETO 123/2000 ART.73. REGIMEN DE PROTECCION PARCIAL SEGÚN EL DECRETO 123/2000 ART.74. REGIMEN DE DISCORDANCIA SEGÚN EL DECRETO 123/2000 ART.75. REGIMEN DE DISCORDANCIA PARCIAL CAPITULO 5. PROTECCION DEL PATRIMONIO ARQUEOLOGICO ART.76. PATRIMONIO ARQUEOLOGICO ART.77. REGIMEN DE PROTECCION ARQUEOLOGICA ART.78. CONDICIONES DERIVADAS DE LA PROTECCION ARQUEOLOGICA CAPITULO 6. CONDICIONES MINIMAS DE HABITABILIDAD ART.79. CONDICIONES MÍNIMAS DE HABITABILIDAD N.R. 14/12 G.R. PLAN ESPECIAL DE PROTECCION Y CONSERVACION DEL CASCO ANTIGUO DE LARRABETZU. TEXTO PARA LA APROBACIÓN INICIAL V.2 9
CAPITULO 7. FICHAS URBANÍSTICAS ART.80. CARACTERISTICAS Y ALCANCE DE LAS FICHAS URBANÍSTICAS ANEXO 1. FICHAS URBANÍSTICAS Andra Mari Kalea Nº01 Andra Mari Kalea Nº02 Andra Mari Kalea Nº03 Andra Mari Kalea Nº04 Andra Mari Kalea Nº05 Andra Mari Kalea Nº07 Andra Mari Kalea Nº06 Andra Mari Kalea Nº08 Andra Mari Kalea Nº09 Andra Mari Kalea Nº10 Andra Mari Kalea Nº11 Andra Mari Kalea Nº13 Andra Mari Kalea Nº14 Andra Mari Kalea Nº15 Andra Mari Kalea Nº16 Andra Mari Kalea Nº17 Andra Mari Kalea Nº18 Andra Mari Kalea Nº19 Andra Mari Kalea Nº20 Andra Mari Kalea Nº21 Andra Mari Kalea Nº22 Andra Mari Kalea Nº23 Aita Patxi Ugalde Kalea Nº02 Askatasunaren Enparantza Nº01 Askatasunaren Enparantza Nº02 Askatasunaren Enparantza Nº03 Askatasunaren Enparantza Nº04 Askatasunaren Enparantza Nº05 Askatasunaren Enparantza Nº06 Askatasunaren Enparantza Nº07 Askatasunaren Enparantza Nº08 N.R. 14/12 G.R. PLAN ESPECIAL DE PROTECCION Y CONSERVACION DEL CASCO ANTIGUO DE LARRABETZU. TEXTO PARA LA APROBACIÓN INICIAL V.2 10
Askatasunaren Enparantza Nº09 Askatasunaren Enparantza Nº10 Errebale Kalea Nº03 Eleixoste Kalea Nº09DUP N.R. 14/12 G.R. PLAN ESPECIAL DE PROTECCION Y CONSERVACION DEL CASCO ANTIGUO DE LARRABETZU. TEXTO PARA LA APROBACIÓN INICIAL V.2 11
DEL DOCUMENTO 3. ESTUDIO DE LAS DIRECTRICES DE ORGANIZACIÓN Y GESTIÓN DE LA EJECUCIÓN 1. CONTENIDO DE LA GESTIÓN URBANÍSTICA DEL CASCO ANTIGUO 2. PROGRAMACION DE LAS INTERVENCIONES URBANÍSTICAS 3. OBLIGATORIEDAD DE LA PROGRAMACION DE LAS INTERVENCIONES URBANÍSTICAS N.R. 14/12 G.R. PLAN ESPECIAL DE PROTECCION Y CONSERVACION DEL CASCO ANTIGUO DE LARRABETZU. TEXTO PARA LA APROBACIÓN INICIAL V.2 12
DEL DOCUMENTO 4. ESTUDIO DE VIABILIDAD ECONOMICO FINANCIERA 1. ALCANCE DEL ESTUDIO 2. DESARROLLO Y COSTE DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DE LAS INTERVENCIONES URBANÍSTICAS DE MEJORA DE LOS ESPACIOS URBANOS PÚBLICOS 2.1. Intervenciones urbanísticas interiores al Casco Antiguo 2.2. Intervenciones urbanísticas exteriores al Casco Antiguo 3. COSTE DE LAS OBRAS COMPLEMENTARIAS DE LAS REDES DE SERVICIOS N.R. 14/12 G.R. PLAN ESPECIAL DE PROTECCION Y CONSERVACION DEL CASCO ANTIGUO DE LARRABETZU. TEXTO PARA LA APROBACIÓN INICIAL V.2 13
DEL DOCUMENTO 5. MEMORIA DE SOSTENIBILIDAD ECONOMICA 1. INTRODUCCION 2. CUANTÍA DE LOS COSTES TOTALES DE LAS INTERVENCIONES DE URBANIZACIÓN N.R. 14/12 G.R. PLAN ESPECIAL DE PROTECCION Y CONSERVACION DEL CASCO ANTIGUO DE LARRABETZU. TEXTO PARA LA APROBACIÓN INICIAL V.2 14
DEL DOCUMENTO 6. PLANOS INFORMACIÓN I-1 Situación... E:1/2000 I-2 Normas subsidiarias de Larrabetzu. Calificación del suelo... E:1/1000 I-3.1 Planeamiento. PGOU aprobación provisional. Calificación del suelo... E:1/2000 I-3.2 Planeamiento. PGOU aprobación provisional. Calificación pormenorizada... E:1/1000 I-4.1 Estudio acústico de Larrabetzu. Zonificación acústica... E:1/5000 I-4.2 Estudio acústico de Larrabetzu. Mapa de ruidos: Día y noche... E:1/5000 I-5 Ámbito del plan especial, parcelas y usos de la edificación... E:1/500 I-6 Régimen de protección según Decreto 123/2000... E:1/500 I-7.1 Alzados y régimen de protección según Decreto 123/2000... E:1/250 I-7.2 Alzados y régimen de protección según Decreto 123/2000... E:1/250 I-8.1 Redes de servicio existentes. Saneamiento - Alcantarillado... E:1/500 I-8.2 Redes de servicio existentes. Abastecimiento de agua... E:1/500 I-8.3 Redes de servicio existentes. Red de electricidad... E:1/500 I-8.4 Redes de servicio existentes. Alumbrado público... E:1/500 I-8.5 Redes de servicio existentes. Red de gas... E:1/500 I-8.6 Redes de servicio existentes. Red de telecomunicaciones... E:1/500 I-9 Estado de la pavimentación... E:1/500 ORDENACIÓN O-1 Ordenación pormenorizada... E:1/500 O-2 Situación, forma y usos de la edificación. Régimen de la edificación... E:1/500 O-3 Régimen de parcelación... E:1/500 O-4 Régimen de protección... E:1/500 O-5 Ordenación de alzados. Secciones reguladoras... E:1/250 O-6 Intervenciones de urbanización... E:1/500 O-7.1 Redes de servicio propuestas. Saneamiento - Alcantarillado... E:1/500 O-7.2 Redes de servicio propuestas. Abastecimiento de agua... E:1/500 O-7.3 Redes de servicio propuestas. Red de electricidad... E:1/500 O-7.4 Redes de servicio propuestas. Alumbrado público... E:1/500 O-7.5 Redes de servicio propuestas. Red de gas... E:1/500 O-7.6 Redes de servicio propuestas. Red de telecomunicaciones... E:1/500 N.R. 14/12 G.R. PLAN ESPECIAL DE PROTECCION Y CONSERVACION DEL CASCO ANTIGUO DE LARRABETZU. TEXTO PARA LA APROBACIÓN INICIAL V.2 15