HOJA RESUMEN DE DATOS GENERALES

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1 Proyecto Básico y de Ejecución: REFORMA INTERIOR Y CAMBIO DE USO DE PLAZA DE GANADO PARA ALBERGUE JUVENIL Y DE PEREGRINOS Situación: HERRERA DE PISUERGA (PALENCIA). HOJA RESUMEN DE DATOS GENERALES Fase de proyecto: BÁSICO Y DE EJECUCIÓN Título del Proyecto: REFORMA INTERIOR Y CAMBIO DE USO DE PLAZA DE GANADO PARA ALBERGUE JUVENIL Y DE PEREGRINOS Emplazamiento: AVENIDA EUSEBIO SALVADOR, S/N. HERRERA DE PAISUERGA (PALENCIA) Promotor: EXCMO. AYUNTAMIENTO DE HERRERA DE PISUERGA (PALENCIA) Datos estadísticos Tipología edificatoria: Entre medianeras Nº Plantas bajo rasante: 0 Tipo de obra: REFORMA Nº Plantas sobre rasante: 2 INTERIOR Protección pública: NO Nº total de plantas 2 Superficies Superficie total construida s/ rasante: 224,83 m² Superficie total: 224,83 m² Superficie total construida b/ rasante: 0 m² Presupuesto Ejecución Material: ,08 CONTROL DE CONTENIDO DEL PROYECTO I. MEMORIA 1. Memoria Descriptiva MD 1 Agentes MD 2 Información previa MD 3 Descripción del Proyecto MD 4 Prestaciones del edificio 2. Memoria Constructiva MC 1 Sustentación del edificio MC 2 Sistema estructural MC 3 Sistema envolvente MC 4 Sistema de compartimentación MC 5 Sistema de acabados MC 6 Sistemas de acondicionamiento e instalaciones MC 7 Equipamiento 3. Cumplimiento del CTE DB-SE Exigencias básicas de seguridad estructural SE 1 Resistencia y estabilidad SE 2 Aptitud al servicio SE-AE Acciones en la edificación SE-C Cimentaciones SE-A Estructuras de acero SE-F Estructuras de fábrica SE-M Estructuras de madera NCSE Norma de construcción sismorresistente EHE Instrucción de hormigón estructural Instrucción para el proyecto y la ejecución de forjados unidireccionales EFHE de hormigón estructural realizados con elementos prefabricados DB-SI Exigencias básicas de seguridad en caso de incendio SI 1 Propagación interior SI 2 Propagación exterior SI 3 Evacuación de ocupantes SI 4 Detección, control y extinción del incendio SI 5 Intervención de los bomberos SI 6 Resistencia al fuego de la estructura DB-SU Exigencias básicas de seguridad de utilización SU 1 Seguridad frente al riesgo de caídas SU 2 Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento SU 3 Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento SU 4 Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada SU 5 Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupación SU 6 Seguridad frente al riesgo de ahogamiento SU 7 Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento SU 8 Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo Arquitecto Coal Alvaro Cosgaya Rodríguez.Tlf: Pag 1

2 Proyecto Básico y de Ejecución: REFORMA INTERIOR Y CAMBIO DE USO DE PLAZA DE GANADO PARA ALBERGUE JUVENIL Y DE PEREGRINOS Situación: HERRERA DE PISUERGA (PALENCIA). DB-HS Exigencias básicas de salubridad HS 1 Protección frente a la humedad HS 2 Recogida y evacuación de residuos HS 3 Calidad del aire interior HS 4 Suministro de agua HS 5 Evacuación de aguas residuales DB-HR Exigencias básicas de protección frente el ruido DB-HE Exigencias básicas de ahorro de energía HE 1 Limitación de demanda energética HE 2 Rendimiento de las instalaciones térmicas (RITE) HE 3 Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación HE 4 Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria HE 5 Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica 4. Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones 1. Habitabilidad 2. Accesibilidad y supresión de barreras 3. Baja Tensión 4. Telecomunicaciones 5. Anejos a la Memoria II. PLANOS III. PLIEGO DE CONDICIONES 1. Información geotécnica 2. Cálculo de la estructura 3. Protección contra el incendio 4. Instalaciones del edificio 5. Eficiencia energética 6. Plan de control de calidad 7. Estudio Básico de Seguridad y Salud Plano de situación Plano de emplazamiento Plano de urbanización Plantas generales Planos de cubiertas Alzados y secciones Planos de estructura Planos de instalaciones Planos de definición constructiva Memorias gráficas Otros Pliego de cláusulas administrativas Disposiciones generales Disposiciones facultativas Disposiciones económicas Pliego de condiciones técnicas particulares Prescripciones sobre los materiales Prescripciones en cuanto a la ejecución por unidades de obra Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado IV. MEDICIONES V. PRESUPUESTO Presupuesto aproximado Presupuesto detallado Arquitecto Coal Alvaro Cosgaya Rodríguez.Tlf: Pag 2

3 Proyecto Básico y de Ejecución: REFORMA INTERIOR Y CAMBIO DE USO DE PLAZA DE GANADO PARA ALBERGUE JUVENIL Y DE PEREGRINOS. Situación: HERRERA DE PISUERGA (PALENCIA). Indice Documentación Escrita del Proyecto I. MEMORIA 1. Memoria Descriptiva 1. Agentes 2. Información previa 3. Descripción del Proyecto 4. Prestaciones del edificio 2. Memoria Constructiva 1. Sustentación del edificio 2. Sistema estructural 3. Sistema envolvente 4. Sistema de compartimentación 5. Sistema de acabados 6. Sistemas de acondicionamiento e instalaciones 7. Equipamiento 3. Cumplimiento del CTE DB-SE Exigencias básicas de seguridad estructural DB-SI Exigencias básicas de seguridad de incendio DB-SUA Exigencias básicas de seguridad de utilización y accesibilidad DB-HS Exigencias básicas de salubridad DB-HR Exigencias básicas de protección frente al ruido DB-HE Exigencias básicas de ahorro de energía 4. Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones Normativa Técnica de aplicación en Proyectos y Dirección de Obra Accesibilidad y Supresión de Barreras en Castilla y León Habitabilidad RITE Reglamento de instalaciones térmicas de los edificios REB Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión Telecomunicaciones 5. Anejos a la Memoria 5.1 Información geotécnica 5.2 Cálculo de la estructura 5.3 Protección contra el incendio 5.4 Instalaciones del edificio 5.5 Eficiencia energética 5.6 Estudio de impacto ambiental 5.7 Plan de control de calidad 5.8 Estudio Básico de Seguridad y Salud 5.9 Estudio de gestión de residuos de construcción y demolición 5.10 Diligencia de coordinación 5.11 Memoria fotográfica II. Planos 1. SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO 2. PARCELA 3. ESTADO ACTUAL. PLANTA BAJA Y PRIMERA 4. ESTADO ACTUAL. PLANTA CUBIERTAS 5. ESTADO ACTUAL. SECCIONES A-A,D-D Y ALZADO NORTE 6. ESTADO ACTUAL. ALZADO OESTE Y ESTE 7. ESTADO ACTUAL. SECCIONES B-B, C-C Y E-E 8. ESTADO REFORMADO. PLANTA BAJA Y PRIMERA 9. ESTADO REFORMADO. PLANTA CUBIERTAS 10. ESTADO REFORMADO. SECCIONES A-A,D-D Y ALZADO NORTE 11. ESTADO REFORMADO. ALZADO OESTE Y ESTE 12. ESTADO REFORMADO. SECCIONES B-B, C-C Y E-E 13. ESTADO REFORMADO. PLANTA BAJA DISTRIBUCIÓN Arquitecto Coal Alvaro Cosgaya Rodríguez.Tlf: Pag 3

4 Proyecto Básico y de Ejecución: REFORMA INTERIOR Y CAMBIO DE USO DE PLAZA DE GANADO PARA ALBERGUE JUVENIL Y DE PEREGRINOS. Situación: HERRERA DE PISUERGA (PALENCIA). 14. ESTADO REFORMADO. PLANTA PRIMERA DISTRIBUCIÓN 15. ESTADO REFORMADO. SECCIÓN A-A y E-E 16. ESTADO REFORMADO. ESTRUCTURA FORJADO SANITARIO 17. ESTADO REFORMADO. ESTRUCTURA FALSO TECHO MADERA 18. ESTADO REFORMADO. SECCION CONSTRUCTIVA B-B 19. ESTADO REFORMADO. SECCION CONSTRUCTIVA E-E 20. ESTADO REFORMADO. ESQUEMA INSTALACIONES DE SANEAMIENTO 21. ESTADO REFORMADO. ESQUEMA INSTALACIONES DE FONTANERIA 22. ESTADO REFORMADO. ESQUEMA INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN 23. ESTADO REFORMADO. ESQUEMA INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD 24. ESTADO REFORMADO. ESQUEMA INSTALACIONES DE VENTILACIÓN 25. ESTADO REFORMADO. MEMORIA DE CARPINTERIAS III. PLIEGO DE CONDICIONES IV y V. MEDICIONES Y PRESUPUESTO Resumen General del presupuesto Mediciones y Presupuesto de Ejecución Material Arquitecto Coal Alvaro Cosgaya Rodríguez.Tlf: Pag 4

5 DOCUMENTACIÓN ESCRITA Arquitecto Coal Alvaro Cosgaya Rodríguez.Tlf: Pag 5

6 Proyecto Básico y de Ejecución: REFORMA INTERIOR Y CAMBIO DE USO DE PLAZA DE GANADO PARA ALBERGUE JUVENIL Y DE PEREGRINOS. Situación: HERRERA DE PISUERGA (PALENCIA). CTE 1. Memoria Descriptiva 1. Agentes 2. Información previa 2.1. Antecedentes y condicionantes de partida 2.2. Emplazamiento y entorno físico 2.3. Normativa urbanística Marco normativo Planeamiento urbanístico de aplicación Condiciones particulares de aplicación y Ficha urbanística 2.4 Estado actual. Patologías. 3. Descripción del Proyecto 3.1. Descripción general del edificio 3.2. Cumplimiento del CTE y otras normativas específicas Cumplimiento del CTE Cumplimiento de otras normativas específicas 3.3. Descripción de la geometría del edificio. Cuadro de superficies 3.4. Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el Proyecto Sistema estructural Sistema envolvente Sistema de compartimentación Sistema de acabados Sistema de acondicionamiento ambiental Sistema de servicios 4. Prestaciones del edificio 4.1. Prestaciones del edificio por Requisitos Básicos 4.2. Limitaciones de uso del edificio Arquitecto Coal Alvaro Cosgaya Rodríguez.Tlf: Pag 6 2

7 Proyecto Básico y de Ejecución: REFORMA INTERIOR Y CAMBIO DE USO DE PLAZA DE GANADO PARA ALBERGUE JUVENIL Y DE PEREGRINOS. Situación: HERRERA DE PISUERGA (PALENCIA). CTE 1. Memoria Descriptiva 1. Agentes Promotor: Nombre: EXCMO. AYUNTAMIENTO DE HERRERA DE PISUERGA (PALENCIA). Dirección: Plaza Antonio Girón, s/n C.P: Localidad: HERRERA DE PISUERGA (PALENCIA). CIF: P F Arquitecto: Nombre: D. Álvaro Cosgaya Rodríguez Colegiado: Nº en el Colegio Oficial de Arquitectos de León, Delegación de Palencia. Dirección: C/ Bolivia nº 17 C.P.: Localidad: Herrera de Pisuerga (Palencia) NIF: T Director de obra: Nombre: D. Álvaro Cosgaya Rodríguez Colegiado: Nº en el Colegio Oficial de Arquitectos de León, Delegación de Palencia. Dirección: C/ Bolivia nº 17 C.P.: Localidad: Herrera de Pisuerga (Palencia) NIF: T Director de la ejecución de obra: A determinar antes del comienzo de la obra. Coordinador de seguridad y salud de obra: A determinar antes del comienzo de la obra. El presente documento es copia de su original del que es autor el Arquitecto D. Álvaro Cosgaya Rodríguez. Su utilización total o parcial, así como cualquier reproducción o cesión a terceros, requerirá la previa autorización expresa de su autor, quedando en todo caso prohibida cualquier modificación unilateral del mismo. 2. Información previa 2.1. Antecedentes y condicionantes de partida La redacción de este proyecto básico y de ejecución se realiza por encargo del Excmo. Ayuntamiento de Herrera de Pisuerga (Palencia), con objeto de definir las características y criterios técnicos y arquitectónicos para la REFORMA INTERIOR Y CAMBIO DE USO DE PLAZA DE GANADO PARA ALBERGUE JUVENIL Y DE PEREGRINOS. Situada en HERRERA DE PISUERGA (PALENCIA). El inmueble es propiedad del Excmo. Ayuntamiento de Herrera de Pisuerga. Históricamente por la ciudad de Herrera de Pisuerga, discurría una calzada romana, y posteriormente un ramal del Camino de Santiago procedente del norte peninsular, en uso a medida que avanzaba hacia el sur la reconquista cristiana. Para homenajear nuestro pasado y dar uso a un edificio histórico en malas condiciones, se acomete esta reforma. El encargo surge ante la necesidad de efectuar obras para eliminar las patologías constructivas actuales, y sobre todo para restaurar ese espacio interior, para dotar a la localidad de Herrera de Pisuerga, de un albergue. Se proyectan 6 habitaciones con baño en cada una. Una de ellas adaptada para minusválidos, incluso con aseo adaptado. La capacidad total del albergue es de 42 plazas; tres habitaciones con una capacidad de 6 plazas cada una y las tres restantes con capacidad de 8 plazas cada una. También se proyecta un espacio común a modo de salón, zona de recreo y encuentros en la planta primera. Se trata en definitiva de obras de rehabilitación y restauración en el espacio interior y cubierta (retejo) de una de las naves que conforman la antigua plaza de ganado. No se prevén obras de nueva planta en el exterior de la nave a actuar. Arquitecto Coal Alvaro Cosgaya Rodríguez.Tlf: Pag 7 3

8 Proyecto Básico y de Ejecución: REFORMA INTERIOR Y CAMBIO DE USO DE PLAZA DE GANADO PARA ALBERGUE JUVENIL Y DE PEREGRINOS. Situación: HERRERA DE PISUERGA (PALENCIA). Para la redacción de este proyecto se ha realizado visita al inmueble objeto de intervención por parte del arquitecto redactor y el alcalde del ayuntamiento, en la que se ha procedido a la toma de croquis, fotografías y datos sobre el terreno que han servido de base para el posterior trabajo de gabinete Emplazamiento y entorno físico Emplazamiento Entorno físico Dirección: Avenida Eusebio Salvador, s/n. Localidad: Herrera de Pisuerga (Palencia). C.P.: REFERENCIA CATASTRAL: UN9106N0001OP La actuación se realizará en el interior de una nave de la antigua plaza de ganado (construida en los años 50), de planta rectangular de dimensiones interiores de 20x7 metros aproximadamente. Actualmente los espacios a reformar se encuentran interiormente en mal estado de conservación; carpinterías defectuosas y sin estanqueidad, humedades provenientes del suelo, goteras, falta de revocos, etc. Su uso actual es de almacén para enseres de poco valor del excmo. Ayuntamiento de Herrera de Pisuerga. El interior de la nave está dividida en tres espacios, dos de almacén y un tercero con uso de almacén, siendo habido sede de la Cruz Roja hace años. Se retejarán unos 273 m2 medidos en planta de cubiertas. El interior de la nave y patio de la antigua plaza de ganado cuenta con los siguientes servicios urbanos existentes: Acceso: el acceso previsto a la parcela o solar se realiza desde una vía pública, y se encuentra pavimentado en parte. La actuación pavimentará hasta su acceso. Abastecimiento de agua: el agua potable procede de la red municipal de abastecimiento, y cuenta con canalización para posible acometida(no se proyectan instalaciones de abastecimiento de agua en el interior de la nave) Saneamiento: existe red municipal de saneamiento en el patio de la plaza (no se proyectan instalaciones de saneamiento en el interior de la nave, se proyectan recogidas de aguas en la parte exterior a pavimentar). Suministro de energía eléctrica: el suministro de electricidad se realiza a partir de la línea de distribución en baja tensión que discurre por el patio de la plaza a todas las naves Normativa urbanística Marco Normativo Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones. Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. Ley 10/1998, de 5 de diciembre, de Ordenación del Territorio de la Comunidad de Castilla y León. Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León. Decreto 22/2004, de 29 de enero, Reglamento de Urbanismo de Castilla y León. Normativa sectorial de aplicación en los trabajos de edificación. Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, Código Técnico de la Edificación Planeamiento urbanístico de aplicación Son de aplicación las Normas Urbanísticas Municipales de Herrera de Pisuerga, con fecha de aprobación de 03/03/2010 y fecha de publicación en el Boletín Oficial de Castilla y León de 22/03/2010. El edificio en cuestión, la antigua plaza del ganado, no está incluida en el catálogo de protección. Se encuentra fuera del casco histórico, dentro del ensanche I, está clasificado su suelo como URBANO CONSOLIDADO, y calificado como URBANO 6, EQUIPAMIENTO COMPACTO. En planeamiento se encuentra dentro de una zona con Nivel de Protección 2 (protección estructural), pero en la normativa de catálogo, la protección estructural sólo se aplica a los edificios que estén catalogados en las fichas. Por lo tanto al no estar incluida la antigua plaza de ganado en las fichas del catálogo, se aplica la protección ambiental. Tipos de actuación autorizada: Conservación, restauración, consolidación, rehabilitación y reestructuración. En circunstancias particulares: reconstrucción. Actuaciones excluidas: reconstrucción sin su debida justificación. Arquitecto Coal Alvaro Cosgaya Rodríguez.Tlf: Pag 8 4

9 Proyecto Básico y de Ejecución: REFORMA INTERIOR Y CAMBIO DE USO DE PLAZA DE GANADO PARA ALBERGUE JUVENIL Y DE PEREGRINOS. Situación: HERRERA DE PISUERGA (PALENCIA). En el presente caso se trata del desmontado de tabiquerías y solera actual que conforman el interior de la zona de la nave a actuar, y la realización de unos nuevos tabiques y falso techo, generando 6 nuevas estancias de unos 21 m2 cada una, dedicadas para albergue por parte del Exmo. Ayuntamiento de Herrera de Pisuerga (Palencia) Condiciones particulares de aplicación Están autorizadas para el grado de protección que recae sobre el edificio las obras de restauración, conservación, rehabilitación y reestructuración del edificio como son las previstas en este proyecto. No se alteran las condiciones volumétricas ni formales del continente del edificio actual. Se realiza una adecuación del espacio interior, con cambio del antiguo uso de almacén a albergue. Para ello se divide la zona de la nave donde se va a actuar en 6 estancias mediante tabiquería, falso techo, solera y una puerta acristalada en cada uno de los arcos de entrada a la nave. Arquitecto Coal Alvaro Cosgaya Rodríguez.Tlf: Pag 9 5

10 Proyecto Básico y de Ejecución: REFORMA INTERIOR Y CAMBIO DE USO DE PLAZA DE GANADO PARA ALBERGUE JUVENIL Y DE PEREGRINOS. Situación: HERRERA DE PISUERGA (PALENCIA). COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE LEÓN Delegación de Palencia C O A L Ficha Urbanística Datos del Proyecto Título del trabajo: PROYECTO BÁSICO de REFORMA INTERIOR Y CAMBIO DE USO DE PLAZA DE Emplazamiento: Localidad: Provincia: Propietario(s): Arquitecto(s): Datos Urbanísticos GANADO PARA ALBERGUE JUVENIL Y DE PEREGRINOS. AVENIDA EUSEBIO SALVADOR, S/N. HERRERA DE PISUERGA PALENCIA EXCMO. AYUNTAMIENTO DE HERRERA DE PISUERGA (PALENCIA). D. ÁLVARO COSGAYA RODRÍGUEZ Planeamiento: NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE HERRERA DE PISUERGA. Normativa vigente: NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE HERRERA DE PISUERGA. Clasificación del suelo: SUELO URBANO CONSOLIDADO Ordenanzas: CÓDIGO 6 - EQUIPAMIENTO COMPACTO - USO PREDOMINANTE DOTACIONAL. Servicios urbanísticos: Todos los servicios urbanísticos conforme al artículo 11 de la Ley 5/1999 CONCEPTO En Planeamiento En Proyecto USO DEL SUELO Dotacional Albergue al servicio de la ciudad. PARCELA MÍNIMA - - OCUPACIÓN MÁXIMA - - EDIFICABILIDAD - - Nº PLANTAS S/R Según la zona de uso global donde estén situados Reforma interior dentro de volumen existente ALTURA MÁXIMA Según la zona de uso global donde estén situados Altura máxima de planta baja no se define. Reforma interior dentro de volumen existente BAJO CUBIERTA - - RETRANQUEOS - - FONDO EDIFICABLE - - TIPOLOGÍA EDIF. Edificación entre medianerías o exenta en manzana compacta Reforma interior dentro de volumen existente OBSERVACIONES: Las obras proyectadas son de restauración (retejo cubierta), conservación (pinturas), rehabilitación (cambio de uso) y reestructuración (transformación de espacio interior del edificio). No se alteran las condiciones volumétricas ni formales del continente del edificio actual. Se realiza una adecuación del espacio interior, con cambio del antiguo uso de almacén a albergue. Para ello se divide el interior de la nave donde se va a actuar en 6 estancias mediante tabiquería, falso techo, solera y una puerta acristalada en cada uno de los arcos de entrada a la nave. D E C L A R A C I Ó N que formula el Arquitecto que suscribe bajo su responsabilidad, sobre las circunstancias y la Normativa Urbanística de aplicación en el proyecto, en cumplimiento del artículo 47 del Reglamento de Disciplina Urbanística. En Herrera de Pisuerga, Diciembre de El Arquitecto. Colegiado COAL nº Fdo: ALVARO COSGAYA RODRIGUEZ Arquitecto Coal Alvaro Cosgaya Rodríguez.Tlf: Pag 10 6

11 Proyecto Básico y de Ejecución: REFORMA INTERIOR Y CAMBIO DE USO DE PLAZA DE GANADO PARA ALBERGUE JUVENIL Y DE PEREGRINOS. Situación: HERRERA DE PISUERGA (PALENCIA) Estado actual. Patologías. Actualmente los espacios a reformar se encuentran interiormente en mal estado de conservación; carpinterías defectuosas y sin estanqueidad, humedades provenientes del suelo, goteras, falta de revocos, etc. Su uso actual es de almacén para enseres de poco valor del Excmo. Ayuntamiento de Herrera de Pisuerga. La cubierta sobre dichos espacios necesita arreglos, tales como retejado. 3. Descripción del Proyecto 3.1. Descripción general del Proyecto Descripción general del edificio Se trata de un proyecto de rehabilitación y restauración que contempla: -Desmontado de tabiques que conforman las antiguas dependencias de la Cruz Roja. -Desmontado de solera para solucionar patologías de humedades mediante un nuevo forjado sanitario. -Retejo de cubierta. -Realización de 3 nuevos tabiques y un falso techo para obtener 6 nuevas estancias, que serán utilizadas por parte del ayuntamiento para albergue. -Sustitución de carpinterías actuales y cerramiento de las nuevas estancias mediante 5 nuevas puertas acristaladas, una por arco. Los muros de fachadas y estructura de cubierta permanecen inalterados. Es pues una actuación parcial sobre un edificio existente de carácter monumental (aunque no catalogado). Este carácter de rehabilitación parcial es determinante en el contenido del proyecto pues si bien es de aplicación el CTE en este tipo de intervenciones, como se recoge en el art. 2.3, solo se hará referencia en el proyecto al cumplimiento de las exigencias básicas del mismo. Programa de necesidades Uso característico Otros usos previstos Relación con el entorno El programa de necesidades a petición de la propiedad y a desarrollar en el presente Proyecto se adapta a un programa destinado a albergue por parte del Excmo. Ayuntamiento de Herrera de Pisuerga. Dotacional, residencial, es un albergue. No se proyectan. El edificio de la antigua plaza de ganado se sitúa en un entorno urbano consolidado, la intervención se realiza en el espacio interior de una de las naves que componen dicha plaza, exteriormente se realizará un retejado Cumplimiento del CTE y otras normativas específicas Cumplimiento del CTE Descripción de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE: Son requisitos básicos, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación, los relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad. Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo los edificios proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se satisfagan estos requisitos básicos. El CTE establece las exigencias básicas para cada requisito básico y proporciona procedimientos que permiten acreditar su cumplimiento, a través de su DB específico. Requisitos básicos relativos a la funcionalidad 1. Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio. Arquitecto Coal Alvaro Cosgaya Rodríguez.Tlf: Pag 11 7

12 Proyecto Básico y de Ejecución: REFORMA INTERIOR Y CAMBIO DE USO DE PLAZA DE GANADO PARA ALBERGUE JUVENIL Y DE PEREGRINOS. Situación: HERRERA DE PISUERGA (PALENCIA). 2. Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica. De conformidad con el artículo 2 de la Ley 3/1998, de 24 de junio, de Accesibilidad y Supresión de Barreras de la Comunidad Autónoma de Castilla y León. 3. Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo con los establecido en su normativa específica. De conformidad con el artículo 2 del Real Decreto-Ley 1/1998, de 27 de febrero, sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación, el edificio objeto del presente Proyecto no está dentro del ámbito de aplicación, pues se trata de una edificación no acogida en régimen de propiedad horizontal. Se dispone de instalación de telefonía. 4. Facilitación para el acceso de los servicios postales, mediante la dotación de las instalaciones apropiadas para la entrega de los envíos postales, según lo dispuesto en su normativa específica. Se dispondrán casilleros postales en función del uso de los locales por parte de la propiedad. Requisitos básicos relativos a la seguridad 1. Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio. Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar y diseñar el sistema estructural para la edificación son principalmente: resistencia mecánica y estabilidad, seguridad, durabilidad, economía, facilidad constructiva y modulación. 2. Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate. Condiciones urbanísticas: el edificio es de fácil acceso para los bomberos. El espacio exterior inmediatamente próximo al edificio cumple las condiciones suficientes para la intervención de los servicios de extinción de incendios. Todos los elementos estructurales son resistentes al fuego durante un tiempo superior al exigido. El acceso desde el exterior de la fachada está garantizado, y los huecos cumplen las condiciones de separación. No se produce incompatibilidad de usos, y no se prevén usos atípicos que supongan una ocupación mayor que la del uso normal. No se colocará ningún tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o toxicidad pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus ocupantes. 3. Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas. La configuración de los espacios, los elementos fijos y móviles que se instalen en el edificio, se han proyectado de tal manera que puedan ser usados para los fines previstos dentro de las limitaciones de uso del edificio que se describen más adelante sin que suponga riesgo de accidentes para los usuarios del mismo. Requisitos básicos El proyecto reúne los requisitos de habitabilidad, salubridad, ahorro energético y Arquitecto Coal Alvaro Cosgaya Rodríguez.Tlf: Pag 12 8

13 Proyecto Básico y de Ejecución: REFORMA INTERIOR Y CAMBIO DE USO DE PLAZA DE GANADO PARA ALBERGUE JUVENIL Y DE PEREGRINOS. Situación: HERRERA DE PISUERGA (PALENCIA). relativos a la habitabilidad funcionalidad exigidos para este uso. 1. Higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. Lo proyectado dispone de los medios que impiden la presencia de agua o humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosféricas, del terreno o de condensaciones, y dispone de medios para impedir su penetración o, en su caso, permiten su evacuación sin producción de daños. 2. Protección frente al ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. Todos los elementos constructivos verticales (particiones interiores, paredes separadoras de propiedades o usuarios distintos y fachadas) cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan. Todos los elementos constructivos horizontales (falso techo) cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan. 3. Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio. Las características de aislamiento e inercia térmica, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, permiten la reducción del riesgo de aparición de humedades superficiales e intersticiales que puedan perjudicar las características de la envolvente. Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos. No es necesaria la demanda de agua caliente sanitaria debido a que no se proyectan cuartos de baño. 4. Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio de la actuación Cumplimiento de otras normativas específicas Además de las exigencias básicas del CTE, son de aplicación la siguiente normativa: Estatales EHE NCSE-02 DB-HR REBT RITE Se cumple con las prescripciones de la Instrucción de hormigón estructural, y que se justifican en la Memoria de cumplimiento del CTE junto al resto de exigencias básicas de Seguridad Estructural. Se cumple con los parámetros exigidos por la Norma de construcción sismorresistente, y que se justifican en la Memoria de cumplimiento del CTE junto al resto de exigencias básicas de Seguridad Estructural. No es de aplicación el DB-HR debido a que se trata de una rehabilitación parcial como se recoge en el art. 2.3 del CTE, aunque se ha considerado el DB-HR, porque la solución procura valores de aislamiento acústico. Se cumple con las prescripciones del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, y sus Instrucciones Técnicas Complementarias ITC (R.D. 842/2002). Se cumple con las prescripciones del Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios y sus instrucciones Técnicas Complementarias ITC (R.D. 1751/1998). Otras Arquitecto Coal Alvaro Cosgaya Rodríguez.Tlf: Pag 13 9

14 Proyecto Básico y de Ejecución: REFORMA INTERIOR Y CAMBIO DE USO DE PLAZA DE GANADO PARA ALBERGUE JUVENIL Y DE PEREGRINOS. Situación: HERRERA DE PISUERGA (PALENCIA). Autonómicas Accesibilidad Otras Se cumplirá con la Ley 3/1998, de 24 de Junio, de accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas en el ámbito de Castilla y León Descripción de la geometría del edificio. Cuadro de superficies Descripción de la reforma y volumen La reforma tal y como se describe en el conjunto de planos del Proyecto consta de la actuación en el interior de una de las naves que conforman la antigua plaza de ganado. Esta nave está compuesta por una arquería con orientación este de 5 arcos. La actuación divide el espacio que existe entre cada arco generando 5 estancias y otra más, para ello es necesario cerrar el espacio en la fachada de los arcos mediante puertas acristaladas dispuestas en la cara interior del muro norte para entorpecer lo menos posible la percepción exterior de la profundidad de las arquerías. También se realiza un falso techo de madera para reducir la altura libre a la cubierta del edificio actual, reduciendo el gasto energético a la hora de calefactar. Se proyecta también un espacio común a modo de salón, zona de recreo y encuentros en la planta primera. La actuación se realiza de forma reversible, es decir, al tratarse de una actuación en un edificio existente, interponiendo se podría retirar en un futuro lo proyectado sin producir daños al edificio. Esto se consigue interponiendo aislantes entre el edificio existente y lo proyectado. Accesos Evacuación Los accesos (de vehículo y peatonal) se producen a través del interior de la plaza del antiguo matadero. El edificio actual cuenta con espacio libre de uso público (patio de la plaza) PLANTA BAJA PLANTA 1ª T O T A L C U A D R O D E S U P E R F I C I E S Dependencia HABITACIONES HABITACION 1 Sup. útil 12,18 m² Sup. construida BAÑO 1 4,00 m² HABITACION 2 11,33 m² BAÑO 2 3,64 m² HABITACION 3 17,31 m² BAÑO 3 3,64 m² HABITACION 4 17,31 m² BAÑO 4 3,64 m² 159,00 HABITACION 5 17,13 m² BAÑO 5 3,58 m² HABITACION 6 15,35 m² BAÑO 6 5,70 m² ESCALERA 4,78 m² PASILLO 8,56 m² SUBTOTAL 128,15 m² 159,00 ZONA COMÚN ESPACIO COMÚN 40,00 m² TRASTERO 4,78 m² 65,83 m² SUBTOTAL 44,78 m² 65,83 m² 172,93 m² 65,83 m² RESUMEN DE SUPERFICIES POR USOS Uso Planta Sup. útil Sup. Construida HABITACIONEPLANTA BAJA 128,15 m² 159,00 ZONA COMÚNPLANTA PRIMERA 44,78 65,83 m² T O T A L 172,93 m² 224,83 m² Arquitecto Coal Alvaro Cosgaya Rodríguez.Tlf: Pag 14 10

15 Proyecto Básico y de Ejecución: REFORMA INTERIOR Y CAMBIO DE USO DE PLAZA DE GANADO PARA ALBERGUE JUVENIL Y DE PEREGRINOS. Situación: HERRERA DE PISUERGA (PALENCIA) Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el Proyecto Se entiende como tales, todos aquellos parámetros que nos condicionan la elección de los concretos sistemas de lo proyectado. Estos parámetros pueden venir determinados por las condiciones del terreno, de las parcelas colindantes, por los requerimientos del programa funcional, etc Sistema estructural Cimentación Descripción del sistema Parámetros Tensión admisible del terreno Cimentación de tipo superficial mediante un forjado sanitario y solera. No se proyectan sistema de contenciones de tierras. Profundidad del firme de la cimentación previsto a la cota -0,50 m. Se ha estimado una tensión admisible del terreno necesaria para el cálculo de la cimentación, y una agresividad del mismo suficiente debido, a que actualmente existe una solera de hormigón de una antigüedad de unos 50 años. 0,02 kn/cm² adoptada. Existe una solera de hormigón con antigüedad de más de 50 años Estructura portante Descripción del sistema Parámetros Debido a que solo se proyecta tabiquería y falso techo de madera se resuelve apoyando dicho falso techo en muros de carga. Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural para la edificación son principalmente la resistencia mecánica y estabilidad, la seguridad, la durabilidad, la economía, la facilidad constructiva y la modulación estructural. La estructura es de una configuración sencilla, adaptándose al programa funcional de la propiedad, e intentando igualar luces, sin llegar a una modulación estricta. Las bases de cálculo adoptadas y el cumplimiento de las exigencias básicas de seguridad se ajustan a los documentos básicos del CTE Estructura horizontal Descripción del sistema No existen forjados horizontales. Se proyecta un falso techo, conformado por vigas de madera y panel sándwich. Parámetros Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural para la edificación son principalmente la resistencia mecánica y estabilidad, la seguridad, la durabilidad, la economía, la facilidad constructiva y la modulación estructural. Las bases de cálculo adoptadas y el cumplimiento de las exigencias básicas de seguridad se ajustan a los documentos básicos del CTE Sistema envolvente Conforme al Apéndice A: Terminología del DB HE se establecen las siguientes definiciones: Envolvente edificatoria: Se compone de todos los cerramientos del edificio. Envolvente térmica: Se compone de los cerramientos del edificio que separan los recintos habitables del ambiente exterior y las particiones interiores que separan los recintos habitables de los no habitables que a su vez estén en contacto con el ambiente exterior Fachadas y medianeras (cerramientos). No se proyectan fachadas. Arquitecto Coal Alvaro Cosgaya Rodríguez.Tlf: Pag 15 11

16 Proyecto Básico y de Ejecución: REFORMA INTERIOR Y CAMBIO DE USO DE PLAZA DE GANADO PARA ALBERGUE JUVENIL Y DE PEREGRINOS. Situación: HERRERA DE PISUERGA (PALENCIA) Cubiertas. No se proyectan. Se proyecta un falso techo. Por encima de él existe la cubierta del actual edificio. Descripción del sistema Se proyecta un falso techo, conformado por vigas de madera de pino y panel sándwich. Los acabados interiores se describen en el Apartado de la Memoria Descriptiva Terrazas y balcones Descripción del sistema No existen Paredes interiores sobre rasante en contacto con espacios no habitables Descripción del sistema M4 - El cerramiento de separación de lo proyectado con estancias adyacentes de la misma nave de la antigua plaza del ganado se proyecta con muro de termoarcilla de 14 cm. Los acabados se describen en el Apartado de la Memoria Descriptiva. Seguridad estructural: peso propio, sobrecarga de uso, viento y sismo El peso propio de los distintos elementos que constituyen estas particiones se consideran al margen de las sobrecargas de usos y acciones sísmicas. Seguridad en caso de incendio Se considera la resistencia al fuego de esta partición para garantizar la reducción del riesgo de propagación interior y exterior. Los parámetros adoptados suponen la adopción de las soluciones concretas que se reflejan en los planos de plantas y secciones. Seguridad de utilización No es de aplicación. Salubridad: Protección contra la humedad No es de aplicación. Protección frente al ruido Se cumple con los parámetros exigidos por la Norma Básica de la Edificación de Condiciones acústicas en los edificios ya derogada, no es de aplicación el DB-HR debido a que se trata de una rehabilitación parcial como se recoge en el art. 2.3 del CTE. Ahorro de energía: Limitación de la demanda energética Se ha tenido en cuenta la ubicación del edificio en la zona climática D1. Para la comprobación de la limitación de la demanda energética se ha tenido en cuenta además, la transmitancia media de las particiones interiores con recintos no habitables con sus correspondientes orientaciones, incluyendo en el promedio los puentes térmicos integrados en las particiones interiores. Diseño y otros Suelos sobre rasante en contacto con el terreno Descripción del sistema S1 - Solera. Se realiza un forjado sanitario mediante capa de hormigón H-150 de 10 cm. de espesor, casetones como encofrado perdido(tipo cupolex), capa de compresión armada de 5cm de espesor de hormigón HM-30/P/20 y aislamiento térmico con panel de poliestireno extruido de 5 cm. de espesor. Los acabados se describen en el Apartado de la Memoria Descriptiva. Parámetros Seguridad estructural: peso propio, sobrecarga de uso, viento y sismo El peso propio de los distintos elementos que constituyen este componente de la Arquitecto Coal Alvaro Cosgaya Rodríguez.Tlf: Pag 16 12

17 Proyecto Básico y de Ejecución: REFORMA INTERIOR Y CAMBIO DE USO DE PLAZA DE GANADO PARA ALBERGUE JUVENIL Y DE PEREGRINOS. Situación: HERRERA DE PISUERGA (PALENCIA). envolvente se consideran al margen de las sobrecargas de usos, tabiquerías, acciones de viento y sísmicas. Se determina la tensión admisible máxima del terreno en base a un reconocimiento del terreno. Seguridad en caso de incendio No es de aplicación. Seguridad de utilización Se ha tenido en cuenta la existencia de desniveles que exijan la disposición de barrera de protección. Salubridad: Protección contra la humedad Para la adopción de la parte del sistema evolvente correspondiente al suelo, se ha tenido en cuenta su tipo y el tipo de intervención en el terreno, la presencia de agua en función del nivel freático, el coeficiente de permeabilidad del terreno, el grado de impermeabilidad y el tipo de muro con el que limita, parámetros exigidos en el DB HS 1. Protección frente al ruido No es de aplicación. Ahorro de energía: Limitación de la demanda energética Se ha tenido en cuenta la ubicación del edificio en la zona climática D1. Para la comprobación de la limitación de la demanda energética se ha tenido en cuenta la transmitancia media del suelo. Diseño y otros Suelos sobre rasante en contacto con espacios no habitables Descripción del sistema No existen Suelos sobre rasante en contacto con el ambiente exterior Descripción del sistema No existen Medianeras Descripción del sistema Ya descritas en Sistema de compartimentación Se definen en este apartado los elementos de cerramiento y particiones interiores. Los elementos proyectados cumplen con las exigencias básicas del CTE, cuya justificación se desarrolla en la Memoria de cumplimiento del CTE en los apartados específicos de cada Documento Básico. Se entiende por partición interior, conforme al Apéndice A: Terminología del DB HE 1, el elemento constructivo del edificio que divide su interior en recintos independientes. Pueden ser verticales u horizontales. Partición 1 Partición 2 Partición 3 Partición 4 Descripción del sistema M4 - El cerramiento de separación de lo proyectado con estancias adyacentes de la misma nave de la antigua plaza del ganado se proyecta con muro de termoarcilla de 14 cm. de espesor. M5 - El cerramiento de separación de lo proyectado con estancias adyacentes de la misma nave de la antigua plaza del ganado se proyecta con muro de termoarcilla de 14 cm. de espesor. Puertas de paso entre estancias de hoja abatible de carpintería de aluminio. Arquitecto Coal Alvaro Cosgaya Rodríguez.Tlf: Pag 17 13

18 Proyecto Básico y de Ejecución: REFORMA INTERIOR Y CAMBIO DE USO DE PLAZA DE GANADO PARA ALBERGUE JUVENIL Y DE PEREGRINOS. Situación: HERRERA DE PISUERGA (PALENCIA). Partición 1 Parámetros que determinan las previsiones técnicas Protección contra incendios. No existe compartimentación. Protección frente al ruido. No existe compartimentación. Ahorro de energía. No existe compartimentación. Partición 2 Partición 3 Protección frente al ruido. No exigido. Protección frente al ruido. No exigido. Partición Sistema de acabados Se definen en este apartado una relación y descripción de los acabados empleados en el edificio, así como los parámetros que determinan las previsiones técnicas y que influyen en la elección de los mismos. Revestimientos exteriores Revestimiento 1 Revestimiento 2 Revestimiento 3 No existen. Descripción del sistema Revestimiento 1 Revestimiento 2 Revestimiento 3 Parámetros que determinan las previsiones técnicas Protección frente a la humedad: Revestimientos interiores Revestimiento 1 Revestimiento 2 Revestimiento 3 Revestimiento 4 Revestimiento 5 Revestimiento 1 Revestimiento 2 Revestimiento 3 Revestimiento 4 Revestimiento 5 Descripción del sistema Tendido y enlucido de yeso de 1.5 cm. de espesor y pintura plástica. Parámetros que determinan las previsiones técnicas Seguridad en caso de incendio: Para la adopción de este material se ha tenido en cuenta la reacción al fuego del material de acabado. Protección frente a la humedad: Para la adopción de este material se ha tenido en cuenta la previsión de impedir la penetración de humedad en el interior de las paredes. Solados Solado 1 Solado 2 Solado 3 Solado 4 Solado 5 Solado 1 Solado 2 Solado 3 Solado 4 Descripción del sistema Pavimento de baldosas de terrazo Clase 1 en todo el suelo. Parámetros que determinan las previsiones técnicas Seguridad en caso de incendio: Para la adopción de este material se ha tenido en cuenta la reacción al fuego del material de acabado. Seguridad en utilización: Para la adopción de este material se ha tenido en cuenta la resbaladicidad del suelo. Arquitecto Coal Alvaro Cosgaya Rodríguez.Tlf: Pag 18 14

19 Proyecto Básico y de Ejecución: REFORMA INTERIOR Y CAMBIO DE USO DE PLAZA DE GANADO PARA ALBERGUE JUVENIL Y DE PEREGRINOS. Situación: HERRERA DE PISUERGA (PALENCIA). Solado 5 Otros acabados Otros acabados 1 Otros acabados 2 Otros acabados 3 Otros acabados 1 Otros acabados 2 Otros acabados 3 Descripción del sistema Parámetros que determinan las previsiones técnicas Sistema de acondicionamiento ambiental Entendido como tal, los sistemas y materiales que garanticen las condiciones de higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. Se definen en este apartado los parámetros establecidos en el Documento Básico HS de Salubridad, y cuya justificación se desarrolla en la Memoria de cumplimiento del CTE en los apartados específicos de los siguientes Documentos Básicos: HS 1, HS 2 y HS 3. HS 1 Protección frente a la humedad Parámetros que determinan las previsiones técnicas Muros en contacto con el terreno. Se ha tenido en cuenta la presencia del agua en el terreno en función de la cota del nivel freático y del coeficiente de permeabilidad del terreno, el grado de impermeabilidad, el tipo constructivo del muro y la situación de la impermeabilización. Suelos: Se ha tenido en cuenta la presencia del agua en el terreno en función de la cota del nivel freático y del coeficiente de permeabilidad del terreno, el grado de impermeabilidad, el tipo de muro con el que limita, el tipo constructivo del suelo y el tipo de intervención en el terreno. Fachadas. No se proyectan. Cubiertas. No se proyectan. HS 2 Recogida y evacuación de escombros HS 3 Calidad del aire interior Para las previsiones técnicas de esta exigencia básica se ha tenido en cuenta el sistema de recogida de residuos de la localidad, la tipología en cuanto a la dotación del almacén de contenedores de edificio y al espacio de reserva para recogida, y el número de personas ocupantes habituales de la misma para la capacidad de almacenamiento de los contenedores de residuos. Para las previsiones técnicas de esta exigencia se ha tenido en cuenta los siguientes factores: número de personas ocupantes habituales, sistema de ventilación empleado, clase de las carpinterías exteriores utilizadas, superficie de cada estancia, zona térmica, número de plantas del garaje y clase de tiro de los conductos de extracción Sistema de servicios Se entiende por sistema de servicios, el conjunto de servicios externos al edificio necesarios para el correcto funcionamiento de éste. Se definen en este apartado una relación y descripción de los servicios que dispondrá el edificio, así como los parámetros que determinan las previsiones técnicas y que influyen en la elección de los mismos. Su justificación se desarrolla en la Memoria de cumplimiento del CTE y en la Memoria de cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones. Parámetros que determinan las previsiones técnicas Arquitecto Coal Alvaro Cosgaya Rodríguez.Tlf: Pag 19 15

20 Proyecto Básico y de Ejecución: REFORMA INTERIOR Y CAMBIO DE USO DE PLAZA DE GANADO PARA ALBERGUE JUVENIL Y DE PEREGRINOS. Situación: HERRERA DE PISUERGA (PALENCIA). Abastecimiento de agua Evacuación de aguas Suministro eléctrico Telefonía Telecomunicaciones Recogida de basuras Existente. A red existente. Red de distribución pública de baja tensión según el esquema de distribución TT, para una tensión nominal de 230 V en alimentación monofásica, y una frecuencia de 50 Hz. Instalación eléctrica para alumbrado y tomas de corriente para aparatos eléctricos y usos. Redes privadas de varios operadores. No existen Sistema de recogida de residuos centralizada con contenedores de calle de superficie. Otros Arquitecto Coal Alvaro Cosgaya Rodríguez.Tlf: Pag 20 16

21 Proyecto Básico y de Ejecución: REFORMA INTERIOR Y CAMBIO DE USO DE PLAZA DE GANADO PARA ALBERGUE JUVENIL Y DE PEREGRINOS. Situación: HERRERA DE PISUERGA (PALENCIA). 4. Prestaciones del edificio 4.1. Prestaciones del edificio Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Requisitos básicos Seguridad Habitabilidad Funcionalidad DB-SE DB-SI DB-SUA Según CTE Seguridad estructural Seguridad en caso de incendio Seguridad de utilización y accesibilidad En Proyecto DB-SE DB-SI DB-SUA DB-HS Salubridad DB-HR DB-HR DB-HE Protección frente al ruido Ahorro de energía y aislamiento térmico Utilización Accesibilidad Acceso a los servicios DB-HR DB-HE CTE-DB- SUA CTE-DB- SUA Prestaciones según el CTE en Proyecto De tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio. De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate. De tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas. Higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. De tal forma que el ruido percibido no ponga en riesgo la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.(no es de aplicación al ser rehabilitación parcial) De tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio. Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio De tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio. De tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica. De telecomunicación audiovisuales (no necesarias) y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica Limitaciones de uso del edificio El edificio solo podrá destinarse al uso previsto de albergue. La dedicación de cualquiera de sus dependencias a uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso, que será objeto de una nueva licencia urbanística. Este cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio, ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc. Limitaciones de uso de las instalaciones. Las instalaciones previstas solo podrán destinarse vinculadas al uso del edificio y con las características técnicas contenidas en el Certificado de la instalación correspondiente del instalador y la autorización del Servicio Territorial de Industria y Energía de la Junta de Castilla y León. En Herrera de Pisuerga, Diciembre de 2012 El Arquitecto. Colegiado COAL nº Fdo: ALVARO COSGAYA RODRIGUEZ Arquitecto Coal Alvaro Cosgaya Rodríguez.Tlf: Pag 21 17