TEORÍA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES. Claudia Y. Schmidt Hott

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1 TEORÍA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES Claudia Y. Schmidt Hott

2 THOMSON REUTERS PUNTOLEX Av. Lib. Bernardo O Higgins 1302, oficina 41, Santiago Mesa Central (562) Fax (562) Impresión: RIL Editores Impreso en Chile Derechos Reservados

3 ÍNDICE Pág. Índice... Introducción... I VII LA TEORÍA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES Sección Primera Reglamentación Algunas consideraciones previas Las cosas y los bienes La clasificación de los bienes... 3 El Derecho Real de Dominio Sección Segunda Definición La Tradición Sección Tercera La tradición como modo de adquirir el dominio I

4 La Posesión Sección Cuarta Su reglamentación Doctrinas acerca de la posesión El dominio, la posesión y la mera tenencia Cosas susceptibles de posesión Posesión regular Posesión irregular La mera tenencia La PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA Sección Quinta Reglamentación Reglas comunes de la prescripción adquisitiva y de la prescripción liberatoria La prescripción adquisitiva como modo de adquirir La Posesión como prerrequisito de la prescripción adquisitiva Cosas susceptibles de ser adquiridas por usucapion Los actos de mera voluntad La mera tolerancia de actos Requisitos de la Posesión como Base para la usucapión Clases de Prescripción Adquisitiva La suspensión de la prescripción adquisitiva Normativa especial para la prescripción adquisitiva extraordinaria Prescripción adquisitiva del derecho real de herencia Prescripción adquisitiva del derecho real de censo Prescripción adquisitiva del derecho real de servidumbre II

5 15. Suspensión de la prescripción adquisitiva extraordinaria Roles de la sentencia judicial que declara la prescripción adquisitiva Efecto retroactivo de la prescripción adquisitiva La prescripción adquisitiva contra título inscrito De la Acción Reivindicatoria Sección Sexta Reglamentación y definición legal Cosas reivindicables La acción reivindicatoria y los derechos personales La acción reivindicatoria en la comunidad La acción reivindicatoria en la comunidad de hecho Supuestos en que no procede la acción reivindicatoria Legitimado activo de la acción reivindicatoria Legitimado pasivo de la acción reivindicatoria La acción publiciana Situación del artículo 896 del Código Civil Situación del artículo 897 del Código Civil Situación del artículo 898 del Código Civil La acción reivindicatoria y el mero tenedor Prescripción extintiva de la acción reivindicatoria La acción reivindicatoria y las medidas cautelares De las Reglas de las Prestaciones Mutuas Sección Séptima Reglamentación y concepto Campo de aplicación de las reglas de las prestaciones mutuas Su análisis III

6 De las ACCIONES POSESORIAS Sección Octava Reglamentación y conceptualización Su objeto y causa Sus requisitos Prueba en las acciones posesorias La querella de amparo La querella de restitución La querella de restablecimiento Acciones posesorias especiales LA OCUPACIÓN Sección Novena Reglamentación y definición Campo de aplicación de la ocupación La ocupación como modo de adquirir el dominio y sus requisitos Distintas tipologías de ocupación LA ACCESIÓN Sección Décima Su reglamentación y su definición La accesión mal llamada de frutos La accesión propiamente tal De la Propiedad Fiduciaria Sección Décimo Primera Reglamentación, definición y naturaleza jurídica Constitución de la propiedad fiduciaria IV

7 3. Elemento de la esencia de la propiedad fiduciaria Constitución de la propiedad fiduciaria Efectos jurídicos de la propiedad fiduciaria Término de la propiedad fiduciaria Del Derecho Real de Usufructo Sección Décimo Segunda Reglamentación y definición Bienes susceptibles de usufructo Sujetos de derecho que intervienen en la constitución del ususfructo Elemento de la esencia del usufructo Fuentes generadoras del usufructo Efectos Jurídicos del usufructo Término del derecho real de usufructo De los DerechoS RealES de UsO Y DE HABITACIÓN Sección Décimo Tercera Reglamentación Su concepto legal Características que se advierten en estos derechos reales que los diferencian de otros derechos reales limitativos del derecho de dominio Los derechos reales de uso y de habitación son inembargables La constitución de los derechos reales de uso y de habitación Extinción de los derechos reales de uso y de habitación Efectos jurídicos que generan estos derechos para su titular V

8 De las SERVIDUMBRES Sección Décimo Cuarta Su reglamentación Su definición legal Características del derecho real de servidumbre Clases de servidumbres Efectos jurídicos anexos de las servidumbres activas y pasivas Breve referencia a las servidumbres naturales Las servidumbres de origen legal Las servidumbres de origen convencional o voluntarias Adquisición de la servidumbre usucapion La extinción del derecho real de servidumbre VI

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