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1 ÍNDICE GENERAL Prólogo... 1 Prefacio... 3 PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO DE INMUEBLES EN LA VÍA NOTARIAL: COMENTARIOS A LAS ÚLTIMAS MODIFICACIONES 1. Introducción Prescripción adquisitiva de inmuebles en vía notarial: antecedentes Función notarial: alcances de la competencia del notario Algunos aspectos sustantivos y su tratamiento de prescripción adquisitiva Últimas modificaciones al procedimiento de prescripción adquisitiva A manera de conclusión ALCANCES DEL EMPLAZAMIENTO AL TITULAR REGISTRAL EN LA USUCAPIÓN DE INMUEBLES DE VÍA NOTARIAL 1. Introducción Breve reseña del procedimiento de prescripción adquisitiva de dominio notarial. La oposición como mecanismo de defensa El emplazamiento por el notario al titular registral Tratamiento registral del tema A manera de conclusión FORMACION DE LOS PLANOS PARA LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE USUCAPIÓN DE INMUEBLES EN LA VÍA NOTARIAL 1. Introducción Anotación preventiva. El caso específico de la usucapión de inmuebles en vía notarial La notación preventiva de la prescripción a través de la normativa vigente Planos visados por municipio vs. Planos suscritos por verificador Análisis del precedente vinculante y las resoluciones que la sustentan A manera de conclusión... 55

2 SANEAMIENTO DE ÁREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DE INMUEBLES URBANOS Y SU TRATAMIENTO REGISTRAL 1. Introducción Saneamiento, determinación y rectificación Calidad urbana del bien Bienes de dominio privado de particulares Clases de saneamiento sobre inmuebles de dominio privado A manera de conclusión CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR: ASPECTOS SUSTANTIVOS, NOTARIALES Y REGISTRALES 1. Introducción Aspectos sustantivos Aspectos subjetivos Normas aplicables Aspectos notariales Modificación y distinción del patrimonio familiar Aspectos registrales A manera de conclusión LA HIPOTECA LEGAL: SU REGULACIÓN ACTUAL Y LA NECESIDAD DE SU REFORMA 1. Introducción La hipoteca como derecho real de garantía La hipoteca legal: aspectos sustantivos Aspectos registrales: la hipoteca convencional constitutiva vs hipoteca legal no Constitutiva. Una mirada a partir de la publicidad, y los principios de prioridad y oponibilidad A manera de conclusión ENAJENACIÓN DE BIEN ARRENDADO COMENTARIOS AL ARTICULO 1708 DEL CÓDIGO CIVIL 1. Concepto de enajenación de bien arrendado Enajenación de bien con contrato de arrendamiento inscrito Enajenación de bien cuyo arrendamiento no se encuentra inscrito

3 4. Enajenación de bienes muebles arrendados EL CARÁCTER NOCIVO DE LA DUPLICIDAD DE PARTIDAS REGISTRALES Y LOS PROCEDIMIENTOS DESTINADOS A RESOLVERLO 1. Introducción Concepto de duplicidad de partidas Afectación de los principios de especialidad, legitimación, fe publica registral y tracto sucesivo Rol de catastro Caracteres generales del procedimiento de cierre por duplicidad: procedimiento administrativo de naturaleza no contenciosa Clases de duplicidades y su procedimiento de cierre Oposición Efectos del cierre de partida. No significa la invalidez de los asientos Tendencias en las resoluciones de tribunal registral y precedentes vinculantes A manera de conclusión EL BLOQUEO REGISTRAL: MECANISMO EFICAZ PARA UNA CONTRATACIÓN INMOBILIARIA SEGURA 1. Introducción Naturaleza procedimental del bloqueo registral Ámbito de aplicación, actos y contratos susceptibles de bloqueo El bloqueo registral: una forma de anotación preventiva La reserva de prioridad registral y la denominada retroprioridad El bloqueo registral y la destrucción de la fe pública registral Alcances de la función notarial en el ámbito del bloqueo registral Aspectos registrales Caducidad del bloqueo registral A manera de conclusión COMENTARIOS DE LA DIRECTIVA QUE REGULA EL BLOQUEO POR PRESUNTA FALSIFICACIÓN DE DOCUMENTOS 1. Introducción Consideraciones generales La destrucción del principio de legitimación y el respeto de la fe publica registral Aspectos mas importantes del procedimiento del bloqueo por presunta falsificación de documentos

4 5. A manera de conclusión SEPARACIÓN CONVENCIONAL DE DIVORCIO ANTE NOTARIO: PROCEDIMIENTO Y ASPECTOS REGISTRALES 1. Introducción Aspectos notariales Aspectos referidos a los registros públicos A manera de conclusión DECLARACIÓN DE UNIÓN DE HECHO EN LA VÍA NOTARIAL: UN AVANCE LENTO EN EL RECONOCIMIENTO DE DERECHOS PATRIMONIALES ENTRE CONCUBINOS 1. Introducción Aspectos sustantivos de la unión de hecho Aspectos notariales Aspectos registrales A manera de conclusión PROBLEMÁTICA ACTUAL EN EL RECONOCIMIENTO DE LA UNIÓN DE HECHO EN EL ÁMBITO NOTARIAL Y SUS ASPECTOS REGISTRALES 1. Introducción Presupuestos básicos y aspectos importantes Aspectos notariales Aspectos registrales A manera de conclusión COMENTARIOS A LA DIRECTIVA QUE ESTABLECE LOS CRITERIOS REGISTRALES PARA LA INSCRIPCIÓN DE LAS UNIONES DE HECHO 1. Introducción Análisis de la directiva que establece los criterios registrales en el ámbito de las uniones de hecho A manera de conclusión MODELOS NORMAS LEGALES

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