OFICINAS EN EL CENTRO DE NEGOCIOS EN MADRID. UNA VISIÓN CON PERSPECTIVA. FEBRERO El mercado de edificios de oficinas en el centro de Madrid.
|
|
- Ramón Maldonado Segura
- hace 7 años
- Vistas:
Transcripción
1 OFICINAS EN EL CENTRO DE NEGOCIOS EN MADRID. UNA VISIÓN CON PERSPECTIVA. FEBRERO 215 El mercado de edificios de oficinas en el centro de Madrid. Los edificios de oficinas constituyen uno de los principales inmuebles para inversión y, concretamente, el mercado de oficinas en Madrid es el que se comporta más claramente como un mercado de inversión, es decir, es el que muestra mayor correlación entre los precios de venta y las rentas. La evolución del mercado de edificios de oficina de primera categoría en Madrid se indica en los siguientes gráficos (en euros/m2 mes las rentas y en euros/m2 las ventas) construidos a partir de datos de mercado obtenidos desde 1986: rentas y = 2,9757x + 165, ventas y = 143,36x A finales del año 27 las rentas alcanzaron el nivel máximo de su ciclo y el segundo nivel más alto de su historia y los precios alcanzaron el máximo absoluto desde 1986 (y probablemente de toda la historia de las oficinas en Madrid). Es necesario advertir que los precios de venta en los periodos y se han obtenido a partir de un número de datos muy pequeño y no son plenamente fiables (en el mercado de compraventa prácticamente se paralizó y las numerosas ofertas de venta quedaban casi siempre sin comprador) Si comparamos la evolución del índice de rentas con el de precios de oficinas obtenemos: 1 de 6
2 nov nov y = 6,8139x + 164,3 y = 2,9757x + 165,81 La correlación entre rentas y precios de venta es casi completa hasta el año 22. A partir de este año los precios suben más que las rentas, reflejando el efecto de la moneda única y de la bajada de los tipos de interés. Si queremos entender la evolución real del mercado a largo plazo debemos eliminar el efecto de la inflación en las rentas y en los precios. Si comparamos la evolución de ambas variables en moneda constante obtenemos: 8, 7, 6, 5, 4, 3, 2, rentas const 1,, y = -,5733x + 44,991 2 de 6
3 nov.-14 precios const y = -45,325x En moneda constante es más evidente que el primero de los tres ciclos (el que se inició con la entrada de España en la UE) fue el más extremo y que la tendencia de las rentas es descendente en el conjunto de los tres ciclos. También se percibe una menor variación en los precios de venta en los ciclos segundo y tercero que puede ser el resultado de un mayor conocimiento del mercado por parte de los patrimonialistas e inversores. Es destacable que las rentas de los edificios de oficinas están en el punto mínimo de la serie medida en moneda constante. Nunca fue tan barato alquilar una oficina en la mejor zona de Madrid como hoy. Lo que es relevante es que el mercado de oficinas presenta importantes oscilaciones en las rentas y en los precios de oferta. En los momentos de auge del mercado, las nuevas rentas contratadas suben según disminuye la superficie vacante. En los momentos de crisis las rentas contratadas bajan según aumenta la superficie vacante porque los propietarios prefieren bajar sus rentas y tener ocupados sus edificios que mantenerlos parcialmente vacíos pagando unos gastos comunes que pueden oscilar entre 3,5 y 7 euros m2/mes. Las rentas que efectivamente perciben los propietarios varían menos de lo que varían las nuevas contrataciones porque los contratos típicos tienen duraciones de cinco años y porque para los inquilinos tiene un coste no despreciable cambiar de oficina. Por otro lado, como se producen más contrataciones en los momentos de auge (con precios altos y condiciones de permanencia para el inquilino) que en los momentos de crisis, las rentas que reciben los propietarios tienen un sesgo al alza en relación a lo que reflejan los gráficos. Probablemente, es más eficaz a la hora de analizar el mercado centrarse en los dos últimos ciclos (los dos que coinciden con la moneda única). Si reeditamos los gráficos para el periodo obtenemos en moneda constante: 3 de 6
4 rentas const 6, 5, 4, 3, 2, 1, y = -1,713x + 44,854, precios const y =,11x , de 6
5 Las líneas de tendencia que aparecen en los gráficos nos ayudan a entender la relación entre los precios que podrían obtenerse a largo plazo y los que están dispuestos a pagar hoy los compradores. Por un lado, las rentas parece que tienen tendencia a crecer menos que el IPC, mientras que los precios tienen tendencia a crecer algo por encima. Esto se explica porque, desde la crisis, los inversores se conforman con menores rendimientos en el mercado de oficinas por la caída generalizada de la rentabilidad de las inversiones competidoras: la bolsa ha sufrido grandes pérdidas en la crisis (aunque ahora parece que empieza a remontar) y la deuda pública segura (la de Alemania) ha tenido una rentabilidad muy baja en los últimos años mientras que la deuda pública española, tras el episodio del año 212 en que la deuda pública española llegó a percibirse como menos segura que la inversión en inmuebles, también tiene rentabilidades muy reducidas hoy. La debilidad de los alquileres corresponde a la enorme cantidad de superficie de oficinas vacantes que, como puede verse en el gráfico adjunto alcanza el máximo de que se tiene noticia en el mercado de Madrid. 2. vacantes total en Madrid y = 99,836x + 88, La superficie de vacantes supone casi el 16% de la superficie total aunque este porcentaje baja al 6,5% para la zona de oficinas de primera categoría. Conclusiones. Las rentas se encuentran en su nivel más bajo en moneda constante desde que tenemos datos de este mercado (1986). A pesar de esto, no parece que las rentas puedan crecer mucho en 215: el porcentaje de vacantes en la zona prime es relativamente bajo (6,5%) pero la enorme cantidad de vacantes en las zonas cercanas (algo más del 14%) frenará las subidas a corto plazo. Además, el yield en estos momentos es muy bajo (4,7%) porque los propietarios son conscientes de que las rentas están en un punto históricamente muy bajo y previsiblemente repuntarán cuando mejore la situación económica. 5 de 6
6 A pesar de lo anterior es buen momento para comprar buenos edificios de oficinas porque sus precios se encuentran un 23,3% por debajo del precio medio que muestra la tendencia a largo plazo: la tendencia de evolución de los precios parece indicar que no tendría sentido vender hoy un inmueble medio de la llamada zona prime fuera de una banda situada entre 7.5 euros/m2 y 8. euros/m2 pero parece que quien quiera vender no va a tener más remedio que aceptar 5.9 euros/m2 por él. La incertidumbre del momento impide que el número de transacciones sea muy elevado. Los propietarios se resisten a vender sus inmuebles a precios que consideran muy bajos y, si pueden, hacen lo posible por esperar a un repunte de las rentas. Los que no tengan más remedio que vender tendrán que hacerlo a precios que sean muy atractivos para los compradores por el potencial de revalorización a futuro: será en estos casos (propietarios que no tengan más remedio que vender) donde se podrán encontrar las mejores oportunidades de inversión. Germán Pérez Barrio 6 de 6
CICLOS ECONÓMICOS Y BURBUJAS INMOBILIARIAS
CICLOS ECONÓMICOS Y BURBUJAS INMOBILIARIAS Este artículo analiza algunos aspectos de la relación entre los ciclos económicos y los precios inmobiliarios y especialmente la tendencia de los precios inmobiliarios
Más detallesEl mercado de alquiler de la vivienda.
dic-06 mar-07 jun-07 sep-07 dic-07 mar-08 jun-08 sep-08 dic-08 mar-09 jun-09 sep-09 dic-09 mar-10 jun-10 sep-10 dic-10 mar-11 jun-11 sep-11 dic-11 mar-12 jun-12 sep-12 dic-12 mar-13 jun-13 El mercado de
Más detallesel precio de la vivienda usada en españa baja un 1,1% en el mes de agosto
el precio de la vivienda usada en españa baja un 1,1% en el mes de agosto baja de los 2.365 euros/m 2 de junio a los 2.339 euros/m 2 actuales cuatro comunidades autónomas han visto crecer sus precios en
Más detallesel precio de la vivienda usada en españa baja un 0,8% en abril
el precio de la vivienda usada en españa baja un 0,8% en abril baja de los 2.219 euros/m 2 de marzo a los 2.202 euros/m 2 actuales la caída interanual en españa es del 7,3% cuatro comunidades autónomas
Más detallesÍndice idealista 4T 2015: el precio de la vivienda de segunda mano en España cae un 2% en 2015
Índice idealista 4T 2015: el precio de la vivienda de segunda mano en España cae un 2% en 2015 07 DE ENERO DE 2016 Durante 2015 el precio de la vivienda usada en España ralentiza su caída y experimenta
Más detallesEdificación y vivienda
Edificación y vivienda Informes estadísticos anuales, Elche 2016 2 EDIFICACIÓN Y VIVIENDA EN ELCHE 2015 La edificación residencial recupera al sector de la construcción en la senda de la actividad económica
Más detallesMERCADO DE OFICINAS DE SEVILLA 2017
MERCADO DE OFICINAS DE SEVILLA 2017 Informe sobre el Sector Inmobiliario Terciario de Sevilla 2017 Terciario 2017 ha sido un magnífico año para el mercado de oficinas de Sevilla. Todos los datos que reflejan
Más detallesReflexiones sobre el auge y caída inmobiliarios (I) Quién promueve hoy? Julio 2014
Reflexiones sobre el auge y caída inmobiliarios (I) Quién promueve hoy? Julio 2014 En 1996 comenzó un ciclo inmobiliario extraordinariamente largo que ahora está finalizando y que tuvo un periodo de auge
Más detallesFactores que afectan al Tipo de Cambio. Dirección de Inversiones BBVA Banca Privada
Factores que afectan al Tipo de Cambio Dirección de Inversiones BBVA Banca Privada Índice 1 Factores determinantes en el tipo de cambio: inflación 2 Factores determinantes en el tipo de cambio: Balanza
Más detallesINTRODUCCIÓN A LA MICROECONOMÍA TEMA 1: OFERTA Y DEMANDA
UNIDAD 2 INTRODUCCIÓN A LA MICROECONOMÍA TEMA 1: OFERTA Y DEMANDA Oferta y Demanda Leyes del mercado? 1 Oferta y demanda: El modelo de competencia perfecta Conjunto de compradores y vendedores: mercado
Más detallesEl precio de la vivienda tendría que caer un 20% adicional para animar la compraventa
Oferta vs. Demanda 2013 El precio de la vivienda tendría que caer un 20% adicional para animar la compraventa Según pisos.com, aunque la diferencia entre lo que pide el vendedor y lo que está dispuesto
Más detallesFUNCIONAMIENTO DE LOS WARRANTS
FUNCIONAMIENTO DE LOS WARRANTS Índice 1 Cómo funcionan los Warrants y Ejemplo 2 Factores que determinan la Prima del Warrant 3 Advertencias y Factores de Riesgos 4 Como es el proceso de contratación Cómo
Más detallesEl déficit anual del Sistema de la Seguridad Social tras el tercer trimestre de 2017 se mantiene estable en el 1,62% del PIB
El déficit anual del Sistema de la Seguridad Social tras el tercer trimestre de 2017 se mantiene estable en el 1,62% del PIB Autores: Grupo de Investigación en Pensiones y Protección Social: E. Devesa,
Más detallesEl efecto de la financiación sobre los precios de las viviendas (Actualización de Enero 2016)
14-1-216 El efecto de la financiación sobre los precios de las viviendas (Actualización de Enero 216) En Junio de 213 y mayo de 214 publicamos sendos artículos con el mismo título que analizaban la relación
Más detallesGrupo Montebalito Evolución de los Negocios Primer Trimestre 2008
Grupo Montebalito Evolución de los Negocios Primer Trimestre 2008 1 CUENTA DE RESULTADOS ANALITICA 1T -08 1T -07 % Ventas de Patrimonio 0 0 0% Coste de ventas 0 0 0% Rentas Patrimonio 703.668 615.734 14%
Más detallesMERCADOS Y PRECIOS II
MERCADOS Y PRECIOS II Esquema. La oferta y la demanda El mecanismo del mercado Variaciones del equilibrio del mercado Las elasticidades de la oferta y la demanda Análisis de las aplicaciones de la oferta
Más detallesActividad económica y empleo
Actividad económica y empleo 1. Actividad económica a. PIB El crecimiento del PIB se desacelera en el tercer trimestre por la menor aportación de la demanda nacional, pero se mantiene por encima del 3%.
Más detallesLas definiciones pueden ser muy variadas y de muy largo alcance. En tal caso, entenderemos como dinero a "cualquier cosa que los
EL DINERO QUE ES DINERO? Las definiciones pueden ser muy variadas y de muy largo alcance. En tal caso, entenderemos como dinero a "cualquier cosa que los miembros de una comunidad estén dispuestos a aceptar
Más detallesLa mentalidad del comprador de vivienda: los precios son altos pero seguirán subiendo
La mentalidad del comprador de vivienda: los precios son altos pero seguirán subiendo 04 DE DICIEMBRE DE 2017 En plena subida de los precios de la vivienda tras años de ajuste, siete de cada diez compradores
Más detallesMERCADOS DE COMPETENCIA PERFECTA TEMA 1: OFERTA Y DEMANDA
UNIDAD 1 MERCADOS DE COMPETENCIA PERFECTA TEMA 1: OFERTA Y DEMANDA Oferta y Demanda Leyes del mercado? 1 Oferta y demanda: El modelo de competencia perfecta Conjunto de compradores y vendedores: mercado
Más detallesagosto informe mensual de precios de venta
agosto 06 informe mensual de precios de venta > Informe mensual de precios de venta > Agosto 06 > Índice 0 0 0 06 08 0 Resumen ejecutivo Informe mensual de precios de venta Por comunidades autónomas Por
Más detallesCOYUNTURA EN EL NUEVO CICLO Volumen de ventas, precios, financiación y salarios en los mercados de vivienda. Marzo 2018
COYUNTURA EN EL NUEVO CICLO Volumen de ventas, precios, financiación y salarios en los mercados de vivienda. Marzo 218 Este artículo actualiza gran parte de los datos que se analizaron en los artículos
Más detallesÍNDICE. 1. Contexto nacional 1.1 Análisis Macroeconómico 1.2 Evolución del crédito y la mora en España 2. Síntesis
B mensual Noviembre 2016 ÍNDICE 1. Contexto nacional 1.1 Análisis Macroeconómico 1.2 Evolución del crédito y la mora en España 2. Síntesis 1.1 Contexto nacional: Análisis macroeconómico El Producto Interior
Más detallesBOCES nº 47 Principales indicadores económicos y sociales de Canarias Abril 2013
BOCES nº 47 Principales indicadores económicos y sociales de Canarias Abril 2013 Contenido: I. Indicadores de coyuntura II. Estadística del mes ENCUESTA TRIMESTRAL DE COSTES LABORALES (ETCL IV trimestre
Más detallesSECTOR CONSTRUCCION: Evolución y perspectivas 1
MBA Walter Chinchilla Sánchez, Economista bncr1wcs@bnv.co.cr SECTOR CONSTRUCCION: Evolución y perspectivas 1 Evolución interanual: Desde nuestro último reporte, el Sector Construcción sigue creciendo fuertemente,
Más detalles5.1.- DESPLOME DEL EMPLEO JUVENIL Y DETERIORO DE LAS RENTAS SALARIALES EN LA LEGISLATURA DEL PP ( )
LAS RENTAS SALARIALES EN LA LEGISLATURA DEL PP (2011-2014) Los signos de recuperación empresarial en la legislatura del PP ocultan el grave deterioro de las rentas salariales y, en especial, el desplome
Más detallesEl mercado de. Bonos
El mercado de Bonos Qué son los bonos y qué tipos existen? Los bonos son valores que representan una deuda que tiene el emisor, con las personas que los compraron o adquirieron. Una vez transcurra el periodo
Más detallesMicroeconomía. Sesión No. 3 Oferta, demanda y el papel del Estado
Microeconomía Sesión No. 3 Oferta, demanda y el papel del Estado Contextualización Introducción Como estudiamos en la sesión anterior, el mercado es el lugar donde compradores y vendedores intercambian
Más detallesIntroducción a la renta variable. Dirección de Inversiones BBVA Banca Privada
Introducción a la renta variable Dirección de Inversiones BBVA Banca Privada Índice 1 Renta variable 2 Beneficio por acción (BPA) 3 Dividendos 4 Múltiplos bursátiles 5 Otros factores: tipos de interés
Más detallesInforme mensual de precios de venta
Informe mensual de precios de venta Febrero 08 Informe mensual de precios de venta > Febrero 08 > Índice 0 Resumen ejecutivo 0 Informe mensual de precios de venta 0 06 08 Por comunidades autónomas Por
Más detallesjulio informe mensual de precios de venta
julio 07 informe mensual de precios de venta > Informe mensual de precios de venta > Julio 07 > Índice 0 0 0 06 08 0 Resumen ejecutivo Informe mensual de precios de venta Por comunidades autónomas Por
Más detallesQué está pasando en el mercado de bonos? SERVICIO DE ESTUDIOS
Qué está pasando en el mercado de bonos? SERVICIO DE ESTUDIOS Mayo 2015 Las tires giran al alza desde finales de abril de forma brusca La volatilidad se dispara hasta niveles de 2011 2 Qué factores están
Más detallesMANUAL OPCIONES FUTUROS
MANUAL DE OPCIONES Y FUTUROS Segunda Edición 2. QUE ES UN FUTURO? 2.1. Definición de futuro Un contrato de futuro es un contrato de compra-venta, aplazada en el tiempo, donde hoy se pacta el precio, el
Más detallesNota Phoenix diario Eurostoxx
Nota Phoenix diario Eurostoxx Invertir en bolsa europea en estos momentos, una buena alternativa 1 Invierta en uno de los índices más representativo a nivel europeo: Eurostoxx50. El año 2016 ha vuelto
Más detallesmensual Febrero 2016
B mensual Febrero 2016 ÍNDICE 1. Contexto nacional 1.1 Análisis Macroeconómico 1.2 Evolución del crédito y la mora en España 2. Síntesis 1.1 Contexto nacional: Análisis macroeconómico En términos interanuales,
Más detallesoctubre informe mensual de precios de venta
octubre 06 informe mensual de precios de venta > Informe mensual de precios de venta > Octubre 06 > Índice 0 0 0 06 08 0 Resumen ejecutivo Informe mensual de precios de venta Por comunidades autónomas
Más detallesALQUILERES Y CUOTAS EN MERCADOS AL ALZA (II). EL CASO DE BARCELONA.
ALQUILERES Y CUOTAS EN MERCADOS AL ALZA (II). EL CASO DE BARCELONA. En la entrega anterior ya vimos que la relación de los alquileres con las cuotas mensuales de los créditos calculadas para un crédito
Más detallesComercio exterior de productos agrarios. Enero Mayo 2009
Comercio exterior de productos agrarios. Enero Mayo 2009 Mejora el saldo exterior de productos agrarios en Navarra a pesar del descenso de actividad del sector exterior En lo que llevamos de 2009, el comercio
Más detallesPIAS RENDIMIENTO UN BUEN PLAN DE INVERSIÓN
PIAS RENDIMIENTO UN BUEN PLAN DE INVERSIÓN CONTENIDO 1. Principales Claves para elaborar un Plan de Inversion P.03 1.1 Por qué ajustar el Plan de Inversión al perfil de riesgo? P.04 1.2 Por qué invertir
Más detallesnoviembre informe mensual de precios de venta
noviembre 06 informe mensual de precios de venta > Informe mensual de precios de venta > Noviembre 06 > Índice 0 0 0 06 08 0 Resumen ejecutivo Informe mensual de precios de venta Por comunidades autónomas
Más detallesabril informe mensual de precios de venta
abril 06 informe mensual de precios de venta > Informe mensual de precios de venta > Abril 06 > Índice 0 0 0 06 08 0 Resumen ejecutivo Informe mensual de precios de venta Por comunidades autónomas Por
Más detallesnoviembre informe mensual de precios de venta
noviembre 07 informe mensual de precios de venta > Informe mensual de precios de venta > Noviembre 07 > Índice 0 0 0 06 08 0 Resumen ejecutivo Informe mensual de precios de venta Por comunidades autónomas
Más detallesEl déficit anual del Sistema de la Seguridad Social por operaciones no financieras sube al 1,72% del PIB tras el primer trimestre de 2017
El déficit anual del Sistema de la Seguridad Social por operaciones no financieras sube al,72% del PIB tras el primer trimestre de 207 Autores: Grupo de Investigación en Pensiones y Protección Social:
Más detallesProponer cuatro reformas estructurales para dinamizar el mercado de la vivienda
Objetivo Objetivo Proponer cuatro reformas estructurales para dinamizar el mercado de la vivienda Para contribuir a dinamizar a su vez el mercado laboral (incrementando la movilidad geográfica) y a facilitar
Más detallesInforme de Inmuebles. Buenos Aires
2018 Informe de Inmuebles Buenos Aires Introducción Índice de Precios 1,17 Indice, Enero 2017=1 venta alquiler 0,74 Nota: índice en base a un modelo de precios hedónicos estratificado (Ver última página).
Más detallessumario Japón: ahora va en serio Pag 1
Nº 34 6 de julio 2004 Nota de opinión de mercados de Sabadell Banca Privada sumario va en serio Japón ha vuelto a ganarse el interés de los inversores internacionales, propiciando un espectacular comportamiento
Más detallesoctubre informe mensual de precios de venta
octubre 07 informe mensual de precios de venta > Informe mensual de precios de venta > Octubre 07 > Índice 0 0 0 06 08 0 Resumen ejecutivo Informe mensual de precios de venta Por comunidades autónomas
Más detallesINFORME MENSUAL REAL ESTATE Junio 2010
INFORME MENSUAL REAL ESTATE Junio 2010 La economía global se encuentra atravesando un momento de elevada incertidumbre. La crisis internacional se evidencia constantemente de diferentes formas. La atención
Más detallesagosto informe mensual de precios de venta
agosto 07 informe mensual de precios de venta > Informe mensual de precios de venta > Agosto 07 > Índice 0 0 0 06 08 0 Resumen ejecutivo Informe mensual de precios de venta Por comunidades autónomas Por
Más detallesIntroducción al Análisis Técnico: Análisis Chartista
Introducción al Análisis Técnico: Índice El Tipos de Gráficos Tendencia Soportes y Resistencias Línea de Canal Señales de Cambio Figuras de Continuación Página 2 Tipos de Gráficos Gráfico de Líneas Fuente:
Más detallesTasa de variación anual -4, Tasas de variación trimestral interanual e intertrimestral
La economía española en 2015 La actividad económica en España, medida a través del Producto Interior Bruto (PIB), registró en 2015 un crecimiento en términos reales del 3,2 por 100, superando ampliamente
Más detallesTEMA 6 INDICADORES:SECTOR FINANCIERO
TEMA 6 INDICADORES:SECTOR FINANCIERO LOS AGREGADOS MONETARIOS: El conocimiento de los agregados monetarios es crucial para el seguimiento de la evolución del crédito y de la liquidez de un país, alertan
Más detallesINFORME ECONÓMICO Y DE MERCADOS
INFORME ECONÓMICO Y DE MERCADOS Información de mercados y carteras por objetivos CONTENIDOS CLAVES DE INVERSIÓN BOLSA, RENTA FIJA Y DIVISAS VISIÓN MACROECONÓMICA IDEAS TEMÁTICAS DE INVERSIÓN Diciembre
Más detallesMACROECONOMÍA AEA 505 Facultad de Economía y Administración. Macroeconomía: Política Monetaria y su transmisión
MACROECONOMÍA AEA 505 Facultad de Economía y Administración Macroeconomía: Política Monetaria y su transmisión Política Monetaria El Banco Central dirige la política monetaria principalmente por medio
Más detallesDesinversión en activos inmobiliarios en etapas de crisis
g e s t i ó n Desinversión en activos inmobiliarios en etapas de crisis Por José María García Pérez. Analista Después de unos años de notable crecimiento, donde se han arrestado a las leyes económicas
Más detallesLA VERDAD DE LAS CIFRAS
DATOS COMPARATIVOS DE LA GESTIÓN ECONÓMICA DEL GOBIERNO DEL PP Y EL DEL PSOE 10 de enero de 2008 LA VERDAD DE LAS CIFRAS LA CRÍTICA a cualquier Gobierno es legítima. Sin embargo hacerla desde la incoherencia,
Más detallesfebrero informe mensual de precios de venta
febrero 07 informe mensual de precios de venta > Informe mensual de precios de venta > Febrero 07 > Índice 0 0 0 06 08 0 Resumen ejecutivo Informe mensual de precios de venta Por comunidades autónomas
Más detallesINFORME ECONÓMICO Y DE MERCADOS. Información de mercados y carteras por objetivos
INFORME ECONÓMICO Y DE MERCADOS Información de mercados y carteras por objetivos JULIO DE 2015 INFORME ECONÓMICO Y DE MERCADOS: CLAVES DE INVERSIÓN La renta fija ha sido el activo más castigado en el segundo
Más detallesResultados económicos y financieros del sector eléctrico español. Noviembre 2016
Resultados económicos y financieros del sector eléctrico español Noviembre 2016 Número: 10/2016 Resumen ejecutivo En 2008 y los años siguientes, a pesar de que el consumo empieza a caer de manera importante,
Más detallesInforme de Mercado de Oficinas en Madrid 2T
Informe de Mercado de Oficinas en Madrid - 2018 Informe Trimestral del Mercado de Oficinas en Madrid InmoSpace - 2018 1. Situación Económica 2. Comportamiento de la demanda 3. Stock del mercado 4. Valores
Más detallesOficinas. Executive Summary. Mercado de Oficinas. Málaga. Febrero 2012. aguirrenewman.com
Oficinas Executive Summary Mercado de Oficinas Málaga Febrero 2012 11 aguirrenewman.com 22 de julio de 2008 Índice I. LA COYUNTURA GENERAL DEL MERCADO.... 3 2. CONCLUSIONES..... 4 3. PERSPECTIVAS.....
Más detallesabril informe mensual de precios de venta
abril 0 informe mensual de precios de venta > Informe mensual de precios de venta > Abril 0 > Índice 0 Resumen ejecutivo 0 0 06 08 0 Informe mensual de precios de venta Por Comunidades Autónomas Por provincias
Más detallesmarzo informe trimestral de precios de alquiler
marzo 0 informe de precios > Informe de precios > Marzo 0 > Íice 0 Resumen ejecutivo 0 0 07 Informe de precios Por comunidades autónomas Por provincias Por capitales de provincia Tabla resumen de rentas
Más detallesabril informe mensual de precios de venta
abril 07 informe mensual de precios de venta > Informe mensual de precios de venta > Abril 07 > Índice 0 0 0 06 08 0 Resumen ejecutivo Informe mensual de precios de venta Por comunidades autónomas Por
Más detallesderechos de suscripcion
El arbitraje entre acciones y derechos de suscripcion en la bolsa española En el momento en que se pone en marcha una ampliación de capital cuyo derecho preferente de suscripción cotiza de forma separada,
Más detallesenero informe mensual de precios de venta
enero 07 informe mensual de precios de venta > Informe mensual de precios de venta > Enero 07 > Índice 0 0 0 06 08 0 Resumen ejecutivo Informe mensual de precios de venta Por comunidades autónomas Por
Más detallesEL SECTOR ENCARA 2018 CON OPTIMISMO
EL SECTOR ENCARA 2018 CON OPTIMISMO Tal como auguraba nuestro Barómetro al inicio de 2017, el transcurso de los meses ha confirmado que podemos dejar ya atrás el término recuperación para hablar de una
Más detallesEL COSTE DE LA EMANCIPACIÓN RESIDENCIAL EN EUSKADI. Acceso al informe completo
EL COSTE DE LA EMANCIPACIÓN RESIDENCIAL EN EUSKADI 2014 Acceso al informe completo SUMARIO Bloque I: Bloque II: Bloque III: INDICADORES DE ACCESO A LA VIVIENDA LIBRE EN PROPIEDAD INDICADORES DE ACCESO
Más detallesInforme mensual de precios de venta
Informe mensual de precios de venta Enero 08 Informe mensual de precios de venta > Enero 08 > Índice 0 Resumen ejecutivo 0 Informe mensual de precios de venta 0 06 08 Por comunidades autónomas Por provincias
Más detallesLOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN ESPAÑA Primer Semestre de 2002
LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN ESPAÑA Primer Semestre de 22 Josep Roca Cladera Novembre 22 12,1 11,8 1 9 8 7 6 5 4,6,4,2 -,2 -,4 3 -,6 2 -,8 Los precios de la vivienda en España han crecido un 8,85% en
Más detallesseptiembre informe trimestral de precios de alquiler
septiembre 0 informe de precios > Informe de precios > Septiembre 0 > Íice 0 Resumen ejecutivo 0 0 07 Informe de precios Por comunidades autónomas Por provincias Por capitales de provincia Tabla resumen
Más detallesTEMA 13. COMERCIO INTERNACIONAL
TEMA 13. COMERCIO INTERNACIONAL 1. EL COMERCIO INTERNACIONAL. El Comercio internacional es el intercambio de bienes y servicios entre distintos países. La justificación del comercio internacional descansa
Más detallesenero informe mensual de precios de venta
enero 0 informe mensual de precios de venta > Informe mensual de precios de venta > Enero 0 > Índice 0 0 0 06 08 0 Resumen ejecutivo Informe mensual de precios de venta Por comunidades autónomas Por provincias
Más detallesOBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España Aragón (1/8) Primer trimestre de 2012
Aragón (1/8) A diferencia de lo ocurrido en el conjunto de España, la autonomía residencial de la población joven de Aragón no ha sufrido grandes variaciones a lo largo de los tres últimos trimestres (Gráfico
Más detallesEl precio de la vivienda usada en España sube un 0,8% durante el mes de octubre
El precio de la vivienda usada en España sube un 0,8% durante el mes de octubre Con este ascenso, el precio queda fijado en 1.726 euros/m 2 El incremento interanual en España es del 10,5% El precio baja
Más detalles5.1 Evolución de los Precios en 2005
Informe Económico Precios 5.1 Evolución de los Precios en 2005 Tendencia alcista de la inflación en el primer y tercer trimestre del año. En lo que va de año la inflación española ha mostrado una tendencia
Más detallesseptiembre informe trimestral de precios de alquiler
septiembre 07 informe de precios > Informe de precios > Septiembre 07 > Íice 0 Resumen visual 0 Resumen ejecutivo 0 0 08 6 Informe de precios Por comunidades autónomas Por provincias Por capitales de provincia
Más detallesNOTA EUROSTOXX CRECIMIENTO
Queremos crecer contigo Material publicitario elaborado por Deutsche Bank La Nota Eurostoxx Crecimiento es un producto a 6 años, referenciado al Euro Stoxx 50. El producto tiene establecidos 3 niveles
Más detallesLas 5 ideas de inversión de March A.M. para el Enero 2018
Las 5 ideas de inversión de March A.M. para el 2018 1 2 Visión de Mercado de BM Las 5 Ideas para 2018 2 Escenario General Crecimiento económico sincronizado apoyado en condiciones financieras todavía favorables,
Más detallesConsumo Informes estadísticos anuales Elche 2016
Consumo Informes estadísticos anuales Elche 2016 2 EL CONSUMO EN ELCHE 2015 Los indicadores económicos disponibles para el municipio de Elche ofrecen resultados positivos en los dos últimos años, algunos
Más detallesEl Análisis de los Mercados Competitivos. María Alejandra Olivares María del Mar Ponce
El Análisis de los Mercados Competitivos María Alejandra Olivares María del Mar Ponce La aplicación de las curvas de oferta y demanda nos ayudan a comprender la conducta de mercados competitivos y se aplican
Más detalles07 de octubre de 2015
07 de octubre de 15 La tesis de que Estados Unidos puede crecer y generar inflación sin el resto del mundo ha quedado cuestionada: El escenario del mercado más distante de la Fed Los datos económicos recientes
Más detallesINDICADOR DE CONFIANZA DEL CONSUMIDOR. MES DE MARZO EVOLUCIÓN DE INDICADORES
INDICADOR DE CONFIANZA DEL CONSUMIDOR. MES DE MARZO EVOLUCIÓN DE INDICADORES Estudio nº 3171 Marzo 2017 Estudio nº 3171 ICC de marzo Marzo 2017 El Indicador mensual de Confianza del Consumidor (ICC) ha
Más detallesEdificación y vivienda
Edificación y vivienda Informes estadísticos anuales, Elche 2015 2 EDIFICACIÓN Y VIVIENDA EN ELCHE 2015 La confirmación de que el sector de la construcción en Elche tocó fondo en 2013 se ve refrendado
Más detallesarquipensiones egfp Informe 3 er Trimestre 2015
arquipensiones egfp Informe 3 er Trimestre 2015 comentario de mercado Tras las buenas expectativas de crecimiento económico generadas en el primer semestre de este año, en los últimos meses las noticias
Más detallesTasa de desocupación en 8,5%: cae desempleo porque la contracción en la oferta de trabajo fue mayor a la de la demanda
Tasa de desocupación en 8,5%: cae desempleo porque la contracción en la oferta de trabajo fue mayor a la de la demanda El INE publicó los datos referentes al mercado laboral y los mismos indican que el
Más detallesGuía impositiva de la inversión inmobiliaria TIENES UNA PROPIEDAD ALQUILADA, SABES QUE IMPUESTOS DEBES PAGAR Y CUÁLES NO?
2018 Guía impositiva de la inversión inmobiliaria TIENES UNA PROPIEDAD ALQUILADA, SABES QUE IMPUESTOS DEBES PAGAR Y CUÁLES NO? 2 Tabla de contenido Contexto 3 ITP y AJD 4 IVA 5 IRPF 6 CASO PRÁCTICO 8 3
Más detallesPPI Protección Flexible 85 DB
Clasificación del producto financiero Perfil de Riesgo y Remuneración Alertas de liquidez Le presentamos la siguiente información conforme a la orden ECC/2316/2015 relativa a las obligaciones de información
Más detallesOBSERVATORIO DEL MERCADO LABORAL
OBSERVATORIO DEL MERCADO LABORAL Abril de 2016 ANÁLISIS DE PARO REGISTRADO, CONTRATACIÓN Y AFILIACIÓN DEPARTAMENTO DE RELACIONES LABORALES 1 INTRODUCCIÓN En este Observatorio del Mercado Laboral, como
Más detallesTEMA 13. EL SISTEMA FINANCIERO
TEMA 13. EL SISTEMA FINANCIERO 1. EL SISTEMA FINANCIERO Y SUS INTERMEDIARIOS. En una economía hay personas que ahorran y otras que necesitan dinero LOS INTERMEDIARIOS FINANCIEROS los intermediarios financieros
Más detallesINFORME DE PREVISIONES DE LA ECONOMÍA ESPAÑOLA
INFORME DE PREVISIONES DE LA ECONOMÍA ESPAÑOLA Marzo de 2016 SERVICIO DE ESTUDIOS DEPARTAMENTO DE ASUNTOS ECONÓMICOS Y EUROPEOS PREVISIONES CEOE: SE MANTIENEN LAS PERSPECTIVAS PARA LA ECONOMÍA ESPAÑOLA
Más detallesmayoagosto 2012 informe cuatrimestral de precios de alquiler
mayoagosto 0 informe de precios > Informe de precios > Mayo - agosto 0 > Índice 0 Resumen ejecutivo 0 0 07 Informe de precios Por comunidades autónomas Por provincias Por capitales de provincia Tabla resumen
Más detallesImplicaciones de política monetaria del BCE. DEUDA PÚBLICA: tipos en mínimos y/o negativos
Implicaciones de política monetaria del BCE. DEUDA PÚBLICA: tipos en mínimos y/o negativos Tipos en mínimos y/o en niveles negativos, situación que se mantendrá en el corto plazo por la política monetaria
Más detallesLa Línea Blanca crece por primera vez en seis años
Estudio de mercado La Línea Blanca crece por primera vez en seis años Tras seis años de grandes caídas por fin la Línea Blanca se instala en la senda del crecimiento. En 2014 este subsector del Hiper Sector
Más detallesINFORMACIÓN QUE PROPORCIONAN LOS ÍNDICES VIBEX Y SKEW30
INFORMACIÓN QUE PROPORCIONAN LOS ÍNDICES VIBEX Y SKEW30 Enrique Castellanos, MFIA, FRM Desde hace ya algunos meses, Bolsas y Mercados Españoles viene calculando dos índices relacionados con la volatilidad
Más detallesINFORME MENSUAL MERCADO DE TRABAJO
INFORME MENSUAL MERCADO DE TRABAJO AGOSTO 2017 PARO REGISTRADO CONTRATOS REGISTRADOS AFILIACIÓN A LA SEGURIDAD SOCIAL Pág. 1 PARO REGISTRADO EN CARTAGENA En agosto el paro registrado en Cartagena ha roto
Más detallesCOMO SE ANALIZAN Y VALORAN LOS WARRANTS?
2 COMO SE ANALIZAN Y VALORAN LOS WARRANTS? 2.1. El precio del warrant 2.2. Qué variables afectan el valor temporal? 2.3. Para que sirven las griegas? 2.4. Cuáles son las herramientas de análisis de los
Más detallesjulio informe mensual de precios de venta
julio 0 informe mensual de precios de venta > Informe mensual de precios de venta > Julio 0 > Índice 0 0 0 06 08 0 Resumen ejecutivo Informe mensual de precios de venta Por comunidades autónomas Por provincias
Más detalles