# Total Ambientes: 6 Dormitorios: 4 Baños: 4

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1 Zona Residencial Santo Tome, Santa Fe # Total Ambientes: 6 Dormitorios: 4 Baños: 4 Area Privada: 280 Área Construida (m²): Número de Estacionamientos: Terreno:: año de construcción: 2013

2 Nicolas Laurino Teléfono del Agente Teléfono Fax: RE/MAX Global Top IVANA BATLLE CASAS CCI SANTA FE MAT N 0149 San Jerónimo 1680 Santa Fe Santa Fe Capital 3000 Country: Club de campo EL PASO Servicios: Todos (gas, agua, cloaca, luz, internet) Otros: golf, seguridad, tenis, fútbol, paddle, supermercado, resto, gimnasio. Terreno: 1400 m2 Metros construidos: 280 m2-semicubierto: 80 m2 Diseño: moderno y minimalista. Imponente frente (30 mts). Estado: excelente. Antigüedad: 2 años. Habitaciones: 3/4 (escritorio grande) posibilidad de ampliar.baños: 4 Planta Baja: hall de ingreso en doble altura,cocina-comedor, playroom, estar- comedor, living-comedor, baño social, jardín, quincho con baño, lavadero, cochera. Planta Alta: 3 habitaciones, escritorio amplio o 4º habitación, escritorio para niños, baño, suite con vestidor y baño, terraza (se puede construir otra habitación).

3 Aberturas de aluminio, modelo modena, color blanco. Cuentan todas con telas mosquiteras. Todos los vidrios de las aberturas son DVH (doble vidrio con cámara de aire), tonalizados en color marrón para mejorar el control de temperatura interna. La puerta principal es doble y de madera maciza, laqueada en color blanco. Las puertas interiores y sus marcos son de madera laqueada de color blanco. Hermosas puertas corredizas en madera maciza, laqueada en color blanco con vidrios biselados. Las manijas de las puertas son de acero de diseño. Todos los ambientes cuentan con posibilidad de instalación de aires acondicionados con cañería embutida. Los sanitarios son todos modernos con doble botonera para ahorro de agua. Los muebles de baños son todos laqueados con herrajes de diseño. Las bachas y griferías son todas de diseño y alta gama. Las piedras del revestimiento exterior tiene nombre comercial laja mar del plata. Detalles en misma piedra en escalera y living. Baño en suite cuenta con hidromasajes con su ducha, cubículo con ducha y cerramientos en cristales templados y laminados. Doble lava manos, espejo de un cuerpo de casi 3 metros de ancho, en general con dimensiones muy grandes. Vestidor con 8 armarios muy grandes, marca Zurschmitten, color madera con 4 espejos. Revestimientos en baños de alta gama con guardas de diseños europeos que pueden verse en las mejores revistas de decoración. Los dormitorios tienen instalación para ventiladores y para artefactos de iluminación. Placares con puertas corredizas revestidos en melamina, marca Zurschmitten, habitaciones de niños color blanco con espejo. Todos los placares poseen interiores de Zurschmitten, con accesorios para zapatos, pantalones. Las tuberías de alarma se encuentran instaladas. Vereda perimetral en toda la casa, para poder transitar sin pisar el césped que además impide el ingreso de humedad a las paredes. Escalera revestida en madera maciza, con diseño en el aire. Muebles de cocina marca reno, color blanco y wengue en melamina con detalles en aluminio y vidrio. Correderas de cajones importadas con frenado y amplio lugar de almacenamiento. La cocina cuenta con espacio para lavaplatos. Muebles empotrados a medida, color blanco todos laqueados con herrajes de diseño, en living comedor (vajillero), habitación principal (baulera), baño en PA y baño en suite. Cortinas roller en todas las aberturas. En planta baja screen y en planta alta black out. Todas en color crema. Horno y anafe con gas independiente marca longvie terminación acero. Extractor de acero y vidrio marca TSI para isla central con diseño del vidrio curvo. Barra para 4 banquetas. Lavadero independiente con mueble con gran espacio de guardado, marca reno. Con salida independiente al tender

4 (amplio, revestido de madera). Parrillero completo de gran tamaño. Espacio bajo parrilla con puertas para guardado. Galería con asador cubierto con espacio para mesa de 12 sillas, con techo de madera. Cerramiento de nylon de excelente calidad, con cierre hermético con abrojos. Cuenta con mesada y bacha con grifería monocomando. Asador con parrilla, cuenta con sistema mecánico para subir y bajar la misma. Todas las paredes enyesadas y pintadas con pintura de primera calidad. Pintura de exteriores con revestimiento plástico con relieve. Bomba de presión de agua marca rowa. Piso de planta baja porcelanato de 60 x 60 gris claro, en living y planta alta piso ingeniería de madera, con tablas anchas. Luces y apliques, el 90% de la casa tiene luces empotradas, modernas, de bajo consumo. En pasillo planta alta y habitación principal cuenta con regulador de tensión. Reflectores, cuenta con 4 reflectores de gran potencia para iluminar todo el terreno. Estabilizador de tensión, instalado para proteger todos los electrodomésticos de la casa. Piscina de 7mts x 4 mts, solárium de 3,5 mts x 2,5 mts con gran superficie con baldosas color hueso para instalar juego de jardín. Bomba y filtro marca Vulcano con sistema automático de filtrado. Cuenta con 7 luces. Jardín totalmente parquizado con pasto brasilero y perímetro con árboles, palmeras, pinos y arbustos de más de 2 metros. Riego automático marca Hunter, cobertura total del terreno, con tablero digital para administrar días, tiempo y horarios de riego. Cuenta con bomba independiente para llenado de pileta y riego. Cuenta con cerco de seguridad para pileta de tela, marca Baby safe. Cochera para cuatro vehículos muy amplio. Solo dos cubiertos. Termotanque de alta recuperación. Caldera marca Euterma, primera línea, con visor y manipulación digital. Radiadores modernos de color blanco. Cuenta con toalleros en los baños de planta alta, modelo grande. Baulera exterior, cuenta con espacio cerrado para instrumentos de jardín y otros. Red para protección caída de niños en todas las ventanas de Planta Alta.

5 Características: Amueblado Calefacción Gas Natural Sistema de Seguridad Garage Natatorio

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