INFORME TRIMESTRAL MERCADO INMOBILIARIO GRAN SANTIAGO 4 TRIMESTRE 2014
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- José Manuel Vidal Contreras
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1 INFORME TRIMESTRAL MERCADO INMOBILIARIO GRAN SANTIAGO 4 TRIMESTRE 2014 Santiago, Enero 2015
2 El presente informe corresponde al análisis del comportamiento del mercado de viviendas nuevas en el Gran Santiago, entre el 01 de Octubre 2014 y el 31 de Diciembre de En esta medición se visitaron un total de proyectos habitacionales de los cuales: Proyectos con oferta anterior al cuarto trimestre Nuevos proyectos incorporados durante el 4 to Trimestre CASAS DEPARTAMENTOS
3 Incorporación Trimestral Conjuntos a Oferta Pública (Marzo 2006 Diciembre 2014) Promedio desde el 1 er Trim 2011
4 Incorporación de Nuevos Proyectos en el Gran Santiago Período Enero Diciembre (Proyectos anuales) En el período Enero- Diciembre 2014 se incorporaron 318 proyectos, cifra superior en 58 proyectos (aumento de 22,3% respecto año 2013)
5 Incorporación Trimestral de Unidades a Oferta Pública (Marzo 2006 Diciembre 2014)
6 Incorporación Trimestral Conjuntos a Oferta Pública por Comunas 4 to Trimestre 2014
7 Evolución de la velocidad de Venta de Viviendas Nuevas en Santiago (Período Marzo 2006 Diciembre 2014) BAROMETRO Terremoto 27 Febrero Elección S. Piñera 7,8% BOOM S/ACTIVO ACTIVO Elección M. Bachellet Elección M. Bachellet NORMAL LENTO Crisis Financiera 2008 DESACELERACION
8 Evolución Meses para Agotar Oferta de Viviendas Nuevas en Santiago (Período Marzo 2006 Diciembre 2014) Mercado Total: 12,8 Meses Casas: 10 Meses Departamentos: 13,5 Meses
9 Mercado Total de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago (Unidades período Marzo 2006 Diciembre 2014)
10 RESULTADOS CUARTO TRIMESTRE DE 2014 OFERTA TRIMESTRAL Al 31 de Diciembre 2014 la oferta (entrega inmediata + en verde) es de unidades y MUF. Unidades Miles de UF Respecto al trimestre anterior: 1,5 % 6,4 % Respecto al mismo trimestre 2013: 12,8 % 30,0 %
11 Concentración de la Oferta en Unidades Habitacionales por Comuna 4 to Trimestre Unidades Base : Unidades Base : Unidades
12 Fecha de Entrega de la Actual Oferta de Viviendas 4 to Trimestre 2014
13 Oferta en Unidades por Rango de Precios (UF) (Período Marzo 2011 Diciembre 2014)
14 RESULTADOS CUARTO TRIMESTRE DE 2014 VENTAS TRIMESTRALES Durante el cuarto trimestre del 2014 las ventas totales (entrega inmediata + en verde) fueron de unidades y MUF. Unidades Miles de UF Respecto al trimestre anterior: -3,9 % -6,5 % Respecto al mismo trimestre 2013: -2,3 % 4,0 %
15 Ventas Trimestrales en el Gran Santiago Unidades - (Período Marzo 2010 Diciembre 2014)
16 Ventas Acumuladas de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago Período Enero Diciembre (Unidades Anuales) 3,4% En el período Enero- Diciembre 2014 se vendieron unidades, lo que representa un aumento del 3,4% respecto al año 2013.
17 Ventas Trimestrales en el Gran Santiago Miles de UF - (Período Marzo 2010 Diciembre 2014)
18 Ventas Acumuladas de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago Período Enero Diciembre (Miles de UF Anuales) 10,1% En el período Enero- Diciembre 2014 se vendieron 146 MUF, lo que representa un aumento del 10,1% respecto al año 2013.
19 Ventas Según Fecha de Entrega de los Proyectos 4 to Trimestre 2014
20 Venta Trimestral en Unidades por Rango de Precios (UF) (Período Marzo 2011 Diciembre 2014)
21 Valor UF Promedio de Venta en Viviendas Nuevas en el Gran Santiago (Período Marzo 2006 Diciembre 2014) UF
22 Valor UF Promedio de Venta en Viviendas Nuevas en el Gran Santiago (Período Marzo 2006 Diciembre 2014)
23 Valor UF/m2 Promedio de Venta en Viviendas Nuevas en el Gran Santiago (Período Marzo 2006 Diciembre 2014) 58,1 46,
24 RESULTADOS CUARTO TRIMESTRE DE 2014 CASAS, OFERTA - VENTA Al 31 de Diciembre 2014 la oferta (entrega inmediata + en verde) de casas es de unidades. Durante el cuarto trimestre del 2014 las ventas totales (entrega inmediata + en verde) en casas fueron de unidades. UNIDADES VENTA OFERTA Respecto al trimestre anterior: -8,4 % -12,9 % Respecto al mismo trimestre 2013: -25,8% -20,9 %
25 Oferta y Venta de Casas Nuevas en el Gran Santiago (Marzo 2006 Diciembre 2014)
26 Ventas Acumuladas de Casas Nuevos en el Gran Santiago Período Enero Diciembre (Unidades Anuales) -16,1% En el período Enero- Diciembre 2014 se vendieron unidades, lo que representa una disminución n del -16,1% respecto al año 2013.
27 Distribución Comunal de Ventas 4 to Trimestre Casas Unidades Vendidas por Comuna Miles de UF Vendidas por Comuna Base: Unidades / Venta Base: MUF / Venta
28 RESULTADOS CUARTO TRIMESTRE DE 2014 DEPARTAMENTOS, OFERTA - VENTA Al 31 de Diciembre 2014 la oferta (entrega inmediata + en verde) de departamentos es de unidades. Durante el cuarto trimestre del 2014 las ventas totales (entrega inmediata + en verde) en departamentos fueron de unidades. UNIDADES VENTA OFERTA Respecto al trimestre anterior: -2,6 % 9,0 % Respecto al mismo trimestre 2013: 6,3 % 21,8 %
29 Oferta y Venta de Departamentos Nuevos en el Gran Santiago (Marzo 2006 Diciembre 2014)
30 Ventas Acumuladas de Departamentos Nuevos en el Gran Santiago Período Enero Diciembre (Unidades Anuales) 10,4% En el período Enero- Diciembre 2014 se vendieron unidades, lo que representa un aumento del 10,4% respecto al año 2013.
31 Distribución Comunal de Ventas 4 to Trimestre 2014 Departamentos Unidades Vendidas por Comuna Miles de UF Vendidas por Comuna Base: Unidades / Venta Base: MUF / Venta
32 Informe Mercado Inmobiliario Gran Santiago 4 to Trimestre 2014
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