Manual de Usuario del Sistema de Información de Registro Inmobiliario (SIRI).

Transcripción

1 Colegio de Ingenieros Topógrafos de Costa Rica. Manual de Usuario del Sistema de Información de Registro Inmobiliario (SIRI).

2 Sistema de Información del Registro Inmobiliario SIRI El Sistema de Información del Registro Inmobiliario (SIRI), es una herramienta para la interacción, investigación y estudio de los predios comprendidos en el país, con este sistema se pueden obtener los siguientes servicios: Visualización del Mosaico de Planos Visualización de la Conformación de Mapa Catastral Visualización de las Presentaciones Consulta de Fincas Consulta de Planos Visualización de Imágenes de los Planos Datos de los Colindantes Identificadores Prediales Relaciones, Inconsistencias y Modificaciones. Tramites en Proceso Afectaciones Situación Titulares Geometría y Derroteros Entre otros

3 Ingreso al Sistema Para ingresar al sistema debe acceder a la siguiente dirección: Usuario: Número de Cédula con 10 dígitos. Ejemplo Contraseña: Alfanumérica y con al menos una letra mayúscula, no reconoce caracteres especiales.(+*$...) Verificar no dejar espacios cuando utilice la contraseña enviada por el RN, y esta no haya sido cambiada por el usuario, ya que el sistema reconoce estos como otro caracter mas.

4 Página Principal del SIRI Usuario

5 Sistema de Consulta de Datos Catastrales En la opción de consulta de datos catastrales, se puede obtener la información registral correspondiente a las fincas y planos de interés. La aplicación permite la descarga de las imágenes de los planos, consulta propietarios, gravámenes y número de plano relacionado.

6 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR PREDIO En la consulta de Predio podrán encontrar la información referente a las zonas catastradas, zonas I,II, III. Definiciones: Zona I: Zonas en las que el levantamiento y cartografía catastral está finalizada, y oficializada. Zona II: Zonas en las que el levantamiento y cartografía catastral está finalizada, sin oficializar. Zona III: Zona en proceso del levantamiento y cartografía catastral.

7 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR PREDIO

8 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR PREDIO Ubicación Geográfica Datos de la Finca N de provincia+n de cantón +N de distrito+ N Finca Búsqueda por coordenadas Información del Propietario

9 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR PREDIO Al digitar los datos de División administrativa o ubicación geográfica, el mapa mostrara los predios contemplados en la zona.

10 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR PREDIO Al introducir los datos de la finca, el sistema nos despliega la lista de predios que están relacionados a esta. Los datos de las fincas deben incluir 7 dígitos.

11 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR PREDIO Identificador Predial ( N de provincia + N de cantón + N de distrito + N de finca ) El sistema nos indica la siguiente información: Identificador Predial Número de Finca Número de Plano Catastrado Área Propietarios

12 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR PREDIO Al seleccionar el número de identificador el sistema se redirige al visor del mapa catastral y nos despliega la información correspondiente: Colindantes Relaciones, Inconsistencias y Modificaciones Tramites en proceso Afectaciones Consulta de la Imagen del Plano Situación Anotaciones

13 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES RESULTADOS DE LA CONSULTA POR PREDIO

14 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES RESULTADOS DE LA CONSULTA POR PREDIO En esta sección pueden encontrar los datos generales del Predio, colindantes, afectaciones y planos, así como consultar las relaciones, inconsistencias y modificaciones. Al igual que visualizar gráficamente el predio.

15 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES RESULTADOS DE LA CONSULTA POR PREDIO CONSULTA DE COLINDANTES En la pestaña de colindantes, puede consultar la información registral, grafica y entorno de los predios vecinos con solo presionar el botón de ID Predio que desea consultar. Presionar para consultar.

16 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES RESULTADOS DE LA CONSULTA POR PREDIO CONSULTA DE COLINDANTES En la pestaña de planos se puede consultar y descargar las imágenes relacionadas a la finca, el número de fincas, los titulares, situación del Predio y anotaciones. Para poder visualizar las imágenes de los planos deben oprimir en la sección de imágenes y estas se descargaran en su ordenador.

17 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR PLANO En la pestaña de consulta plano, pueden encontrar la información catastral de todo el país, al seleccionar este ítem, se despliegan tres métodos de búsqueda. (Número de plano, Número de Finca o por coordenadas).

18 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR PLANO Provincia Número de Plano Año Paso 1: Seleccionar la provincia. Paso 2: Digitar el número de inscripción. Paso 3: Digitar el año de inscripción. Paso 4: Oprimir el botón de buscar. Resultados de la Búsqueda

19 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR NÚMERO DE PLANO RESULTADOS DE LA BUSQUEDA 1 2 Realizando la búsqueda mediante planos, el sistema desplegara un cuadro en el que se encuentra la información de: 3 1. Número de Plano 2. Descarga de Imágenes de Plano 4 3. Fincas 4. Titulares Situación 6. Anotaciones

20 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR NÚMERO DE FINCA Paso 1: Seleccionar la provincia. Paso 2: Digitar el número de Finca (7 dígitos). Paso 3: De tener, se debe seleccionar el duplicado, situación horizontal o submatricula. Paso 4: Oprimir el botón de buscar. N de Provincia N de Finca Resultados de la Búsqueda

21 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR NÚMERO DE FINCA RESULTADOS DE LA BUSQUEDA Resultados de la Búsqueda OPRIMIR Se debe dar clip sobre el número del plano resultante y se desplegara un cuadro con la siguiente información: 1. Número de Plano 2. Descarga de Imágenes de Plano Fincas 4. Titulares 5. Situación 6. Anotaciones 5 6 4

22 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR COORDENADAS Paso 1: Unicamente mediante CRTM05. Unicamente en CRTM05 Coordenada Norte Coordenada Este Radio de Búsqueda Paso 2: Digitar la coordenada Norte Paso 3: Digitar la coordenada Este Paso 4: Indicar el radio de búsqueda. Paso 5: Oprimir el botón de buscar. Resultados de la Búsqueda

23 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR COORDENADAS RESULTADOS DE LA BUSQUEDA Al realizar la búsqueda el sistema envía el listado de planos que se encuentran en el rango de coordenadas y radio 1 solicitado, se selecciona el deseado y se despliega la siguiente información: Número de Plano 2. Descarga de Imágenes de Plano Fincas 4. Titulares 5. Situación 6. Anotaciones

24 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL El visor mediante búsqueda funciona unicamente con las zonas I, II, II, de igual forma en dicha herramienta se pueden encontrar gran cantidad de insumos catastrales y cartográficos de todo el país ( Ortofotos, hojas cartográficas, vías, etc.)

25 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL BUSQUEDA EN EL VISOR PASO 1 PASO 2 Dentro de las Herramientas del SIRI tememos la opción de búsqueda la cual esta representada por el icono de lupa. Oprimiendo el icono de búsqueda se nos despliega un cuadro donde podemos realizar búsqueda en las siguientes opciones: Mapa Catastral Mosaico de Planos Presentaciones

26 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL BUSQUEDA EN EL VISOR Una vez seleccionado donde se desea buscar, se debe PASO 3 presionar el botón de Ayuda, el cual desplegara los códigos de Búsqueda. Compuesto por N de provincia + N de Cantón N de Distrito +N de Finca N de finca con 7 dígitos

27 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL BUSQUEDA EN EL VISOR PASO 4 Ejemplo basado en búsqueda por número de finca. Una vez seleccionado el código de búsqueda por finca, se sustituye el signo?, por el respectivo número de finca, este siempre debe contener 7 dígitos. Y para finalizar se oprime el botón de Buscar.

28 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL RESULTADOS DE LA BUSQUEDA EN EL VISOR Automáticamente el sistema se redirige a los objetos relacionados con ese número de finca y se acerca a estos gráficamente.

29 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL ZOOM A LOS PREDIOS Clip derecho Seleccionamos el identificador predial a consultar y se despliegan los detalles y características de este, si se desea visualizar gráficamente el predio, se debe oprimir el clip derecho sobre el Identificador deseado y seleccionar la opción de Zoom

30 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL CONSULTA Para realizar la consulta, se debe seleccionar el icono de identificar Se selecciona la herramienta y se pica en el predio que se desea analizar. Automáticamente el sistema despliega la información en el cuadro de resultados y sombreando el predio de interés.

31 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL RESULTADOS DE LA CONSULTA Al realizar la consulta se despliega el detalle del predio en donde se puede encontrar: Contorno del Mapa Catastral y el Mosaico Catastral. Ubicación Número de Finca Número de Plano Identificador predial Número de bloque Parcelas Relaciones, Inconsistencias y Modificaciones Profesional Área

32 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL RESULTADOS DE LA CONSULTA

33 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL HERRAMIENTAS Herramientas de Zoom, se usan para acercar o alejar la imagen. Extensión Completa: Visualizar la totalidad del Mapa. Regresar a la extensión anterior. Herramienta para desplazarse. Herramienta para eliminar selecciones. Herramienta de Selección Herramientas de Medición. (Área y distancias) Herramienta que permite obtener las coordenadas. Herramienta de Consulta Herramienta para mostrar u ocultar leyendas Herramienta de búsqueda

34 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL VERIFICACIÓN DE DERROTEROS Y GEOMETRÍA Para ingresar derroteros desde el visor, se debe localizar la barra inferior bajo el encabezado Derroteros, expandir la misma. PASO # 1

35 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL VERIFICACIÓN DE DERROTEROS Y GEOMETRÍA Se debe seleccionar el tipo de derrotero. ( Azimut, rumbo, gon u coordenadas) PASO # 2 PASO # 2

36 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL VERIFICACIÓN DE DERROTEROS Y GEOMETRÍA Con esta herramienta, los usuarios pueden verificar las tolerancias de PASO # 3 sus levantamientos para que previo a su presentación sepan si esta dentro de estas. De igual forma pueden corroborar la geometría de sus levantamientos. Oprimiendo el Botón (+), se despliega una línea para ingresar los puntos, y datos de nuestro derrotero.

37 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL VERIFICACIÓN DE DERROTEROS Y GEOMETRÍA Se deben ingresar la cantidad de líneas que indica el derrotero, mediante el botón (+), posteriormente se introducen los valores dando clic en el símbolo del lápiz en cada línea. PASO # 4

38 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL VERIFICACIÓN DE DERROTEROS Y GEOMETRÍA Completar los datos del derrotero, y oprimir check el para cerrar la edición PASO # 5

39 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL VERIFICACIÓN DE DERROTEROS Y GEOMETRÍA Para cargar el documento, unicamente se debe dar a la opción de Importar Derroteros, seleccionar en nuestro ordenador el archivo (CSV), y luego importar. PASO # 1

40 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL VERIFICACIÓN DE DERROTEROS Y GEOMETRÍA PASO # 2 Archivo ya cargado Al oprimir realizar cálculos, el sistema automáticamente calcula las tolerancias. Al oprimir ver geometría automáticamente se generara en el visor el polígono.

41 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL CAPAS Demarcación División Política Mapa Catastral Presentaciones Calificación Hojas Cartográficas Ortofotos Mojones Línea ZMT CONAI MINAE JAPDEVA INVU Inmovilizaciones INDER Golfo Papagayo Provincia Cantón Distrito Mapa Catastral Cancelados Defectuosos En Calificación En Consulta Inscrito Mosaico de Planos