Manual de Usuario del Sistema de Información de Registro Inmobiliario (SIRI).

Transcripción

1 Colegio de Ingenieros Topógrafos de Costa Rica. Manual de Usuario del Sistema de Información de Registro Inmobiliario (SIRI). 1

2 Sistema de Información del Registro Inmobiliario SIRI El Sistema de Información del Registro Inmobiliario (SIRI), es una herramienta para la interacción, investigación y estudio de los predios comprendidos en el país, con este sistema se pueden obtener los siguientes servicios: Visualización del Mosaico de Planos Visualización de la Conformación de Mapa Catastral Cartografía Visualización de las Presentaciones Consulta de Fincas Consulta de Planos Visualización de Imágenes de los Planos Verificación de Tolerancias, formato y Geometría. (Derroteros) Datos de los Colindantes Identificadores Prediales Relaciones, Inconsistencias y Modificaciones. Líneas de Georreferenciación y Mojones. (IGN) Capas del MINAE, INDER, CONAI, Otros. Situación Titulares Entre otros 2

3 Sistema de Información del Registro Inmobiliario SIRI Cómo solicitar su Usuario y Contraseña SIRI? Con base al Convenio entre el Registro Inmobiliario y el Colegio de Ingenieros Topógrafos de Costa Rica, los miembros de este, pueden solicitar acceso al Sistema de Información del Registro Inmobiliario para lo cual deben seguir el siguiente procedimiento: 1- Enviar un correo electrónico a malvaradoo@cfia.cr, y lmontoya@cfia.cr, solicitando acceso al SIRI e indicando explícitamente la siguiente leyenda. Yo ( Nombre Completo), cédula ########, autorizo a que se incluya en la base de datos del CFIA el correo nombre@######.com. 2- El correo asignado, no puede ser de la gama de Hotmail o Outlook. 3- El CIT, una vez actualizado el correo electrónico el CIT solicitara al RN se le habilite el acceso al profesional y se le remitirá al correo indicado su respectivo usuario y contraseña 3

4 Una vez realizados los pasos anteriores, usted recibirá la siguiente información: Correo de confirmación Usuario y Contraseña Al correo electrónico asignado, les Egahihuwbc llegara la información del Usuario y Contraseña 4

5 Ingreso al Sistema Para ingresar al sistema debe acceder a la siguiente dirección: Usuario: Número de Cédula con 10 dígitos. Ejemplo Contraseña: Alfanumérica y con al menos una letra mayúscula, no reconoce caracteres especiales.(+*$...) Verificar no dejar espacios cuando utilice la contraseña enviada por el RN, y esta no haya sido cambiada por el usuario, ya que el sistema reconoce estos como otro caracter mas. 5

6 Si usted olvido su Contraseña Reestablecer acceso al Sistema Si usted olvido su contraseña o requiere reestablecerla debe seguir el siguiente procedimiento: Para reestablecer su contraseña debe realizar el siguiente procedimiento: 1- Ingrese a la plataforma mediante el siguiente enlace: Oprima el botón Haga click aquí ubicado en la parte inferior del área de acceso. 6

7 Reestablecer acceso al Sistema ( Contraseña) Si usted olvido su contraseña o requiere reestablecerla debe seguir el siguiente procedimiento: 4- Oprima el botón Enviarme contraseña Digite su número de cédula con 10 dígitos ( Usuario) 5- El sistema le enviará una nueva contraseña a su correo electrónico relacionado para el uso de SIRI. Hecho esto podrá ingresar al sistema ( Ver página 5) 7

8 Página Principal del SIRI Usuario Corresponde a su identificación 8

9 Sistema de Consulta de Datos Catastrales En la opción de consulta de datos catastrales, se puede obtener la información registral correspondiente a las fincas y planos de interés. La aplicación permite la descarga de las imágenes de los planos, consulta propietarios, Búsqueda donde exista Mapa Catastral Búsqueda a Nivel Nacional gravámenes y número de plano relacionado. 9

10 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR PREDIO Búsqueda en donde exista Mapa Catastral En la consulta de Predio podrán encontrar la información referente a las zonas catastradas, zonas I,II, III. Paso #1. oprima el enlace de Buscar predio Definiciones: Zona I: Zonas en las que el levantamiento y cartografía catastral está finalizada, y oficializada. ( Representada con color Azul) Zona II: Zonas en las que el levantamiento y cartografía catastral está finalizada, sin oficializar. ( Representado con color Rojo) Zona III: Zona en proceso del levantamiento y cartografía catastral. ( Representado con color Verde) 10

11 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR PREDIO Búsqueda en donde exista Mapa Catastral En la consulta de Predio podrán encontrar la información referente a las zonas catastradas, zonas I,II, III. Zona I Zona II Definiciones: Zona I: Zonas en las que el levantamiento y cartografía catastral está finalizada, y oficializada. ( Representada con color Azul) Zona II: Zonas en las que el levantamiento y cartografía catastral está finalizada, sin oficializar. ( Representado con color Rojo) Zona III: Zona en proceso del levantamiento y cartografía catastral. ( Representado con color Verde) Zona III 11

12 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR PREDIO Búsqueda en donde exista Mapa Catastral Como realizar consultas en la sección de Buscar por predio? Paso #1. oprima el enlace de Buscar predio 12

13 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR PREDIO Búsqueda en donde exista Mapa Catastral Como realizar consultas en la sección de Buscar por predio? Cuadro desplegado al ingresar en el enlace Buscar predio Paso #2. Llenar la información solicitada en el cuadro desplegado. ( ver pág.. 14 y 15) 13

14 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR PREDIO Búsqueda en donde exista Mapa Catastral 14

15 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR PREDIO Búsqueda en donde exista Mapa Catastral Ampliando lo anterior: Ubicación Geográfica Datos de la Finca (7 dígitos) N de provincia+n de cantón +N de distrito+ N Finca Búsqueda por coordenadas Información del Propietario 15

16 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR PREDIO Búsqueda en donde exista Mapa Catastral Paso # 3 La búsqueda puede generarse por los siguientes elementos: - Ubicación Geográfica - Datos de la Finca - Identificador Predial - Búsqueda por coordenadas - Todas las anteriores Ver páginas 14 y 15 Paso # 4. Una vez digitados los datos de la búsqueda, debe oprimir el botón de Buscar, y de esta forma se desplegaran los resultados correspondientes. Ver página de la 17 a la 20 16

17 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR PREDIO Resultados Consulta por división administrativa Al digitar los datos de División administrativa o ubicación geográfica, el mapa mostrara los predios contemplados en la zona. 17

18 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR PREDIO Consulta por Número de Finca Al introducir los datos de la finca, el sistema nos despliega la lista de predios que están relacionados a esta. Los datos de las fincas deben incluir 7 dígitos. Ver pág

19 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR PREDIO Resultados Consulta por Número de Finca Identificador Predial ( N de provincia + N de cantón + N de distrito + N de finca ) Finca Filial Predio en parcelas El sistema nos indica la siguiente información: Identificador Predial Número de Finca Número de Plano Catastrado Área Propietarios 19

20 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR PREDIO Resultados Consulta por Número de Finca Al seleccionar el número de identificador el sistema se redirige al visor del mapa catastral y nos despliega la información correspondiente: Colindantes Relaciones, Inconsistencias y Modificaciones Tramites en proceso Afectaciones Consulta de la Imagen del Plano Situación Anotaciones Ver pág

21 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR PREDIO Resultados Consulta por Número de Finca Ver pág

22 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR PREDIO Resultados Consulta por Número de Finca Datos Generales En esta sección pueden encontrar los datos generales del Predio, colindantes, afectaciones y planos, así como consultar las relaciones, inconsistencias y modificaciones. Al igual que visualizar gráficamente Simbología S = Si N = No el predio. Usted puede consultar las Inconsistencias y Modificaciones en la página 62 22

23 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR PREDIO Resultados Consulta por Número de Finca Colindantes del predio en consulta En la pestaña de colindantes, puede consultar la información registral, grafica y entorno de los predios vecinos con solo presionar el botón de ID Predio que desea consultar. Presionar para consultar. 23

24 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR PREDIO Resultados Consulta por Número de Finca Datos del Plano En la pestaña de planos se puede consultar y descargar las imágenes relacionadas a la finca, el número de fincas, los titulares, situación del Predio y anotaciones. Para poder visualizar las imágenes de los planos deben oprimir en la sección de imágenes y estas se descargaran en su ordenador. Nota: En esta consulta usted encontrará toda la información asociada al asiento catastral 24

25 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR PLANO Cuadro desplegado al ingresar en el enlace Buscar Planos Paso # 1: Ingresar en el enlace Buscar plano ( Clic en Buscar plano) En la pestaña de consulta plano, pueden encontrar la información de los asientos catastrales( Imágenes, anotaciones, situación, titulares, fincas, etc) de todo el país incluyendo las zonas catastradas, al seleccionar este ítem, se despliegan tres métodos de búsqueda. (Número de plano, Número de Finca o por coordenadas). 25

26 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR PLANO Consulta por Número de Plano Provincia Número de Plano Año Paso 1: Seleccionar la provincia. Paso 2: Digitar el número de inscripción. Paso 3: Digitar el año de inscripción. Paso 4: Oprimir el botón de buscar. Resultados de la Búsqueda 26

27 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR PLANO Resultados de la Consulta por Número de Plano 1 2 Realizando la búsqueda mediante planos, el sistema desplegara un cuadro en el que se encuentra la información de: 3 1. Número de Plano 2. Descarga de Imágenes de Plano 4 3. Fincas 4. Titulares Situación 6. Anotaciones 27

28 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR PLANO Consulta por Número de Finca Paso 1: Seleccionar la provincia. Paso 2: Digitar el número de Finca (7 dígitos). Paso 3: De tener, se debe seleccionar el duplicado, situación horizontal o submatricula. Paso 4: Oprimir el botón de buscar. N de Provincia N de Finca Resultados de la Búsqueda 28

29 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR PLANO Resultados de la Consulta por Número de Finca Resultados de la Búsqueda OPRIMIR Se debe dar clip sobre el número del plano resultante y se desplegara un cuadro con la siguiente información: 1. Número de Plano 2. Descarga de Imágenes de Plano Fincas 4. Titulares 5. Situación 6. Anotaciones

30 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR PLANO Consulta por Coordenadas Paso 1: Unicamente mediante CRTM05. Unicamente en CRTM05 Coordenada Norte Coordenada Este Radio de Búsqueda Paso 2: Digitar la coordenada Norte Paso 3: Digitar la coordenada Este Paso 4: Indicar el radio de búsqueda. Paso 5: Oprimir el botón de buscar. Resultados de la Búsqueda Nota. Pueden encontrar las planillas de conversión de coordenadas en: 30

31 SISTEMA DE CONSULTA DE DATOS CATASTRALES CONSULTA POR PLANO Resultados de la Consulta por Coordenadas Al realizar la búsqueda el sistema envía el listado de planos que se encuentran en el rango de coordenadas y radio 1 solicitado, se selecciona el deseado y se despliega la siguiente información: Número de Plano 2. Descarga de Imágenes de Plano Fincas 4. Titulares 5. Situación 6. Anotaciones 31

32 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL Para que sirve el visor de Zona Catastral? El visor de Zona Catastral, es una herramienta de consulta y visualización de la información gráfica y literal de los predios comprendidos en el territorio nacional. Todas estas herramientas son de suma importancia para que los profesionales de la topografía para la realización del respectivo estudio previo. Se debe tener claro que en el visor la consulta puede subdividirse en dos secciones: - Zona Castradas ( Zona I, Zona II, Zona III): ( Consulta de Cartografía, Ortofotos, vías, Hidrografía, mojones, zonas restringidas, demarcación, presentaciones, mapa catastral, mosaico catastral, inconsistencias, relaciones, modificaciones, colindantes, identificadores prediales, asientos catastrales y registrales ) - Resto del territorio nacional. ( Consulta de Cartografía, Ortofotos, vías, Hidrografía, mojones, zonas restringidas y demarcación) 32

33 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL El visor mediante búsqueda funciona unicamente con las zonas I, II, II, de igual forma en dicha herramienta se pueden encontrar a nivel nacional, gran cantidad de insumos catastrales y cartográficos (Ortofotos, hojas cartográficas, vías, mojones, zonas ABRE, etc.) Para ingresar al visor de zona catastral, debe dar clic en el enlace Visor zona catastral 33

34 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL HERRAMIENTAS Herramientas de Zoom, se usan para acercar o alejar la imagen. Extensión Completa: Visualizar la totalidad del Mapa. Regresar a la extensión anterior. Herramienta para desplazarse. Herramienta para eliminar selecciones. Herramienta de Selección Herramientas de Medición. (Área y distancias) Marcar referencias de Azimut y distancias (Verificación de referencias) Herramienta que permite obtener las coordenadas. Herramienta de Consulta Herramienta para mostrar u ocultar leyendas Herramienta de búsqueda A continuación ampliaremos sobre el uso de las herramientas mas usadas. 34

35 PASO 1 Dentro de las Herramientas del SIRI tememos la opción de búsqueda la cual esta representada por el icono de lupa. SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL Herramienta de Búsqueda PASO 2 Oprimiendo el icono de búsqueda se nos despliega un cuadro donde podemos realizar búsqueda en las siguientes opciones: Mapa Catastral Presentaciones El proceso de búsqueda en cualquier de las opciones anteriores se realiza de la siguiente forma: 35

36 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL Herramienta de Búsqueda PASO 3 Una vez seleccionado donde se desea buscar, se debe presionar el botón de Ayuda, el cual desplegará los códigos de Búsqueda. ( El profesional puede personalizar las búsquedas por ejemplo incluyendo la siguiente leyenda PRM_PLANO (Recuerde que esta palabra puede ser sustituida por la que usted requiera localizar)=?, ya que en la sección de ayuda unicamente se visualizaran algunos de los códigos de búsqueda) Compuesto por N de provincia + N de Cantón N de Distrito +N de Finca N de finca con 7 dígitos 36

37 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL Herramienta de Búsqueda PASO 4 Ejemplo basado en búsqueda por número de finca. Una vez seleccionado el código de búsqueda por finca, se sustituye el signo?, por el respectivo número de finca, este siempre debe contener 7 dígitos. Y para finalizar se oprime el botón de Buscar. 37

38 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL Herramienta de Búsqueda PASO 4 Ejemplo basado en búsqueda por Plano. Código de Búsqueda número de PRM_PLANO=' El número de plano debe ser pegado indicando Provincia, numero de plano y año, sin espacio ni separadores Y para finalizar se oprime el botón de Buscar. 38

39 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL Herramienta de Búsqueda A Continuación se desglosan los diversos códigos de búsqueda que los profesionales pueden utilizar: PRM_PLANO=? Consulta en Mapa Catastral PRM_IDENTIFICA=? Consulta en Mapa Catastral PRM_FINCA=? Consulta en Mapa Catastral INSCRIPCIO='?' ASIENTO='?' ESTADO='?' Consulta en Presentaciones Consulta en Presentaciones Consulta en Presentaciones 39

40 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL Resultados Búsqueda en el Visor Automáticamente el sistema se redirige a los objetos relacionados con ese número de finca y se acerca a estos gráficamente. Clic derecho sobre el resultado para Zoom o Eliminar 40

41 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL Resultados Búsqueda en el Visor Zoom a los Resultados Clip derecho Seleccionamos el identificador predial a consultar y se despliegan los detalles y características de este, si se desea visualizar gráficamente el predio, se debe oprimir el clip derecho sobre el Identificador deseado y seleccionar la opción de Zoom 41

42 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL Herramienta de Consulta Utiliza el icono Para realizar la consulta, se debe seleccionar el icono de identificar Se selecciona la herramienta y se pica en el predio que se desea analizar. Automáticamente el sistema despliega la información en el cuadro de resultados y sombreando el predio de interés. Es importante destacar que la herramienta de consulta, desplegara toda la información que este encendida en las capas, por lo que se recomienda apagar las capas que no se requieran previo a la consulta. 42

43 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL Resultados de la Consulta Información Literal Al realizar la consulta se despliega el detalle del predio en donde se puede encontrar: Contorno del Mapa Catastral y el Mosaico Catastral. Ubicación Número de Finca Número de Plano Identificador predial Número de bloque Parcelas Relaciones, Inconsistencias y Modificaciones Área del predio en el mapa catastral ( puede diferir del área del plano) ( Mejor ajuste) 43

44 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL Resultados de la Consulta Información Gráfica 44

45 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL Herramienta de Búsqueda por Coordenadas En la parte superior derecha de la plataforma se encuentran la herramienta de búsqueda por coordenadas, en esta el profesional debe seleccionar el tipo de coordenadas ( Lambert Norte, Lambert Sur, CRTM05) y digital estas respectivamente. Al oprimir el símbolo de flecha hacia abajo el sistema lo acercara a las coordenadas solicitadas, Resultado de la Búsqueda La x señala la ubicación de las coordenadas consultadas 45

46 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL Herramienta de Referencias Utiliza el icono Esta herramienta le permite al usuario ubicar o marcar las referencias de sus presentaciones por distancia y azimut. 46

47 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL Herramienta de Referencias Nota: Cuando el azimut se encuentra en Grados, Minutos y Segundos, deben digitarlos de forma tal que cada elemento sea separado por un espacio. Procedimiento: El profesional digita las coordenadas del punto inicial o selecciona ( Capturar ) para tomarlas del sistema, para ello debe establecer con un clic el punto inicial a marcar y posterior a ello digita la distancia y azimut de la referencia u amarre, al oprimir el botón generar, el sistema creara una línea y marcara el punto donde se determina la referencia en cuestión 47

48 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL Resultados Herramienta de Referencias Referencia en el Plano presentado Referencia marcada en el sistema 48

49 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL Herramienta de medición Icono para medición de áreas Icono para medición de distancias Procedimiento El profesional puede medir distancias y calcular áreas con las herramientas de medición, en las cuales, una vez seleccionada la herramienta de la barra ubicada en la parte superior, el profesional debe marcar los puntos de inicio y final del polígono o línea a medir. En la parte superior, debajo de la consulta de coordenadas se desplegara el resultado de la medida en cuestión 49

50 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL Herramienta de Captura de coordenadas Utiliza el icono Coordenadas Obtenidas X: Y: X: Y: X: Y: X: Y: Al seleccionar la herramienta de captura de coordenadas, el profesional con solo dar clic en el punto deseado, el sistema desplegara las coordenadas respectivas, las cuales podrán visualizar debajo del área de consulta de coordenadas. 50

51 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL VERIFICACIÓN DE PRESENTACIONES Herramienta para verificar el formato y tolerancias de las presentaciones. (CSV) 51

52 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL VERIFICACIÓN DE PRESENTACIONES Formatos de los CSV Coordenadas Azimut y Distancia (Gon) Azimut y Distancia ( ) Este Norte Azimut Distancia Grados, Min, Seg Distancia El separador de decimales debe ser un punto (.), el separador de datos es (;) o (,) El separador de decimales debe ser un punto (.), el separador de datos es (;) o (,) El separador de decimales debe ser un punto (.), el separador de datos es (;) o (,) 52

53 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL VERIFICACIÓN DE PRESENTACIONES Como utilizar la Verificación de Presentaciones Paso #1: Ingresar en el enlace de Verificación de Presentaciones Paso # 2. Los Archivos (CSV), que se desean consultar ( Coordenadas, Azimut y distancias, etc) Paso # 3. Oprimir Verificar el Archivo 53

54 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL VERIFICACIÓN DE PRESENTACIONES Como utilizar la Verificación de Presentaciones Resultado 54

55 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL VERIFICACIÓN DE PRESENTACIONES Resultados Ejemplos de Resultados de la Verificación Previo al envió de su trámite el profesional puede corroborar que su presentación cumpla con formato y tolerancias. 55

56 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL VERIFICACIÓN DE DERROTEROS Y GEOMETRÍA Para ingresar derroteros desde el visor, se debe localizar la barra inferior bajo el encabezado Derroteros, expandir la misma. PASO # 1 56

57 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL VERIFICACIÓN DE DERROTEROS Y GEOMETRÍA Procedimiento Manual Se debe seleccionar el tipo de derrotero. ( Azimut, rumbo, gon o coordenadas) PASO # 2 PASO # 2 57

58 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL VERIFICACIÓN DE PRESENTACIONES Formatos de los CSV Coordenadas Azimut y Distancia (Gon) Azimut y Distancia ( ) Este Norte Azimut Distancia Grados, Min, Seg Distancia El separador de decimales debe ser un punto (.), el separador de datos es (;) o (,) El separador de decimales debe ser un punto (.), el separador de datos es (;) o (,) El separador de decimales debe ser un punto (.), el separador de datos es (;) o (,) 58

59 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL VERIFICACIÓN DE DERROTEROS Y GEOMETRÍA Procedimiento Manual Con esta herramienta, los usuarios pueden verificar las tolerancias de PASO # 3 sus levantamientos para que previo a su presentación sepan si esta dentro de estas. De igual forma pueden corroborar la geometría de sus levantamientos. Oprimiendo el Botón (+), se despliega una línea para ingresar los puntos, y datos de nuestro derrotero. 59

60 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL VERIFICACIÓN DE DERROTEROS Y GEOMETRÍA Procedimiento Manual Se deben ingresar la cantidad de líneas que indica el derrotero, mediante el botón (+), posteriormente se introducen los valores dando clic en el símbolo del lápiz en cada línea. PASO # 4 60

61 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL VERIFICACIÓN DE DERROTEROS Y GEOMETRÍA Procedimiento Manual Completar los datos del derrotero, y oprimir check el para cerrar la edición PASO # 5 61

62 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL VERIFICACIÓN DE DERROTEROS Y GEOMETRÍA Procedimiento Automático ( cargar Archivo) Para cargar el documento, unicamente se debe dar a la opción de Importar Derroteros, seleccionar en nuestro ordenador el archivo (CSV), y luego importar. PASO # 1 62

63 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL VERIFICACIÓN DE DERROTEROS Y GEOMETRÍA Procedimiento Automático ( cargar Archivo) PASO # 2 Archivo ya cargado Al oprimir realizar cálculos, el sistema automáticamente calcula las tolerancias. Al oprimir ver geometría automáticamente se generara en el visor el polígono. 63

64 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL VERIFICACIÓN DE DERROTEROS Y GEOMETRÍA Procedimiento Automático ( cargar Archivo) Al oprimir ver geometría automáticamente se generara en el visor el polígono. 64

65 SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL VISOR ZONA CATASTRAL CAPAS Demarcación Línea ZMT Datos Auxiliares Mapa Catastral Presentacion es Calificació n Hojas Cartográficas Ortofotos Mojones CONAI MINAE JAPDEVA INVU Inmovilizaciones INDER Golfo Papagayo Mojones Líneas Georreferenciadas Provincia Cantón Distrito Mapa Catastral Cancelados Defectuosos En Calificación En Consulta Inscrito Mosaico de Planos 65

66 ANEXOS 66

67 TIPO RELACIONES PLANO - FINCA DESCRIPCIÓN 0 *La finca no indica un plano catastrado en su asiento registal y no se logra relacionar Sin plano castrado relacionado alguno. *Indica un plano catastrado que presenta errores o que no existe en el SIP. *Plano catastrado que se indica en el asiento registral o relacionado no describe correctamente la finca. 1 *Finca indica en el SBI (Sistema de bienes inmuebles) el número de plano catastrado. Relación *Área inscrita coincide con la indicada en el plano. uno a uno *Colindantes del SBI concuerdan con el plano en cuanto a vías, accesos y ríos. 2 * Finca indica en el SBI el número de plano catastrado. segregaciones *El área inscrita es menor que la indicada en el plano. con planos *Hay una o varias fincas segregadas, TODAS en Relacion 1. Finca Madre *Los planos de las fincas segregadas y el de la finca madre son congruentes. 3 *Plano catastrado para una finca no se indica en el SBI. Rectificación de área *Diferencia entre área indicada por el plano y área en finca no supera el 10% del área incrita *Colindantes del SBI concuerdan con el plano en cuanto a vías, accesos y ríos. *El plano catastrado indica un número de finca por resello. 4 *La finca en el SBI no indica plano catastrado. Resello *El área inscrita es coincidente con la indicada en el plano. *Colindantes del SBI concuerdan con el plano en cuanto a vías, accesos y ríos. Por la investigación se relaciona con alguno de los tipos anteriores, sin embargo, 5 alguna de las condiciones requeridas no se cumple o comprueba. O bien se aplicará Otros Casos para los casos en que un predio cuente únicamente con plano catastrado relacionado y no un asiento registral. Eje: Información Posesoria que no han generado título. 67

68 INCONSISTENCIAS TIPO DESCRIPCIÓN 1 Predio sin información Catastral ni Registral 2 Predio definido por Información Posesoria 3 Finca sin un plano catastrado relacionado 4 Diferencia por exceso de área 5 Discrepancia en el Asiento Registral Sobreposición física de fincas 6 Parcial: Traslape - Total: Doble titulación 7 Sobreposición física aparente de finca con bienes públicos 8 Fincas con el mismo Plano 9 Finca inscrita en otro distrito 10 Finca no ubicada 11 Incompatibilidad con la realidad física MODIFICACIONES TIPO DESCRIPCIÓN 0 No requiere modificaciones 1 Modificaciones en Nombres de Propietarios Modificaciones en Números de Cédulas por 2 permutaciones o mala digitación Modificaciones en el número de plano que se indica 3 debido a una digitación erronea Incluir plano si hay seguridad que representa la finca y concuerda 4 con datos registrales-catastrales y lleva inconsistencia 5 Modificación del área cuando se determina que ha sido 5 error de Registro en el proceso de digitación Modificación de colindantes si en el plano se señalan bien y en el 6 Registro se permutan en cuando accesos y accidentes geográficos Origen no concuerda, cuando una segregación se realiza de una 7 finca que no corresponde con la verdadera finca de origen 8 Se elimina esta modificación Cuando el plano no representa la realidad del predio, se verifica 9 mediante levantamiento en campo, ortofotos, cartografía, etc. 68