Xolar II. Calle 44 # 1061 e/ 16 y 17 - La Plata COMERCIALIZA

Transcripción

1 E M P R E ND I MI ENTO Xolar II Calle 44 # 1061 e/ 16 y 17 - La Plata COMERCILIZ

2 XOLR II ÚLTIMS UNIDDES DISPONIBLES Obra al costo. Figura Legal Fideicomiso. Plazo de ejecución estimado veinticuatro (24) meses. El inmueble XOLR II se encuentra en la v. 44 Nº1061 e/16 y 17 de la ciudad de La Plata, en un lote de 10,00 metros de frente por 30,00 metros de fondo, superficie de 300 m2. Su enclave urbano está consolidado y provisto de todos los servicios. El edificio comprende un programa de 24 viviendas, desarrolladas en nueve pisos más planta baja en el frente y ocho pisos más planta baja en el contrafrente, distribuidas en tres unidades por piso de diferente tipología, monoambiente, un dormitorio y dos dormitorios, y en el último nivel la singularidad de un dúplex de tres dormitorios. Dispone de espacio para seis cocheras cubiertas en subsuelo y seis semicubiertas. Xolar II Calle 44 #1061 e/ 16 y 17 - La Plata 1

3 La estructura es de Hormigón rmado según cálculo, paredes de mampostería con revoques completos, revestimiento plástico en paredes de frente y contrafrente, instalaciones bajo normas vigentes, ascensor de última tecnología, sala de máquinas con cisterna en PB, toilette de uso general en PB, parrilla en terraza de contrafrente con lugar para compartir. Los departamentos fueron ideados con un máximo confort en cuanto a materiales, comodidad, iluminación y ventilación. Los monoambientes cuentan con una superficie de 38,00 m2 propios; con cocina, el estar expande al balcón ubicado en el contrafrente, está contemplada la posibilidad de separar los ambientes, cuenta con baño completo con bañera. Instalación preparada para colocar un Split frío-calor. Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético. Cocina con bajo y sobre mesada, separación de cocina con barra, conexión para lavarropas, griferías FV o similar, artefactos sanitarios Roca o similar. Instalación de televisión por cable, teléfono y portero. Piso porcellanato y flotante en ambientes principales. En baño, cerámicos de primera calidad con guarda. Xolar II Calle 44 #1061 e/ 16 y 17 - La Plata 2

4 Los departamentos de un dormitorio cuentan con una superficie de 49,00 m2 propios, disponen de cocina, estar - comedor con expansión al balcón del contrafrente, dormitorio con placard en interior, baño completo con bañera. Instalación preparada para colocar un Split frío-calor. Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético. Cocina con bajo y sobremesada, separación de cocina con barra, conexión para lavarropas, griferías FV o similar, artefactos sanitarios Roca o similar. Instalación de televisión por cable, teléfono y portero. Piso porcellanato y flotante en ambientes principales. En baño, cerámicos de primera calidad con guarda. Los departamentos de dos dormitorios cuentan con una superficie de 73,00 m2 propios, disponen de cocina, estar-comedor con expansión a una terrazabalcón con parrilla con sistema especialmente diseñado para edificios, dormitorios con placard e interior y baño completo con bañera. Instalación preparada para colocar equipo de aire acondicionado central por conducto. Cocina con bajo y sobre mesada, barra en cocina, conexión para lavarropas, griferías FV o similar, artefactos sanitarios Roca o similar. Instalación de televisión por cable, teléfono y portero. Piso porcellanato y flotante en ambientes principales. En baño, cerámicos de primera calidad con guarda. Xolar II Calle 44 #1061 e/ 16 y 17 - La Plata 3

5 En cuanto al dúplex, la superficie del mismo es de 140,00 m2 propios, cuenta en planta baja con cocina, baño completo, comedor y estar con expansión a una amplia terraza- balcón con parrilla con sistema especialmente diseñado para edificios, y en la planta alta dispone de baño completo con ante baño y tres dormitorios, el principal con vestidor propio con frente e interior. Instalación preparada para colocar equipo de aire acondicionado central por conducto. Cocina con bajo y sobre mesada, conexión para lavarropas, griferías FV o similar, artefactos sanitarios Roca o similar. Instalación de televisión por cable, teléfono y portero. Piso porcellanato y flotante en ambientes principales. En baño, cerámicos de primera calidad con guarda. XOLR II Xolar II Calle 44 #1061 e/ 16 y 17 - La Plata 4

6 Planos Planta Tipo 1 DOMITORIO Sup. Cubierta: 45,50 m2 Sup. Semicubierta: 3,50 m2 Sup. Total: 49,00 m2 BLCÓN BLCÓN DORMITORIO MONOMBIENTE Sup. Cubierta: 34,70 m2 Sup. Semicubierta: 3,30 m2 Sup. Total: 38,00 m2 ESTR-COMEDOR Lavarropas BÑO ESTR Lavarropas 2 DORMITORIOS Sup. Cubierta: 64,00 m2 Sup. Semicubierta: 9,00 m2 Sup. Total: 73,00 m2 COCIN CCESO Calefón BÑO PSO COCIN CCESO Calefón RESIDUOS ESCLER PLIER SCENSOR CCESO Calefón Lavarropas COCIN LM EM EM BÑO COMEDOR PSO DORMITORIO DORMITORIO ESTR BLCÓN LM Xolar II Calle 44 #1061 e/ 16 y 17 - La Plata 5

7 EM EM Planos Planta Tipo 8º Piso 1 DOMITORIO Sup. Cubierta: 45,50 m2 Sup. Semicubierta: 3,50 m2 Sup. Total: 49,00 m2 BLCÓN BLCÓN ESTR-COMEDOR DORMITORIO MONOMBIENTE Sup. Cubierta: 34,70 m2 Sup. Semicubierta: 3,30 m2 Sup. Total: 38,00 m2 ESTR Lavarropas BÑO Lavarropas DUPLEX Sup. Cubierta: 121,70 m2 Sup. Semicubierta: 18,30 m2 Sup. Total: 140,00 m2 Calefón COCIN CCESO BÑO PSO COCIN PLIER CCESO Calefón RESIDUOS ESCLER PLIER SCENSOR CCESO Calefón COMEDOR COCIN Lav. ESCLER TOILETE ESTR BLCÓN Xolar II Calle 44 #1061 e/ 16 y 17 - La Plata 6

8 Planos Planta 9º Piso TERRZ COMPRTID Sup. Semicubierta: 13,45 m2 Sup. Total: 80,60 m2 DUPLEX Sup. Cubierta: 121,70 m2 Sup. Semicubierta: 18,30 m2 Sup. Total: 140,00 m2 PLIER TERRZ BOMBS ESCLER PLIER Vent. - NTEBÑO BÑO VESTIDOR PSO 9-5 DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO LM EM EM Xolar II Calle 44 #1061 e/ 16 y 17 - La Plata 7

9 Planos Planta Baja HLL DE CCESO COCHER SEMICUBIERT 6 ESPCIOS E-1 COCHER B-7 DEPÓSITO B-6 ESCLER 8 9 B-5 BÑO B-4 ESCLER B-3 SCENSOR TB TB Rampa mecánica B-1-HLL B-2-SL DE MÁQUINS +0,51 +0,34 +0,17 cceso vehicular Elect +0,17 Xolar II Calle 44 #1061 e/ 16 y 17 - La Plata 8

10 Planos Planta Subsuelo COCHER COCHER CUBIERT 6 ESPCIOS -1, RMP LM EM Xolar II Calle 44 #1061 e/ 16 y 17 - La Plata 9

11 Planos Corte - Rampa mecánica +/-0,00 MONOMBIENTE DUPLEX 2 DORMITORIOS Xolar II Calle 44 #1061 e/ 16 y 17 - La Plata 10

12 Planos Planta Tipo 1 DOMITORIO Sup. Cubierta: 45,50 m2 Sup. Semicubierta: 3,50 m2 Sup. Total: 49,00 m2 MONOMBIENTE Sup. Cubierta: 34,70 m2 Sup. Total: 38,00 m2 2 DORMITORIOS Sup. Cubierta: 64,00 m2 Sup. Semicubierta: 9,00 m2 Sup. Total: 73,00 m2 Xolar II Calle 44 #1061 e/ 16 y 17 - La Plata 11

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