- LE BRETÓN Y VALDENEGRO, VILLA URQUIZA. C.A.B.A.

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1 LE BRETÓN Y VALDENEGRO, VILLA URQUIZA. C.A.B.A.

2 LE BRETÓN Y VALDENEGRO, VILLA URQUIZA. C.A.B.A.

3 El proyecto LE BRETÓN Y VALDENEGRO, VILLA URQUIZA. C.A.B.A. Memoria conceptual Volumen Triplex Amb Amb Cocheras SS Sum Cocheras Acceso Ambos bloques aprovechan al máximo la totalidad del volumen edificable, buscando obtener las mejores visuales sin perder la escala barrial que se logra materializar en la terraza. Cocheras Acceso Cocheras Forma SS El programa se organiza de modo regular en los edificios, dándole prioridad en las plantas más bajas y en relación con la terraza a los usos más públicos. En los pisos superiores se ubican las unidades en dúplex. Materialidad El hormigón a la vista y el revestimiento conforman un conjunto sobrio donde el detalle es la forma de expresión de la arquitectura. Bloque Le Bretón Bloque Valdenegro Ficha técnica Le Bretón LOTE / Superficie total: Frente (m):. Fondo (m):. División en propiedad horizontal: SI Pisos sobre rasante: Pisos bajo rasante: 0 Unidades: VUC: 0.0 Ficha técnica Valdenegro LOTE Superficie total: Frente (m):. Fondo (m):. División en propiedad horizontal: NO Pisos sobre rasante: 0 Pisos bajo rasante: 0 Unidades: VUC: 0.0 De los elementos Se utilizan materiales de última generación para asegurar la larga vida y correcto funcionamiento de las mismas. Los servicios son individuales Calefacción. ad referendum de la factibilidad de gas. Aire acondicionado. Se dejará la instalación preparada para su colocación. Agua caliente central Horno y anafe. Eléctricos / Gas. Según factibilidades. Carpinterías de gran tamaño de aluminio anodizado de altas prestaciones. Griferías y artefactos Sanitarios. Ferrum/ Roca Mesadas de Granito Kashmir / Negro Brasil Baños y cocinas. Alisado/cerámicos Cielorrasos suspendidos / Hormigón visto Solados de Porcellanato / Cemento Alisado/Madera

4 El proyecto Localización Ubicación Sección Manzana Parcela Equipamiento urbano Memoria descriptiva Ubicado en el barrio residencial de Villa Urquiza, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El lote está rodeado de importantes vías de circulación con rápido acceso la Gral. Paz. La zona cuenta con una amplia oferta comercial por su cercanía con el centro de Villa Urquiza / Orientación W N S E Comisaria y - cuadras - Hospital Pirovano / CEMIC Teatro de mayo Club circulo Urquiza Universidad de Buenos Aires / Sede Drago Sedes bancarias Se desarrolla sobre una parcela con frentes sobre la calle Le Bretón y sobre Valdenegro. Consta de una planta subsuelo y planta baja con destino a cocheras y espacios guardacoches. Terraza compartida en la primer planta con acceso desde los dos bloques. Cada uno de ellos cuenta con pisos. Medios de transporte Villa Urquiza Tomás A. Le Bretón Línea B Estación Juan manuel de Rosas - cuadras Tomás A. Le Bretón Mitre - Retiro Estación Drago - cuadras Estación Coghlan - 0 cuadras,, 0,, 0,,, 0,,, Rápido acceso a Gral. Paz, Acceso norte, Av. Congreso

5 El proyecto Unidades Detalle de las unidades Flexibilidad, amplitud, funcionalidad, luminosidad, visuales, privacidad y articulación con el entorno son los ejes con los que trabajamos. Los materiales de calidad y el detalle de terminación caracterizan todas las unidades del edificio. Le Bretón Triplex Valdenegro 0 unidades unidades de ambientes triplex Amb Acceso Cocheras Cocheras SS Le Bretón unidades unidad de ambientes unidades de ambientes duplex de ambientes triplex Valdenegro Triplex Sum > Las imàgenes son meramente ilustrativas. No contiene valor contractual Acceso Cocheras Cocheras SS

6 LE BRETÓN Y VALDENEGRO, VILLA URQUIZA. C.A.B.A. Terraza Se reinterpreta el hall de los edificios en un corredor verde semipúblico que articula los dos bloques generando un espacio de recreación y descanso. Además de ser la expansión del SUM se logra un entorno flexible, luminoso y un punto de encuentro en contacto con la naturaleza. > Las imàgenes son meramente ilustrativas. No contiene valor contractual El proyecto

7 El proyecto Cocheras Tanto en planta baja como en el subsuelo se distribuyen espacios de estacionamiento, con baños de servicio y posibilidad para el guardado de bicicletas y motos. Valdenegro Valdenegro > Las imàgenes son meramente ilustrativas. No contiene valor contractual Le Bretón Le Bretón

8 LE BRETÓN Y VALDENEGRO, VILLA URQUIZA. C.A.B.A. Le Bretón Tipologías

9 Le Bretón Tipologías Ambientes T. 0 Departamento de ambientes con amplia cocina integrada. El espacio público de la vivienda tiene amplios ventanales que se abren a un balcón terraza, otorgando flexibilidad, iluminación y amplitud. A su vez la unidad posee otro balcón al que expande el sector más privado de la misma. La habitación principal cuenta con un baño en suite, y otro baño completo sirve a las demás habitaciones.. m Cubiertos. m Semicubiertos / Descubiertos. m Triplex Amb º PISO Bloque Le Bretón esc : 0 m

10 Le Bretón Tipologías ientes T. 0 Departamento de ambientes con amplia cocina integrada. El espacio público de la vivienda tiene amplios ventanales que se abren a un balcón terraza, otorgando iluminación y amplitud. La habitación principal cuenta con un baño en suite, y otro baño completo sirve a la habitación de invitados. La unidad posee la opción de integrar el estar con el segundo dormitorio, brindando así un espacio más flexible..0 m Cubiertos. m Semicubiertos. m Triplex Amb º/ º PISO Bloque Le Bretón esc : 0 m

11 Le Bretón Tipologías ientes T. 0 Departamento de ambientes con amplia cocina integrada. El espacio público de la vivienda tiene amplios ventanales que se abren a un balcón terraza, otorgando iluminación y amplitud. La habitación principal cuenta con un baño en suite, y otro baño completo sirve a la habitación de invitados. La unidad posee la opción de integrar el estar con el segundo dormitorio, brindando así un espacio más flexible.. m Cubiertos.0 m Semicubierto. m Triplex Amb º/ º PISO Bloque Le Bretón esc : 0 m

12 Le Bretón Tipologías Triplex º / º / T. 0 Departamento de ambientes en triplex con expansión. Se plantea el sector social en el piso superior y el privado en el inferior, con entradas independientes para cada piso. Amplia terraza privada en la azotea. P. m Cubiertos. M Semicuebiertos/ Descubiertos P. m Cubiertos 0. M Semicubiertos/ Descubiertos Terraza. m Cubiertos. m Semicubiertos/ Descubiertos. m Cubiertos P Triplex Amb º PISO Bloque Le Bretón esc : 0 m

13 Le Bretón Tipologías Triplex º / º / T. 0 Departamento de ambientes en triplex con expansión. Se plantea el sector social en el piso superior y el privado en el inferior, con entradas independientes para cada piso. Amplia terraza privada en la azotea. P. m Cubiertos. M Semicuebiertos/ Descubiertos P. m Cubiertos 0. M Semicubiertos/ Descubiertos Terraza. m Cubiertos. m Semicubiertos/ Descubiertos. m Cubiertos P Triplex Amb º PISO P Bloque Le Bretón esc : 0 m

14 Le Bretón Tipologías Triplex º / º / T. 0 Departamento de ambientes en triplex con expansión. Se plantea el sector social en el piso superior y el privado en el inferior, con entradas independientes para cada piso. Amplia terraza privada en la azotea. P. m Cubiertos. M Semicuebiertos/ Descubiertos P. m Cubiertos 0. M Semicubiertos/ Descubiertos Terraza. m Cubiertos. m Semicubiertos/ Descubiertos. m Cubiertos P Triplex Amb Bloque Le Bretón Azotea 0 m esc :

15 Le Bretón Tipologías º / T. 0 Departamento de ambientes en dúplex con expansión. Se plantea un amplio estar comedor con cocina integrada. En el piso superior se ubica una gran terraza privada. P. m Cubiertos. m Semicubiertos/ Descubiertos. m Cubiertos. m Semicubiertos/Descubiertos 0. m Cubiertos 0. m Semicubiertos/Descubiertos Triplex Amb Bloque Le Bretón º PISO 0 m esc :

16 Le Bretón Tipologías º / T. 0 Departamento de ambientes en dúplex con expansión. Se plantea un amplio estar comedor con cocina integrada. En el piso superior se ubica una gran terraza privada. P. m Cubiertos. m Semicubiertos/ Descubiertos. m Cubiertos. m Semicubiertos/Descubiertos 0. m Cubiertos 0. m Semicubiertos/Descubiertos Triplex Amb Azotea Bloque Le Bretón esc : 0 m

17 LE BRETÓN Y VALDENEGRO, VILLA URQUIZA. C.A.B.A. Valdenegro Tipologías

18 Valdenegro Tipologías T. 0 Departamento en dúplex con expansión. Ideal oficina/estudio profesional. Cuenta con un espacio flexible para el uso que se requiera, teniendo a su vez una cocina integrada en planta baja. Amplios ventanales se abren al balcón y otorgan, iluminación y amplitud..0 m Cubierto. m Semicubierto/ Descubiertos 00. m P Sum Bloque Valdenegro esc : 0 m

19 Valdenegro Tipologías T. 0 Departamento en dúplex con expansión. Ideal oficina/estudio profesional. Cuenta con un espacio flexible para el uso que se requiera, teniendo a su vez una cocina integrada en planta baja. Amplios ventanales se abren al balcón y otorgan, iluminación y amplitud..0 m Cubierto. m Semicubierto/ Descubiertos 00. m P Sum º PISO Bloque Valdenegro esc : 0 m

20 Valdenegro Tipologías ientes T. 0 Departamento de ambientes con expansión. Cuenta con un amplio hall de entrada, cocina integrada, toilette y dormitorio en suite. Amplios ventanales que se abren al balcón y otorgan flexibilidad, iluminación y amplitud.. m Cubiertos. m Semicubiertos. m Sum º/ º PISO Bloque Valdenegro esc : 0 m

21 Valdenegro Tipologías ientes T. 0 Departamento de ambientes. Cuenta con cocina integrada y un estar comedor muy iluminado. La ubicación del baño logra flexibilidad en su uso, permitiendo que el mismo sea utilizado en suite o como parte del sector público del departamento.. m Cubiertos. m Semicubiertos. m Sum º/ º PISO Bloque Valdenegro esc : 0 m

22 Valdenegro Tipologías ientes T. 0 Departamento de ambientes con expansión. Cuenta con un amplio hall de entrada, cocina integrada, toilette y dormitorio en suite. Amplios ventanales que se abren al balcón y otorgan flexibilidad, iluminación y amplitud..0 m Cubiertos. m Semicubiertos / Descubiertos. m Sum º/ º PISO Bloque Valdenegro esc : 0 m

23 Valdenegro Tipologías Triplex T. 0 Amplio Triplex de ambientes Cuenta con amplios ventanales que se abren al balcón y otorgan flexibilidad, iluminación y amplitud.. m Cubiertos. m Semicubiertos / Descubiertos.0 m P Triplex Sum º PISO Bloque Valdenegro esc : 0 m

24 Valdenegro Tipologías T. 0 Amplio Triplex de ambientes Cuenta con amplios ventanales que se abren al balcón y otorgan flexibilidad, iluminación y amplitud.. m Cubiertos. m Semicubiertos / Descubiertos.0 m P Triplex Sum º PISO P Bloque Valdenegro esc : 0 m

25 Valdenegro Tipologías T. 0 Amplio Triplex de ambientes Cuenta con amplios ventanales que se abren al balcón y otorgan flexibilidad, iluminación y amplitud.. m Cubiertos. m Semicubiertos / Descubiertos.0 m P Triplex Sum Azotea Bloque Valdenegro 0 m

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