ANÁLISIS MORFOLÓGICO DEL MEDIO URBANO

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1 ANÁLISIS MORFOLÓGICO DEL MEDIO URBANO Para el estudio de la morfología de los distintos tejidos urbanos, cabe la posibilidad de relacionar la trama viaria y el tejido urbano con las etapas de la evolución histórica de la ciudad. Una primera aproximación la división entre la ciudad antigua, las expansiones de los siglos XIX y XX. Realizando divisiones mas matizadas, cabe distinguir a mayor detalle la ciudad, reconociendo las áreas residenciales dominantes, barrios con mezclas funcionales y tipológicas. Otras caracterizaciones de la morfología urbana ligadas a la estructura general de la ciudad ponían también énfasis en la singularidad del área central de actividad, áreas centrales de degradación, áreas residenciales históricas y modernas y las formas de expansión del cinturón suburbano. Teniendo en cuenta la configuración de la ciudad de Mutxamel vamos a considerar los siguientes tejidos: casco antiguo, ensanche, periferia urbana, periferia suburbana (barrios de viviendas unifamilares aisladas y adosadas), y zonas industriales. El estudio de la morfología de los tejidos urbanos debe extenderse a las calles, los espacios interviales o manzanas, las parcelas en que estas se dividen, con alusión a su forma, tamaño, y finalmente los edificios, con su morfología, equipamientos y usos. Será preciso distinguir entre las zonas de viviendas compactas, suelos residenciales colmatados, y en los que la edificación se dispone alineada a vial y entre medianeras, configurando manzanas cerradas y zonas de vivienda unifamiliar. CASCO ANTIGUO El casco urbano aparece de forma bien diferenciada en el tejido urbano, siendo el resultado de la evolución histórica. El tejido histórico puede haberse formado por evolución a partir de caminos rurales; y por planeamiento del conjunto o de determinados sectores. El crecimiento de la ciudad se realizó durante varios siglos en lo que hoy se considera casco antiguo, este casco tradicional se continuó durante el primer tercio del siglo XX, estando estancada urbanísticamente hasta el año 1928, cuando se decide dar salidas municipales. Su desarrollo ha sido como una acrópolis inicial y reutilizada en época medieval, convertida en alcazaba musulmana y luego cristiana. Los restos que quedan de esta edificación muestran una trama irregular, adaptado a la topografía. El viario conserva muchas veces el parcelario y los caminos rurales preexistentes. Así pues se ha ido configurando una trama viaria poco regular debido al crecimiento lento y adaptado a la topografía y a las estructuras rurales preurbanas. Como resultado de una trama viaria poco regular, las manzanas, determinadas por dicho trazado, tienden a ser también E.A. Estudio de Arquitectura S.L. AMBARTEC Gestión y Proyectos, S.L. Página 1

2 irregulares y de tamaño variable. En esta zona antigua los barrios pueden denominarse a partir de las antiguas iglesias parroquiales y sus demarcaciones. De hecho la mayor parte de los edificios públicos y culturales se encuentran en la parte antigua Mutxamel, la Casa Consuistorial, la torre defensiva de Casa Ferraz, el Ayuntamiento. Existien manzanas ocupadas totalmente por edificios públicos, como es el caso de la Iglesia Parroquial. Las parcelas fragmentan mucho la manzana, las parcelas llegan a tener superficies de 65 m2, siendo de dimensiones muy reducidas, también de geometría irregular, tienen una característica definitoria, son parcelas perpendiculares a fachada, de poca amplitud de fachada y mucha profundidad. La mayoría de estas viviendas tienen patios interiores privados e individuales de cada propiedad. Son igualmente irregulares y de dimensiones diversas, reflejo de una antigua y larga evolución, con formas que originariamente pueden proceder de las explotaciones rurales preurbanas y de procesos de reparcelación diversos y complejos. Abundan las parcelas estrechas y alargadas de 4 a 5,5 m de anchura. Inicialmente se ocupaba la parte cercana a la calle, pero desde el siglo XVIII o XIX ha habido una ocupación progresiva de toda la parcela. Su tipología edificatoria predominante son las viviendas unifamiliares entre medianeras de dos a tres alturas. En cuanto a los usos del suelo hay una mezcla de edificios de carácter residencial con otros destinados a usos diversos, herencia de un pasado en el que el casco antiguo era toda la ciudad. Se encuentran gran número de edificios de carácter público, religioso y civil. Al ser un antiguo núcleo rural se han mantenido las construcciones tradicionales hasta época muy reciente. Se conservan formas constructivas tradicionales, uso de aparejo, revoco, pasando al ladrillo en el siglo XIX. Hay abundancia de balcones y miradores y la mayoría de las viviendas se cubren con cubierta de teja árabe a dos aguas. Su sistema constructivo se basa en los muros de carga. Forma parte de este tejido las manzanas de la Calle San Joseph, San Pascual y Sant Francesc, además de las ubicadas en las proximidades de la Calle Manuel Antón y su prolonganción EL ENSANCHE El ensanche es lo que podemos reconocer como el terreno dedicado a las nuevas edificaciones, en las afueras de la población y conjunto de los edificios que en ese terreno se han construido. Es una expansión realizada de forma unitaria y con un trazado ortogonal. Es una ampliación realizada por iniciativa pública o con una aprobación oficial. Es esencial su concepción unitaria del diseño, con el trazado inicial de la urbanización y la parcelación (o reparcelación a partir del parcelario rural existente), a las que se adapta posteriormente la edificación. Es una extensión urbana producida a principios del siglo XX, E.A. Estudio de Arquitectura S.L. AMBARTEC Gestión y Proyectos, S.L. Página 2

3 concretamente desde el año 1928, dando salida a las nuevas necesidades de crecimiento de la población. Trata de ordenar la ciudad, controlar y dirigir la expansión, integrar el espacio construido, todo ello bajo el control público. El plano de aprobación pública impone una ordenación, pero las actuaciones privadas son luego fragmentadas. El diseño del ensanche prestó atención no solo a la red viaria sino a la infraestructura, la parcelación y la reparcelción. La malla viaria ortogonal no establece nada sobre la tipología edificatoria. Los edificios en las intervías pueden hacerse con soluciones diversas, pero lo que en Mutxamel predomina son las viviendas que componen una manzana cerrada, bloques de viviendas con patios interiores. Probablemente el ensanche supuso una expansión de la ciudad en relación con algunas vías, con crecimiento reconocido y aprobado por el ayuntamiento a través de acuerdos de urbanización para las mismas y permisos para la construcción de bloques en altura. El trazado de las calles sigue una trama ortogonal, su viario se caracteriza por sus calles jerarquizadas de ancho variable. Destacando como calle principal La Avinguda Carlos Soler con un ancho de calle de 19 m diferenciándose del resto de trama viaria que poseen una sección aproximada de 12 m. Poseen amplias aceras, y en la calle principal se incorporan alineaciones de arbolado. Las manzanas son regulares, cuadradas y de tamaños diferentes. Sus dimensiones van de 70 a 180 m de longitud por 40 m de amplitud. Las parcelas son bastante similares entre si, y se ven afectadas en mayor o menor medida por los trazados rurales previos. Son parcelas regulares de 20 m de profundidad y de 15 a 20 m de amplitud de fachada. Sus tipologías edificatorias son bloques de viviendas entre medianeras, con patios de luces interiores, y en algunas casos patios interiores de manzana. En cuanto a los usos, son mayoritariamente residenciales, con la ausencia de equipamiento o de edificios públicos dotacionales, aunque si que se combinan la existencia de bajos comerciales. Su sistema constructivo se basa en pilares de carga, permitiendo mayores aberturas en las fachadas. PERIFERIA URBANA Otro crecimiento de la población es el ubicado al sur oeste del casco antiguo. Es un crecimiento que sigue una trama ortogonal en la parte norte, con manzanas regulares y geometría ortogonal, sus parcelas también regulares poseen una tipología de viviendas plurifamiliares en bloque, con pequeños patios interiores, como una continuación del crecimiento en ensanche del Este. Sus usos son básicamente residenciales. E.A. Estudio de Arquitectura S.L. AMBARTEC Gestión y Proyectos, S.L. Página 3

4 En la parte sur la trama cambia, el viario se adapta al terreno y las manzanas se fragmentan en partes irregulares, la parcelas se hacen mas pequeñas para ubicar una tipología de viviendas unifamiliares aisladas y adosadas. Sus usos son residenciales, con carencia de equipamiento. Es un tejido mixto, donde conviven varias tipologías, en un espacio relativamente reducido. El sistema constructivo es a base de pilares y vigas, tanto de hormigón como metálicas, permitiendo los voladizos, alejando los pilares de las fachadas, dando mas libertad compositiva a las mismas. PERIFERIA SUBURBANA Se pueden considerar zonas de ciudad jardín, en este caso urbanizaciones mayoritariamente, aquellas constituidas por una tipología de viviendas unifamiliares aisladas o semiadosadas. Lo esencial en estos tejidos es la presencia en las parcelas de espacio no edificado en forma de jardín y a veces con otros equipamientos (piscinas, pistas de juegos ). El modelo ideal es el de la trama viaria que huye de la línea recta, con fuerte presencia del trazado curvo, adaptados a la topografía del terreno, algunas de las calles sin salida que dan acceso a un conjunto de varias parcelas. Se formalizan manzanas irregulares, de tamaño diverso, así como las parcelas, pero que tienen un rasgo común, que suelen ser su mayor dimensión en superficie que las parcelas del casco urbano. Las edificaciones son viviendas unifamiliares aisladas o adosada generalmente de dos a tres plantas. Este tipo de tejido se ha desarrollado al sur este del casco urbano, así como algunas urbanizaciones al norte del término municipal. Las urbanizaciones son de dimensiones variadas desde El Barranco con tres manzanas a Bonalba en el que se incluye un campo de golf. Muchas de estas urbanizaciones están aprobadas mediante un Plan Parcial, pero no han llegado a estar completamente ejecutadas. Estas áreas se caracterizan por su ubicación alejada del núcleo urbano, con una escasez de falta de equipamientos comunitarios ejecutados, que promueven la dependencia del automóvil, apostando por un uso básicamente residencial. El sistema constructivo es a base de pilares y vigas, tanto de hormigón como metálicas. Destacamos la morfología de la urbanización Valle del Sol, es la única que independientemente de la topografía sigue una trama regular, con manzanas con geometría ortogonal, las cuales se E.A. Estudio de Arquitectura S.L. AMBARTEC Gestión y Proyectos, S.L. Página 4

5 dividen de forma regular y proporcionada en parcelas de similares dimensiones. La tipología edificatoria de basa en viviendas aisladas, y los usos son básicamente residenciales. INDUSTRIA Las zonas industriales en Mutxamel no son muy extensas. Destaca la presencia de un polígono industrial al norte del casco urbano, Els Plans, no está del todo colmatado, las naves se organizan en manzanas de diferente tamaño, sobre una estructura viaria mas o menos regular y ortogonal. Las construcciones se organizan a modo de industria aislada. Otro polígono industrial proyectado es el Polígono de Riodel, este se encuentra en ejecución. Su estructura es ortogonal, con manzanas regulares y con previsión de equipamientos. Se ubica al norte del término municipal, muy próximas a la urbanización Moli Nou. Las parcelas aún no están definidas. A continuación se realiza un estudio morfológico de cada tejido, analizando tanto su estructura urbana, como el espacio libre y ocupado. Diferenciando la tipología de sus manzanas así como la morfología de sus parcelas, además de su sección viaria y la disposición del área rodado y peatonal de cada tejido analizado. Distinguimos: - Casco Antiguo - Ensanche - Ampliación de ensanche - La Gloria - Ravel Blanc - Peri II y Peri III - Casa Fus - La Alhajada (sectres 6 y 7) - Paulinas - Entredos - UA 1 - UA 2 - Sector 1 - Sector 2 - Sector 3 - Sector 4 E.A. Estudio de Arquitectura S.L. AMBARTEC Gestión y Proyectos, S.L. Página 5

6 - Sector 5 - Sector 8 - Sector 9 - Los Girasoles - La Huerta - L Obrera - Bon Any - Marseta - Molí Foc - Polígono Industrial Els Plans - Sector I-1 - Sector I-2 - Sector I-3 - Allusers - Sector 6-III - Les Peñetes - El Barranco - Cotoveta - Bonalba - El Volaor - Moli Nou - Polígono industrial Riodel - Rio Park - Valle del Sol En representación del Equipo Redactor: Fdo. José Tomás Pastor Puig Arquitecto Director. Colegiado EA-AMBARTEC (Grupo Planificación y Gestión del Territorio.-PLANIGEST) E.A. Estudio de Arquitectura S.L. AMBARTEC Gestión y Proyectos, S.L. Página 6