PLAN DE PARTICIPACIÓN PUBLICA DE:

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1 PLAN DE PARTICIPACIÓN PUBLICA DE: LEGALIZACION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA Situación: Partida Rural de Puzol, Pol.1-84b del Término Municipal de ELCHE Peticionario: Don Ignacio R. Coves Ruiz Arquitecto: José Mª Vidal Agulló 1

2 Se redacta el presente PLAN DE PARTICIPACION PUBLICA a expensas de dar cumplimento al art. 10 del Reglamento de Paisaje ( Decreto 120/2006, de 11 de agosto, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Paisaje de la Comunidad Valenciana). Los objetivos de este plan son: -Hacer accesible la información relevante al público. -Informar del derecho de participación y reconocer el derecho a formular observaciones y comentarios. -Obtener información útil del público interesado. 1.- INFORMACION: El edificio de vivienda unifamiliar aislada se ha construido en una parcela de ,73 m2., con calificación según el (P.G.O.U.-98) de Suelo No Urbanizable Común General (Clave 51), en la localidad de Elche (Alicante), Partida Rural de Puzol, Polg. 1- nº 84b, y dicha parcela tiene su entrada por vial público, camino sin denominar, con el cual linda la parcela al Norte. El proyecto consiste en la Legalización de la Edificación de una Vivienda Unifamiliar Aislada sita en Elche, Partida Rural de Puzol, Polg.1-nº 84b. - Parcela: La parcela es de forma irregular (ver plano de parcela) con una superficie de ,73 m2. Ref. catastral nº: 03065ª BJ - Topografía: El terreno por toda esta zona es bastante plano, presentando una zona más baja en la parte Sur de la parcela, justo en el límite con el canal de Riegos de Levante que la atraviesa de Noroeste a Este. En el entorno se carece de elevaciones topográficas significativas. La parte Oeste y Sur de la parcela se dedica al cultivo de plantas de jardín, concretamente a palmeras de tipo Fénix. Parametros de la edificación: P.G.O.U.-98 PROY. LEGALIZACION Sup. mínima de parcela m2. Altura reguladora max. 7,50 m. 5,61 m. Ocupación en planta 2 % 1,26 % Distancia a Eje de camino 8 m. 14,40 m. Linderos 5 m. 5,41 m. 2

3 Superficie de ocupación de la vivienda: 139,32 m2. Superficie construida de la vivienda: 125,64 m2. Superficie útil de la vivienda: 89,56 m2. Por lo tanto la Legalización de la vivienda unifamiliar aquí mencionada cumple con los requisitos de planeamiento urbanístico vigente en la calificación de Clave 51 (suelo no urbanizable común). Tecnico redactor de: Legalización de Vivienda Unifamiliar Aislada : José Mª Vidal Agulló Estudio de Integración Paisajística : José Mª Vidal Agulló En Elche a 11 de septiembre de

4 1.- ENCUESTA: Perteneciente al PLAN DE PARTICIPACION PUBLICA de una LEGALIZACION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA en el Termino Municipal de ELCHE, al SUR del Núcleo Urbano, junto a la carretera del León (C.V.-851), en la Partida Rural de Puzol, Polg.1-84b, según el DECRETO 120/2006, de 11 de agosto (Reglamento del Paisaje de la Comunidad Valenciana). Mediante la realización de la presente encuesta del Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística se pretende recopilar la información necesaria para conocer y valorar las preferencias del participante respecto de este proyecto de Legalización de Vivienda unifamiliar. Como requisito indispensable para su validez, los participantes deben completar los datos relativos a los datos de identificación. En el formulario, por cada cuestión planteada, deberá rellenarse una casilla, según la preferencia del encuestado. En caso de que, después de completar el presente formulario, desee aportar más información, sugerencias, recomendaciones, etc. Dispone usted de un espacio reservado para ello en la última página del presente documento. DATOS PERSONALES NOMBRE Y APELLIDOS: DNI.:.. DIRECCION:. POBLACION:.. -DP-. EDAD: ( MENOS DE 20 ) (DE ) ( DE ) ( MAS DE 60 ) PROFESIÓN/ESTUDIOS: RELACION CON EL AMBITO DEL ESTUDIO: ( NINGUNA ) ( TURISTA ) ( TRABAJO ) ( VECINO ) CUESTIONARIO: 1.- Conoce la zona? Si.. No NS/NC 2.- Disfruta actualmente de la zona accediendo a ella? Diariamente. Frecuentemente.. A veces.. Raras veces. Nunca 4

5 3.- Cosederas que la edificación realizada ha empeorado la calidad paisajística de la zona?. Si.. No NS/NC 4.- Valore la calidad paisajística de la parcela tal como ha quedado con la edificación. Muy Alta... Alta.... Mediana... Baja.... Muy Baja 5.- Valore si la construcción de la vivienda ha producido algún tipo de impacto o alteración sustancial del paisaje en la zona: Si.. No.. Si contesta Si : Qué Tipo de impacto considera? Muy Alto... Alto.... Mediano... Bajo.... Muy Bajo 6.- Según el Tipo de impacto considerado, enumere que medidas correctoras se deberían aplicar en la vivienda o parcela. Enumérelas:. 7.- Comente otros aspectos que considere importante referente a la integración paisajística del entorno. 5

6 DOCUMENTACION: 1.- Planos 6

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9 7 x 0,15 = 1,050 m E-04 S-01 S-01 L SC F E-02 E-01 S-02 S JOSE Mª. VIDAL AGULLO LEGALIZACION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR E-03 ARQUITECTO ESTUDIO: ARQUITECTURA Y URBANISMO Tel Fax josevidal@arquividal.com 25 enero 2010 SITUACION: PROMOTOR: PLANOS DE: PTDA. RURAL DE PUSOL, POL. 1.- N 84B - ELCHE - (ALICANTE) IGNACIO RAFAEL COVES RUIZ Planta 1 y Planta de cubiertas ESCALA: 1:100 Nº PLANO 6 NOTA: EL PRESENTE DOCUMENTO ES COPIA DE SU ORIGINAL DEL QUE ES AUTOR EL ARQUITECTO D. JOSÉ Mª. VIDAL AGULLÓ. SU UTILIZACION TOTAL O PARCIAL, ASÍ COMO CUALQUIER REPRODUCCIÓN O CESIÓN A TERCEROS, REQUERIRA LA PREVIA AUTORIZACIÓN EXPRESA DE SU AUTOR QUEDANDO EN TODO CASO PROHIBIDA CUALQUIER MODIFICACIÓN UNILATERAL DEL MISMO.

10 ALZADO NORTE

11 ALZADO ESTE

12 ALZADO SUR

13 ALZADO OESTE

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15 Vista de parcela con vivienda desde cruce de camino de acceso con Cra. Casa León. 14

16 2.- Reportaje fotográfico: Vivienda: Fachada Sur. Fachadas Oeste-Norte 7

17 Relación con el entorno: Vistas de la vivienda y parcela desde Canal de Riegos de Levante 8

18 Fachada Oeste y acceso al interior de la parcela por camino privado. Camino privado de Riegos de Levante con vista parcial de la parcela (triangulo Nor-Oeste) dedicada al cultivo de palmeras de jardin. 9

19 Terrenos al norte de la parcela, camino publico por medio. Camino publico de acceso a acceso junto al camino privado de la parcela (Norte). 10

20 Vista del edificio por la parte posterior de la vivienda (Norte). Vista de edificaciones lindantes en camino publico. Vista parcial de la zona Norte de la parcela desde camino. Vivienda cercana (al Norte) de la parcela 11

21 Vivienda tradicional cercana a la parcela estudio, en el camino público de entrada que va desde la Cra. Casa del Leon. Foto aérea de la zona con las viviendas circundantes y los tipos de cultivo. 12