MODIFICACION PUNTUAL DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE ARCOS DE JALON (SORIA).-

Transcripción

1 MODIFICACION PUNTUAL DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE ARCOS DE JALON (SORIA).- OBJETO DE LA MODIFICACION.- El objeto principal del presente documento, es la modificación puntual de las NN.SS. del Municipio de Arcos de Jalón, actualmente en vigor. Dicha modificación consiste fundamentalmente en clasificar como suelo urbano, un terreno del término de Somaén, clasificado actualmente como suelo no urbanizable común. Este terreno, se ubica entre la calle de la Soledad de Somaén y una acequia de riego para las huertas, actualmente sin labor, situadas entre la citada acequia y el río Jalón. En él, había una construcción, como así queda reflejado en las fotografías que se incorporan al presente documento, esa construcción, en su día, fue demolida por iniciativa de su propiedad. La acequia, queda delimitada en el tramo que linda con ese terreno, por un muro de contención de tierras, de hormigón de 3 m, de altura, que hizo construir, hacia el año a fin de evitar aludes de tierras, que dada su topografía invadían con frecuencia el cauce de la citada acequia. Ese terreno, da frente a la calle de la Soledad, totalmente pavimentada y dotada de las redes de alcantarillado, abastecimiento de agua, energía eléctrica y alumbrado público, por lo que de hecho son urbanos y posee toda la infraestructura necesaria para que pueda ser calificado como solar. PROMOTOR.- El promotor de la presente Modificación de las Normas Subsidiarias y Complementarias de Planeamiento de Arcos de Jalón, son: Dª Margarita Mazón Moreno, con DNI nº K y domicilio en Granada, calle Afán de Ribera nº7, y Dª Mercedes Mazón Moreno, con DNI nº B y domicilio en Madrid, calle Nueva Zelanda nº17. Ambas son propietarias conjuntamente del terreno que se pretende clasificar como urbano 1

2 SITUACION Y EMPLAZAMIENTO.- El terreno, se ubica en el Polígono 51, parcela 5225, del Catastro de Somaén, es colindante con límite de suelo urbano establecido en las NN.SS de Arcos de Jalón, para la pedania de Somaén. Se sitúa en la ladera del monte El Rollo y presenta una topografía con una inclinación uniforme hacia el Este del 51,86%. Dada esa inclinación, no tiene uso alguno. Los línderos, son los siguientes: NORTE: Con la parcela 5278 del Polígono 51, propiedad de los herederos de D. Gabriel Criado Lara. SUR: Con la parcela 5226 del Polígono 51, propiedad de los herederos de D. Alejandro Esteban Miguel. ESTE: Con la acequia de riego. OESTE: Con la calle de la Soledad DATOS CATASTRALES.- La referencia y datos catastrales del terreno, son los siguientes: POLIGONO PARCELA REF. CATASTRAL SUPERFICIE PROPIEDAD ª SI 250,27 m2 Margarita y Mercedes Mazón Moreno La superficie del terreno se ha realizado In situ tiene un frente a la calle de la Soledad de 17,38 metros y un fondo, hacia la acequia de 14,40 metros. Es sensiblemente mayor que la que figura en catastro, esto es debido a que en el catastral la acequia figura con un ancho de 5 metros, cuando en realidad ese ancho está delimitado por 2

3 el muro de hormigón realizado y es de tan solo 0,65 metros, anchura que por otra parte es igual en toda esa zona del pueblo. PROTECCION CIUDADANA.- De acuerdo a lo establecido en la Ley 4/2007 de 28 de Marzo, de Protección Ciudadana de Castilla y León, concretamente en lo previsto en el articulo 12, modificado por la disposición final novena de la Ley 19/2010, de 22 de Diciembre, de Medidas Financieras y Creación del Ente Público, Agencia Innovación y Financiación Empresarial de Castilla y León, se informa que: La modificación puntual planteada, NO AFECTA a áreas sometidas a riesgos naturales o tecnológicos. ORDENANZA DE EDIFICACIÓN.- El terreno una vez clasificado como urbano, estará sujeto a lo determinado en la Ordenanza 3, de las NN.SS de Arcos de Jalón, EDIFICACION UNIFAMILIAR RURAL-URBANA, que se corresponde con la Ordenanza de edificación de aplicación a la totalidad de los terrenos clasificados como urbanos en Somaén y demás pueblos pedáneos de Arcos de Jalón. Arcos de Jalón, Agosto de José María Mazón Moreno 3

4 SUELO URBANO Leyenda SUELO URBANO SITUACIÓN ACTUAL 01

5 AMPLIACIÓN DE SUELO URBANO PROPUESTA Leyenda AMPLIACIÓN DE SUELO URBANO PROPUESTA SUELO URBANO MODIFICACIÓN PROPUESTA 02

6 POLÍGONO 51 PARCELA 5220 POLÍGONO 51 PARCELA 5225 MODIFICACIÓN PROPUESTA 03

7 SUELO URBANO Leyenda SUELO URBANO CLASIFICACIÓN 04