ESTUDIO DE DETALLE CORRECCION DE ALINEACIONES NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE LOS VILLARES DE SORIA

Transcripción

1 ESTUDIO DE DETALLE CORRECCION DE ALINEACIONES NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE LOS VILLARES DE SORIA EMPLAZAMIENTO CR. ALMAJANO-RUBIA 22, LA RUBIA, LOS VILLARES DE SORIA, SORIA. PROMOTOR ARQUITECTOS ENTIDAD LOCAL MENOR DE LA RUBIA Y ANGEL LISO AYLAGAS SONIA MORENO DE MIGUEL Y MIGUEL ANTON SEGADOR

2 Se presenta para su aprobación este Estudio de Detalle, que se redacta conforme a la facultad establecida en Arts.131 y siguientes del Reglamento de Planeamiento de Castilla y León, en el que se establece como instrumento de planeamiento adecuado para modificar determinaciones de ordenación detallada, alineaciones en este caso, contemplando todas las limitaciones establecidas para esta figura de planeamiento. Asimismo y por el objeto del presente estudio se hace referencia al Art de Ley 2/90 de 16 de marzo de Carreteras de la Comunidad Castilla y León que establece que Con carácter general, en las carreteras que discurren total o parcialmente por zonas urbanas, el Organismo del que depende administrativamente la carretera podrá establecer la línea de edificación a una distancia inferior a la fijada en el punto anterior, siempre que lo permita el planeamiento urbanístico correspondiente, de acuerdo con el procedimiento que reglamentariamente se establezca. Propiedad y encargante: Entidad Local Menor de La Rubia C.I.F: G Domicilio: Plaza s/n. La Rubia, Los Villares de Soria. (Soria). Angel Liso Aylagas N.I.F: C Domicilio: C/ Sagunto nº 14 5º I. Soria Arquitecto redactor: Dña. Sonia Moreno de Miguel, col. nº 2932 del COACYLE, domiciliado en C/ Travesía Teatinos nº 4, 1º E de Soria y D. Miguel Antón Segador, col. nº 3071 del COACYLE, domiciliado en C/ Travesía Teatinos nº 4, 1º E de Soria. Situación de la propiedad: La corrección de alineaciones que se propone afecta en exclusiva a la propiedad que consiste en una parcela en Suelo Urbano Consolidado situada en la CR. ALMAJANO-RUBIA 22 (A) en la población de La Rubia y en la localización que se detalla en la documentación gráfica adjunta. 2

3 MEMORIA VINCULANTE Objeto y descripción de la propuesta Se propone una corrección de alineaciones determinadas por la ordenación urbanística específica que afectan a la propiedad encargante, según se indica en la documentación gráfica adjunta, con la finalidad de incluir la parcela objeto de este estudio de detalle, cuya existencia en el momento de la redacción de las presentes normas es reconocida por el Ayuntamiento de Los Villares de Soria, apareciendo como vial en la documentación de las mismas, si bien su definición y alineaciones es reconocida por dicho Ayuntamiento, existiendo referencia catastral ( WM5317S0001MS) de la misma en el momento de la redacción de dichas normas, por lo que se presenta este estudio de detalle para la subsanación de tal error. Las alineaciones afectadas son las que corresponden a la CR. ALMAJANO-RUBIA, travesía urbana de La Rubia. Localización sobre plano de alineaciones y viario previstos para la zona de la propiedad sobre la que se propone la corrección de alineaciones. Plano O.2 ORDENACION. Clasificación, Ordenación y Protecciones de las NN SS de Planeamiento de los Villares de Soria, La Rubia y Pinilla de Caradueña. 3

4 Plano I.6 ORDENACION. Catastro de urbana. Tipologias parcelarias, estrucura de la propiedad y edificios público de las NN SS de Planeamiento de los Villares de Soria, La Rubia y Pinilla de Caradueña, donde a pesar de la existencia de la parcela, reconocida por el Ayuntamiento, ésta no se incluye en el plano. 4

5 Consulta Descriptiva y Grafica de Datos Catastrales Bienes Inmuebles de Naturaleza Urbana, donde aparece la parcela reconocida por el Ayuntamiento de Los Villares. Visualización de la página web de Catastro con la parcela objeto de este estudio de detalle. 5

6 La propuesta que se presenta corresponde a la siguiente imagen comparativa, en la que se muestra la superposición de la alineación propuesta sobre la ordenación actual. El balance de superficies adquiridas y cedidas se refleja en el plano correspondiente de este estudio, así como cotas y distancias. O.2 ORDENACION. Clasificación, Ordenación y Protecciones. Comparativa entre estado actual y propuesto En Soria, Agosto de 2014 Fdo. Los arquitectos Fdo. La propiedad Dña. Sonia Moreno de Miguel. Entidad Local Menor de La Rubia. D. Miguel Antón Segador. D. Angel Liso Aylagas. 6