2.- DESCRIPCION DE LAS INSTALACIONES OBJETO DEL CONTRATO

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1 PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA CONTRATACIÓN DEL MANTENIMIENTO DE LA INSTALACION DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS DE LA CASA DE LA CULTURA EN DURAN LORIGA 1.- OBJETO El presente pliego tiene por objeto establecer las condiciones básicas que regirán para la contratación, realización, administración y gestión del mantenimiento preventivo de los sistemas automáticos y manuales de detección y extinción de incendios del edificio de la Biblioteca Durán Loriga. 2.- DESCRIPCION DE LAS INSTALACIONES OBJETO DEL CONTRATO La instalación en el Archivo de Durán Loriga está compuesta por: 1.- Sistemas automáticos de detección de incendio 2.- Sistemas manuales de alarma de incendio 3.- Sistemas de comunicación de alarma 4.- Extinción de incendios 5.- Sistemas de alumbrado de emergencia 6.- Sistemas de señalización 3.- CONTENIDO DEL CONTRATO REVISION Y ACTUALIZACION DE LAS INSTALACIONES Una vez adjudicado el contrato y en el plazo aproximado de un mes, se procederá conjuntamente por el adjudicatario y la persona designada para este fin por los Servicios Técnicos del Ayuntamiento, a una revisión detallada de cada una de las instalaciones elaborándose un informe del estado actual detallando los elementos a reparar o substituir y el presupuesto correspondiente remitiéndose a los Servicios Técnicos Municipales. Con la corrección de estas deficiencias, se considerará que la instalación en condiciones normales de explotación. La ejecución de estas reparaciones, se efectuará conforme a la programación aprobada SERVICIOS OBLIGATORIOS A PRESTAR POR EL ADJUDICATARIO Los servicios obligatorios que prestará el adjudicatario del contrato serán: a) Limpieza, mantenimiento y conservación de todos los elementos que componen la instalación de protección contra incendios. b) Mantenimiento tanto preventivo como correctivo de las instalaciones. c) Revisar, mantener y comprobar los aparatos, equipos o instalaciones de acuerdo con los plazos reglamentarios, utilizando recambios y piezas originales. Materiales y productos serán homologados por el fabricante de los equipos.

2 d) Gestión documental mantenimiento de las instalaciones contra incendios de acuerdo a la norma vigente. Conservar la documentación justificativa de las operaciones de mantenimiento que realicen, sus fechas de ejecución, resultados o incidencias, elementos sustituidos y cuanto se considera digno de mención para conocer el estado de operatividad del aparato, equipo o sistema cuya conservación se realice. Una copia de dicha documentación se entregará al titular de los aparatos, equipos o sistemas. e) Remisión de informes periódicos trimestrales y resumen final anual, relativos al estado de las instalaciones y a las operaciones de mantenimiento asociadas a las mismas, al técnico municipal encargado de la supervisión del contrato. f) Propuestas de mejora para la correcta protección de la instalación de acuerdo al uso definido. g) Informar por escrito al titular de los aparatos, equipos o sistemas que no ofrezcan garantía de correcto funcionamiento, presenten deficiencias que no puedan ser corregidas durante el mantenimiento o no cumplan las disposiciones vigentes que le sean aplicables. Dicho informe, será razonado técnicamente. h) Comunicar al titular de los aparatos, equipos o sistemas, las fechas en que corresponde efectuar las operaciones de mantenimiento periódicas. i) Asesoramiento, tanto a la propiedad como a la empresa de seguridad, de las actuaciones a realizar en materia de protección contra incendio. Verificar las actuaciones de los servicios de seguridad privada en el correspondiente manejo de los equipos de protección contra incendios. j) Propuesta de plan de emergencia. k) Levantamiento gráfico de planos asociados a las instalaciones de protección contra incendios. l) Verificar la existencia y adecuación del manual de autoprotección, informando de ello a la propiedad 3.3.-PROCEDIMIENTOS DE EJECUCION Las instalaciones recibirán cuatro visitas anuales(una visita trimestral, teniendo la última de ellas carácter de revisión anual) para realizar una inspección general de todos los sistemas. En estas visitas se repararán los elementos defectuosos que se encuentren al efectuar la misma y se propondrá por escrito la sustitución de aquellos cuyos períodos de funcionamiento garantizados estén próximos a expirar, o de aquellos en los que se aprecien signos evidentes de desgaste, envejecimiento o mal uso, aunque aún se encuentren aparentemente operativos A LA FINALIZACIÓN DEL CONTRATO El adjudicatario deberá, cuando cese su contrato, entregar las instalaciones en perfectas condiciones de funcionamiento. Asimismo deberá remitir original de cuanta información disponga asociada a la instalación.

3 Con la finalización del contrato se entregará un resumen anual actualizado de las operaciones realizadas. Para asegurar el cumplimiento de este requisito se podrá exigir una garantía económica. 4.- GESTION DOCUMENTAL Todas las actuaciones por s e incidencias producidas serán registradas, clasificadas y procesadas informáticamente con el fin de permitir el análisis y mejora de la gestión de mantenimiento y rendimiento de las instalaciones. Capítulo Documentación Frecuencia 1 Resumen de incidencias y s Semestral 2 Daños observados en las instalaciones Semestral 3 Planificación y Programación de trabajos periódicos Anual 4 Informe resumen Anual 5 Planos de instalaciones Actualización continua 6 Documentación Técnica relativa a la instalación Final contrato 7 Reunión periódica con los Servicios Municipales Trimestral El adjudicatario se compromete a realizar y conservar un informe detallado de cada una de las actuaciones indicando: - Fecha de la incidencia - Fecha de la actuación/reparación - Tipo de incidencia - Tiempo, materiales y medios utilizados - Instalación en la que se ha producido - Causa o posibles causas de la misma Asimismo el adjudicatario se compromete a realizar, actualizar y facilitar a los responsables técnicos municipales planos detallados de la instalación contra incendios, reflejando en los mismos cualquier actuación que suponga un cambio en la ubicación de los equipos o una ampliación de las instalaciones. A Coruña, 12 de julio de 2012 El Jefe de Servicio de Interior, Fdo.- Roberto Martínez-Anido Ricoy

4 Anexo: Operaciones mínimas a realizar (en su caso) PROCEDIMIENTOS TECNICOS DE REVISION PARA LOS EQUIPOS DE EXTINCION DE INCENDIOS Instalación de detección Revisiones trimestrales Revisión anual Elemento Procedimiento Procedimiento Boca de incendio equipada (en su caso) - Verificar que la BIE esté en buen estado general y completa, con todos sus accesorios y con la manguera y lanza conectadas. - Verificar que la BIE está accesible, sin obstáculos que dificulten distinguirla, acceder a ella o utilizarla. - Verificar que la señalización es la adecuada y no ha sufrido deterioro. - Comprobación por lectura de manómetro, de la presión de funcionamiento. - Limpieza del conjunto. - Engrase de cierres y bisagras de puertas. - Inspección de la pintura de los armarios, para determinar la existencia de corrosión. giro y posibilidad de orientación del soporte de la manguera. la unión de la manguera con la red de abastecimiento - Verificar que la BIE esté en buen estado general y completa, con todos sus accesorios y con la manguera y lanza conectadas. - Verificar que la BIE está accesible, sin obstáculos que dificulten distinguirla, acceder a ella o utilizarla. - Verificar la señalización es la adecuada y no ha sufrido deterioro. - Verificación del fácil desenrollado de la manguera. - Accionamiento de la boquilla colocándola en todas las posiciones y comprobando funcionamiento correcto. - Comprobación por lectura de manómetro, de la presión de funcionamiento - Limpieza del conjunto. - Engrase de cierres y bisagras de puertas. - Inspección de la pintura de los armarios, para determinar la existencia de corrosión giro y posibilidad de orientación del soporte de la manguera. la unión de la manguera de la red de abastecimiento - Desmontaje de la manguera y ensayo de ésta en lugar adecuado l correcto funcionamiento de la boquilla en sus distintas posiciones y del

5 Extintor de polvo 6 Kg Extintor de polvo 12 Kg Extintor de CO2 2 Kg Extintor de CO2 3,5 Kg Extintor de CO2 5 Kg Extintor de CO2 10 Kg - Verificar visualmente que el extintor se encuentra en el lugar especificado según planos. - Comprobar que corresponde al modelo y eficacia y tipo de agente apropiado al agente a extinguir. - Verificar estado general del extintor, en cuanto a limpieza e integridad. - Comprobar, en el manómetro incorporado, que la presión se encuentra en la zona de operación. - Comprobar la accesibilidad y señalización correcta del equipo. - Efectuar el persoado de los extintores de CO2 y comprobar la coincidencia con el registro marcado en el cuerpo. sistema de cierre. la estanqueidad de los racores y manguera y estado de las juntas. la indicación del manómetro con otro de referencia como patrón, acoplado en el racor de conexión de la manguera. - Someter la manguera a una presión de prueba de 15kg/cm2. - Tarado de lanzas, con medida de caudal en la posición de funcionamiento nominal. - Verificar visualmente que el extintor se encuentra en el lugar especificado según planos. - Comprobar que corresponde al modelo y eficacia y tipo de agente apropiado al agente a extinguir. - Verificar estado general del extintor, en cuanto a limpieza e integridad. - Comprobar, en el manómetro incorporado, que la presión se encuentra en la zona de operación. - Comprobar la accesibilidad y señalización correcta. - Efectuar el pesado de los extintores de CO2 y comprobar la coincidencia con el registro marcado en el cuerpo. - Verificar el estado de la manguera, boquilla, vaso difusor, válvulas y partes mecánicas de disparo. - Verificación de presión mediante manómetro de referencia sobre la válvula de contraste.

6 - Verificar visualmente que el extintor se encuentra en el lugar especificado según planos. - Verificar visualmente que el extintor se encuentra en el lugar especificado según planos. Extintor polvo (carro) 6 Kg Extintor polvo (carro) 12 Kg Hidrantes (en su caso) - Comprobar que corresponde al modelo y eficacia y tipo de agente apropiado al agente a extinguir. - Verificar estado general del extintor, en cuanto a limpieza e integridad. - Comprobar, en el manómetro incorporado, que la presión se encuentra en la zona de operación. - Comprobar la accesibilidad y señalización correcta del equipo. - Efectuar el persoado de los extintores de CO2 y comprobar la coincidencia con el registro marcado en el cuerpo. - Limpieza general - Comprobar la accesibilidad, comprobando que el entorno está libre de obstáculos que puedan dificultar su maniobra o la de su equipamiento - Comprobar la señalización de cada hidrante o que son perfectamente visibles - Inspeccionar visualmente el conjunto comprobando su estanqueidad - Quitar las tapas de salida y engrasar las roscas - Verificar el estado de las juntas l estado de la pintura y la presencia de corrosión l estado de los racores y sus tapones - Comprobar que corresponde al modelo y eficacia y tipo de agente apropiado al agente a extinguir. - Verificar estado general del extintor, en cuanto a limpieza e integridad. - Comprobar, en el manómetro incorporado, que la presión se encuentra en la zona de operación. - Comprobar la accesibilidad y señalización correcta. - Efectuar el pesado de los extintores de CO2 y comprobar la coincidencia con el registro marcado en el cuerpo. - Verificar el estado de la manguera, boquilla, vaso difusor, válvulas y partes mecánicas de disparo. - Verificación de presión mediante manómetro de referencia sobre la válvula de contraste. - Limpieza general del conjunto - Comprobar la accesibilidad del equipo, comprobando que el entorno está libre de obstáculos que puedan dificultar su maniobra o la de su equipamiento - Comprobar la señalización de cada hidrante o que son perfectamente visibles - Inspeccionar visualmente el conjunto comprobando su estanqueidad - Quitar las tapas de salida y engrasar las roscas - Verificar el estado de las juntas l estado de la pintura y la presencia de corrosión l estado de los racores y sus tapones - Engrasar la tuerca de accionamiento de todas las válvulas - Verificar el funcionamiento de la válvula principal - Comprobar el sistema de drenaje, en caso de hidrantes secos. - Limpieza de todas las válvulas - Repintado de la carcasa exterior

7 Armarios de equipamientos (en su caso) - Limpieza general l estado de la pintura y la presencia de corrosión - Revisar funcionamiento de puertas y accesibilidad del espacio interior de los armarios la firmeza de sujeción del armario. - Verificación de la existencia de todos los elementos necesarios. - Verificación manual de los acoplamientos de los diferentes componentes del equipamiento - Inspección visual del estado de las ligaduras de las mangueras. - Comprobación en seco, del cierre y apertura de las lanzas y boquillas - Limpieza general l estado de la pintura y la presencia de corrosión. - Revisar funcionamiento de puertas y accesibilidad del espacio interior de los armarios la firmeza de sujeción del armario. - Verificación de la existencia de todos los elementos necesarios. - Verificación manual de los acoplamientos de los diferentes componentes del equipamiento - Inspección visual del estado de las ligaduras de las mangueras. - Comprobación en seco, del cierre y apertura de las lanzas y boquillas. - Desplegado completo de los equipos. l estado de las mangueras(roces y deformaciones). la estanqueidad de los equipos en carga y con boquillas cerradas. PROCEDIMIENTOS TECNICOS DE REVISION PARA LOS EQUIPOS DE EXTINCION DE INCENDIOS Instalación de detección Revisiones trimestrales Revisión anual Elemento Procedimiento Procedimiento Detector convencional

8 Detector analógico de identificación individual Pulsador convencional Pulsador analógico de identificación individual Módulo entradas EAU

9 Modulo supervisado EANU Aisladores de cortocircuitos Fuente de alimentación

10 Sirenas electrónicas tensiones de entrada y salida.. tensiones de entrada y salida. Central de incendios. - Verificación de tensiones de carga de baterías. - Revisión de fusibles de protección. - Inspección de panel de manejo en todas sus funciones. l bloqueo mediante llave. - Revisión de funcionamiento de impresora. - Limpieza interior generalizada. - Comprobación ausencia de temperaturas excesivas. - Revisión y reposición de consumibles de impresora funcionamiento de cada fuente.. - Verificación de tensiones de carga de baterías. - Revisión de fusibles de protección. - Inspección de panel de manejo en todas sus funciones. cableado y embornado. - Recolocación y ordenación si fuese necesario, de los cableados internos. - Revisión de los procesadores de zona y comprobación de señales de cuando se desconecten. - Verificación de las señales que se envían y llegan a sistema de centralización. l bloqueo mediante llave. - Revisión de funcionamiento de impresora. - Limpieza interior generalizada.