CLUB DEPORTIVO BÁSICO PARAYAS S.D. INMOBILIARIA PARAYAS, S.A. CUADERNO DE VENTA CONJUNTO

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María del Carmen Macías Franco
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1 CLUB DEPORTIVO BÁSICO PARAYAS S.D. e INMOBILIARIA PARAYAS, S.A. CUADERNO DE VENTA CONJUNTO 1

2 ÍNDICE 1. DATOS GENERALES DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD INSTALACIONES DEPORTIVAS CARTERA DE SOCIOS DEL CLUB PARAYAS ANÁLISIS DE LA COMPETENCIA PERSONAL LABORAL DEL CLUB PARAYAS DATOS FINANCIEROS

3 1. DATOS GENERALES 1.1. CLUB DEPORTIVO BÁSICO PARAYAS, S.D. El Club Parayas Sociedad Deportiva, fue fundado en Se constituye como una asociación privada con personalidad jurídica y capacidad de obrar, cuyo objeto exclusivo es el fomento y la práctica de las actividades físicas, culturales y recreativas, sin ánimo de lucro. Normativa El Club se acoge al amparo de la Ley de Cantabria 2/2000, de 3 de julio del Deporte, a la Ley Orgánica 1/2002, de 22 de marzo, reguladora del derecho de asociación y a cuanto se dispone en la restante legislación deportiva vigente y se rige por lo dispuesto en sus Estatutos. Asimismo, se constituye como Club Deportivo Básico a tenor de lo dispuesto en el Decreto de Cantabria 72/2002, de 22 de junio, que desarrolla la Ley del Deporte. Desde el 8 de junio de 1985 está inscrita en el Registro de Entidades Deportivas de Cantabria, de la Dirección General de Deporte del Gobierno de Cantabria, en la Sección Primera con el número 33. Domicilio y CIF Está domiciliada en Maliaño, Camargo (Cantabria), Avenida de Parayas número 130, y provista de CIF número G Situación concursal El día 14 de octubre de 2014 fue declarada en Concurso de Acreedores por el Juzgado Mercantil número 1 de Santander (autos 618/2014), recayendo la Administración Concursal en la sociedad LENER ADMINISTRACIONES CONCURSALES S.L. Fue aprobada la Propuesta de Convenio por Sentencia de fecha 8 de septiembre de Con fecha 20 de marzo de 2017 se abrió la fase de liquidación reponiendo en su cargo a la Administración Concursal. 3

4 1.2. INMOBILIARIA PARAYAS, S.A. Mercantil constituida el 6 de noviembre de 1967, con actividad desde el 22 de diciembre de ese mismo año. Objeto social: adquisición y tenencia de una o varias fincas rústicas o urbanas destinadas a la práctica del deporte aficionado, cediendo para su utilización las instalaciones e inmuebles propiedad de la misma al Club Parayas, para que dicha asociación pueda cumplir los fines para los que fue creada. De la misma manera podrá efectuar la adquisición de terrenos, su permuta, parcelación y urbanización, uso, arrendamiento y compraventa de los mismos, y la realización de todo tipo de obras. Domicilio y CIF Está domiciliada en Maliaño, término municipal de Camargo (Cantabria), Avenida de Parayas número 130, y provista de CIF número A Situación concursal El día 19 de mayo de 2017 fue declarada en Concurso de Acreedores por el Juzgado Mercantil número 1 de Santander (autos 213/2017), recayendo la Administración Concursal en la sociedad LENER ADMINISTRACIONES CONCURSALES S.L. Concurso voluntario abreviado con intervención de las facultades de administración y disposición. 4

2. DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD El CLUB PARAYAS desarrolla las actividades deportivas y sociales en los terrenos propiedad de INMOBILIARIA PARAYAS, tratando desde

para captar un mayor número de socios. Los ingresos se aplican íntegramente a la conservación del objeto social.

5 2. DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD El CLUB PARAYAS desarrolla las actividades deportivas y sociales en los terrenos propiedad de INMOBILIARIA PARAYAS, tratando desde sus inicios de mejorar de forma permanente las instalaciones deportivas y sociales y los servicios prestados, de tal manera que estas pudiesen servir de atractivo para captar un mayor número de socios. Los ingresos se aplican íntegramente a la conservación del objeto social. Entre los servicios que ofrece el CLUB PARAYAS a sus socios cabe destacar los siguientes (mayor información disponible en la página web -Actividades deportivas: Práctica de tenis/pádel. Natación. 5

6 Golf. Fútbol. Hockey Fitness. 6

-Actividades sociales y culturales entre los socios, con la

7 -Escuelas infantiles para el fomento de la práctica del deporte, disponiendo el Club de guardería con un moderno equipamiento. -Actividades sociales y culturales entre los socios, con la disponibilidad de un restaurante con capacidad para 300 comensales, cafetería y cafetería infantil. 7

8 Campus infantiles 8

9 3. INSTALACIONES DEPORTIVAS El inmueble en el que se ubican los terrenos y edificios en los que desarrolla su actividad el CLUB PARAYAS (finca Reg Prop nº 2 Santander), pertenece a la sociedad INMOBILIARIA PARAYAS S.A., quien lo cedió en arrendamiento al Club en virtud de Contrato de fecha 16 de marzo de 2011, por un plazo de 15 años con vencimiento el 15 de marzo de 2026, teniendo el Club un derecho de adquisición preferente sobre el inmueble. Más de 10 hectáreas de instalaciones deportivas 4 Piscinas (3 al aire libre y 1 Cubierta y climatizada) Referencia catastral VP3037NO001QB Superficie del suelo: m 2 Superficie construida: m 2 Parcela de terreno de ,25 m 2 Edificio destinado a club social (4.900 m 2 en varias plantas) Edificio destinado a guardería (531 m 2 ) Edificio destinado a almacén Pabellón polideportivo 8 Pistas de pádel (4 cubiertas y 4 descubiertas) Fitness: 4 Salas de actividades colectivas Gimnasio completo de cardio y musculación 13 Pistas de Tenis: 3 de tierra batida cubiertas 2 de pista dura cubiertas 4 de tierra batida descubiertas 3 de pista dura descubiertas Campo de golf (pitch and putt) de 9 hoyos 2 Campos de Fútbol / Hockey Bolera 9

10 10

11 4. CARTERA DE SOCIOS DEL CLUB PARAYAS EVOLUCIÓN HISTÓRICA CLASES DE SOCIOS SOCIOS ACTUALES EJERCICIO Nº SOCIOS DICIEMBRE DICIEMBRE DICIEMBRE DICIEMBRE DICIEMBRE DICIEMBRE DICIEMBRE DICIEMBRE DICIEMBRE socios accionistas y 530 socios de número Socios fundadores: los 248 primeros asociados que personalmente colaboraron en la creación del Club. Socios de Honor. Socios de Numero: los mayores de 18 años que se hallen al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones como asociados. Socios Familiares: cónyuge e hijos solteros de los socios de número y asimismo familiares que dependan económicamente. Socios correspondientes: pertenecientes a otras sociedades deportivas con las que Club establezca correspondencia. Socios transeúntes: los que tengan su domicilio efectivo y residan habitualmente fuera de la región de Cantabria. Socios temporales. 11

12 5. ANÁLISIS DE LA COMPETENCIA El Club se encuentra en la Avenida de Parayas, 130 en Maliaño (Cantabria), por lo tanto su competencia se encontraría concentrada, entre los clubes que oferten actividades e instalaciones similares dentro de la provincia de Cantabria, como podrían ser: Club Deportivo y Social de Suances, situado a unos 30 km del Club Parayas, situado en los acantilados de la Playa de los Locos, fue fundado en 1.973, dispone de pistas de pádel, tenis, piscina, donde se imparten cursos, tanto a socios como a no socios, bolera o polideportivo. Marisma wellness center, situado en la ciudad de Santander a unos 7 km del Club Parayas, entre sus instalaciones consta de cafetería y restaurante, enfermería, pistas de pádel, pista de tenis, espacio infantil-juvenil y un área acuática, además de sala de fitness, salas de actividades dirigidas, spa, etc repartidas en las tres plantas de las que consta el recinto. Círculo de recreo de Torrelavega, situado a unos 25 km del Club Parayas, dispone de pistas de pádel y tenis, biblioteca, piscina, escuela de ajedrez o gimnasio, restaurante y cafetería, salones de lectura, social o de actos 12

13 6. PERSONAL LABORAL DEL CLUB PARAYAS En la actualidad el CLUB PARAYAS cuenta con 17 trabajadores en plantilla repartidos en las siguientes áreas: Conserjería 2 Guardería 3 Clases colectivas 2 Mantenimiento 3 Natación 1 Socorrista 1 Tenis 2 Pádel 2 Hockey 1 TOTAL 17 Se encuentran externalizados los siguientes servicios: Gerencia Limpieza (revisión, control y limpieza) Clases de tenis (adicional a personal en plantilla) 13

14 7. DATOS FINANCIEROS 7.1 CLUB DEPORTIVO BÁSICO PARAYAS, S.D. Se presentan a continuación los estados financieros del Club correspondientes al ejercicio 2016, cerrado a 31 de diciembre. AÑO 2016 A) ACTIVO NO CORRIENTE ,01 I. Inmovilizado intangible 4.320,90 II. Inmovilizado material ,37 V. Inversiones financieras a largo plazo 1.482,74 B) ACTIVO CORRIENTE ,10 I. Existencias ,32 II. Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar 4.327,13 V. Periodificaciones a corto plazo 2.652,75 VI. Efectivo y otros activos líquidos equivalentes 5.580,90 Total ACTIVO ,11 CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS AÑO Importe neto de la cifra de negocios ,46 4. Aprovisionamientos , Otros ingresos de explotación ,39 6. Gastos de personal ,03 7. Otros gastos de explotación , Otros resultados 1.306,80 A) RESULTADO DE EXPLOTACION ,85 B) RESULTADO FINANCIERO 0,00 C) RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS ,85 D) RESULTADO DEL EJERCICIO ,85 AÑO 2016 A) PATRIMONIO NETO ,17 A-1) Fondos propios ,17 I.Capital 745,26 III. Reservas 816,15 V. Resultados ejercicios anteriores ,73 VII. Resultado del ejercicio ,85 B) PASIVO NO CORRIENTE ,42 II. Deudas a largo plazo ,42 3. Otras deudas a largo plazo ,42 C) PASIVO CORRIENTE ,86 II. Deudas a corto plazo ,35 3. Otras deudas a corto plazo ,35 IV. Acreedores comerciales y otras cuentas a pa ,93 1. Proveedores ,31 2. Otros acreedores ,62 V. Periodificaciones a corto plazo 1.521,28 Total PASIVO ,11 14

15 La evolución de la Cifra de Negocio del CLUBL PARAYAS de los últimos ejercicios fue la siguiente: Importe Neto Cifra de Negocios AÑO 2012 AÑO 2013 AÑO 2014 AÑO 2015 AÑO , , , , , INMOBILIARIA PARAYAS, S.A. Datos económicos facilitados por Inmobiliaria Parayas S.A. en su Solicitud de Concurso: TOTAL ACTIVO: ,70 EUROS o INMOVILIZADO: ,73 EUROS (98% terrenos e instalaciones del Club) o DERECHOS DE COBRO: ,97 EUROS TOTAL PASIVO: ,83 EUROS SIN TRABAJADORES 15

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