El Gran Desafío de la Reconstrucción

Transcripción

1 CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO El Gran Desafío de la Reconstrucción Marzo 2011

2 220 mil viviendas a reparar o reconstruir 110 mil viviendas para reparación 110 mil viviendas para reconstrucción 15 mil 25 mil 70 mil compras de viviendas en viviendas en vivienda nuevos terrenos sitio propio Gobierno de Chile Ministerio de Vivienda y Urbanismo 2

3 Gobierno de Chile Ministerio de Vivienda y Urbanismo

4 Gobierno de Chile Ministerio de Vivienda y Urbanismo

5 Gobierno de Chile Ministerio de Vivienda y Urbanismo

6 Una nueva respuesta para una nueva pregunta Subsidio para Construcción en Sitio Propio con Proyecto Tipo

7 Desacople de la oferta con la demanda Doble convocatoria, disminución i ió de los plazos, competencia asegurada PROYECTOS TIPO FAMILIAS DAMNIFICADAS SERVIU OFERTA ASISTENCIA TÉCNICA DEMANDA

8 Agrupación territorial de la demanda para conformar volumen Conformación de masa crítica (según cantidad de postulantes por territorio) Convocatoria a empresas por cada grupo conformado Elección masiva por mayoría simple

9 Subsidio único para la vivienda UF 380 para el proyecto de vivienda y sus instalaciones interiores UF60 para las obras complementarias (demolición y extracción de escombros, rehabilitación de servicios, mejoramiento de suelo) +UF20 si no existe colector de aguas servidas para una solución particular de alcantarillado

10 Rehabilitación de los servicios Se considera restablecer las condiciones de electricidad y agua potable que las viviendas poseían antes del 27F Las viviendas que no hubieran contado con estos servicios antes del 27F quedarán eximidas de las conexiones respectivas Obligación de entregar una solución para el tratamiento de las aguas servidas (red colectiva o solución particular)

11 Labores de Asistencia Técnica y Legal constructora o externo Factibilidad del terreno, dominio del título, firma de contrato, permiso de edificación y recepción municipal, constituir prohibición de gravar Las empresas constructoras podrán asumir las labores de ATL percibiendo los honorarios correspondientes

12 Contrato individual o colectivo Firma de contrato individual o colectivo Contrato firmado entre el beneficiario y la constructora El beneficiario mandata a SERVIU para que cumpla las labores de inspección técnica y control de la obra

13 Pagos contra avance 20% de anticipo contra boleta de garantía bancaria Pago contra avance al 30, 60 y 90% Se encuentran establecidas las partidas que dan el avance del 30, 60 y 90%

14 Pago final contra recepción provisoria SERVIU Para el pago final no se requiere la recepción definitiva por parte dela DOM No son exigibles para el pago final el sello verde ni la aprobación SESMA

15 Homologación de procedimientos en todas las regiones Emisión de instructivo para la operación del programa Elaboración de formularios y contratos tipo para ser usados en todas las regiones Reuniones con toda la línea de funcionarios que interviene en la cadena de operación del programa en todas las regiones

16 Norma especial para la tramitación ante las DOM Tramitación simultánea del permiso de edificación y la recepción definitiva con procedimiento simplificado Se exime del cumplimiento de las normas urbanísticas (distanciamiento y rasantes) Sólo es exigible un informe de un profesional competente que certifique el cumplimiento de las normas de seguridad, estabilidad y habitabilidad de la vivienda y sus instalaciones interiores

17 Financiamiento del Banco del Estado Condiciones especiales para la emisión de boletas de garantía Financiamiento de hasta el 75% del monto del subsidio contra contrato firmado (se exige mandato de cobro firmado por el serviu) Gobierno de Chile Ministerio de Vivienda y Urbanismo 17

18 La oferta también debe modificar su músculo operativo Experiencias de Construcción en Sitio Propio Gobierno de Chile Ministerio de Vivienda y Urbanismo

19 Vivienda 100% armada en fábrica Gobierno de Chile Ministerio de Vivienda y Urbanismo 19

20 Vivienda industrializada Gobierno de Chile Ministerio de Vivienda y Urbanismo 20

21 Nuevas tecnologías Gobierno de Chile Ministerio de Vivienda y Urbanismo 21

22 Construcción tradicional Gobierno de Chile Ministerio de Vivienda y Urbanismo 22

23 Proyectos pre certificados de vivienda tipo A la fechaexisten 122 proyectos de vivienda tipo aprobados Imágenes proyectos vivienda tipo 23

24 Se requiere al menos 40 nuevas empresas constructoras para construcción en Sitio Propio Chile unido reconstruye mejor Gobierno de Chile Ministerio de Vivienda y Urbanismo

25 Gracias.