ORDENANZA No. Q 6 1 EXPOSICIÓN DE MOTIVOS

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1 /064 ORDENANZA N. Q 6 1 EXPOSICIÓN DE MOTIVOS El 3 de diciembre de 2015, el Municipi del Distrit Metrplitan de Quit sancinó la Ordenanza Metrplitana N. 0086, que cntiene las regulacines para el pryect urbanístic arquitectónic especial "Centr de Cnvencines Metrplitan de la Ciudad de Quit", prmvid pr la Empresa Pública Metrplitana de Gestión del Destin Turístic "Quit Turism", ubicad en el lte cn predi N de prpiedad del Municipi del Distrit Metrplitan cn una superficie de m2, ubicad en la parrquia La Cncepción, en la intersección de las extensines de las avenidas Amaznas y Flrida, parte del cmplej urbanístic del Parque Bicentenari. Mediante fici N. EPMGDT del 31 de ener de 2017, la Empresa Pública Metrplitana de Gestión del Destin Turístic "Quit Turism", remite a la Secretaría de Territri Hábitat y Vivienda el "alcance del estudi de mercad y justificación técnica del nuev prgrama arquitectónic del Centr de Cnvencines Metrplitan de la Ciudad de Quit", en el cual se recmienda: a) Slicitar que el nuev diseñ plantead y el prgrama arquitectónic en la Etapa 1, fase 1 y 2 sea presentad a la mesa técnica de PUAE a través de la Secretaría de Territri, Hábitat y Vivienda para su revisión y de ser el cas prceder a plantear ls cambis de la Ordenanza N. 086, relacinads cn las Obras Básicas. b) Que ls plans de implantación y anexs técnics que sean parte del pryect de desarrll integral del Centr de Cnvencines Metrplitan de Quit puedan ser mdificads pr la Secretaría de Territri, Hábitat y Vivienda a slicitud del prmtr y de acuerd a ls análisis de mercad y necesidades futuras de cada cmpnente del pryect (bras básicas y cmplementarias) para mantener su flexibilidad en el desarrll futur. Debid a que el diseñ definitiv prpuest para el Centr de Cnvencines plantead dentr de las Obras Básicas (edificacines esenciales), aumenta el área edificable, mdifica ls límites y la ubicación de ls elements arquitectónics planteads en la implantación, perfil urban referencial y etapas de cnslidación, mdifica ls ceficientes de cupación del suel tant en planta baja cm en el ttal, se hace necesaria la refrmatria de la nrmativa vigente en la Ordenanza Metrplitana N Cabe recalcar que el pryect del Centr de Cnvencines Metrplitan de la ciudad de Quit, es un pryect urbanístic arquitectónic especial que representa un element central de la transfrmación pryectada pr el Plan Especial Bicentenari impulsad pr el

2 X063 ORDENANZA N. -O Municipi del Distrit Metrplitan de Quit, cn el bjetiv de fmentar el turism de negcis en la ciudad. 11.4

3 /062 ORDENANZA N EL CONCEJO METROPOLITANO DE QUITO Vists ls Infrmes Ns. IC-O e IC-O , de 16 de marz y 4 de abril de 2017, respectivamente, emitids pr la Cmisión de Suel. CONSIDERANDO: Que, ls numerales 1 y 2 del artícul 264 de la Cnstitución de la República del Ecuadr señalan cm cmpetencias exclusivas de ls gbierns municipales las siguientes: "1. Planificar el desarrll cantnal y frmular ls crrespndientes planes de rdenamient territrial, de manera articulada cn la planificación nacinal, reginal, prvincial y parrquial, cn el fin de regular el us y la cupación del suel urban y rural; 2. Ejercer el cntrl sbre el us y cupación del suel en el cantón"; Que, el literal b) del artícul 55 del Códig Orgánic de Organización Territrial, Autnmía y Descentralización (COOTAD) (R.O N. 303 de 19 de ctubre de 2010) establece cm cmpetencia exclusiva del gbiern autónm descentralizad municipal la de ejercer el cntrl sbre el us y cupación del suel en el cantón; Que, el artícul 84 del Códig Orgánic de Organización Territrial, Autnmía y Descentralización (COOTAD) (R.O. N. 303 de 19 de ctubre de 2010) establece cm funcines del gbiern del distrit autónm metrplitan: "a) Prmver el desarrll sustentable de su circunscripción distrital metrplitana, para garantizar la realización del buen vivir a través de la implementación de plíticas públicas metrplitanas, en el marc de sus cmpetencias cnstitucinales y legales"; Que, el artícul 85 del Códig Orgánic de Organización Territrial, Autnmía y Descentralización (COOTAD) (R.O. N. 303 de 19 de ctubre de 2010), estipula de ls gbierns autónms descentralizads de ls distrits metrplitans ejercerán las cmpetencias que crrespnden a ls gbierns cantnales y tdas las asumidas de ls gbierns prvinciales y reginales, sin perjuici de las adicinales que se les asigne; Que, el artícul 87 del Códig Orgánic de Organización Territrial, Autnmía y Descentralización (COOTAD) (R.O. N. 303 de 19 de ctubre de 2010) establece cm Atribucines del Cncej Metrplitan: "Ejercer la facultad nrmativa en las materias de cmpetencia del gbiern autónm descentralizad metrplitan, rdenanzas metrplitanas, acuerds y reslucines"; 14 á,//, diante la expedición de Página 1 de 7

4 61 ORDENANZA N. O 61 Que, en materia de planeamient y urbanism, a la administración municipal le cmpete expedir las rdenanzas y nrmativa específica cn el bjet de cumplir las funcines prescritas en el COOTAD, teniend en cuenta el armónic desarrll urban y rural; Que, la Ley Orgánica de Régimen para el Distrit Metrplitan de Quit, en su artícul 26, (R.O. N. 345 del 10 de agst de 1998), establece cm cmpetencia exclusiva del Distrit Metrplitan de Quit, la decisión sbre el destin del suel y su frma de aprvechamient dentr del territri distrital; Que, el artícul 21 de la Ordenanza Metrplitana N. 432 mdificatria de la N. 172 del Régimen Administrativ del Suel en el Distrit Metrplitan de Quit sancinada el 20 de septiembre de 2013, determina que frma parte del sistema de planificación territrial del Distrit Metrplitan de Quit cm un instrument cmplementari al Plan Metrplitan de Ordenamient Territrial ls planes de escala parrquial sectrial dentr de ls cuales se enmarcan ls pryects urbanístics arquitectónics especiales (PUAE); Que, el artícul 26 de la Ordenanza Metrplitana N. 432 mdificatria de la N. 172 del Régimen Administrativ del Suel en el Distrit Metrplitan de Quit sancinada el 20 de septiembre de 2013, define a ls pryects urbanístics arquitectónics especiales cm instruments de planificación urbanística arquitectónica de iniciativa pública privada que pdrán cntar cn determinacines de cupación y edificabilidad diferentes a las establecidas en el PUOS, siempre que cnstituyan aprtes urbanístics, que mejren las cntribucines de áreas verdes y espacis públics, la imagen urbana y el paisaje, y cntribuyan al mantenimient de las áreas naturales. Que, el pryect urbanístic arquitectónic especial "Centr de Cnvencines Metrplitan de la Ciudad de Quit" está regulad mediante la Ordenanza Metrplitana N. 0086, sancinada el 3 de diciembre de 2015; Que, mediante fici N. EPMGD , del 31 de ener de 2017, la Empresa Pública Metrplitana de Gestión del Destin Turístic "Quit Turism", ingresa a la Secretaría de Territri hábitat y Vivienda "El alcance del estudi de mercad y justificación técnica del nuev prgrama arquitectónic del centr de Cnvencines Metrplitan de Quit" y slicitan la refrma a la rdenanza Metrplitana N del Pryect Urbanístic Arquitectónic Especial "Centr de Cnvencines!Metrplitan de la Ciudad de Quit"; 1 Página 2 de 7

5 / s ORDENANZA N. O 6 1 Que, mediante fici N. STHV-DMPPS-1002, de 3 de marz de 2017, la Secretaría de Territri, Hábitat y Vivienda, emite infrme técnic favrable para la expedición de la presente rdenanza; y, Que, mediante fici, referencia expediente N , de 14 de marz de 2017, la Prcuraduría Metrplitana emite infrme legal favrable para la expedición de la presente rdenanza. En ejercici de la atribución que le cnfiere el art. 57, letra a) y art. 87, letra a) del Códig Orgánic de Organización Territrial, Autnmía y Descentralización y art. 8, numeral 1 de la Ley Orgánica de Régimen del Distrit Metrplitan de Quit. EXPIDE LA SIGUIENTE ORDENANZA METROPOLITANA REFORMATORIA DE LA ORDENANZA METROPOLITANA N. 0086, DEL PROYECTO URBANÍSTICO ARQUITECTÓNICO ESPECIAL "CENTRO DE CONVENCIONES METROPOLITANO DE LA CIUDAD DE QUITO" Artícul 1.- Sustitúyase en el artícul 2 de la Ordenanza N. 0086, el text " m' (11,4 Ha)", pr " m 2 (10,75 Ha)". Artícul 2.- Sustitúyase el artícul 5 de la Ordenanza N. 0086, cndicines urbanísticas generales, pr el siguiente: "Artícul 5.- Cndicines Urbanísticas Generales.- El pryect urbanístic arquitectónic especial "Centr de Cnvencines Metrplitan de la Ciudad de Quit" se enmarca dentr de las plíticas y bjetivs del Plan Metrplitan de Desarrll y Ordenamient Territrial del Distrit Metrplitan de Quit , el cual establece un mdel de rdenamient territrial basad en un sistema urban plicéntric, al tiemp que bserva las determinacines urbanarquitectónicas establecidas en la rdenanza metrplitana N. 352 que cntiene el Plan Especial Bicentenari para la cnslidación del Parque de la Ciudad y el redesarrll de su entrn urban, generad una ferta diversificada de uss de suel baj el siguiente prgrama. Obras Básicas (edificacines esenciales): 1. Centr de Cnvencines: : Cn un área ttal de hasta m2 Recint ferial. I Área de cnvencines y cngress. iii a Página 3 de 7

6 059 ORDENANZA N. 0_61 Servicis vinculads al centr de cnvencines: ficinas, catering, bdegas, servicis higiénics, seguridad, etc. Obras Servicis Cmplementaris (edificacines cmplementarias): 2. Cultura: Mediateca, cn un área ttal de hasta 500 m2. Salas de cine especializad, cn un área ttal de hasta 600 m2. Centr interactiv u tr equipamient destinad a la difusión, cncimient y creación cultural, cn un área ttal de hasta m Aljamient hteler: Cn un área ttal de hasta m Servicis htelers: Cn un área ttal de hasta m Centr de Negcis: Cn un área ttal de hasta m2. 6. Cmercis y restaurantes: Cn un área ttal de hasta m Arena de espectáculs: Cn un área ttal de hasta m2. 8. Edificis cn valr testimnial que deberán ser recuperads y puests en valr: Trre riginal. Terminal aérea riginal. 9. Estacinamients: El númer de estacinamients se calculará en base a la nrmativa vigente y respnderá a la demanda efectiva para cada equipamient. 10. Áreas exterires y espacis públics. Cnfrmads pr plazas, plazletas, patis abierts y cubierts, explanadas, aceras y caminerías peatnales, iluminación y señalética, jardines, áreas abiertas de estancia y áreas de libre circulación. Artícul 3.- Sustitúyase el literal b), edificabilidad, del artícul 6 de la Ordenanza N. 0086, cndicines urbanísticas específicas, pr el siguiente: is Página 4 de 7

7 8 ORDENANZA N. O 61 "b) Edificabilidad.- La edificabilidad ttal del pryect bservará ls ceficientes de cupación de suel en planta baja (PB) y ttal, cnsignads en el cuadr N. 1 de este articulad." Artícul 4.- Sustitúyase el cuadr N. 1 del artícul 6 de la de la Ordenanza N. 0086, cndicines urbanísticas específicas, pr el siguiente cuadr: "Cuadr N. 1 Us de Suel y Edificabilidad Predi N. Plígn* Área Ha. Us de suel Piss Altura** m Edificabilidad COS PB % COS TOTAL % ESS, ESP V V hasta y Cmerci 80 ni 3.1 V V hasta 80 m *Se permite la integración urbanística de ls edificis implantads indistintamente en ls 2 plígns de znificación que cnfrman a este predi, según l establecid en el Plan N. 7 de la rdenanza metrplitana N **La altura y númer de piss será variable siempre que las edificacines cn vlumetría vertical (trres hteleras y de ficinas, según el anex 2 Perfil Urban Referencial de esta rdenanza) n superen ls 80 metrs de altura ni la edificabilidad ttal en el predi (COS ttal)." Artícul 5.- Sustitúyanse ls anexs N. 1, Implantación referencial; N. 2, Perfil Urban; y, N. 3, Etapas de Cnslidación, de la Ordenanza N. 0086, del "Centr de Cnvencines Metrplitan de la Ciudad de Quit", pr ls Anexs N. 1 Implantación referencial, N. 2 Perfil Urban y N. 3 Etapas de Cnslidación de la presente rdenanza. Artícul 6.- Agréguese la siguiente dispsición general a la Ordenanza N. 0086: "Dispsición General Tercera.- Ls gráfics cntenids en ls Anexs Técnics 1, 2 y 3 de la presente Ordenanza pdrán ser actualizads, hasta l que represente un 10% de las áreas crrespndientes a ls cmpnentes señalads en el artícul 5 de la presente rdenanza, sin exceder el COS Ttal y COS PB, y sin interferir en las cmpetencias puntuales del Cncej Metrplitan, cn la debida mtivación pr la Secretaría de Territri, Hábitat y Vivienda, a través de una reslución generada para el efect. En cas de requerirse actualizacine1s mayres al prcentaje indicad deberá prcederse la refrma de la Ordenanza respectiva." N Página 5 de 7

8 ORDENANZA N Dispsición transitria.- En el plaz de 60 días cntads a partir de la sanción de la presente rdenanza, la Cmisión de Prpiedad y Espaci Públic y la Empresa Pública Metrplitana de Gestión del Destin Turístic "Quit Turism", presentarán al Cncej Metrplitan de Quit la prpuesta refrmatria de la Reslución N. C 023 del 27 de ener de 2016, que entrega en cmdat el inmueble municipal de dmini privad de 10,75 ha., identificad cn el predi N , cn la finalidad de limitar el área del cmdat al plígn de intervención en base a las etapas de cnslidación (anex N. 3 de la presente rdenanza); y, de ser necesari, establecer el nuev plaz de dich cmdat. Dispsición final.- La presente Ordenanza Metrplitana entrará en vigencia a partir de la fecha de su sanción, sin perjuici de su publicación en la Gaceta Oficial y dmini web de la Municipalidad. ncej Metrplitan de Quit, el 6 de abril de Nieg Cevalls Salgad Primer Vicepresid Cncej Metrplitan de Quit J Secretari General del Cncej Metrplitan de Quit CERTIFICADO E DISCUSIÓN _47 El infrascrit Secretari General del Cncej Metrplitan de Quit, certifica que la presente rdenanza fue discutida y aprbada en ds debates, en sesines de 23 de marz y 6 de abril de Quit, 0 7 ABR A g. Dieg Cevalls Salgad SECRETARIO G ERAL DEL CONCEJO METROPOLITANO DE QUITO ALALDÍA DEL DISTRITO METROPOLITANO.- Distrit Metrplitan de Quit, 0 7 ABR EJECÚTESE: O- Dr. Maurici Rdas Espinel ALCALDE DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO Página 6 de 7

9 7056 ORDENANZA N CERTIFICO, que la presente rdenanza fue sancinada pr el Dr. Maurici Rdas Espinel, Alcalde del Distrit Metrplitan de Quit, el 0 7 ABR Distrit Metrplitan de Quit, 0 7 ABR DSCS. Dieg Cevalls Salgad SECRETARIO GEN RAL DEL CONCEJO METROPOLITANO DE QUITO Página 7 de 7

10 ORDENANZA N. O 61 ANEXOS Anex N. 1, Implantacin referencial; Anex N. 2, Perfil Urban; y, Anex N. 3, Etapas de Cnslidación.

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12 CO 053 E O N H LLI

13 E 2 Centr de Cnve 71; Gl ra CP -C k.rb N E 01 < r 5 -J < z w CC 1.11 u_ LLI CCN:1 z CC -J U- CC LU O_ X z Trre hspedaje 1 Centr de Negcis Estacinamients