REAL ESTATE RISK ANALYST

Transcripción

1 CALIDAD FORMATIVA REAL ESTATE RISK ANALYST 200 hras presenciales (80 vía platafrma E-Learning) 550 hras de cass práctics, estudi y desarrll de pryect fin de curs TOTAL: 750 hras lectivas Hras lectivas certificads pr el Eurpean Institute f Real Estate Risk Analysis Titul prpi EUROPEAN INSTITUTE OF REAL ESTATE RISK ANALYSIS Eurpean Institute f Real Estate Risk Analisis 2013 Reservads tds ls derechs. Queda rigursamente prhibida la reprducción ttal parcial del Presente dcument, así cm la edición mdificación de su cntenid pr medi de cualquier prces reprgráfic, electrónic, ftcpia, micrfilm y trs, sin autrización expresa de EIREA.

2 L que ns diferencia nuestr Knw Hw Primera entidad en definir y desarrllar tdas las áreas de cncimient necesarias para pder prtclizar el prces de ptimizar de un activ pryect inmbiliari. El EUROPEAN INSTITUTE OF REAL ESTATE RISK ANALYST (EIREA) ha dedicad 10 añs a la investigación, habiend cnseguid desarrllar un PROTOCOLO que estudia tdas las Áreas de Cncimient necesarias para pder llegar a definir el PROYECTO INMOBILIARIO ÓPTIMO a desarrllar en cualquier tip de Activ Inmbiliari. Este sistema de prtclización, cnsigue analizar tds ls factres de RIESGO que pueden afectar a un desarrll inmbiliari y cóm afecta cada un de ells a la Tasa Interna de Retrn (TIR) de la inversión, analizándls mediante un sistema de pnderación de dichs factres de riesg matricial desarrllad pr EIREA. En este prces de investigación hems cnseguid definir l que el Sectr Inmbiliari busca: cóm pder llegar a definir el PROYECTO INMOBILIARIO ÓPTIMO. Para ell se deberá descmpner la esencia de un Pryect Inmbiliari, prcediend a analizar cóm se puede llegar a ptimizar. Optimizar un pryect un activ inmbiliari, cnsiste en analizar cuáles sn sus cmpnentes básicas y éstas fuern claramente desarrlladas pr Marc Vitruvi Plión, arquitect, ingenier, escritr y tratadista rman, que fue arquitect de Juli César en el sigl I a.c. Es autr del tratad sbre arquitectura más antigu que se cnserva y el únic que ns ha llegad de la Antigüedad clásica, De Architectura, en el que describía cuáles sn las cmpnentes básicas de un pryect: firmitas, utilitas y venustas. Pr l que un prduct inmbiliari óptim es el que, una vez ejecutad, cumple cn sus tres cmpnentes básicas de firmeza, máxima utilidad y belleza. Pr l tant, si el prduct inmbiliari cumple cn estas cmpnentes, se btendrá un rendimient óptim del mism. Un PROYECTO INMOBILIARIO ÓPTIMO tiene que estar cmpuest del análisis previ de las tres cmpnentes definidas pr Marc Vitrubi. Para ell es necesari el desarrll de tres tips de pryects que las definan, pr el siguiente rden: 1º.- UTILITAS, definida a través del PROYECTO ECONÓMICO ÓPTIMO. 2º.- VENUSTAS, definida a través del PROYECTO ARQUITECTÓNICO ÓPTIMO. 3º.- FIRMITAS, definida a través del PROYECTO CONSTRUCTIVO ÓPTIMO. PROYECTO ECONÓMICO ÓPTIMO PROYECTO ARQUITECTÓNICO ÓPTIMO PROYECTO CONSTRUCTUVO ÓPTIMO Cn el desarrll de ests tres tips de pryects en el rden indicad btenems: PROYECTO INMOBILIARIO ÓPTIMO EIREA FORMACIÓN es la UNICA SOCIEDAD ESPECIALIZADA en la frmación de prfesinales especializads en la definición del PROYECTO ECONÓMICO ÓPTIMO, punt de partida para la OPTIMIZACIÓN de un Activ Pryect Inmbiliari, y en la definición de ls cncepts generales que debe de cumplir el pryect arquitectónic y cnstructiv óptim cn el fin de pder llegar a btener el PROYECTO INMOBILIARIO OPTIMO. Ls únics prfesinales especializads sn REAL ESTATE RISK ANALYST.

3 Prfesrad de prestigi Un prestigis claustr dcente cmpuest pr analistas cn dilatada experiencia en grande inmbiliarias y cnsultras internacinales, pr dctres y catedrátics especialistas en las áreas de cncimient que desarrllams durante el cicl frmativ. Enfque práctic Se desarrlla durante el cicl frmativ una aplicación práctica de ls cncimient adquirids que se pne de manifiest a l larg de td el prgrama mediante el análisis de cas reales pr cada módul frmativ específics de cada ciudad dnde se imparta y de manera muy cncreta, en la elabración del pryect fin de cicl frmativ, en el que el alumn aplicará las diferentes áreas de cncimient estudiadas en cada módul, realizand un trabaj de análisis de riesgs y ptimización en el cual tendrá que desarrllar tds ls cncimients adquirids. Dich pryect fin de cicl frmativ será defendid ante un tribunal frmad pr miembrs del cmité científic de EIREA. Cntact cn la realidad empresarial La Prmción Inmbiliaria representa una actividad cmpleja que requiere un análisis muy detallad y una amplia frmación. Se trabaja cn fuertes inversines, largs perids de maduración y cn una tasa de riesg muy alta. Pr ell, es imprtante dminar tdas las áreas de cncimient que la integran, para así pder evitar desviacines que pnen en peligr la viabilidad del negci inmbiliari. Un permanente cntact cn la realidad empresarial a través del prfesrad, ya que sn prfesinales de recncid prestigi de cnsultras y empresas de gran imprtancia internacinal, que se encuentran al día en tds ls cncimients y demandas del mercad y que trasmitirán a ls alumns. Estar al día y cmpletamente infrmad sbre las últimas evlucines del mercad, pudiend asistir a cnferencias, jrnadas y cngress que rganice EIREA tant a nivel nacinal cm internacinal. Perfil del alumn El presente cicl frmativ REAL ESTATE RISK ANALYST está especialmente dirigid a ls siguientes clectivs: Prfesinales cn titulación universitaria cn experiencia en el sectr inmbiliari que desean ampliar y prfundizar cncimients. Prfesinales cn titulación universitaria sin experiencia cn experiencia en trs sectres que pretenda frmarse en esta nueva área de cncimient.

4 PROGRAMA CICLO FORMATIVO MÓDULOS FORMATIVOS REAL ESTATE RISK ANALYST Módul 1 Prtcls para la Definición del Pryect Ecnómic Óptim de una Prmción Inmbiliaria 30 hras presenciales (5 hras tutría platafrma) + 60 de estudi + 50 hras de desarrll de un Cas Práctic (10 hras tutría platafrma) = 155 hras Durante el presente Módul Frmativ se analizará la GUIA DE LOS REAL ESTATE RISK ANALYST - RISKBOOK PROMOCIÓN, en el que se analizan ls factres de riesg que pueden llegar a arruinar una prmción inmbiliaria y se prtclizan las áreas de cncimient necesarias para pder llegar a ptimizarla. El bjetiv es que el analista tenga un camp de visión ampli y muy detallad de tds ls elements que pueden afectar al desarrll. Pretendems que el alumn tenga capacidad analítica a la hra de abrdar el tratamient de este tip de pryects. Desarrllarems el MODELOS BASE EIREA PROMOCIÓN. En el explicams ls prtcls y las áreas de cncimient necesarias cn el bjetiv de pder definir el PROYECTO ECONÓMICO ÓPTIMO a realizar en una Prmción Inmbiliaria.

5 OPTIMIZAR UN PROYECTO INMOBILIARIO CONSISTE EN SABER IDENTIFICAR LOS FACTORES DE RIESGO QUE PUEDEN LLEGAR A AFECTAR A LA TASA INTERNA DE RETORNO (TIR) E INTENTAR HACER QUE SEAN LO MÁS BAJAS POSIBLES

6 Módul 2 Prtcls para la Valración de Activs Inmbiliaris 30 hras presenciales (5 hras tutría platafrma) + 60 de estudi + 50 hras de desarrll de un Cas Práctic (10 hras tutría platafrma) = 155 hras Durante el presente Módul Frmativ se analizará el MANUAL DE LOS REAL ESTATE RISK ANALYST - RISKBOOK VALOR, en la que se desarrllan cada una de las áreas de cncimient que necesita dminar un analista, relacinadas cn las valracines de activs inmbiliaris. El bjetiv es facilitar un camp de visión muy detallad de tds ls prcedimients valrativs. Pretendems que el alumn tenga capacidad de pder realizar pr tds ls métds valrativs, tant libres cm administrativs, cualquier tip de valración inmbiliaria. Desarrllarems ls MODELOS BASE EIREA VALOR que explicams durante el cicl frmativ, en ls que se detalla cóm valr distints tips de activs inmbiliaris y la realización de la valración de un mism activ pr tds ls prcedimients valrativs.

7

8 Módul 3 Prtcls para la Definición del Pryect Ecnómic Óptim de un Activ Patrimnial 30 hras presenciales (5 hras tutría platafrma) + 60 de estudi + 50 hras de desarrll de un Cas Práctic (10 hras tutría platafrma) = 155 hras Durante el presente Módul Frmativ se analizará el MANUAL DE LOS REAL ESTATE RISK ANALYST - RISKBOOK PATRIMONIO, en el que se analizan ls factres de riesg que pueden llegar a arruinar un activ patrimnial y se prtcliza las áreas de cncimient necesarias para pder llegar a ptimizarl. El bjetiv es que el analista tenga un camp de visión ampli y muy detallad de tds ls elements que pueden afectar al desarrll de un activ patrimnial. Pretendems que el alumn tenga capacidad analítica a la hra de abrdar el tratamient de este tip de pryects. Desarrllarems el MODELO BASE EIREA PATRIMONIO. En el explicams ls prtcls y las áreas de cncimient necesarias cn el bjetiv de pder definir el PROYECTO ECONÓMICO ÓPTIMO a desarrllar en una Activ Patrimnial.

9

10 Módul 4 Prtcls para la Definición del Pryect Ecnómic Óptim de un Desarrll Urbanístic 28 hras presenciales (7 hras tutría platafrma) + 60 de estudi + 50 hras de desarrll de un Cas Práctic (10 hras tutría platafrma) = 155 hras Durante el presente Módul Frmativ se analizará el MANUAL DE LOS REAL ESTATE RISK ANALYST - RISKBOOK URBANISMO, en la que se analizan ls factres de riesg que pueden llegar a arruinar un desarrll urbanístic, prtclizand las áreas de cncimient necesarias para pder llegar a ptimizar este tip de activs. El bjetiv es que el analista tenga un camp de visión ampli y muy detallad de tds ls elements que pueden afectar a un planeamient de desarrll. Pretendems que el alumn tenga capacidad analítica a la hra de abrdar el tratamient de este tip de pryects. Desarrllarems el MODELO BASE EIREA URBANISMO. En el explicams ls prtcls y las áreas de cncimient necesarias cn el bjetiv de pder definir el PROYECTO ECONÓMICO ÓPTIMO a ejecutar en un desarrll urbanístic.

11

12 PROYECTO FIN DE CURSO 2 hras presenciales presentación de pryect (8 hras tutría platafrma) 110 hras de desarrll de un Cas Práctic tutelad 10 defensa ante tribunal = 130 hras Para la btención del titul de REAL ESTATE RISK ANALYST, el alumn tendrá que desarrllar un pryect fin de cicl frmativ que planteará el cmité científic de EIREA, en el que analizará de frma detallada tdas las áreas de cncimient ya estudiadas, teniend que defender el mism ante un tribunal de evaluación, frmad pr miembrs del cmité científic. L que pretendems es que se hayan cnslidad tds ls cncimients cursads en ls cuatr móduls frmativs. El alumn tendrá pr l tant que demstrar que entiende tda la materia impartida, cn el fin de que pueda dminar las distintas áreas de negci de una empresa inmbiliaria y que pdrá desarrllar en su vida prfesinal, ya que un REAL ESTATE RISK ANALYST debe de ser un expert en análisis de las áreas de negci de suel, prmción patrimnial. Una vez cursads tds ls móduls frmativs, habiend btenid el certificad de aprvechamient de cada un de ells, y aprbad el Pryect Fin de Curs plantead pr el tribunal, el EUROPEAN INSTITUTE OF REAL ESTATE RISK ANALYSIS prcederá a emitir el Títul que acredita al alumn cm REAL ESTATE RISK ANALYST. Dicha TÍTULO habilita para: Pder ser certificad pr EIREA PROFESIONAL cm RISK CERTIFICATE. Sciedad que limita el númer de prfesinales pr prvincia, cn el bjetiv de n saturar el mercad y que tds tengan trabaj. Pder llegar a trabajar para ESPREA empresa de carácter internacinal que agrupa a ls RISK CERTIFICATE que les interese trabajar en una entidad de gran prestigi. El bjetiv es que ls RISK CERTIFICATE frezcan en sus infrmes, CALIDAD, FIABILILDAD Y GARANTIAS. Ser miembr acreditad pr EIREA PROFESIONAL cm RISK CERTIFICATE habilita para: Firmar cm REAL ESTATE RISK ANALYST (RISK CERTIFICADO) Realizar cnsultas al COMITÉ CIENTÍFICO de EIREA sbre td tip de dudas surgidas en el desarrll de un trabaj prfesinal. Frmar parte del listad de RISK CERTIFICADOS FORENSES, listad que remitirán las delegacines del EUROPEAN SOCIETY OF PROFESSIONAL REAL ESTATE ANALYST a ls juzgads y distints estaments para pder participar cm PERITO FORENSE, cualificad en tdas las áreas de cncimient frmadas pr EIREA y que se detallan en la página web de EIREA, en la pestaña de desarrll prfesinal. Frmar parte de la lista de demandantes de emple, que será facilitad a imprtantes empresas nacinales e internacinales y administracines que demanden a ests prfesinales. Pder participar en ls trabajs que cnsiga ESPREA. Llegar a hmlgar la empresa en la que se trabaje cm empresa CERTIFICADA pr EIREA. Estar infrmad sbre cualquier curs, jrnada cngres. Visar ls infrmes emitids, est supne una garantía de calidad. Acceder a tds ls MODELOS BASE EIREA actualizads. Acceder a tds ls AIPBOOK EIREA actualizads. Ser RISK CERTIFICATE supne un garantía de calidad y fiabilidad ante ls prpietaris de ls activs y ls inversres, de tds ls infrmes emitids pr dichs prfesinales. Más infrmación en

13 TÍTULO REAL ESTATE RISK ANALYST El presente titul se trgara cn carácter prpi del EUROPEAN INSTITUTE OF REAL ESTATE RISK ANALYSIS, sin perjuici de ls títuls que, cn carácter ficial y validez en td el territri nacinal, expiden las Universidades en nmbre del rey LA MEJOR INVERSIÓN ES LA QUE HACES EN TU FUTURO