Ciclo formativo CALIDAD FORMATIVA. European institute of real estate analyst, Ministerio del Interior, R.N.A. nº598989

Transcripción

1 CALIDAD FORMATIVA Cicl frmativ NUEVA PROFESIÓN PROFESSIONAL REAL ESTATE ANALYST POSTGRADO EN OPTIMIZACIÓN DE PROYECTOS INMOBILIARIOS (La Base del Éxit en el Nuev Cicl Ecnómic) Numerus clausus pr Cmunidad Autónma PROFESSIONAL REAL ESTATE ANALYST (AIP CERTIFICADOS) 200 hras presenciales (65 vía platafrma) 550 hras de cass práctics, estudi y desarrll de pryect fin de curs TOTAL: 750 hras lectivas (Equivalentes a 30 Crédits ECTS) Hras lectivas pnderadas cn parámetrs universitaris Eurpes, denminads crédits ECTS y certificads pr el Eurpean Institute f Real Estate Analysis Eurpean Institute f Real Estate Analisis 2012 Reservads tds ls derechs. Queda rigursamente prhibida la reprducción ttal parcial del Presente dcument, así cm la edición mdificación de su cntenid pr medi de cualquier prces reprgráfic, electrónic, ftcpia, micrfilm y trs, sin autrización expresa de EIREA. Eurpean institute f real estate analyst, Ministeri del Interir, R.N.A. nº598989

2 EIREA frma a prfesinales que entiendan y hablen el mism idima que ls inversres nacinales e internacinales, ests prfesinales sn ls PROFESSIONAL REAL ESTATE ANALYST (AIP CERTIFICADOS). El sectr inmbiliari en ls países mas avanzads en este ámbit cm pueden ser, Lndres, Paris, Alemania, Estads Unids, etc. esta cntrlad pr grandes inversres nacinales e internacinales de gran prfesinalidad que se dedican fundamentalmente al desarrlla de Pryect Patrimniales cm puede ser edificis en alquiler de viviendas, de ficinas, centrs cmerciales, hteles, etc. Est supne aprximadamente entre un 70-80% del mercad inmbiliari, pr l que la vivienda en prpiedad cupa un prcentaje pequeñ. Y a est es l que va a tender nuestr mercad inmbiliari en cuant se recupere la cnfianza en el sectr. El EUROPEAN INSTITUTE OF REAL ESTATE ANALYSIS (EIREA) es una sciedad sin ánim de lucr que se ha cnstituid cn el fin de pder frmar y prfesinalizar el sectr inmbiliari. Este sectr para su recuperación cn la ayuda de EIREA abre un nuev nich labral, una nueva prfesión cuy bjetiv es la prfesinalización del sectr cn ls PROFESSIONAL REAL ESTATE ANALYST. Ls miembrs de EIREA sn prfesinales cn más de 10 añs de experiencia cm analistas en las mayres cnsultras e inmbiliarias de Eurpa, dctres catedrátics. En el actual entrn ecnómic, la clave de la cmpetitividad en el sectr inmbiliari radica en la adaptación al cambi mediante la prfesinalización de ls intervinientes en este prces prductiv. Pr dich mtiv se plantea la realización del presente cicl frmativ cn el fin de frmar a ls nuevs prfesinales del sectr inmbiliari. Dad que la situación actual ns hace tener que ser cada vez más cmpetitivs en distintas áreas de cncimient y una de ellas es la frmación y especialización cm PROFESSIONAL REAL ESTATE ANALYST. Siend ests ls prfesinales especializads en la definición el PROYECTO INMOBILIARIO ÓPTIMO. Tiemp atrás, el Analista era el prmtr cn su negci esbzad sbre la servilleta ; per hy, en la épca que se avecina difícil y selectiva, dich sistema le lleva a la ruina. El punt de partida para pder definir el PROYECTO INMOBILIARIO ÓPTIMO es el saber determinar el Pryect Ecnómic Óptim, cm se puede ver en el siguiente esquema: Si el Pryect Ecnómic Óptim está mal definid, est afectará a ls demás pryects supniend la ruina de ls misms. Pr l que en el presente cicl frmativ prcederems a desarrllar la Estructura de Descmpsición del Trabaj (EDT) en la que se analizará, cuáles sn tds ls prtcls y las áreas de cncimient necesarias para su desarrll, cn el fin de pder definir el PROYECTO ECONÓMICO ÓPTIMO. Cn una experiencia avalada pr prfesinales del primer nivel, el presente cicl frmativ frecems una respuesta a la evlución de las necesidades del sectr, frmad a prfesinales que dan slucines a ls prblemas actuales del mism.

3 POR QUÉ ELEGIR FORMARSE COMO PROFESSIONAL REAL ESTATE ANALYST (AIP CERTIFICADOS) DE EIREA? Prque.. El principal bjetiv de EIREA es el de frmar a un númer muy limitad (se establecen numerus clausus pr cmunidad) de prfesinales de primer nivel capaces de dirigir eficientemente ls departaments de análisis de fnds de inversión, entidades bancarias, sciedades patrimniales, cnsultras internacinales, etc. En la situación en la que ns encntrams es necesaria la diversificación de la actividad prfesinal. Pr dich mtiv se plantea el siguiente cicl frmativ, cm una psible alternativa prfesinal cn futur labral. El sectr inmbiliari está cambiand radicalmente y EIREA frma a prfesinales que hablen el mism idima que ls nuevs peradres del sectr inmbiliari nacinales e internacinales. Sn muy pcs ls prfesinales frmads en esta disciplina y las psibilidades labrales que se le abren a esta nueva prfesión sn muy amplias, pudiend trabajar para cm asesr de: Entidades Bancarias, Fnds de inversión, Prmtras inmbiliarias, Inversres inmbiliaris, Sciedades patrimniales, etc. Las entidades bancarias, prmtras inmbiliarias, fnds, etc, se encuentran cn activs valrads en más de millnes de eurs y necesitan a PROFESSIONAL REAL ESTATE ANALYST para que gestinen y ptimicen sus carteras de activs. Enseñams a identificar las primas de riesg y a ptimizar pryects adaptándls al nuev cicl inmbiliari, principi básic para que un pryect llegue a ser viable y, pr cnsiguiente, financiable. Una vez finalizada la frmación cuentas cn una agrupación sin ánim de lucr EUROPEAN SOCIETY OF PROFESIONAL REAL ESTATE ANALYST (ESPREA), dnde te asesrarán prfesinales de primer nivel en tu desarrll prfesinal y cuy fin es cnseguir trabaj a ls PROFESSIONAL REAL ESTATE ANALYST..la mejr inversión es la que haces en tu futur

4 Prfesrad de prestigi Un prestigis claustr dcente cmpuest pr analistas cn dilatada experiencia en grande cnsultras internacinales e inmbiliarias, pr dctres y catedrátics especialistas en las áreas de cncimient que desarrllams durante el cicl frmativ. Enfque práctic Se desarrlla durante el cicl frmativ una aplicación práctica de ls cncimient adquirids que se pne de manifiest a l larg de td el prgrama mediante el análisis de cas reales pr cada módul frmativ específics de cada cmunidad dnde se imparta el cicl frmativ y, de manera muy cncreta, en la elabración del pryect fin de cicl frmativ, en el que el alumn aplicará las diferentes áreas de cncimient desarrlladas en cada módul, realizand un trabaj de ptimización en la cual tendrá que desarrllar tds ls cncimients adquirids. Dich pryect fin de cicl frmativ será defendid ante un tribunal frmad pr miembrs del cmité científic de EIREA. Cntact cn la realidad empresarial La Prmción Inmbiliaria representa una actividad cmpleja que requiere un análisis muy detallad y una amplia frmación. Se trabaja cn fuertes inversines, largs perids de maduración y cn una tasa de riesg muy alta. Pr ell, es imprtante dminar tdas las áreas de cncimient que la integran, para así pder evitar desviacines que pnen en peligr la viabilidad del negci inmbiliari. Un permanente cntact cn la realidad empresarial a través de cnferencias y del prfesrad, ya que sn prfesinales de recncid prestigi de cnsultras y empresas de gran imprtancia internacinal, que se encuentran al día en tds ls cncimients y demandas del mercad y que trasmitirán a ls alumns. Estar al día y cmpletamente infrmad sbre las últimas evlucines del mercad, pudiend asistir a cnferencias, jrnadas y cngress que rganice EIREA tant a nivel nacinal cm internacinal. Perfil del alumn El presente cicl frmativ PROFESSIONAL REAL ESTATE ANALYST está especialmente dirigid a ls siguientes clectivs: Prfesinales cn titulación universitaria cn experiencia en el sectr inmbiliari que desean ampliar y prfundizar cncimients. Prfesinales cn titulación universitaria y experiencia en trs sectres que pretenda frmarse en esta nueva área de cncimient. Para la btención del títul se necesita ser Arquitect, Ingenier, Aparejadr, Perit, Ecnmista, Empresariales Abgad.

5 PROGRAMA MÓDULOS FORMATIVOS PROFESSIONAL REAL ESTATE ANALYST Módul 1 Prtcls para la Definición del Pryect Residencial Óptim en Edificacines Slares 30 hras presenciales (5 hras tutría platafrma) + 60 de estudi + 50 hras de desarrll de un Cas Práctic (10 hras tutría platafrma) = 155 hras = 6,20 ECTS Durante el presente Módul Frmativ se analizará la GUÍA DE LOS PROFESSIONAL REAL ESTATE ANALYST - AIPBOOK RESIDENCIAL, en la que se desarrllan cada una de las áreas de cncimient que necesita dminar un analista relacinadas cn el análisis de prmcines residenciales. También se prtclizan tdas las fases de Gestión y Optimización necesarias, de frma que se psibilite un camp de visión ampli y muy detallad de tds ls elements que pueden afectar al desarrll de un Pryect Residencial. En ls MODELOS BASE EIREA que se desarrllan durante el curs, se prtclizan tdas las áreas de cncimient, cn el fin de pder definir el PROYECTO RESIDENCIAL ÓPTIMO a desarrllar en una Edificación existente en un Slar.

6 GUIDE TO THE AIP CERTIFICATE PROFESSIONAL REAL ESTATE ANALYST AIPBOOK RESIDENCIAL PROTOCOLOS PARA LA DEFINICIÓN DEL PROYECTO RESIDENCIAL ÓPTIMO EN EDIFICACIONES O SOLARES (326 páginas) Institut Eurpe de Análisis Inmbiliari, Ministeri del Interir, R.N.A. nº Guías de ls analistas inmbiliaris prfesinales (guías aipbk ) Primera Edición.

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8 Módul 2 Prtcls para la Valración de Pryects Inmbiliaris 30 hras presenciales (5 hras tutría platafrma) + 60 de estudi + 50 hras de desarrll de un Cas Práctic (10 hras tutría platafrma) = 155 hras = 6,20 ECTS Durante el presente Módul Frmativ se analizará la GUÍA DE LOS PROFESSIONAL REAL ESTATE ANALYST - AIPBOOK VALOR, en la que se desarrllan cada una de las áreas de cncimient que necesita dminar un analista, relacinadas cn las valracines de pryects inmbiliaris. El bjetiv es facilitar un camp de visión muy detallad de tds ls prcedimients valrativs. Pretendems que el alumn tenga capacidad de pder analizar y realizar pr tds ls métds valrativs, tant libres cm administrativs, cualquier tip de valración inmbiliaria. En ls MODELOS BASE EIREA que desarrllams durante el curs, se explica cóm realizar la valración de un mism activ pr tds ls prcedimients valrativs.

9 GUIDE TO THE AIP CERTIFICATE PROFESSIONAL REAL ESTATE ANALYST AIPBOOK VALOR PROTOCOLOS PARA LA VALORACIÓN DE PROYECTOS INMOBILIARIOS (403 páginas) Institut Eurpe de Análisis Inmbiliari, Ministeri del Interir, R.N.A. nº Guías de ls analistas inmbiliaris prfesinales (guías aipbk ) - Primera Edición.

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11 Módul 3 Prtcls para la Definición del Pryect Patrimnial Óptim en Edificacines Slares 30 hras presenciales (5 hras tutría platafrma) + 60 de estudi + 50 hras de desarrll de un Cas Práctic (10 hras tutría platafrma) = 155 hras = 6,20 ECTS Durante el presente Módul Frmativ se analizará la GUÍA DE LOS PROFESSIONAL REAL ESTATE ANALYST - AIPBOOK PATRIMONIO, en la que se desarrllan cada una de las áreas de cncimient que necesita dminar un analista, relacinadas cn la ptimización de Activs Patrimniales. El bjetiv es facilitar un camp de visión muy detallad de tds ls prcedimients necesaris para la ptimización de este tip de activs. En ls MODELOS BASE EIREA que desarrllams durante el curs se prtclizan tdas las Áreas de Cncimient necesarias para pder definir el PROYECTO PATRIMONIAL ÓPTIMO a desarrllar en una Edificación existente en un Slar, tant la cmpnente Prmción cm la Expltación.

12 GUIDE TO THE AIP CERTIFICATE PROFESSIONAL REAL ESTATE ANALYST AIPBOOK PATRIMONIO PROTOCOLOS PARA LA DEFINICIÓN DEL PROYECTO PATRIMONIAL ÓPTIMO EN EDIFICACIONES O SOLARES (300 páginas) Institut Eurpe de Análisis Inmbiliari, Ministeri del Interir, R.N.A. nº Guías de ls analistas inmbiliaris prfesinales (guías aipbk ) - Primera Edición.

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14 Módul 4 Prtcls para la Definición del Pryect Residencial y/ Patrimnial Óptim en Suel sin Planeamient y Cntrl de carteras de activs 30 hras presenciales (5 hras tutría platafrma) + 60 de estudi + 50 hras de desarrll de un Cas Práctic (10 hras tutría platafrma) = 155 hras = 6,20 ECTS Durante el presente Módul Frmativ se analizará la GUÍA DE LOS PROFESSIONAL REAL ESTATE ANALYST - AIPBOOK URBANISMO, en la que se estudian cada una de las áreas de cncimient que necesita dminar un analista, relacinadas cn las ptimización de Desarrlls Urbanístics. El bjetiv es facilitar un camp de visión muy detallad de tds ls prtcls necesaris para la ptimización de planeamient de desarrll. Pretendems que el alumn tenga capacidad analítica a la hra de abrdar el tratamient de este tip de pryects. En ls MODELOS BASE EIREA que desarrllams durante el curs, se prtclizan tdas las áreas de cncimient, cn el fin de pder definir el PROYECTO URBANÍSTICO ÓPTIMO a desarrllar en una Suel sin planeamient. Se impartirán también cntrl de grandes carteras de activs, pniéndse en práctica cóm llevar el cntrl de las carteras de activs de entidades bancarias, de empresas inmbiliarias, sciedades patrimniales, administracines públicas, etc.

15 GUIDE TO THE AIP CERTIFICATE PROFESSIONAL REAL ESTATE ANALYST AIPBOOK URBANISMO PROTOCOLOS PARA LA DEFINICIÓN DEL PROYECTO RESIDENCIAL Y/O PATRIMONIAL ÓPTIMO EN SUELO SIN PLANEAMIENTO CONTROL DE CARTERAS DE ACTIVOS INMOBILIARIOS (312 páginas) Institut Eurpe de Análisis Inmbiliari, Ministeri del Interir, R.N.A. nº Guías de ls analistas inmbiliaris prfesinales (guías aipbk ) - Primera Edición.

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17 PROYECTO FIN DE CICLO FORMATIVO 5 hras presenciales presentación de pryect (5 hras tutría platafrma) 110 hras de desarrll de un Cas Práctic tutelad 10 defensa ante tribunal = 130 hras = 5,20 ECTS TOTAL CRÉDITOS ECTS CICLO FORMATIVO COMPLETO = 30 ECTS (Crédits hmlgads pr EIREA) Para la btención del AIP CERTIFICADO, el alumn tendrá que desarrllar un pryect fin de cicl frmativ que planteará el cmité científic de EIREA, en el que analizará de frma detallada tdas las áreas de cncimient ya estudiadas, teniend que defender el mism ante un tribunal de evaluación, frmad pr miembrs del cmité científic. L que pretendems es que se hayan cnslidad tds ls cncimients cursads en ls cuatr móduls frmativs. El alumn tendrá pr l tant que demstrar que entiende tda la materia impartida, cn el fin de que pueda dminar las distintas áreas de negci que encntrará durante su vida prfesinal, ya que un PROFESSIONAL REAL ESTATE ANALYST (AIP CERTIFICADO) debe de ser un expert en dichas áreas de negci. Una vez cursads tds ls móduls frmativs, habiend btenid el certificad de aprvechamient de cada un de ells, y aprbad el Pryect Fin de Cicl Frmativ plantead pr el tribunal, el Eurpean Institute f Real Estate Analysis prcederá a emitir el Certificad que acredita al alumn cm PROFESSIONAL REAL ESTATE ANALYST (AIP CERTIFICADO). Dicha CERTIFICACIÓN habilita al prfesinal a: Pder ser MIEMBRO NUMERARIO del EUROPEAN SOCIETY OF PROFESSIONAL REAL ESTATE ANALYST (ESPREA). ESPREA l que pretende fmentar es la calidad n la cantidad, pr l que se establece numerus clausus pr cmunidad autónma. El bjetiv es que ls AIP CERTIFICADOS MIEMBROS NUMERARIOS sean ls NOTARIOS DEL SECTOR INMOBILIARIO. Ser miembr numerari habilita para: Firmar cm PROFESSIONAL REAL ESTATE ANALYST EIREA (AIP CERTIFICADO) pr el EUROPEAN INSTITUTE OF REAL ESTATE ANALYSIS. Realizar cnsultas al COMITÉ CIENTÍFICO de EIREA sbre td tip de dudas surgidas en el desarrll de un trabaj prfesinal. Frmar parte del listad de AIP CERTIFICADOS FORENSES, listad que remitirán las delegacines del EUROPEAN SOCIETY OF PROFESSIONAL REAL ESTATE ANALYST a ls juzgads y distints estaments para pder participar cm PERITO FORENSE, cualificad en tdas las áreas de cncimient frmadas pr EIREA y que se detallan en la página web de EIREA, en la pestaña de desarrll prfesinal. Frmar parte de la lista de demandantes de emple, que será facilitad a imprtantes empresas nacinales e internacinales y administracines que demanden a ests prfesinales. Participar en ls trabajs que cnsiga EIREA. Llegar a hmlgar la empresa en la que se trabaje cm empresa CERTIFICADA pr EIREA. Acceder a las bases de dats de EIREA y enlaces de interés recmendads pr EIREA. Estar infrmad sbre cualquier curs, jrnada cngres que rganice recmiende EIREA. Visar ls infrmes emitids, est supne una garantía de calidad. Hacer us de la Base de Activs Inmbiliaris de EIREA. Acceder a tds ls MODELOS BASE EIREA actualizads. Acceder a tds ls AIPBOOK EIREA actualizads. Ser AIP CERTIFICADO supne un garantía de calidad y fiabilidad ante ls prpietaris de ls activs y ls inversres, de tds ls infrmes emitids pr dichs prfesinales. Más infrmación en

18 TÍTULO PROFESSIONAL REAL ESTATE ANALYST (AIP CERTIFICADO)