WOFGreen Madrid. 21 de junio 2012

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1 WOFGreen Madrid 21 de junio 2012 La conferencia se centra en un debate sobre el urbanismo de Madrid y las posibles reacciones del sector frente a la crisis económica. Estudia además la evolución del trabajo en oficinas y ejemplos de empresas de primera línea sobre como acomodar las nuevas tecnologías y tendencias. Se presenta la encuesta de iluminación realiza por World Office Forum por encargo de Philips y se estudia la sostenibilidad de los edificios de oficinas, la eficiencia energética de las fachadas, y la renovación de edificios y la toma de decisiones para la misma, incluyendo vías alternativas de financiación como las ESCO y la certificación de estos procesos que acomete el Ska Rating del Royal Institute of Chartered Surveyors. Conferencia sobre urbanismo de oficinas de Madrid, arquitectura interior, iluminación y sostenibilidad de los edificios de oficinas 0

2 RESUMEN DE PROGRAMA Hora Ponencia Ponente Organización 9:00 9:15 Registro 9:15 9:30 Bienvenida y presentación José Antonio Granero COAM Jorge Zanoletty World Office Forum Gabriel Allende Allende Arquitectos Luis Basagoiti Robles Mapfre Inmuebles Mercado de Oficinas de Madrid. Propuestas de Actuación en un Entorno de Crisis 9:30 10:45 Fco. Javier Fernanández Clavé IVG Europe Económica (mesa redonda de debate) Luis Irastorza Ruigómez DUCH Jorge Zanoletty World Office Forum 10:45 11:30 Pausa café 11:30 12:00 Arquitectura Interior y Tecnología: la sede de Microsoft Lisboa Fernando Carneros Entrena Microsoft Francisco Vázquez Medem 3g office 12:00 12:30 Oficinas Innovadoras: la sede de Adconion Juan Carredano DEGW 12:30 13:00 Resultados de la Encuesta: Luz en el Trabajo Jorge Zanoletty World Office Forum 12:30 13:00 La relación entre alumbrado y productividad y bienestar Mar Gandolfo Philips 13:30 15:00 Brunch y Networking Análisis holístico del comportamiento energético de edificios de oficinas 15:00 15:30 transparentes en climas mediterráneos Jordi Pascual Aiguasol 15:30 16:00 RICS Ska Rating Carlos Alonso Aecom 16:00 16:30 Financiación de los Energy Retrofits. Aplicación de Leed EB y Breeam In Use Patrizia Laplana Eurocontrol 1

3 09:15 a 09:35 Bienvenida y presentación del World Office Forum José Antonio Granero es arquitecto por la ETSAM (1988). Ha desarrollado su actividad profesional en sociedad a través de la firma CGR Arquitectos en distintos ámbitos y escalas, dentro y fuera de España, desde la edificación y la rehabilitación a operaciones urbanas de media y gran escala, ganando varios concursos o propuestas de diseño urbano e interiorismo. Su actividad ha sido reconocida a través de distintos certámenes de arquitectura de rehabilitación y nueva planta, como el COAM 2003, ASPRIMA 2008 y 2009, y de Planeamiento CAM. Ha sido miembro de la Junta Rectora del COAM y patrono de su Fundación y desde 2011 es decano del Colegio de Arquitectos de Madrid. Ha participado en numerosas jornadas nacionales e internacionales sobre arquitectura y vivienda, en los foros Madrid Diseña y Varsovia Diseña sobre mobiliario y paisaje urbano, así como en la Feria Internacional de Energía y Medio Ambiente Genera Jorge Zanoletty, Presidente de World Office Forum, es licenciado en Ciencias Empresarias. Entre sus ocupaciones anteriores, ha sido presidente de BNP Paribas Real Estate en España, director general para España de Aareal Bank AG y director de consultoría inmobiliaria de Ernst & Young. Fundador y primer presidente de la Asociación Española de Oficinas - AEO-. Ha sido miembro del European Advisory Board de Aareal Bank y del European Real Estate Steering Comittee de Ernst & Young, así como responsable de formación inmobiliaria fuera de los EE.UU. para esa empresa. Actualmente es además presidente de la Asociación Profesional de Gestión de Adjudicados apga- World Office Forum tiene como objetivo implementar las mejores prácticas y aumentar los negocios relacionados con el sector de oficinas. Para ello se centra en el intercambio de conocimientos sobre una base multi- disciplinar y en el fortalecimiento de las relaciones comerciales entre sus miembros. El desarrollo y la creación de valor se realiza con el uso pro- activo de redes globales y eventos locales. WOFGreen se dirige a la ciudad sostenible y sus edificios de oficinas, las regulaciones, nuevas leyes y la arquitectura sostenible. La certificación energética, el control y la incorporación de las últimas innovaciones a la construcción y rehabilitación, para lograr una mayor eficiencia energética, son temas permanentes de debate dentro de la organización. En 2012 World Office Forum estará presente, además de en Madrid, en Bogotá, Milán, Ciudad de México, Lima, Medellín y Sao Paulo. 2

4 9:35 a 10:45 Mercado de Oficinas de Madrid. Propuestas de Actuación en un Entorno de Crisis Económica (mesa redonda de debate) Afectado por la crisis económica general, el mercado de oficinas de Madrid sufre de una marcada atonía, con el espacio vacante en tendencia creciente y las rentas más bajas de nuestro entorno europeo. Esta mesa redonda busca debatir ideas de promoción y mejora de la imagen empresarial de Madrid y si el sector de oficinas de Madrid y el urbanismo en relación con el mismo, pueden ser utilizados en forma proactiva en lugar de meramente reactiva. Gabriel Allende es director de Allende Arquitectos, estudio fundado en Desde 1989 es Profesor Asociado de la ETSAM y colabora en el Departamento de Proyecto, módulo de fin de carrera. En la citada escuela finalizó sus estudios de Arquitectura en 1976, realizando poco más tarde un Master en Arquitectura en la Universidad de California, Los Ángeles, en Ha sido invitado por diversas universidades, tanto españolas como extranjeras, para participar como ponente o conferenciante. Ha participado como director o colaborador en revistas especializadas, como Arquitectura, El Croquis, Skyline o El Paseante. Es miembro del la Asociación Española de Profesionales del Diseño y miembro fundador de la Asociación de Diseñadores de Madrid desde 2005, siendo de esta última actualmente miembro del consejo. En el año 2005 se une al Instituto Europeo de Design como miembro de su comité científico. Ha sido premiado entre otros por el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, el Ayuntamiento de Madrid, la Comunidad de Madrid, las fundaciones CEOE y Camuñas, la Cámara de Comercio de Valencia. III Bienal de Arquitectura, Asociación Española de Profesionales del Diseño y Salón Inmobiliario de Madrid. Entre sus obras relacionadas con las oficinas en Madrid destacan las sedes de Aresbank, Morgan Stanley, Aguirre Newman, IED, Santa Lucía, Las Torres Ágora, el edificio Crisalis y el Parque Empresarial Hines Tripark en Las Rozas de Madrid. Luis Basagoiti Robles es presidente de Mapfre Inmuebles. Luis es Doctor Arquitecto y Profesor del Master en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias M.D.I.- de la Universidad Politécnica de Madrid. Anteriormente ha sido director general de Apex 2000 (hoy Iberdrola Inmobiliaria), Reyal y Metrovacesa. Mapfre Inmuebles es uno de los propietarios de referencia de edificios de oficinas en el centro de Madrid, así como de 3

5 numerosos inmuebles para uso corporativo en el resto de España y en diversos países de Latinoamérica en los que Mapfre desarrolla su actividad, con un total de inmuebles en explotación superior a m2. Francisco Javier Fernández Clavé Es director general en IVG Institutional Funds (antes llamada Oppenheim Immobilien) desde 1999 como responsable de España y desde 2001 para España y Portugal. Es arquitecto por la Universidad Politécnica de Madrid, especialista en construcción y urbanismo (1980). Posee un Master en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias M.D.I.- de la Universidad Politécnica de Madrid (1989), Master del que es profesor. Posee, asimismo, el título de Agente de la Propiedad Inmobiliaria, otorgado por el Ministerio de Fomento (1994). Su experiencia en inversión inmobiliaria institucional empieza en 1987, habiendo trabajado como director general de REAG (Real Estate Advisory Group), entre 1997 y 1999 y antes de ello como director general inmobiliario de Skandia Property Managment para España y Portugal y Responsable de Inversión Inmobiliaria de la Hermandad Nacional de Arquitectos. Entre 1980 y 1987 y entre 1994 y 1997 trabajó como arquitecto, en proyectos residenciales, comerciales, e industrials, así como en urbanismo. Ha sido miembro de varios comités del Colegio de Arquitectos de Madrid, así como profesor del Master en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias M.D.I.- de la Universidad Politécnica de Madrid, del Master de Vivienda Colectiva de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid y director del curso de Inversión Inmobiliaria del Instituto de Arquitectura del COAMm habiendo participado como ponente en numerosas conferencias sobre el sector inmobiliario en Mipim, Instituto de Empresa y otros foros. Luis Irastorza Ruigómez es Consejero Delegado de Desarrollo Urbanístico Chamartín DUCH-, uno de los mayores desarrollos urbanísticos de Europa. Luis e Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos por la Universidad Politécnica de Madrid y Licenciado en Ciencias Empresariales por la Universidad de la Compañía de Jesús en Madrid. Además de experto en urbanismo y edificación, ha concentrado su atención en los aspectos energéticos del urbanismo, transportes y edificación, así como en el estudio del cambio climático, siendo uno de los profesionales de referencia en España. 4

6 11:30 a 12:00 Arquitectura Interior y Tecnología: la sede de Microsoft en Lisboa The Microsoft Lisbon Experience- The Microsoft Lisbon Experience MLXe- es la interpretación portuguesa del Nuevo Mundo del Trabajo : una forma más flexible y colaborativa de trabajar entre empleados, clientes y asociados. Un entorno de trabajo que permite ser productivos en todo momento, desde cualquier sitio y con cualquier dispositivo. MLXe es una ventana abierta al mundo, una laboratorio para la inspiración, la innovación, el desarrollo y el aprendizaje. Una experiencia abierta a negocios de todos los tamaños, profesionales de los sistemas de información y consumidores. Un catalizador de la productividad y la competitividad con diseño portugués, en armonía con las tecnologías más avanzadas. Centrado en las personas, la productividad, ofrecer una simbiosis perfecta entre tecnología y espacio físico. La nueva oficina de Microsoft en Lisboa es, sobre todo, un punto de encuentro de idea, talentos y las tecnologías más avanzadas, con una fuerte Huella Portuguesa basada en proveedores y cultura locales. Fernando Carneros Entrena es responsable de inmuebles y de facility management de Microsoft para España y Portugal. Fernando ha desarrollado una extensa carrera en esta especialidad en varias compañías multinacionales. Se unió a Microsoft en 2006 como responsable de servicios corporativos en España, ocupándose de inmuebles, gestión y compras. En julio de 2009 asumió su nueva posición como RE&F (inmobiliario y facilities management) en España y Portugal trabajando en numerosos proyectos en Europa Occidental. Fernando ha dirigido, específicamente el trabajo de la nueva sede de Microsoft en Lisboa, la implementación de la oficina flexible en España, con nuevas oficinas en Bilbao y Valencia, así como la externalización del FM en ambos países. Con la colaboración de su equipo ha conseguido mejorar la calidad del lugar de trabajo en Microsoft, obteniendo la calificación de Best Place to Work entre 2008 y Antes de trabajar en Microsoft, pasó más de seis años como responsable de facility management en France Telecom (Orange) y otros 5 años en trabajos en ese campo. Francisco Vázquez, es presidente de 3g office. Francisco es arquitecto por la Universidad Politécnica de Madrid, ha cursado el PDG del IESE y es profesor del Instituto de Empresa y especialista en estrategias sobre el puesto de trabajo y arquitectura corporativa. Además de en España, 3g office opera en Portugal y Panamá y ha iniciado una importante estrategia de diversificación continental en América Latina que incluye a Buenos Aires, Lima, Santiago de Chile y Sao Paulo. 5

7 12:00 a 12:30 Oficinas Innovadoras: la sede de Adconion Utilizando como case study la sede de Adconion, se explica el por que está establecida una relación entre el grado de innovación de las compañías y la atención que le prestan a sus espacios como herramienta de trabajo. Juan Carredano es director general de DEGW Spain. Cuenta con amplia experiencia en grandes proyectos arquitectónicos y de diseño interior. Durante su carrera en DEGW ha trabajado con clientes en España, Portugal y México, incluyendo Philips, Compaq, Disney, Microsoft y BP. En 2007, Juan fue nombrado responsable de la coordinación de esfuerzos de las oficinas de DEGW en Europa como director general de DEGW Europe. DEGW es una consultoría internacional de diseño dedicada a la planificación de entornos de trabajo. Durante más de treinta años, DEGW ha sido un referente en cuanto a comprensión de las necesidades del cliente, aplicando este conocimiento a edificios, interiores, proyectos complejos y ciudades, combinando la consultoría estratégica con un diseño creativo. 6

8 12:30 a 13:00 Resultados de la Encuesta Luz en el Trabajo Más de 400 respuestas cualificadas a un detallado cuestionario explican la relación entre bienestar y productividad en las oficinas en relación con el uso de luz natural y artificial, la distancia a las fuentes de iluminación, el desempeño del empleado, su género, su edad o el uso de lentes correctoras. Encuesta realizada por World Office Forum por encargo de Philips España. Jorge Zanoletty presentará la encuesta. 7

9 13:00 a 13:30 La relación entre alumbrado y productividad y bienestar En esta sesión se explican los fundamentos de la relación entre productividad y bienestar y la iluminación, poniendo el conocimiento científico en relación con los resultados de la encuesta presentada en la sesión anterior. La importancia de la iluminación en la eficiencia energética se explica en detalle. Mar Gandolfo en Licenciada en Ciencias Físicas por la universidad Autónoma de Madrid, en la especialidad de Óptica y Estructura de la materia. En la actualidad es Training Manager de Alumbrado de Philips y responsable de las auditorias energéticas. Entre las responsabilidades desarrolladas dentro de Philips ha sido Segment Manager de Distribuidores e Instaladores, Jefe de Producto de Lámparas Profesionales y Responsable de la oficina de proyectos de alumbrado interior. Profesora colaboradora del Máster de Diseño de Interiores de Salamanca, del Máster de Interiorismo del IED de Madrid, así como del Máster DIA. Formó parte del equipo redactor de las guías de Eficiencia energéticas editadas por el I.D.A.E en 2001 sobre alumbrado de Oficinas, Hospitales, Centros docentes y Alumbrado exterior. 8

10 15:00 a 15:30 Análisis holístico del comportamiento energético de edificios de oficinas transparentes en climas mediterráneos Más allá del impacto que la actual coyuntura económica tiene sobre el sector de la construcción, queda claro que el mismo continua y continuará siendo una pieza a considerar de la economía española; el actual modelo económico se fundamenta en unas sinergias supranacionales que obligan a actuaciones de índole global, más allá de las realidades locales temporales. En este marco, el subsector de construcciones de uso terciario permanece, cuando menos estable, siendo el acumulado de los último 20 años de aproximadamente 25x106m2 de superficie construida. Por otro lado, los denominados sectores difusos son responsables de aproximadamente un tercio de los consumos de energía primaria en el estado español, siendo estos valores semejantes tanto a nivel europeo como mundial. Dentro de ellos, el sector de la edificación tiene un impacto reconocido constituyendo, el caso del terciario una realidad particular con un peso en el consumo de energía dentro de la edificación de aproximadamente el 33 %, habiéndose multiplicado este por 2,6 en los últimos 20 años. Jordi Pascual es licenciado en Física por la Universidad de Barcelona y de la DEA en Ingeniería por la Universidad Politécnica de Cataluña. Ha centrado su experiencia profesional de los últimos quince años en la consultoría de energía en general y el análisis del sector de la construcción en particular. Es gerente de Aiguasol y ha participado en numerosos proyectos de consultoría, investigación y desarrollo, entre ellos el Plan de Energía de Barcelona, el proyecto Tobee de edificios de oficinas o el diseño energético de edificios especiales, como CCBPP. Es miembro de asociaciones como la GBC España o IBSPA. Aiguasol es una consultoría energética que ofrece servicios de ingeniería e investigación y promueve soluciones innovadoras para reducir el impacto del consumo de energía, desde su fundación en El área de construcción incluye el análisis y diseño de proyectos de pequeña escala (edificios especiales) a gran escala (barrios o ciudades). El trabajo se lleva a cabo utilizando herramientas sofisticadas, que van desde las fases de planificación urbana hasta el diseño de proyecto de ejecución, ingeniería y dirección de obra. 9

11 15:30 a 16:00 RICS Ska Rating Ska Rating es un sistema de medición, comparación y establecimiento de estándares medioambientales para instalaciones en inmuebles no residenciales, desarrollado y propiedad del Royal Institute of Chartered Surveyors. Como tal ha sido incluido por el Gobierno del Reino Unido en Low Carbon Action Plan. Ska Rating ayuda a propietarios e inquilinos a medir los impactos medioambientales de renovaciones comparándolas con estándares de buenas prácticas. Se estima que el 11% del gasto constructivo en el Reino Unido es en renovaciones y que en un edificio pueden realizarse entre 30 y 40 renovaciones durante su vida útil. Carlos Alonso es Responsable de Sostenibilidad de Aecom en España. Ha trabajado previamente en los Estados Unidos y en el Reino Unido, es LEED Assessor y forma parte de los grupos de trabajo responsables de la adaptación del sistema BREEAM al mercado español. Ha colaborado asimismo en la realización del Libro Blanco sobre la adaptación del sistema SKA Rating en España. Carlos es licenciado en Ciencias Ambientales por la Universidad de Alcalá y ha realizado una master en Energy and Environmental Managemente en la Glasgow Caledonian University. 10

12 16:00 a 16:30 Viabilidad de los energy retrofits, el modelo ESCo y vías de financiación Los edificios existentes deberán adecuarse a la normativa y a las exigencias del sector, en calidad y eficiencia. La rehabilitación de la envolvente puede tener un impacto significativo en el rendimiento energético pero requiere inversiones elevadas. Las Empresas de Servicios Energéticos, como impulsoras de energy retrofits ofrecen un outsourcing de la gestión energética, recuperando la inversión por medio de los ahorros durante un plazo. Son contratos complejos que requieren de una asesoría especializada sobre los riesgos legales o financiero, así como la necesidad de protocolos para medir y verificar estos ahorros, las modalidades de contrato que existen y las vías alternativas de financiación. Eurocontrol colabora con Crosscheck, empresa que lidera el desarrollo del primer fondo de capital riesgo en España dedicado a invertir en proyectos de eficiencia energética en edificios. Patrizia Laplana es Responsable de la Dirección de Servicios de Sostenibilidad de Eurocontrol. Ingeniero Químico Superior y Máster en Ingeniería y Gestión Ambiental de la Escuela de Organización Industrial, LEED AP BD+C con especialidad en Building, Design & Construction y experiencia en EBOM (Existing Building Operation & Maintenance), así como Asesor Licenciado BREEAM ES Comercial. Experiencia internacional en project management, consultoría ambiental, eficiencia energética, energías renovables y green building en Latinoamérica y Europa. Ha trabajado en Urbaser, en la promoción de proyectos de I+D+i en edificación, energía y medioambiente, en Golder Associates como Project Manager y en el Grupo Watts, como responsable de los servicios de consultoría ambiental y de sostenibilidad para la Península Ibérica y el desarrollo de Francia. Partticipó como Experto Energético para la Agence de l'environnement et de la Maîtrise de l'energie y la World Tourism Organization) en el proyecto Europeo Hotel Energy Solutions. Eurocontrol es una empresa constituida en 1973, dedicada al aseguramiento de la calidad y el control de todos los materiales, equipos y plantas industriales en cualquier etapa de su fabricación, instalación y operación. La compañía anticipa las necesidades del mercado con una visión de servicio completo, tales como las relativas a la gestión de la calidad acústica, la eficiencia energética o la sostenibilidad de servicios y nuevas tecnologías. La compañía emplea a más de 700 profesionales 11

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