j2 edificación y desarrollo

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1 j2 edificación y desarrollo Gestión integral de los procesos de planificación, construcción y conservación de las edificaciones

2 QUIÉNES SOMOS J2 Edificación y Desarrollo es una agrupación de profesionales dedicada al proyecto, la gestión, y la conservación de las edificaciones, con amplia experiencia de más de 15 años en distintos usos de la edificación y, singularmente, en la conservación del patrimonio edificado. Los socios fundadores, con 15 años de trabajo en común, son José María Rincón Calderón Arquitecto, Universidad de Sevilla, 2000 Post-graduate course in Architectural Practice and Construction, Manchester University (UK), 2000 Máster en Ciudad y Arquitectura Sostenibles, Universidad de Sevilla 2013 Formador en Eficiencia Energética de Edificios por la Agencia Andaluza de la Energía, 2009 Asesor en Departamento de Normativa y Tecnología en FIDAS (Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla), Profesor en CEADE-Leonardo, Escuela de Diseño, Sevilla Colegiado nº 4565 en el colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla Javier Perales Martínez Arquitecto Técnico, Universidad de Sevilla, 2001 Colegiado nº 4560 en el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Sevilla Técnico de visado y asesoría técnica en Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Sevilla, NUESTRA FORMA DE TRABAJO Los procesos que afectan a la construcción en España han adquirido en los últimos años una enorme complejidad. La necesidad de atender a una situación económica inestable, a un marco normativo y tecnológico diverso y en permanente cambio, a los retos medioambientales y de responsabilidad empresarial que afectan a este sector, aconsejan el asesorarse y confiar en profesionales que puedan manejar todos estos factores de manera simultánea y sean capaz de integrarlos en beneficio de los intereses del cliente y de la sociedad en general. Con este objetivo en cada uno de nuestros trabajos, nuestras líneas de trabajo engloban todo el proceso constructivo, desde la planificación a la construcción, además de la gestión y el posterior mantenimiento de los edificios. Para cada trabajo recurrimos a los colaboradores más específicos según el perfil del cliente y del encargo, valorando su especialización y experiencia. Entre nuestros colaboradores habituales figuran ingenieros, urbanistas, diseñadores de interiores, juristas, geógrafos, geólogos, etc.

3 NUESTROS SERVICIOS Algunos ejemplos de nuestros trabajos y servicios, que abarcan las diferentes líneas: Proyecto y dirección de obra de Conservación de la fachada de la Capilla del Museo Consejería de Cultura, Junta de Andalucía, 2007 GESTIÓN DE LA EDIFICACIÓN: REHABILITACIÓN Y NUEVA PLANTA Estudios previos / Informes Due Diligence / Redacción de proyecto Gestión y dirección de obra / Project Management Gestionamos integralmente los procesos de proyecto y obra de la edificación, tanto en casos de rehabilitación como de nueva planta. Estudiamos cada solar o suelo y sus posibilidades dentro del marco urbanístico y normativo vigente. Consultamos a las administraciones implicadas en el proceso, para asegurar la viabilidad del mismo. Optimizamos sus posibilidades y desarrollamos el proyecto. Durante la obra, desarrollamos la Dirección Facultativa y el Project Management. Dirección de ejecución y actuación de seguridad y salud en las obras de intervención en las cubiertas y bóvedas de la Iglesia de San Miguel, Jerez de la Frontera Consejería de Cultura, Junta de Andalucía, Proyecto y dirección de obra de Guardería Infantil en Bujalance (Córdoba) Consejería de Igualdad y Bienestar Social, Junta de Andalucía, Proyecto de Centro de Investigación, Pedagogía y Producción Teatral TNT-Atalaya, ICAS,

4 ANÁLISIS DE INMUEBLES Y ACTIVOS INMOBILIARIOS Proyecto y dirección de edificio de tres viviendas en Palomares del Río Cliente privado, Proyecto y dirección de obra de Rehabilitación de Vivienda Unifamiliar entre medianeras en Constantina Cliente privado, Monitorización de promociones inmobiliarias / Parametrización de activos inmobiliarios / Informes Due Diligence / Redacción de informes periciales / Redacción de Certificados de Eficiencia Energética / Redacción de informes de Inspección Técnica de la Edificación (ITE) Valoramos activos inmobiliarios, estudiando la viabilidad y necesidades de cada uno de ellos, de cara a una óptima puesta en comercialización. Tramitamos y gestionamos el proceso documental y constructivo hasta su salida al mercado. Monitorizamos promociones inmobiliarias como garantía al promotor de un desarrollo ajustado en tiempo y costes. Parametrización de 300 inmuebles en Andalucía Occidental y Extremadura Solvia Development, 2012

5 Monitorización de Proyecto y Obra de 50 viviendas unifamiliares adosadas en Dos Hermanas, promovidas por INSUR Solvia Development, Estudio y puesta en comercialización de activos inmobiliarios. Inmuebles diversos, Andalucía Occidental. Aliseda, Monitorización de Obra de Rehabilitación Integral de edificio para 10 viviendas en Sevilla. Banco Sabadell, en curso Redacción de Informe ITE del Colegio de los Salesianos de Triana Congregación de San Juan Bosco, Sevilla Monitorización de Obra de 28 viviendas unifamiliares adosadas en El Puerto de Santa Mar, promovidas por MVG Urbanismo y Gestión. Banco Sabadell, en curso Redacción de certificados energéticos de edificios residenciales y terciarios, según RD 235/2012 Formación de técnicos certificadores

6 CONSERVACIÓN DE LA EDIFICACIÓN SEGURIDAD Y SALUD EN OBRAS DE CONSTRUCCIÓN Redacción, implantación y desarrollo de planes de mantenimiento de los edificios Redacción de informes, gestión y desarrollo de obras de conservación de edificios Redacción de informes, implantación y desarrollo de medidas para la mejora energética Asesoramiento a empresas del sector de la construcción para el cumplimiento de la legislación en materia de Prevención de Riesgos Laborales Redacción de Estudios de Seguridad y Salud Coordinación de seguridad y salud en proyecto y obras ADECUACIONES DE LOCALES Project Management de implantación de actividad: Actuación de seguridad y salud en la Intervención paisajística en la Ensenada de Bolonia Estudios previos Consultas y tramitaciones con la administración y las compañías suministradoras Redacción de proyecto Tramitación de licencia de actividad Gestión y dirección de obra Consejería de Cultura, Junta de Andalucía,

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