ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA RESIDENCIAL MIRAGE 28 DE JUNIO 2016.

Transcripción

1 ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA RESIDENCIAL MIRAGE 28 DE JUNIO 2016.

2 POR QUE SE CONVOCA POR REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO 1.- Por Régimen de Propiedad en Condominio. Al momento de Ustedes adquirir y escriturar su departamento, se hace en base a un Régimen de Propiedad en Condominio, en el cual se menciona sus áreas privativas, etc, etc. La escritura acaba ingresándose al Registro Público de la Propiedad. Todo trámite que tenga que ver con un juicio de embargo, un problema entre condóminos, el registro ante la PROSOC (Procuraduría Social), se tiene que resolver por la vía de los Condóminos. Por lo mismo, se requiere CONVOCAR y PROTOCOLIZAR un acta de asamblea que se apegue a la Ley de Propiedad para Inmuebles del Distrito Federal.

3 POR QUE SE CONVOCA POR LA AC (Asociación Civil) 2.- Por la Asociación Civil. El Condominio constituyó una AC que se llama Conjunto Residencial Mirage AC. En esta AC son asociados todos los propietarios actuales o condóminos actuales. Todos los ingresos y egresos del condominio se hacen a través de la AC. La chequera está a nombre de la AC y las pagos a proveedores se hace contra entrega de facturas a nombre de la AC. Tiene personalidad jurídica. Presenta sus informativas ante el SAT. Por todo lo anterior, también es necesario CONVOCAR y PROTOCOLIZAR un acta de asamblea por medio de la AC, para estar en orden y poder defender la AC.

4 ORDEN DEL DIA 1.- LECTURA Y APROBACION DEL ORDEN DEL DIA. Quedó instalada la Asamblea en 3ra convocatoria. Se aprobó por unanimidad la orden del día. 2.- LISTA DE ASISTENCIA E INSTALACION DE LA ASAMBLEA. 3.- NOMBRAMIENTO DEL PRESIDENTE, SECRETARIO Y ESCRUTADOR DE LA ASAMBLEA. 4.- REPORTE DE PROYECTOS EJECUTADOS. 5.- REPORTE CONTABLE AL 31 DE MAYO DETERMINACION DE CUOTA ORDINARIA DE MANTENIMIENTO. 7.- MEJORAS PROPUESTAS Y NECESARIAS. 8.- DETERMINACIÓN DE CUOTAS EXTRAORDINARIAS PARA LAS MEJORAS. 9.- VALIDACION DE ACUERDOS DE LA ASOCIACION CIVIL CONJUNTO RESIDENCIAL MIRAGE A.C. EN SU CALIDAD DE REPRESENTANTE DEL CONDOMINIO (ADMISION DE NUEVOS ASOCIADOS) EN SU CALIDAD DE CONDÓMINOS PROPIETARIOS RATIFICACION DE AVIV EMPRESA DE SEGURIDAD NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRACION RATIFICACION O ELECCION DEL COMITÉ DE VIGILANCIA NOMBRAMIENTOS DE COMITÉS EN TÉRMINOS DE LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 33 FRACCIÓN VI DE LA LEY DE LA MATERIA ASUNTOS GENERALES.

5 ORDEN DEL DIA 1.- LECTURA Y APROBACION DEL ORDEN DEL DIA. 2.- LISTA DE ASISTENCIA E INSTALACION DE LA ASAMBLEA. Presentes 18, cartas poder NOMBRAMIENTO DEL PRESIDENTE, SECRETARIO Y ESCRUTADOR DE LA ASAMBLEA. 4.- REPORTE DE PROYECTOS EJECUTADOS. 5.- REPORTE CONTABLE AL 31 DE MAYO DETERMINACION DE CUOTA ORDINARIA DE MANTENIMIENTO. 7.- MEJORAS PROPUESTAS Y NECESARIAS. 8.- DETERMINACIÓN DE CUOTAS EXTRAORDINARIAS PARA LAS MEJORAS. 9.- VALIDACION DE ACUERDOS DE LA ASOCIACION CIVIL CONJUNTO RESIDENCIAL MIRAGE A.C. EN SU CALIDAD DE REPRESENTANTE DEL CONDOMINIO (ADMISION DE NUEVOS ASOCIADOS) EN SU CALIDAD DE CONDÓMINOS PROPIETARIOS RATIFICACION DE AVIV EMPRESA DE SEGURIDAD NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRACION RATIFICACION O ELECCION DEL COMITÉ DE VIGILANCIA NOMBRAMIENTOS DE COMITÉS EN TÉRMINOS DE LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 33 FRACCIÓN VI DE LA LEY DE LA MATERIA ASUNTOS GENERALES.

6 ORDEN DEL DIA 1.- LECTURA Y APROBACION DEL ORDEN DEL DIA. 2.- LISTA DE ASISTENCIA E INSTALACION DE LA ASAMBLEA. 3.- NOMBRAMIENTO DEL PRESIDENTE, SECRETARIO Y ESCRUTADOR DE LA ASAMBLEA. Elizabeth Kramis (Presidente), Edmundo Girault (Secretario), Alejandra Chava (Escrutador) 4.- REPORTE DE PROYECTOS EJECUTADOS. 5.- REPORTE CONTABLE AL 31 DE MAYO DETERMINACION DE CUOTA ORDINARIA DE MANTENIMIENTO. 7.- MEJORAS PROPUESTAS Y NECESARIAS. 8.- DETERMINACIÓN DE CUOTAS EXTRAORDINARIAS PARA LAS MEJORAS. 9.- VALIDACION DE ACUERDOS DE LA ASOCIACION CIVIL CONJUNTO RESIDENCIAL MIRAGE A.C. EN SU CALIDAD DE REPRESENTANTE DEL CONDOMINIO (ADMISION DE NUEVOS ASOCIADOS) EN SU CALIDAD DE CONDÓMINOS PROPIETARIOS RATIFICACION DE AVIV EMPRESA DE SEGURIDAD NOMBRAMIENTO DE ADMININISTRACION RATIFICACION O ELECCION DEL COMITÉ DE VIGILANCIA NOMBRAMIENTOS DE COMITÉS EN TÉRMINOS DE LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 33 FRACCIÓN VI DE LA LEY DE LA MATERIA ASUNTOS GENERALES.

7 ORDEN DEL DIA 1.- LECTURA Y APROBACION DEL ORDEN DEL DIA. 2.- LISTA DE ASISTENCIA E INSTALACION DE LA ASAMBLEA. 3.- NOMBRAMIENTO DEL PRESIDENTE, SECRETARIO Y ESCRUTADOR DE LA ASAMBLEA. 4.- REPORTE DE PROYECTOS EJECUTADOS. Necesidad de impulsar el uso de Vivook y apoyo a condóminos por parte de Marcos Ruiz 5.- REPORTE CONTABLE AL 31 DE MAYO DETERMINACION DE CUOTA ORDINARIA DE MANTENIMIENTO. 7.- MEJORAS PROPUESTAS Y NECESARIAS. 8.- DETERMINACIÓN DE CUOTAS EXTRAORDINARIAS PARA LAS MEJORAS. 9.- VALIDACION DE ACUERDOS DE LA ASOCIACION CIVIL CONJUNTO RESIDENCIAL MIRAGE A.C. EN SU CALIDAD DE REPRESENTANTE DEL CONDOMINIO (ADMISION DE NUEVOS ASOCIADOS) EN SU CALIDAD DE CONDÓMINOS PROPIETARIOS RATIFICACION DE AVIV EMPRESA DE SEGURIDAD NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRACION RATIFICACION O ELECCION DEL COMITÉ DE VIGILANCIA NOMBRAMIENTOS DE COMITÉS EN TÉRMINOS DE LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 33 FRACCIÓN VI DE LA LEY DE LA MATERIA ASUNTOS GENERALES.

8 PROYECTOS DEL 2015 Compra de remadora para gimnasio Costo: $7, pesos Compra de caminadora marca Life Fitness Costo: $46, pesos

9 PROYECTOS DEL 2015 Equipo contra Incendio Costo: $216,038

10 PROYECTOS 2016 Compra de Filtro para Alberca Costo del Equipo e instalación $25,984 pesos

11 PROYECTOS 2016 Mantenimiento y cambio de rodillos en equipo de Gimnasio. Costo $7,111 pesos

12 PROYECTOS 2016 Impermeabilización Azotea Costo del Trabajo$ 55,397 pesos

13 PROYECTOS 2016 Impermeabilización Azotea

14 PROYECTOS 2016 Impermeabilización Terraza depto Costo del Trabajo $41, pesos

15 PROYECTOS 2016 Sellado del piso de la Terraza

16 PROYECTOS 2016 Cambio de luminarias en lobby y vestíbulos a modalidad led.

17 PROYECTOS 2016 Cambio de luminarias en todos los vestíbulos a modalidad led. Costo del trabajo $84, pesos

18 PROYECTOS 2016 Ahorro de Energía: el costo de los recibos de luz ha bajado alrededor de 23% REF. FECHA A NOMBRE DE: CONCEPTO ABONO abr-15 COMISION FEDERAL DE ELECTRICIDAD PERIODO 05 FEBRERO AL 06 MARZO 2015 $ 44, abr-15 COMISION FEDERAL DE ELECTRICIDAD CONSUMO DE LUZ DEL 06 MARZO AL 08 ABRIL 2015 $ 44, may-15 COMISION FEDERAL DE ELECTRICIDAD CONSUMO DE LUZ 08 ABRIL AL 07 MAYO 2015 $ 40, jun-15 COMISION FEDERAL DE ELECTRICIDAD PERIODO 07 MAYO AL 05 JUNIO 2015 $ 39, jun-15 COMISION FEDERAL DE ELECTRICIDAD PERIODO 05 JUNIO AL 07 JULIO 2015 $ 38, oct-15 COMISION FEDERAL DE ELECTRICIDAD PERIODO 07 JULIO AL 07 AGOSTO 2015 $ 35, oct-15 COMISION FEDERAL DE ELECTRICIDAD PERIODO 07 AGOSTO AL 07 SEPTIEMBRE 2015 $ 35, oct-15 COMISION FEDERAL DE ELECTRICIDAD PERIODO 07 SEPTIEMBRE AL 07 OCTUBRE 2015 $ 35, nov-15 COMISION FEDERAL DE ELECTRICIDAD PERIODO 07 OCTUBRE AL 06 NOVIEMBRE 2015 $ 32, may-16 COMISION FEDERAL DE ELECTRICIDAD RECIBO DE LUZ DEL MES DE DICIEMBRE 2015 $ 34, may-16 COMISION FEDERAL DE ELECTRICIDAD RECIBO DE LUZ DEL MES DE ENERO 2016 $ 31, CONSUMO DE ENERGIA ELECTRICA DEL 07 DE ENERO AL mar-16 COMISION FEDERAL DE ELECTRICIDAD DE FEBRERO 2016 $ 36, mar-16 COMISION FEDERAL DE ELECTRICIDAD PAGO DE LUZ DE FEB Y MARZ 2016 $ 36, PAGO DE CONSUMO DE ENERGIA ELECTRICA DEL 09 DE abr-16 COMISION FEDERAL DE ELECTRICIDAD MARZO AL 03 DE ABRIL 2016 $ 29, may-16 COMISION FEDERAL DE ELECTRICIDAD RECIBO DE LUZ DEL MES DE MAYO 2016 $ 34, CONSUMO DE ENERGIA ELECTRICA DEL 4 DE MAYO AL 3 DE jun-16 COMISION FEDERAL DE ELECTRICIDAD JUNIO $ 34, $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 44, , , , , , , , , , , , , , , , PERIODO 05 FEBRERO AL 06 MARZO 2015 CONSUMO DE LUZ DEL 06 MARZO AL 08 ABRIL 2015 CONSUMO DE LUZ 08 ABRIL AL 07 MAYO 2015 PERIODO 07 MAYO AL 05 JUNIO 2015 PERIODO 05 JUNIO AL 07 JULIO 2015 PERIODO 07 JULIO AL 07 AGOSTO 2015 PERIODO 07 AGOSTO AL 07 SEPTIEMBRE 2015 PERIODO 07 SEPTIEMBRE AL 07 OCTUBRE 2015 PERIODO 07 OCTUBRE AL 06 NOVIEMBRE 2015 RECIBO DE LUZ DEL MES DE DICIEMBRE 2015 RECIBO DE LUZ DEL MES DE ENERO 2016 CONSUMO DE ENERGIA ELECTRICA DEL 07 DE ENERO AL 08 PAGO DE LUZ DE FEB Y MARZ 2016 PAGO DE CONSUMO DE ENERGIA RECIBO DE ELECTRICA LUZ DEL MES DEL 09 DE DE MAYO 2016 CONSUMO DE ENERGIA ELECTRICA DEL 4 DE MAYO AL 3 DE

19 PROYECTOS 2016 Reemplazo de cámara en el lobby. Costo $ 2,378 pesos

20 PROYECTOS 2016 Compra de botiquín para primeros auxilios. Costo: $1,900 pesos

21 PROYECTOS 2016 Compra de laboratorio para medir químicos de la alberca. Costo: $1,905 pesos

22 PROYECTOS 2016 Restauración y poda de la enredadera del jardín. Costo de Trabajo $9,280

23 PROYECTOS 2016 Ultrasonido de tanques de gas y pintura. Sin costo. Se negoció con compañía de gas. TOTAL DE LA INVERSION $180,802 PESOS 180,802

24 PROYECTOS 2016 Sistema Vivook Necesidad de impulsar el uso de Vivook, ofrecer apoyo a los condóminos por parte de Marcos Ruiz y que los condóminos revisen su correo no deseado para que acepten los envíos de Vivook

25 PROYECTOS 2016 Integración del condominio al sistema contable Control 9 Los avisos de cobro a partir de julio 2016, se entregarán por a través de un sistema que se llama Control 9. Las ventajas que otorga Control 9 son: => Llega por , => Los datos para facturación se le envían en automático a nuestro fiscalista, => Mas fácil de crear reporte por departamento.

26 ORDEN DEL DIA 1.- LECTURA Y APROBACION DEL ORDEN DEL DIA. 2.- LISTA DE ASISTENCIA E INSTALACION DE LA ASAMBLEA. 3.- NOMBRAMIENTO DEL PRESIDENTE, SECRETARIO Y ESCRUTADOR DE LA ASAMBLEA. 4.- REPORTE DE PROYECTOS EJECUTADOS. 5.- REPORTE CONTABLE AL 31 DE MAYO La cobranza al cierre de mayo 2016 se reporta muy sana. Saldo en Bancos: $ 648,205.58; Fondo de Inversión: $ ; Cuentas por Cobrar de adeudos con formas de pago firmadas: $122, DETERMINACION DE CUOTA ORDINARIA DE MANTENIMIENTO. 7.- MEJORAS PROPUESTAS Y NECESARIAS. 8.- DETERMINACIÓN DE CUOTAS EXTRAORDINARIAS PARA LAS MEJORAS. 9.- VALIDACION DE ACUERDOS DE LA ASOCIACION CIVIL CONJUNTO RESIDENCIAL MIRAGE A.C. EN SU CALIDAD DE REPRESENTANTE DEL CONDOMINIO (ADMISION DE NUEVOS ASOCIADOS) EN SU CALIDAD DE CONDÓMINOS PROPIETARIOS RATIFICACION DE AVIV EMPRESA DE SEGURIDAD NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRACION RATIFICACION O ELECCION DEL COMITÉ DE VIGILANCIA NOMBRAMIENTOS DE COMITÉS EN TÉRMINOS DE LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 33 FRACCIÓN VI DE LA LEY DE LA MATERIA ASUNTOS GENERALES.

27 REPORTE CONTABLE AL 31 DE MAYO, 2016 CONTROL DE INGRESOS Y EGRESOS PAGOS CONJUNTO RESIDENCIAL MIRAGE MAYO 2016 EXTRAORDINARIOS INGRESOS: PARCIAL TOTAL CUOTAS DEL MES $ 313, REEMBOLSO POR CONSUMO DE GAS $ 36, RENTA DE SALON $ 1, INGRESOS POR PAGO DE DEUDA $ 15, TOTALES $ 351, $ 15, TOTAL DE INGRESOS DEL MES $ 351, $ 15, SALDO DEL MES $ (58,861.14) $ 15, RESUMEN: TOTAL DE INGRESOS DEL MES $ 351, $ 15, TOTAL DE EGRESOS DEL MES $ 410, $ - SUB TOTAL $ (58,861.14) $ 15, SALDO DEL MES DE ABRIL 2016 $ 423, $ 268, SALDO AL FINAL DEL MES DE MAYO /16 $ 364, $ 283, INVERSION EN BBVA BANCOMER AL 31 DE MAYO 2016 FONDO DE RESERVA: CUENTAS POR COBRAR SALDO BANCO $ 648, $ 648, SALDO INFORMATIVO TOTAL DE ADEUDO 603 AL FINAL DEL MES $ 84, SALDO AL 30 DE ABRIL 2016 $ 316, TOTAL DE ADEUDO 1001 AL FINAL DEL MES $ 32, MAS INTERESES DE MAYO 2016 $ TOTAL DE ADEUDO OTROS CONDOMINOS $ 5, SALDO AL 31 DE MAYO 2016 $ 316, $ 122,010.00

28 ORDEN DEL DIA 1.- LECTURA Y APROBACION DEL ORDEN DEL DIA. 2.- LISTA DE ASISTENCIA E INSTALACION DE LA ASAMBLEA. 3.- NOMBRAMIENTO DEL PRESIDENTE, SECRETARIO Y ESCRUTADOR DE LA ASAMBLEA. 4.- REPORTE DE PROYECTOS EJECUTADOS. 5.- REPORTE CONTABLE AL 31 DE MAYO DETERMINACION DE CUOTA ORDINARIA DE MANTENIMIENTO. Sin cambio, se mantiene la misma cuota 7.- MEJORAS PROPUESTAS Y NECESARIAS. 8.- DETERMINACIÓN DE CUOTAS EXTRAORDINARIAS PARA LAS MEJORAS. 9.- VALIDACION DE ACUERDOS DE LA ASOCIACION CIVIL CONJUNTO RESIDENCIAL MIRAGE A.C. EN SU CALIDAD DE REPRESENTANTE DEL CONDOMINIO (ADMISION DE NUEVOS ASOCIADOS) EN SU CALIDAD DE CONDÓMINOS PROPIETARIOS RATIFICACION DE AVIV EMPRESA DE SEGURIDAD NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRACION RATIFICACION O ELECCION DEL COMITÉ DE VIGILANCIA NOMBRAMIENTOS DE COMITÉS EN TÉRMINOS DE LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 33 FRACCIÓN VI DE LA LEY DE LA MATERIA ASUNTOS GENERALES.

29 PROPUESTA DE CUOTA MENSUAL ORDINARIA 2016 MANTENER LA CUOTA ACTUAL Mensualidad por Departamento Cuota Ordinaria Propuesta 7,150 8,215 Cuota Mensual por Departamento con descuento 7,150

30 ORDEN DEL DIA 1.- LECTURA Y APROBACION DEL ORDEN DEL DIA. 2.- LISTA DE ASISTENCIA E INSTALACION DE LA ASAMBLEA. 3.- NOMBRAMIENTO DEL PRESIDENTE, SECRETARIO Y ESCRUTADOR DE LA ASAMBLEA. 4.- REPORTE DE PROYECTOS EJECUTADOS. 5.- REPORTE CONTABLE AL 31 DE MAYO DETERMINACION DE CUOTA ORDINARIA DE MANTENIMIENTO. 7.- MEJORAS PROPUESTAS Y NECESARIAS. Revisión y aprobación de los proyectos por mayoría absoluta. Se aprobó quitar el jacuzzi como parte de la remodelación de la alberca. 8.- DETERMINACIÓN DE CUOTAS EXTRAORDINARIAS PARA LAS MEJORAS. 9.- VALIDACION DE ACUERDOS DE LA ASOCIACION CIVIL CONJUNTO RESIDENCIAL MIRAGE A.C. EN SU CALIDAD DE REPRESENTANTE DEL CONDOMINIO (ADMISION DE NUEVOS ASOCIADOS) EN SU CALIDAD DE CONDÓMINOS PROPIETARIOS RATIFICACION DE AVIV EMPRESA DE SEGURIDAD NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRACION RATIFICACION O ELECCION DEL COMITÉ DE VIGILANCIA NOMBRAMIENTOS DE COMITÉS EN TÉRMINOS DE LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 33 FRACCIÓN VI DE LA LEY DE LA MATERIA ASUNTOS GENERALES.

31 PROPUESTA DE PROYECTOS DE MEJORAS A LAS AREAS COMUNES 1. Gimnasio 2. Zona de Alberca 3. Baños y Vestidores 4. Caseta de Vigilancia 5. Asador 6. Cocina del Salón 7. Comedor de Empleados

32 SITUACION ACTUAL DE LAS AREAS COMUNES

33 AREA DE ALBERCA

34 SITUACION ACTUAL DE LAS AREAS COMUNES

35 SITUACION ACTUAL DE LAS AREAS COMUNES

36 ZONA DE JARDIN

37 SITUACION ACTUAL DE LAS AREAS COMUNES

38 CASETA DE VIGILANCIA

39 SITUACION ACTUAL DE LAS AREAS COMUNES

40 SITUACION ACTUAL DE LAS AREAS COMUNES

41 COCINA EN SALON DE EVENTOS

42 SITUACION ACTUAL DE LAS AREAS COMUNES

43 SITUACION ACTUAL DE LAS AREAS COMUNES Estufa actual

44 GIMNASIO

45 SITUACION ACTUAL DE LAS AREAS COMUNES

46 CONJUNTO DE PROYECTOS SUGERIDOS PARA LAS AREAS COMUNES

47 AREA DE ALBERCA

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52 GIMNASIO Cambio de piso por tipo fummi color gris de 8 mm

53 AREA DE BAÑOS EN ZONA DE ALBERCA Se harán cambios importantes para mejorar sus instalaciones y la distribución de sus áreas

54 ZONA DE JARDIN

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57 CASETA DE VIGILANCIA

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61 COCINA EN SALON DE EVENTOS

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63 SITUACION ACTUAL DE LAS AREAS COMUNES Estufa propuesta

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65 COMEDOR Y VESTIDOR DE EMPLEADOS

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67 ORDEN DEL DIA 1.- LECTURA Y APROBACION DEL ORDEN DEL DIA. 2.- LISTA DE ASISTENCIA E INSTALACION DE LA ASAMBLEA. 3.- NOMBRAMIENTO DEL PRESIDENTE, SECRETARIO Y ESCRUTADOR DE LA ASAMBLEA. 4.- REPORTE DE PROYECTOS EJECUTADOS. 5.- REPORTE CONTABLE AL 31 DE MAYO DETERMINACION DE CUOTA ORDINARIA DE MANTENIMIENTO. 7.- MEJORAS PROPUESTAS Y NECESARIAS. 8.- DETERMINACIÓN DE CUOTAS EXTRAORDINARIAS PARA LAS MEJORAS. Aprobación del plan financiero propuesto Aprobación de la cuota propuesta por mayoría absoluta y Aprobación de una quinta mensualidad por mayoría dividida 12 a favor, 7 en contra y dos abstenciones. 9.- VALIDACION DE ACUERDOS DE LA ASOCIACION CIVIL CONJUNTO RESIDENCIAL MIRAGE A.C. EN SU CALIDAD DE REPRESENTANTE DEL CONDOMINIO (ADMISION DE NUEVOS ASOCIADOS) EN SU CALIDAD DE CONDÓMINOS PROPIETARIOS RATIFICACION DE AVIV EMPRESA DE SEGURIDAD NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRACION RATIFICACION O ELECCION DEL COMITÉ DE VIGILANCIA NOMBRAMIENTOS DE COMITÉS EN TÉRMINOS DE LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 33 FRACCIÓN VI DE LA LEY DE LA MATERIA ASUNTOS GENERALES.

68 DESGLOCE DE PROYECTOS, COSTOS Y CUOTAS EXTRAORDINARIAS PROYECTOS JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE TOTAL DIA 5 DIA 15 DIA 5 DIA 15 DIA 5 DIA 15 DIA 5 DIA 15 GIMNASIO 37, ,806 ALBERCA 296,460 94, ,145 BAÑOS - VESTIDORES 171, ,747 22, ,000 MOBILIARIO 62,628 62,628 ASADOR 50,000 47,223 97,223 CASETA DE VIGILANCIA 10,000 84,891 94,891 COCINA SALON 0 60,845 60,845 COMEDOR EMPLEADOS 0 29,018 29,018 TOTAL 505, , , ,977 1,207,556 IVA 80,883 53,669 23,140 35, ,209 GRAN TOTAL 586, , , ,493 1,400,765 Saldo a Junio: 600,000 SE APROBO ESTE PLAN FINANCIERO PROPUESTO Fondo Inversion: 300, , , , ,728 Cuota Extraordinaria 135, , , ,000 SALDO 448, , ,728 39,235 Asume que los gastos son iguales a los ingresos PAGO-1 PAGO-2 PAGO-3 PAGO-4 CUOTA TOTAL 3,000 3,000 3,000 3,000 12, ,000

69 PROPUESTA DE CUOTA EXTRAORDINARIA PARA LLEVAR A CABO LAS MEJORAS DE AREAS COMUNES Esta propuesta fue aprobada $12,000 PESOS EN 4 EXHIBICIONES DE $3,000 PESOS CADA UNA A PAGAR ANTES DEL DIA 15 JULIO, AGOSTO, SEPTIEMBRE, OCTUBRE CUOTA EXTRAORDINARIA APROBADA Durante la Asamblea se propuso y se aprobó, un 5 pago adicional de $3,000 pesos a pagar antes del día 15 del mes de Noviembre. La cuota extraordinaria quedo en $15,000 pesos pagadera en 5 exhibiciones mensuales de $3,000 pesos cada una a partir del 1 de julio.

70 ORDEN DEL DIA 1.- LECTURA Y APROBACION DEL ORDEN DEL DIA. 2.- LISTA DE ASISTENCIA E INSTALACION DE LA ASAMBLEA. 3.- NOMBRAMIENTO DEL PRESIDENTE, SECRETARIO Y ESCRUTADOR DE LA ASAMBLEA. 4.- REPORTE DE PROYECTOS EJECUTADOS. 5.- REPORTE CONTABLE AL 31 DE MAYO DETERMINACION DE CUOTA ORDINARIA DE MANTENIMIENTO. 7. MEJORAS PROPUESTAS Y NECESARIAS. 8.- DETERMINACIÓN DE CUOTAS EXTRAORDINARIAS PARA LAS MEJORAS. 9.- VALIDACION DE ACUERDOS DE LA ASOCIACION CIVIL CONJUNTO RESIDENCIAL MIRAGE A.C. EN SU CALIDAD DE REPRESENTANTE DEL CONDOMINIO (ADMISION DE NUEVOS ASOCIADOS) EN SU CALIDAD DE CONDÓMINOS PROPIETARIOS. Se le otorgan los poderes a Gipca excepto poderes para otorgar y suscribir títulos de crédito 10.- RATIFICACION DE AVIV EMPRESA DE SEGURIDAD NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRACION RATIFICACION O ELECCION DEL COMITÉ DE VIGILANCIA NOMBRAMIENTOS DE COMITÉS EN TÉRMINOS DE LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 33 FRACCIÓN VI DE LA LEY DE LA MATERIA ASUNTOS GENERALES.

71 VALIDACIÓN DE ACUERDOS DE LA ASOCIACIÓN CIVIL (ADMISIÓN DE NUEVOS ASOCIADOS) Que en este acto se de cabida a los nuevos Asociados de manera automática se integren a esta Asociación Conjunto Residencia Mirage AC. Los actuales asociados son los propietarios existentes de los departamentos (condóminos).

72 VALIDACIÓN DE ACUERDOS DE LA ASOCIACIÓN CIVIL Que cada uno de los asociados de la AC y los propietarios de los departamentos (condóminos) del Condominio Mirage ratifiquen a SERVICIOS SUSTENTABLES EN ADMINISTRACION SSA S.A DE C.V la representación ante cualquier autoridad y controversia entre asociados y condóminos.

73 Otorgar poderes para pleitos y cobranzas y actos de administración a GIPCA A. Poderes generales para pleitos y cobranzas B. Poderes generales para actos de administración C. Poderes para otorgar y suscribir títulos de crédito No se otorga D. Poder para abrir y cancelar cuentas bancarias E. Poderes para actos de administración en materia laboral F. Los apoderados nombrados ejercitarán las facultades a que aluden los incisos anteriores, ante particulares y ante toda clase de Autoridades Administrativas o Judiciales, Locales o Federales y ante las Juntas de Conciliación y Arbitraje, locales o Federal y autoridades del trabajo, pudiendo firmar todos los documentos públicos o privados que sean necesarios o convenientes para el cabal cumplimiento de los presentes poderes.

74 ORDEN DEL DIA 1.- LECTURA Y APROBACION DEL ORDEN DEL DIA. 2.- LISTA DE ASISTENCIA E INSTALACION DE LA ASAMBLEA. 3.- NOMBRAMIENTO DEL PRESIDENTE, SECRETARIO Y ESCRUTADOR DE LA ASAMBLEA. 4.- REPORTE DE PROYECTOS EJECUTADOS. 5.- REPORTE CONTABLE AL 31 DE MAYO DETERMINACION DE CUOTA ORDINARIA DE MANTENIMIENTO. 7. MEJORAS PROPUESTAS Y NECESARIAS. 8.- DETERMINACIÓN DE CUOTAS EXTRAORDINARIAS PARA LAS MEJORAS. 9.- VALIDACION DE ACUERDOS DE LA ASOCIACION CIVIL CONJUNTO RESIDENCIAL MIRAGE A.C. EN SU CALIDAD DE REPRESENTANTE DEL CONDOMINIO (ADMISION DE NUEVOS ASOCIADOS) EN SU CALIDAD DE CONDÓMINOS PROPIETARIOS RATIFICACION DE AVIV EMPRESA DE SEGURIDAD. Se ratificó 11.- NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRACION RATIFICACION O ELECCION DEL COMITÉ DE VIGILANCIA NOMBRAMIENTOS DE COMITÉS EN TÉRMINOS DE LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 33 FRACCIÓN VI DE LA LEY DE LA MATERIA ASUNTOS GENERALES.

75 RATIFICACION DE AVIV PROPONEMOS LA RATIFICACION DE AVIV COMO EMPRESA DE SEGURIDAD

76 ORDEN DEL DIA 1.- LECTURA Y APROBACION DEL ORDEN DEL DIA. 2.- LISTA DE ASISTENCIA E INSTALACION DE LA ASAMBLEA. 3.- NOMBRAMIENTO DEL PRESIDENTE, SECRETARIO Y ESCRUTADOR DE LA ASAMBLEA. 4.- REPORTE DE PROYECTOS EJECUTADOS. 5.- REPORTE CONTABLE AL 31 DE MAYO DETERMINACION DE CUOTA ORDINARIA DE MANTENIMIENTO. 7. MEJORAS PROPUESTAS Y NECESARIAS. 8.- DETERMINACIÓN DE CUOTAS EXTRAORDINARIAS PARA LAS MEJORAS. 9.- VALIDACION DE ACUERDOS DE LA ASOCIACION CIVIL CONJUNTO RESIDENCIAL MIRAGE A.C. EN SU CALIDAD DE REPRESENTANTE DEL CONDOMINIO (ADMISION DE NUEVOS ASOCIADOS) EN SU CALIDAD DE CONDÓMINOS PROPIETARIOS RATIFICACION DE AVIV EMPRESA DE SEGURIDAD NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRACION. Se ratificó 12.- RATIFICACION O ELECCION DEL COMITÉ DE VIGILANCIA NOMBRAMIENTOS DE COMITÉS EN TÉRMINOS DE LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 33 FRACCIÓN VI DE LA LEY DE LA MATERIA ASUNTOS GENERALES.

77 RATIFICACION DE LA ADMINISTRACION PROPONEMOS LA RATIFICACION DE SERVICIOS SUSTENTABLES EN ADMINISTRACION SSSA SA DE CV COMO ADMINISTRADORA

78 ORDEN DEL DIA 1.- LECTURA Y APROBACION DEL ORDEN DEL DIA. 2.- LISTA DE ASISTENCIA E INSTALACION DE LA ASAMBLEA. 3.- NOMBRAMIENTO DEL PRESIDENTE, SECRETARIO Y ESCRUTADOR DE LA ASAMBLEA. 4.- REPORTE DE PROYECTOS EJECUTADOS. 5.- REPORTE CONTABLE AL 31 DE MAYO DETERMINACION DE CUOTA ORDINARIA DE MANTENIMIENTO. 7. MEJORAS PROPUESTAS Y NECESARIAS. 8.- DETERMINACIÓN DE CUOTAS EXTRAORDINARIAS PARA LAS MEJORAS. 9.- VALIDACION DE ACUERDOS DE LA ASOCIACION CIVIL CONJUNTO RESIDENCIAL MIRAGE A.C. EN SU CALIDAD DE REPRESENTANTE DEL CONDOMINIO (ADMISION DE NUEVOS ASOCIADOS) EN SU CALIDAD DE CONDÓMINOS PROPIETARIOS RATIFICACION DE AVIV EMPRESA DE SEGURIDAD NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRACION RATIFICACION O ELECCION DEL COMITÉ DE VIGILANCIA. Hubo cambios menores y se ratificó al nuevo Comité 13.- NOMBRAMIENTOS DE COMITÉS EN TÉRMINOS DE LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 33 FRACCIÓN VI DE LA LEY DE LA MATERIA ASUNTOS GENERALES.

79 COMITE DE VIGILANCIA ACTUAL NOMBRE CARGO DEPARTAMENTO Efraín Avila Presidente Depto. 802 Susana Kunkel Tesorero Depto Laura Tena Vocal Depto. 302 Rosa Ortiz Vocal Depto Marcos Zagha Vocal Depto Franco Zullo Vocal Depto Roger Wolf Vocal Depto Emilio Herrera Vocal Depto. 202 SE RETIRA Javier Perez Orive Vocal Depto. 602 SE INCORPORA

80 ORDEN DEL DIA 1.- LECTURA Y APROBACION DEL ORDEN DEL DIA. 2.- LISTA DE ASISTENCIA E INSTALACION DE LA ASAMBLEA. 3.- NOMBRAMIENTO DEL PRESIDENTE, SECRETARIO Y ESCRUTADOR DE LA ASAMBLEA. 4.- REPORTE DE PROYECTOS EJECUTADOS. 5.- REPORTE CONTABLE AL 31 DE MAYO DETERMINACION DE CUOTA ORDINARIA DE MANTENIMIENTO. 7. MEJORAS PROPUESTAS Y NECESARIAS. 8.- DETERMINACIÓN DE CUOTAS EXTRAORDINARIAS PARA LAS MEJORAS. 9.- VALIDACION DE ACUERDOS DE LA ASOCIACION CIVIL CONJUNTO RESIDENCIAL MIRAGE A.C. EN SU CALIDAD DE REPRESENTANTE DEL CONDOMINIO (ADMISION DE NUEVOS ASOCIADOS) EN SU CALIDAD DE CONDÓMINOS PROPIETARIOS RATIFICACION DE AVIV EMPRESA DE SEGURIDAD NOMBRAMIENTO DE ADMININISTRACION RATIFICACION O ELECCION DEL COMITÉ DE VIGILANCIA NOMBRAMIENTOS DE COMITÉS EN TÉRMINOS DE LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 33 FRACCIÓN VI DE LA LEY DE LA MATERIA. Se incorporan los Sres. Emilio Herrera y Fernando Lopez Arriola a estos nuevos Comités 14.- ASUNTOS GENERALES.

81 POR LEY: 1.- NECESITAMOS CREAR LOS SIGUIENTES COMITES 2.- NECESITAMOS MINIMO DOS PERSONAS PARA INTEGRARLOS Mediación, Actividad física y deporte, Educación y cultura, Seguridad y protección civil. Emilio Herrera Vocal Depto. 202 SE INCORPORA Javier Lopez Vocal Depto. 303 SE INCORPORA

82 ORDEN DEL DIA 1.- LECTURA Y APROBACION DEL ORDEN DEL DIA. 2.- LISTA DE ASISTENCIA E INSTALACION DE LA ASAMBLEA. 3.- NOMBRAMIENTO DEL PRESIDENTE, SECRETARIO Y ESCRUTADOR DE LA ASAMBLEA. 4.- REPORTE DE PROYECTOS EJECUTADOS. 5.- REPORTE CONTABLE AL 31 DE MAYO DETERMINACION DE CUOTA ORDINARIA DE MANTENIMIENTO. 7. MEJORAS PROPUESTAS Y NECESARIAS. 8.- DETERMINACIÓN DE CUOTAS EXTRAORDINARIAS PARA LAS MEJORAS. 9.- VALIDACION DE ACUERDOS DE LA ASOCIACION CIVIL CONJUNTO RESIDENCIAL MIRAGE A.C. EN SU CALIDAD DE REPRESENTANTE DEL CONDOMINIO (ADMISION DE NUEVOS ASOCIADOS) EN SU CALIDAD DE CONDÓMINOS PROPIETARIOS RATIFICACION DE AVIV EMPRESA DE SEGURIDAD NOMBRAMIENTO DE ADMININISTRACION RATIFICACION O ELECCION DEL COMITÉ DE VIGILANCIA NOMBRAMIENTOS DE COMITÉS EN TÉRMINOS DE LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 33 FRACCIÓN VI DE LA LEY DE LA MATERIA ASUNTOS GENERALES. Se solicito: Posibilidad de reducir el ruido de la planta de emergencia, pintar los techos de los estacionamientos, corregir la señalización de los elevadores ya que los números no aparecen completos.

83 FIN GRACIAS POR SU ASISTENCIA Y PARTICIPACION