I-01 CIUDAD REAL EMPLAZAMIENTO - ESTADO ACTUAL

Transcripción

1 PARCELA OBJETO DEL ESTUDIO DETALLE CIUDAD REAL EMPLAZAMIETO - ESTADO ACTUAL CIUDAD REAL Situación SITUACIÓ SITUACIÓ-EMPLAZAMIETO I-01 ESCALA: S/E

2 47.96 Delimitación del ámbito S: 780,85 m2 UAD 3 - RESIDECIAL SOLAR OBJETO DEL DELIMITACIÓ DEL ÁMBITO I-02 ESCALA: 1/150 DELIMITACIÓ DEL ÁMBITO MARZO 2016 FECHA:

3 PARCELA OBJETO DEL ESTUDIO DETALLE USO RESIDECIAL UAD CIUDAD REAL Situación A E S D polivalente administrativo educacional/cultural sanitario asistencial deportivo Vivienda residencial-mc residencial-uad residencial-blq residencial-uais complementario de la vivienda USOS PUBLICOS Dotacional SP U CE E servicios p blicos universitario cementerio espectaculos Espacios Libres zona verde espacios libres parque, Zona verde edificios catalogados E S D R C polivalente educacional/cultural sanitario asistencial deportivo religioso comercial USOS PRIVADOS Dotacional O H EP SP ET ES oficinas hotelero espect culos servicios p blicos estaci n transformadora estaci n de servicio CALIFICACIÓ ACTUAL I-03 ESCALA: 1/2.000

4 PARCELA OBJETO DEL ESTUDIO DETALLE Superficie de parcela A: 780,85 m2s Edificación existente Retranqueo existente CIUDAD REAL Situación I B H < < Limites alineación divisoria de altura divisoria de parcela a efectos de edificabilidad Volumen y Alturas planta baja H=4.00 altura máxima de cornisa superficie máxima edificable en m2t/m2s S T A E ático entreplanta superficie máxima edificable en mt. * Ocupación soportal pasaje * vuelo máximo retranqueo m nimo obligatorio soportal obligatorio pasaje obligatorio ALIEACIÓ ACTUAL I-04 ESCALA: 1/0

5 UAD 3 PARÁMETROS MÁXIMOS MATERIALIZABLES PARÁMETROS MÁXIMOS SEGÚ PGOU Parcela Real: 780,85 M2 Ocupación máx.: 70% ( m2) Edificabilidad máx: 1,3 (1.015,10 m2t) Parcela Real: 780,85 m2s Ocupación: (40,77%) 318,34 m2s (Inferior al máximo. Imposible materializar) Edificabilidad: P.B. : 318,34 m2t P. 1ª: 372,34 m2t (incluido vuelo 1m perimetral) TOTAL : 690,68 m2t (0,88 m2t/m2s). Imposible materializar. OTAS SOLAR OBJETO DEL Parcela Real: 780,85 m2s (CUMPLE) Ocupación: Sobrante de 228,25 m2s. Imposible materializar. Edificabilidad: Sobrante de 324,42 m2t. Imposible materializar. LÍEA DE VUELOS PERMITIDOS E LAS ALIEACIOES (1m) I-05 ESCALA: 1/150 DATOS DE LA PARCELA EXISTETE

6 IMAGE 1 5 Alineación existente IMAGE SOLAR OBJETO DEL 4 IMAGE IMAGE 5 I-06 ESCALA: 1/200 IMAGE 4 DOCUMETACIÓ GRÁFICA MARZO 2016 FECHA:

7 41.27 OCUPACIÓ MODIFICADA UAD 3 PARÁMETROS MÁXIMOS MATERIALIZABLES PARÁMETROS MÁXIMOS SEGÚ PGOU Parcela Real: 780,85 M2 Ocupación máx.: 70% ( m2) Edificabilidad máx: 1,3 (1.015,10 m2t) Parcela Real: 780,85 m2s Ocupación: (61,27%) 478,42 m2s (Inferior al máximo. Imposible materializar) Edificabilidad: P.B. : 478,42 m2t P. 1ª: 562,60 m2t (incluido vuelo 1m perimetral) TOTAL : 1.041,02 m2t (1,33 m2t/m2s). SE LIMITA A 1,3 m2t/m2s OTAS SOLAR OBJETO DEL OCUPACIÓ MODIFICADA Parcela Real: 780,85 m2s (CUMPLE) Ocupación: Sobrante de 68,17 m2s. Imposible materializar. Edificabilidad: SE MATIEE LA EDIFICABILIDAD MÁXIMA DEL PGOU. (1,3 m2t/m2s). Sí se puede materializar. LÍEA DE VUELOS PERMITIDOS E LAS ALIEACIOES (1m) ORDEACIÓ O-01 ESCALA: 1/150 ESTADO MODIFICADO

8 ,77% OCUPACIÓ MODIFICADA 68,17% UAD 3 PARÁMETROS MÁXIMOS SEGÚ PGOU Parcela Real: 780,85 M2 Ocupación máx.: 70% ( m2) Edificabilidad máx: 1,3 (1.015,10 m2t) SOLAR OBJETO DEL UAD 3 PARÁMETROS MÁXIMOS SEGÚ PGOU Parcela Real: 780,85 M2 Ocupación máx.: 70% ( m2) Edificabilidad máx: 1,3 (1.015,10 m2t) SOLAR OBJETO DEL OCUPACIÓ MODIFICADA LÍEA DE VUELOS PERMITIDOS E LAS ALIEACIOES (1m) PARÁMETROS MÁXIMOS MATERIALIZABLES Parcela Real: 780,85 m2s Ocupación: (40,77%) 318,34 m2s (Inferior al máximo. Imposible materializar) Edificabilidad: P.B. : 318,34 m2t P. 1ª: 372,34 m2t (incluido vuelo 1m perimetral) TOTAL : 690,68 m2t (0,88 m2t/m2s). Imposible materializar. OTAS Parcela Real: 780,85 m2s (CUMPLE) Ocupación: Sobrante de 228,25 m2s. Imposible materializar. Edificabilidad: Sobrante de 324,42 m2t. Imposible materializar. LÍEA DE VUELOS PERMITIDOS E LAS ALIEACIOES (1m) PARÁMETROS MÁXIMOS MATERIALIZABLES Parcela Real: 780,85 m2s Ocupación: (61,27%) 478,42 m2s (Inferior al máximo. Imposible materializar) Edificabilidad: P.B. : 478,42 m2t P. 1ª: 562,60 m2t (incluido vuelo 1m perimetral) TOTAL : 1.041,02 m2t (1,33 m2t/m2s). SE LIMITA A 1,3 m2t/m2s OTAS Parcela Real: 780,85 m2s (CUMPLE) Ocupación: Sobrante de 68,17 m2s. Imposible materializar. Edificabilidad: SE MATIEE LA EDIFICABILIDAD MÁXIMA DEL PGOU. (1,3 m2t/m2s). Sí se puede materializar. ESTADO ACTUAL ESTADO MODIFICADO ORDEACIÓ O-02 ESCALA: 1/300 COMPARATIVO ESTADO ACTUAL - MODIFICADO

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