FICHAS DE ORDENACIÓN

Transcripción

1 FO FICHAS DE ORDENACIÓN TEXTO REFUNDIDO DEL PGOU DE AÍNSA-SOBRARBE (Aprobado Definitivamente según acuerdo del CPUH de 8 de marzo de 206) Olano y Mendo Arquitectos SL Julio de 206

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3 ANEXO. FICHAS DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO

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5 Pob. max. Sup. constr. Sup. constr. Densidad Nº max. Prevista A.M. U.E Nº UE Núcleo urbano Sup. Bruta % Cesión residencial terciario Viv./Ha. viviendas (2,36 hab/viv) (m²/m²) UE- Aínsa 7.982,00 74,7% 8.884,62 548, ,82 UE-2 Aínsa 6.543,00 8,9% 0,00.636, ,250 UE-3 Arcusa 4.80,00 28,7%.254,00 0, ,300 UE-4 Arro.000,00 7,90% 300,00 0, ,300 UE-5 Castejón de Sobrarbe 3.365,00 44,58%.009,50 0, ,300 UE-6 Coscojuela de Sobrarbe 3.455,00 50,07%.036,50 0, ,300 UE-7 Guaso 3.260,00 23,62% 978,00 0, ,300 UE-8 Guaso 5.095,00 37,88%.528,50 0, ,300 UE-9 Paules de Sarsa 3.385,00 8,86%.05,50 0, ,300 UE-0 Morillo de Tou 7.465,00 54,39% 2.239,50 0, ,300 UE- Morillo de Tou 6.050,00 60,7%.85,00 0, ,300 TOTALES 5.780, ,2 2.84,

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7 U.E.- "Acequía del Molino" PIRENAICA AVENIDA A CENTRAL P.a. 8 ORDESA UE DE Ara E :.000 NÚCLEO URBANO DE AÍNSA

8 NÚCLEO URBANO DE AÍNSA UNIDAD DE EJECUCIÓN U.E. DENOMINACIÓN 'Acequía del Molino' SUPERFICIE DEL ÁMBITO 7.982,00 m² ORDENACIÓN GESTIÓN USO CARACTERÍSTICO RESIDENCIAL SISTEMA DE ACTUACIÓN COMPENSACIÓN CLASE DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO INICIATIVA DE PLANEAMIENTO PÚBLICA O PRIVADA ZONIFICACIÓN PREDOMINANTE INTENSIVA GRADO I PLAZO PARA LA EDIFICACIÓN 6 AÑOS DELIMITACIÓN CONTÍNUA OBJETIVOS DE LA ORDENACIÓN - Completar la trama urbana entre la Avenida de Sobrarbe y la Avenida Central. - Creación de un espacio libre de uso público a modo de plaza de gran ámbito urbano. - Construcción de un aparcamiento subterráneo por debajo de la plaza, que pueda resolver los problemas de aparcamientos existentes en la actualidad. SUPERFICIES Cesiones sobre el aprovechamiento 0,00% Sup. de viario.587,00 m² Sup. Espacio Libre de Uso Público 4.376,00 m² Sup. Equipamiento 0,00 m² % cesiones 74,7% Sup. edificable máxima residencial 8.884,62 m² Sup. edificable máxima uso terciario 548,73 m² Sup. edificable total 9.433,35 m² Densidad de viviendas Aprovechamiento Medio de la U.E. 4 viv/ha,82 m²/m² INSTRUMENTO DE ORDENACIÓN - Plan Especial, Proyecto de Compensación y Proyecto de Urbanización de la UE. OTRAS DETERMINACIONES - En el interior de la plaza podrá instalarse algún equipamiento de uso cultural y similares. CONDICIONES PARTICULARES - El aparcamiento subterráneo tendrá aproximadamente unas 330 plazas disponibles.

9 U.E.-2 "Carretera A-38" por UE A OR P P C. ESC LERETAS A E P OF. TURISMO IGLESIA SANTA MARIA E :.000 NÚCLEO URBANO DE AÍNSA

10 NÚCLEO URBANO DE AÍNSA UNIDAD DE EJECUCIÓN U.E. 2 DENOMINACIÓN 'Carretera A-38' SUPERFICIE DEL ÁMBITO 6.543,00 m² ORDENACIÓN GESTIÓN USO CARACTERÍSTICO TERCIARIO SISTEMA DE ACTUACIÓN COMPENSACIÓN CLASE DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO INICIATIVA DE PLANEAMIENTO PRIVADA PLAZO PARA LA EDIFICACIÓN 6 AÑOS DELIMITACIÓN CONTÍNUA OBJETIVOS DE LA ORDENACIÓN - Permitir la construcción de una instalación hotelera de calidad que amplie la oferte turística del núcleo urbano. - Obtención por parte municpal de una parcela destinada para aparcamiento público, situado a la entrada a Aínsa desde Bielsa y Francia. SUPERFICIES Cesiones sobre el aprovechamiento 0,00% Sup. de viario 0,00 m² Sup. Espacio Libre de Uso Público 0,00 m² Sup. Equipamiento.90,00 m² % cesiones 8,9% Sup. edificable total.636,00 m² Densidad de viviendas 0 viv/ha Número máximo de viviendas 0 Aprovechamiento Medio de la U.E. 0,250 m²/m² INSTRUMENTO DE ORDENACIÓN - Estudio de Detalle, Proyecto de Compensación y Proyecto de Urbanización de la UE. OTRAS DETERMINACIONES - Dentro del espacio de actuación se creará una zona de espacio libre de uso privado entre el futuro hotel y el casco antiguo que se deberá mantener cuidada, con zonas de césped y otros espacios con árboles frutales de la zona. CONDICIONES PARTICULARES - La zona de aparcamiento tendrá una capacidad aproximada para 40 plazas.

11 U.E.-3 "ARC-" A Ep Ep U.E.-3 ARC Ep Ep IGLESIA AYUNTAMIENTO P P Ep B.R E : NÚCLEO URBANO DE ARCUSA

12 NÚCLEO URBANO DE ARCUSA UNIDAD DE EJECUCIÓN U.E. 3 DENOMINACIÓN 'ARC-' SUPERFICIE DEL ÁMBITO 4.80,00 m² ORDENACIÓN GESTIÓN USO CARACTERÍSTICO RESIDENCIAL SISTEMA DE ACTUACIÓN COMPENSACIÓN CLASE DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO INICIATIVA DE PLANEAMIENTO PRIVADA ZONIFICACIÓN PREDOMINANTE CASCO ANTIGUO PLAZO PARA LA EDIFICACIÓN 0 AÑOS DELIMITACIÓN CONTINUA OBJETIVOS DE LA ORDENACIÓN - Apertura de un viario de 7 metros de anchura que circunvale una parte del núcleo, llegando hasta la zona de la Iglesia. - Obtener un espacio libre de uso público en el entorno de la Iglesia. - Crear una zona residencial formando fachada preferentemente en la calle de nueva apertura. SUPERFICIES Cesiones sobre el aprovechamiento 0,00% Sup. de viario 655,00 m² Sup. Espacio Libre de Uso Público 545,00 m² Sup. Equipamiento 0,00 m² % cesiones 28,7% Sup. edificable total.254,00 m² Densidad de viviendas 20 viv/ha Número máximo de viviendas 8 Aprovechamiento Medio de la U.E. 0,300 m²/m² INSTRUMENTO DE ORDENACIÓN - Estudio de Detalle, Proyecto de Compensación y Proyecto de Urbanización de la UE. OTRAS DETERMINACIONES CONDICIONES PARTICULARES

13 U.E.-4 "ARR-" CASA CONSISTORIAL LA IGLESIA DE LA ASUNCIÓN Mb Mb ASUNCIÓN C. DE LA P ASUNCIÓN Mb Mb U.E.-4 ARR E Mb E Mb E E Mb Mb E :.000 E NÚCLEO URBANO DE ARRO

14 NÚCLEO URBANO DE ARRO UNIDAD DE EJECUCIÓN U.E. 4 DENOMINACIÓN 'ARR-' SUPERFICIE DEL ÁMBITO.000,00 m² ORDENACIÓN GESTIÓN USO CARACTERÍSTICO RESIDENCIAL SISTEMA DE ACTUACIÓN COMPENSACIÓN CLASE DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO INICIATIVA DE PLANEAMIENTO PRIVADA ZONIFICACIÓN PREDOMINANTE CASCO ANTIGUO PLAZO PARA LA EDIFICACIÓN 0 AÑOS DELIMITACIÓN CONTÍNUA OBJETIVOS DE LA ORDENACIÓN - Ampliar la anchura de la calle de la Asunción 2 metros. SUPERFICIES Cesiones sobre el aprovechamiento 0,00% Sup. de viario 79,00 m² Sup. Espacio Libre de Uso Público 0,00 m² Sup. Equipamiento 0,00 m² % cesiones 7,90% Sup. edificable total 300,00 m² Densidad de viviendas 20 viv/ha Número máximo de viviendas 2 Aprovechamiento Medio de la U.E. 0,300 m²/m² INSTRUMENTO DE ORDENACIÓN - Estudio de Detalle, Proyecto de Compensación y Proyecto de Urbanización de la UE. OTRAS DETERMINACIONES CONDICIONES PARTICULARES - La UE deberá ser informada por el Organismo de Cuenca

15 U.E.-5 "CAST-" Mb IGLESIA U.E.-5 CAST U.E.-5 CAST E :.000 NÚCLEO URBANO DE CASTEJÓN DE SOBRARBE

16 NÚCLEO URBANO DE CASTEJÓN DE SOBRARBE UNIDAD DE EJECUCIÓN U.E. 5 DENOMINACIÓN 'CAST-' SUPERFICIE DEL ÁMBITO 3.365,00 m² ORDENACIÓN GESTIÓN USO CARACTERÍSTICO RESIDENCIAL SISTEMA DE ACTUACIÓN COMPENSACIÓN CLASE DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO INICIATIVA DE PLANEAMIENTO PRIVADA ZONIFICACIÓN PREDOMINANTE CASCO ANTIGUO PLAZO PARA LA EDIFICACIÓN 0 AÑOS DELIMITACIÓN DISCONTINUA OBJETIVOS DE LA ORDENACIÓN - Apertura de un viario de 6 metros de anchura que circunvale una parte del núcleo, evitando el paso por un arco existente. Actualmente ciertos vehículos por dimensiones y altura no puedan atravesar dicho arco. - Obtener un espacio libre de uso público destinado a zona de juegos y esparcimiento de la gente más joven. - Crear una zona residencial en un espacio vacante a la entrada del núcleo urbano. - Reservar un espacio destinado a zona de aparcamiento a la entrada del núcleo. SUPERFICIES Cesiones sobre el aprovechamiento 0,00% Sup. de viario.080,00 m² Sup. Espacio Libre de Uso Público 265,00 m² Sup. Equipamiento 55,00 m² % cesiones 44,58% Sup. edificable total.009,50 m² Densidad de viviendas 20 viv/ha Número máximo de viviendas 7 Aprovechamiento Medio de la U.E. 0,300 m²/m² INSTRUMENTO DE ORDENACIÓN - Estudio de Detalle, Proyecto de Compensación y Proyecto de Urbanización de la UE. OTRAS DETERMINACIONES CONDICIONES PARTICULARES - La UE deberá ser informada por el Organismo de Cuenca

17 Fr H H P H E.T. P P O O E E E U.E.-6 COS- U.E.-6 "COS-" E :.000 NÚCLEO URBANO DE COSCOJUELA

18 NÚCLEO URBANO DE COSCOJUELA DE SOBRARBE UNIDAD DE EJECUCIÓN U.E. 6 DENOMINACIÓN 'COS-' SUPERFICIE DEL ÁMBITO 3.455,00 m² ORDENACIÓN GESTIÓN USO CARACTERÍSTICO RESIDENCIAL SISTEMA DE ACTUACIÓN COMPENSACIÓN CLASE DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO INICIATIVA DE PLANEAMIENTO PRIVADA ZONIFICACIÓN PREDOMINANTE CASCO ANTIGUO PLAZO PARA LA EDIFICACIÓN 0 AÑOS DELIMITACIÓN CONTINUA OBJETIVOS DE LA ORDENACIÓN - Apertura de un viario de 7 metros de anchura que bordea perimetralmente la UE. - Creación de un espacio de equipamiento público. - Completar la trama urbana existente. SUPERFICIES Cesiones sobre el aprovechamiento 0,00% Sup. de viario 980,00 m² Sup. Espacio Libre de Uso Público 0,00 m² Sup. Equipamiento 750,00 m² % cesiones 50,07% Sup. edificable total.036,50 m² Densidad de viviendas 20 viv/ha Número máximo de viviendas 7 Aprovechamiento Medio de la U.E. 0,300 m²/m² INSTRUMENTO DE ORDENACIÓN - Estudio de Detalle, Proyecto de Compensación y Proyecto de Urbanización de la UE. OTRAS DETERMINACIONES CONDICIONES PARTICULARES

19 mita Sta. Quiteria Barrio E U.E.-7 GUA- U.E.-7 GUA E U.E.-7 "GUA-" E :.500 NÚCLEO URBANO DE GUASO

20 NÚCLEO URBANO DE GUASO UNIDAD DE EJECUCIÓN U.E. 7 DENOMINACIÓN 'GUA-' SUPERFICIE DEL ÁMBITO 3.260,00 m² ORDENACIÓN GESTIÓN USO CARACTERÍSTICO RESIDENCIAL SISTEMA DE ACTUACIÓN COMPENSACIÓN CLASE DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO INICIATIVA DE PLANEAMIENTO PRIVADA ZONIFICACIÓN PREDOMINANTE CASCO ANTIGUO PLAZO PARA LA EDIFICACIÓN 0 AÑOS DELIMITACIÓN DISCONTINUA OBJETIVOS DE LA ORDENACIÓN - Creación de una amplio espacio destinado a zona de aparcamiento que se localiza en el barrio El Tozal. - Completar la trama urbana existente en Santa Quiteria SUPERFICIES Cesiones sobre el aprovechamiento 0,00% Sup. de viario 70,00 m² Sup. Espacio Libre de Uso Público 0,00 m² Sup. Equipamiento 600,00 m² % cesiones 23,62% Sup. edificable total 978,00 m² Densidad de viviendas 20 viv/ha Número máximo de viviendas 7 Aprovechamiento Medio de la U.E. 0,300 m²/m² INSTRUMENTO DE ORDENACIÓN - Estudio de Detalle, Proyecto de Compensación y Proyecto de Urbanización de la UE. OTRAS DETERMINACIONES CONDICIONES PARTICULARES - La UE deberá ser informada por el Organismo de Cuenca

21 H H mita Bestregui Mb U.E.-8 GUA U.E.-8 "GUA-2" E :.000 NÚCLEO URBANO DE GUASO

22 NÚCLEO URBANO DE GUASO UNIDAD DE EJECUCIÓN U.E. 8 DENOMINACIÓN 'GUA-2' SUPERFICIE DEL ÁMBITO 5.095,00 m² ORDENACIÓN GESTIÓN USO CARACTERÍSTICO RESIDENCIAL SISTEMA DE ACTUACIÓN COMPENSACIÓN CLASE DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO INICIATIVA DE PLANEAMIENTO PRIVADA ZONIFICACIÓN PREDOMINANTE CASCO ANTIGUO PLAZO PARA LA EDIFICACIÓN 0 AÑOS DELIMITACIÓN CONTÍNUA OBJETIVOS DE LA ORDENACIÓN - Permitir la construcción de un número muy limitado de viviendas en la zona de Bestregui. SUPERFICIES Cesiones sobre el aprovechamiento 0,00% Sup. de viario 560,00 m² Sup. Espacio Libre de Uso Público.370,00 m² Sup. Equipamiento 0,00 m² % cesiones 37,88% Sup. edificable total.528,50 m² Densidad de viviendas 4 viv/ha Número máximo de viviendas 2 Aprovechamiento Medio de la U.E. 0,300 m²/m² INSTRUMENTO DE ORDENACIÓN - Estudio de Detalle, Proyecto de Compensación y Proyecto de Urbanización de la UE. OTRAS DETERMINACIONES CONDICIONES PARTICULARES - La UE deberá ser informada por el Organismo de Cuenca

23 H H P H H B.R ESCUELA P Pista de Paules a A-604 la 6 E U.E.-9 PAU- U.E.-9 "PAU-" E :.000 NÚCLEO URBANO DE PAULES DE SARSA

24 NÚCLEO URBANO DE PAULES DE SARSA UNIDAD DE EJECUCIÓN U.E. 9 DENOMINACIÓN 'PAU-' SUPERFICIE DEL ÁMBITO 3.385,00 m² ORDENACIÓN GESTIÓN USO CARACTERÍSTICO RESIDENCIAL SISTEMA DE ACTUACIÓN COMPENSACIÓN CLASE DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO INICIATIVA DE PLANEAMIENTO PRIVADA ZONIFICACIÓN PREDOMINANTE CASCO ANTIGUO PLAZO PARA LA EDIFICACIÓN 0 AÑOS DELIMITACIÓN CONTÍNUA OBJETIVOS DE LA ORDENACIÓN - Obtención de una gran superficie dotacional. - Completar la trama urbana colmatando los suelos vacios en la actualidad. SUPERFICIES Cesiones sobre el aprovechamiento 0,00% Sup. de viario 0,00 m² Sup. Espacio Libre de Uso Público 0,00 m² Sup. Equipamiento 300,00 m² % cesiones 8,86% Sup. edificable total.05,50 m² Densidad de viviendas 20 viv/ha Número máximo de viviendas 7 Aprovechamiento Medio de la U.E. 0,300 m²/m² INSTRUMENTO DE ORDENACIÓN - Estudio de Detalle, Proyecto de Compensación y Proyecto de Urbanización de la UE. OTRAS DETERMINACIONES CONDICIONES PARTICULARES

25 U.E.-0 "MOR-" RF RF RF RF U.E.-0 MOR E :.000 NÚCLEO URBANO DE MORILLO DE TOU

26 NÚCLEO URBANO DE MORILLO DE TOU UNIDAD DE EJECUCIÓN U.E. 0 DENOMINACIÓN 'MOR-' SUPERFICIE DEL ÁMBITO 7.465,00 m² ORDENACIÓN GESTIÓN USO CARACTERÍSTICO RESIDENCIAL SISTEMA DE ACTUACIÓN COMPENSACIÓN CLASE DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO INICIATIVA DE PLANEAMIENTO PRIVADA ZONIFICACIÓN PREDOMINANTE CASCO ANTIGUO PLAZO PARA LA EDIFICACIÓN 0 AÑOS DELIMITACIÓN CONTÍNUA OBJETIVOS DE LA ORDENACIÓN - Permitir la conversión de la zona donde actualmente se instalan unos bungalows, en uso residencial. SUPERFICIES Cesiones sobre el aprovechamiento 0,00% Sup. de viario 2.385,00 m² Sup. Espacio Libre de Uso Público.675,00 m² Sup. Equipamiento 0,00 m² % cesiones 54,39% Sup. edificable total 2.239,50 m² Densidad de viviendas 20 viv/ha Número máximo de viviendas 5 Aprovechamiento Medio de la U.E. 0,300 m²/m² INSTRUMENTO DE ORDENACIÓN - Estudio de Detalle, Proyecto de Compensación y Proyecto de Urbanización de la UE. OTRAS DETERMINACIONES CONDICIONES PARTICULARES - La UE deberá ser informada por el Organismo de Cuenca

27 U.E.- "MOR-2" U.E.- MOR BUS E :.000 NÚCLEO URBANO DE MORILLO DE TOU

28 NÚCLEO URBANO DE MORILLO DE TOU UNIDAD DE EJECUCIÓN U.E. DENOMINACIÓN 'MOR-2' SUPERFICIE DEL ÁMBITO 6.050,00 m² ORDENACIÓN GESTIÓN USO CARACTERÍSTICO RESIDENCIAL SISTEMA DE ACTUACIÓN COMPENSACIÓN CLASE DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO INICIATIVA DE PLANEAMIENTO PRIVADA ZONIFICACIÓN PREDOMINANTE CASCO ANTIGUO PLAZO PARA LA EDIFICACIÓN 0 AÑOS DELIMITACIÓN CONTÍNUA OBJETIVOS DE LA ORDENACIÓN - Permitir la conversión de la zona donde actualmente se ubica un pequeño camping, en uso residencial. SUPERFICIES Cesiones sobre el aprovechamiento 0,00% Sup. de viario.535,00 m² Sup. Espacio Libre de Uso Público 2.05,00 m² Sup. Equipamiento 0,00 m² % cesiones 60,7% Sup. edificable total.85,00 m² Densidad de viviendas 20 viv/ha Número máximo de viviendas 2 Aprovechamiento Medio de la U.E. 0,300 m²/m² INSTRUMENTO DE ORDENACIÓN - Estudio de Detalle, Proyecto de Compensación y Proyecto de Urbanización de la UE. OTRAS DETERMINACIONES CONDICIONES PARTICULARES - La UE deberá ser informada por el Organismo de Cuenca

29 ANEXO 2. FICHAS DE SUELO URBANIZABLE

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31 PARÁMETROS URBANÍSTICOS DE LOS SUELOS URBANIZABLES Coeficientes de ponderación de usos a Residencial Vivienda Libre,000 Residencial Vivienda b Protegida 0,500 c Hotelero y Terciarios 0,900 d Industrial 0,800 SUZD Denominación USOS a b c d CH SUZD- SUDIERA 80,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,9400 SUZD-2 PARTARA 80,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,9400 SUZD-3 INDUSTRIAL 0,00% 0,00% 0,00% 90,00% 0,800 CIRCUNSTANCIAS URBANÍSTICAS SUZD Denominación Coste de Producto de CP Orografía Accesos infraestructuras Gestión factores SUZD- SUDIERA,00,00,00,00,0000,0000 SUZD-2 PARTARA,00,00,00,00,0000,0000 SUZD-3 INDUSTRIAL,00,00,00 0,88 0,8800 0,9800 SECTORES SUPERFICIE (m²) Indice edificabilidad bruta (m²/m²) EDIFICABILIDAD Superficie edificable (m²) CH UNIDADES APROVECHAMIENTO Aprov. Objetivo Homogeneizado (U.A.) CP Aprov. Objetivo Ponderado (U.A.) A.M. DEL SECTOR DENSIDAD Viv/Ha Nº VIVIENDAS HABITANTES POTENCIALES (2,36 Hab/viv) SUZD- SUDIERA ,00 0, ,00 0, ,08, ,08 0, SUZD-2 PARTARA 6.475,00 0, ,00 0, ,60, ,60 0, SUZD-3 INDUSTRIAL 43.50,00 0, ,00 0, ,55 0, ,2 0, TOTAL , , , , SECTORES REPARTO DE SUPERFICIE DE SISTEMAS GENERALES SG- SG-2 SG-3 Ampliación zona deportiva Aparcamiento Avd Aragón Ampliación Docente Total SUZD- SUDIERA 9.825,92 0,00 0, ,92 SUZD-2 PARTARA 8.498,3 0, , ,3 SUZD-3 INDUSTRIAL 4.940, ,00 0,00.520,77 TOTAL , , , ,00 APROVECHAMIENTO MEDIO DEL SUELO URBANIZABLE DELIMITADO 0,338

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33 535 5 SUZD- "Sudiera" Trsf , AVENIDA P.a SUZD MONTANESA PENA CALLE CALLE Trsf CALLE PINETA DE CALLE SAN VICTORIAN P.a C MONTE PERDIDO SUDIERA B Trsf C A CALLE SOMONTANO DE RIBAGORZA CALLE SOMONTANO CALLE CALLE C. FUEVA FUEVA E :2.000 NÚCLEO URBANO DE AÍNSA

34 SECTOR URBANIZABLE DELIMITADO SUZD. DENOMINACIÓN 'SUDIERA' Superficie bruta del ámbito ,00 m² USO CARACTERÍSTICO SISTEMA DE ACTUACIÓN APROV. MEDIO PONDERADO SECTOR MEDIA DENSIDAD COMPENSACIÓN 0,338 m²/m² PLAZO PARA LA URBANIZACIÓN 0 AÑOS APROV. MEDIO SUZD 0,338 m²/m² LOCALIZACIÓN - Sector situado junto a la Avenida de Sudiera. OBJETIVOS DE LA ORDENACIÓN - Desarrollo de un suelo residencial. USOS GLOBALES CALIFICADOS - RESIDENCIAL EDIFICABILIDADES, DENSIDADES Y CESIONES SISTEMAS GENERALES ASIGNADOS Aprovechamiento real 9.832,00 m² SG ,92 Edificabilidad real s/ suelo bruto 0,400 m²/m² Densidad de viviendas 35 Viv/Ha Cesiones sobre el aprovechamiento 0,00% Reserva para viviendas protegidas 0,00% Superficie asignada 9.825,92 m² INSTRUMENTO DE ORDENACIÓN Y GESTIÓN - Plan Parcial de la totalidad del sector y proyecto de compensación, que incluirá a los propietarios de los sistemas generales asignados. CONDICIONES PARTICULARES - Los Sistemas Generales adscritos no son vinculantes pudiendo ser modificados por el Ayuntamiento de acuerdo con las prioridades municipales, sin embargo si lo es la Superficie asignada total de Sistemas Generales. - Además del cumplimiento de los deberes de cesión señalados en el art. 29 de la Ley 5/999 y de los módulos de reserva previstos en el Decreto 52/2002 del Gobierno de Aragón, se establecen las siguientes condiciones para el sector: - Los viales trazados en los planos de ordenación tienen carácter de obligatorios, debiéndose estudiar en cada caso el mejor trazado que se acomode a la topografía. - El proyecto de urbanización dimensionará las redes de abastecimiento y saneamiento teniendo en cuenta los suelos contiguos.

35 SUZD-2 "Partara" A[NSA RIO CALLE CUARTEL GUARDIA CIVIL C. JOAQUIN JOAQUIN COSTA C. COSTA C. FRANCISCO DE GOYA GOYA FCO. DE C Trsf. LUIS BUNUEL C. RAMON Y CAJAL C. RAMON Y CAJAL C. RAMON J. SENDER SUZD Trsf CALLE 540 BALLERA AVENIDA DE CALLE SIERRA GUARA CALLE JUSTICIA DE ARAGON B.R SG PLAZA CIRCULAR CALLE FUEROS ASU CALLE CORTES c P.a E :3.000 NÚCLEO URBANO DE AÍNSA

36 SECTOR URBANIZABLE DELIMITADO SUZD. 2 DENOMINACIÓN 'PARTARA' Superficie bruta del ámbito 6.475,00 m² USO CARACTERÍSTICO SISTEMA DE ACTUACIÓN APROV. MEDIO PONDERADO SECTOR MEDIA DENSIDAD COMPENSACIÓN 0,338 m²/m² PLAZO PARA LA URBANIZACIÓN 5 AÑOS APROV. MEDIO SUZD 0,338 m²/m² LOCALIZACIÓN - Sector situado junto a la salida del núcleo urbano dirección Guaso, junto a la carretera A OBJETIVOS DE LA ORDENACIÓN - Desarrollo de un suelo residencial. USOS GLOBALES CALIFICADOS - RESIDENCIAL EDIFICABILIDADES, DENSIDADES Y CESIONES SISTEMAS GENERALES ASIGNADOS Aprovechamiento real ,00 m² SG ,3 Edificabilidad real s/ suelo bruto 0,400 m²/m² SG ,00 Densidad de viviendas 35 Viv/Ha 0,00 Cesiones sobre el aprovechamiento 0,00% Reserva para viviendas protegidas 0,00% Superficie asignada 2.83,3 m² INSTRUMENTO DE ORDENACIÓN Y GESTIÓN - Plan Parcial de la totalidad del sector y proyecto de compensación, que incluirá a los propietarios de los sistemas generales asignados. CONDICIONES PARTICULARES - Los Sistemas Generales adscritos no son vinculantes pudiendo ser modificados por el Ayuntamiento de acuerdo con las prioridades municipales, sin embargo si lo es la Superficie asignada total de Sistemas Generales. - Además del cumplimiento de los deberes de cesión señalados en el art. 29 de la Ley 5/999 y de los módulos de reserva previstos en el Decreto 52/2002 del Gobierno de Aragón, se establecen las siguientes condiciones para el sector: - Los viales trazados en los planos de ordenación tienen carácter de obligatorios, debiéndose estudiar en cada caso el mejor trazado que se acomode a la topografía. - Se prevé la ampliación de la travesía de la carretera A-2205, en el tramo correspondiente al Sector. - Se ha grafiado en color amarillo un espacio destinado a albergar usos de equipamiento docente, correspondiente a parte de los módulos de reserva obligatorios a llevar a cabo en el plan parcial. Se ha grafiado ese suelo debido a su proximidad con los equipamientos educativos existentes en la actualidad.

37 9 8 4 SUZD-3 "Industrial I" DE SUZD-3 P.a La Ratona E :2.000 NÚCLEO URBANO DE AÍNSA

38 SECTOR URBANIZABLE DELIMITADO SUZD. 3 DENOMINACIÓN 'INDUSTRIAL ' Superficie bruta del ámbito 43.50,00 m² USO CARACTERÍSTICO SISTEMA DE ACTUACIÓN APROV. MEDIO PONDERADO SECTOR INDUSTRIAL COMPENSACIÓN 0,3202 m²/m² PLAZO PARA LA URBANIZACIÓN 5 AÑOS APROV. MEDIO SUZD 0,338 m²/m² LOCALIZACIÓN - Sector situado junto al polígono industrial actual. OBJETIVOS DE LA ORDENACIÓN - Ampliar el polígono industrial que actualmente se encuentra practicamente ocupado en su totalidad. USOS GLOBALES CALIFICADOS - INDUSTRIAL Usos dotacionales vinculados con la producción industrial. EDIFICABILIDADES, DENSIDADES Y CESIONES SISTEMAS GENERALES ASIGNADOS Aprovechamiento real 2.755,00 m² SG ,77 Edificabilidad real s/ suelo bruto 0,500 m²/m² SG ,00 Densidad de viviendas 0 Viv/Ha Cesiones sobre el aprovechamiento 0,00% Reserva para viviendas protegidas Superficie asignada.520,77 m² INSTRUMENTO DE ORDENACIÓN Y GESTIÓN - Plan Parcial de la totalidad del sector y proyecto de compensación, que incluirá a los propietarios de los sistemas generales asignados. CONDICIONES PARTICULARES - Los Sistemas Generales adscritos no son vinculantes pudiendo ser modificados por el Ayuntamiento de acuerdo con las prioridades municipales, sin embargo si lo es la Superficie asignada total de Sistemas Generales. - Cumplimiento de los deberes de cesión señalados en el art. 29 de la Ley 5/999 y de los módulos de reserva previstos en el Decreto 52/2002 del Gobierno de Aragón. - Los viales trazados en los planos de ordenación tienen carácter de obligatorios, debiéndose estudiar en cada caso el mejor trazado que se acomode a la topografía.

39 ANEXO 3. FICHAS DE SISTEMAS GENERALES

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41 SISTEMAS GENERALES SUPERFICIE m² APROVECHAMIENTO (s/am) SG- Ampliación zona deportiva , ,75 SG-2 Aparcamiento Avd Aragón 6.580, ,86 SG-3 Ampliación Docente 3.685,00.56,38 TOTAL , ,00

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43 SCLAS-PI POLIDERPOTIVO C.P. CINCA PISCINAS MUNICIPALES PASEO NAVATEROS Ep Trsf B.R. 4 PARQUE CENTRAL PASEO NAVATEROS CALLE AVENIDA SUDIERA K. 436 SAN VICTORIAN EL PUEYO SG- SG- "Ampliación zona deportiva" E :2.000 NÚCLEO URBANO DE AÍNSA

44 SG- "AMPLIACIÓN ZONA DEPORTIVA" Superficie aproximada: ,00 m² Ubicación: Se localiza junto a la actual zona deportiva existente. Usos Previstos: Se pretende ampliar la zona deportiva con el fin de permitir ampliar la misma, donde se pueda implantar un nuevo campo de fútbol con pista de atletismo, diversas pistas de tenis, etc. Categoría: Sistema General en SUZD Desarrollo: Plan Especial Obtención de los terrenos: Se obtienen como cesión obligatoria por adscripción a los siguientes Sectores de suelo urbanizable delimitado: SUZD- "SUDIERA": 9.825,92 m² 42,23% SUZD-2 "PARTARA": 8.498,3 m² 36,53% SUZD-3 "INDUSTRIAL ": 4.940,77 m² 2,24% ,00 m² 00,00% Superficie computable: A efectos de cómputo de superficie para adscribir su superficie a suelos urbanizables delimitados, computa toda la superficie grafiada en los planos de ordenación

45 DE 3 SOBRARBE P.a. 6 5 SG-2 "Aparcamiento Avd Aragón" 530 RIO La Arbolera de Siete Fuentes ARAGON B.R SG ARAGON C. AVENIDA DE 3 LUCIEN AVENIDA DE BRIET CALLE Trsf BALLERA CALLE SIERRA GUARA CALLE FUEROS INSTITUTO DE BACHILLERATO SOBRARBE CALLE JUSTICIA DE ARAGON PLAZA CIRCULAR COLEGIO SG ASUNCION PANART CALLE CORTESDE A ARAGON E :2.000 NÚCLEO URBANO DE AÍNSA

46 SG-2 "APARCAMIENTO AVD. ARAGÓN" Superficie aproximada: 6.580,00 m² Ubicación: Se localiza en la Avenida Aragón. Usos Previstos: Se pretende crear una zona de aparcamiento en esa zona. Categoría: Sistema General en SUZD Desarrollo: Plan Especial Obtención de los terrenos: Se obtienen como cesión obligatoria por adscripción a los siguientes Sectores de suelo urbanizable delimitado: SUZD-3 "INDUSTRIAL ": 6.580,00 m² 00,00% 6.580,00 m² 00,00% Superficie computable: A efectos de cómputo de superficie para adscribir su superficie a suelos urbanizables delimitados, computa toda la superficie grafiada en los planos de ordenación

47 SG-3 "Ampliación Docente" AVENIDA DE ARAGON C. LUCIEN BRIET UTO DE LLERATO RARBE SG EGIO 545 PANART DE A ARAGON E :.000 NÚCLEO URBANO DE AÍNSA

48 SG-3 "AMPLIACIÓN DOCENTE" Superficie aproximada: 3.685,00 m² Ubicación: Se localiza junto al Instituto de Bachillerato Sobrarbe, en la calle Lucien Briet. Usos Previstos: Se pretende obtener una reserva de suelo con el fin de ampliar las instalaciones docentes, en previsión de la llegada de nuevos residentes. Categoría: Sistema General en SUZD Desarrollo: Proyecto de urbanización y/o ejecución de obras Obtención de los terrenos: Se obtienen como cesión obligatoria por adscripción a los siguientes Sectores de suelo urbanizable delimitado: SUZD-2 "PARTARA": 3.685,00 m² 00,00% 3.685,00 m² 00,00% Superficie computable: A efectos de cómputo de superficie para adscribir su superficie a suelos urbanizables delimitados, computa toda la superficie grafiada en los planos de ordenación

49 En Zaragoza, Julio de 206 El equipo redactor: Alberto Mendo (Arquitecto) César García de Leániz (Geógrafo) Olano y Mendo Arquitectos, S.L

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