ÁREA DE INTERVENCIÓN: E-7

Transcripción

1 ZONAS E

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3 NORMAS URBANISTICAS. Anexo IV. Areas de Ordenación. ÁREA DE INTERVENCIÓN: E-7 IDENTIFICACIÓN DEL EMPLAZAMIENTO: - Terrenos industriales entre calle Monreal y Paseo Echegaray y Caballero. OBJETIVOS DE LA ORDENACIÓN: - Favorecer la renovación del uso de los terrenos una vez extinguido el mismo. - Obtención de espacios libres y equipamientos. Superficie total (m²): ,00 Viarios y espacios que se conservan y no computan edificabilidad (art. 105 LUA): 0,00 Superficie aportada: ,00 CONDICIONES VINCULANTES: - Cesión de espacios libres cercanos al corredor del Ebro. GRADO: E2 Edificabilidad real s/ suelo bruto (m²/m²): 1 Aprovechamiento medio sector (m²/m²): 0,909 % aprovechamiento municipal: 10 Usos y tipología de la edificación: A2 Densidad (viv/ha): 85 Altura máxima: RESERVAS PARA VIVIENDAS PROTEGIDAS: % s/ edificabilidad real total (incluido aprovechamiento municipal): 18,18 CESIONES DE SUELO. (% sobre suelo bruto): Dotaciones: Viarios: (incluido vías colectoras) Zonas Verdes: (mínimo vinculante) Cesión total (mínimo vinculante, sin SG): 50 Sistemas Generales adscritos: Hoja del Plano de Regulación: L-14 Texto Refundido 2007 del Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza.

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5 NORMAS URBANISTICAS. Anexo IV. Areas de Ordenación. ÁREA DE INTERVENCIÓN: E-19 IDENTIFICACIÓN DEL EMPLAZAMIENTO: - Terrenos de Averly en el Paseo María Agustín. Superficie total (m²): 8.815,00 Viarios y espacios que se conservan y no computan edificabilidad (art. 105 LUA): 0,00 Superficie aportada: 8.815,00 OBJETIVOS DE LA ORDENACIÓN: - Favorecer la renovación del uso una vez extinguido el mismo destinándose a viviendas como principal uso. CONDICIONES VINCULANTES: - Conservación de los edificios catalogados pertenecientes a los terrenos de Averly. - Precisará de un planeamiento especial para su posterior desarrollo. GRADO: E1 Edificabilidad real s/ suelo bruto (m²/m²): 2,5 Aprovechamiento medio sector (m²/m²): 2,27 % aprovechamiento municipal: 10 Usos y tipología de la edificación: A1 Densidad (viv/ha): Altura máxima: RESERVAS PARA VIVIENDAS PROTEGIDAS: % s/ edificabilidad real total (incluido aprovechamiento municipal): 18,18 CESIONES DE SUELO. (% sobre suelo bruto): Dotaciones: Viarios: (incluido vías colectoras) Zonas Verdes: (mínimo vinculante) Cesión total (mínimo vinculante, sin SG): 35 Sistemas Generales adscritos: Hoja del Plano de Regulación: J-14 Texto Refundido 2007 del Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza.

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7 NORMAS URBANISTICAS. Anexo IV. Areas de Ordenación. ÁREA DE INTERVENCIÓN: E-35 IDENTIFICACIÓN DEL EMPLAZAMIENTO: Superficie total (m²): ,00 Viarios y espacios que se conservan y no computan edificabilidad (art. 105 LUA): 1.400,00 - Terrenos industriales de La Zaragozana entre las calles María Moliner, Lausana, Marqués de Ahumada y Ramón Berenguer IV. OBJETIVOS DE LA ORDENACIÓN: Superficie aportada: ,00 - Favorecer la renovación del uso de los terrenos una vez extinguido el mismo, destinándose a viviendas como principal uso. CONDICIONES VINCULANTES: - El tipo de ordenación y las condiciones de la edificación se establecerán mediante un Plan Especial, una vez se extinga el uso actual, debiendo concordar con la ordenación del tejido circundante. GRADO: E1 Edificabilidad real s/ suelo bruto (m²/m²): 2,5 Aprovechamiento medio sector (m²/m²): 2,27 % aprovechamiento municipal: 10 Usos y tipología de la edificación: A1 Densidad (viv/ha): Altura máxima: RESERVAS PARA VIVIENDAS PROTEGIDAS: % s/ edificabilidad real total (incluido aprovechamiento municipal): 18,18 CESIONES DE SUELO. (% sobre suelo bruto): Dotaciones: Viarios: (incluido vías colectoras) Zonas Verdes: (mínimo vinculante) Cesión total (mínimo vinculante, sin SG): 35 Sistemas Generales adscritos: Hoja del Plano de Regulación: K-16 Texto Refundido 2007 del Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza.

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9 NORMAS URBANISTICAS. Anexo IV. Areas de Ordenación. ÁREA DE INTERVENCIÓN: E-43 IDENTIFICACIÓN DEL EMPLAZAMIENTO: - Terrenos industriales en avenida Salvador Allende. Superficie total (m²): ,00 Viarios y espacios que se conservan y no computan edificabilidad (art. 105 LUA): 0,00 Superficie aportada: ,00 OBJETIVOS DE LA ORDENACIÓN: - Favorecer la renovación de uso una vez extinguido el mismo. - Renovación urbanística de la zona. - Completar viarios. Obtener espacios libres y equipamientos. - Aprovechamiento para cesión anticipada. CONDICIONES VINCULANTES: - Situar zonas verdes ampliando las cesiones de áreas colindantes. - Completar el viario existente. - Parcela de Equipamiento al sur de cesión anticipada. S = m². Su aprovechamiento corresponde al Área E-43. GRADO: E2 Edificabilidad real s/ suelo bruto (m²/m²): 1 Aprovechamiento medio sector (m²/m²): 0,909 % aprovechamiento municipal: 10 Usos y tipología de la edificación: A2 Densidad (viv/ha): 85 Altura máxima: RESERVAS PARA VIVIENDAS PROTEGIDAS: % s/ edificabilidad real total (incluido aprovechamiento municipal): 18,18 CESIONES DE SUELO. (% sobre suelo bruto): Dotaciones: Viarios: (incluido vías colectoras) Zonas Verdes: (mínimo vinculante) Cesión total (mínimo vinculante, sin SG): 50 Sistemas Generales adscritos: Hoja del Plano de Regulación: K12 Texto Refundido 2007 del Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza.

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