PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DENOMINACIÓN: ADECUACIÓN DE LOCAL MUNICIPAL PARA CENTRO SOCIAL EN ALTABIX NORTE CALLE JUBALCOY Y CALLE ALBERTO ASENCIO

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1 PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DENOMINACIÓN: ADECUACIÓN DE LOCAL MUNICIPAL PARA CENTRO SOCIAL EN ALTABIX NORTE SITUACIÓN: LOCALIDAD: PROMOTOR: CALLE JUBALCOY Y CALLE ALBERTO ASENCIO ELCHE AJUNTAMENT D ELX MEMORIA DESCRIPTIVA TOMAS MARTINEZ BOIX ARQUITECTO

2 MEMORIA DESCRIPTIVA 1. ANTECEDENTES El encargo del presente proyecto ha sido realizado por el Excelentísimo Ayuntamiento de Elche. En cuanto a los técnicos que intervienen en el proyecto son los siguientes: Tomas Martinez Boix (Arquitecto) proyecto básico y ejecución Miguel Candela Jiménez (Ingeniero Industrial) en el desarrollo de instalaciones. Juan José Oncina Lozoya (Arquitecto Técnico) en Seguridad y Salud laboral 2. OBJETO DEL PRESENTE PROYECTO El objeto de este proyecto es describir los trabajos a realizar para la adecuación de un local existente en la zona de Altabix norte, situado en una manzana del sector E-20 entre las calles Jubalcoy, Alberto Asencio, Josefina Manres y Antonio Ripoll Javaloyes. El local forma los bajos de una edificación de viviendas y se piensa dedicar a un Centro Social polivalente, una Oficina Municipal de Atención al Ciudadano (OMAC) y una Biblioteca Infantil. El promotor de las obras es el Excelentísimo Ayuntamiento de Elche. El ayuntamiento esta situado en Placa de Baix, nº1 Elx DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO EXISTENTE La actuación se realiza en una manzana de bloques abiertos donde se ubican seis edificios de planta baja con otros seis pisos dedicados a viviendas. Se trata de una realización de vivienda de protección oficial realizada por la empresa PIMESA. Existen dos bloques unidos en su planta baja formando un gran local que es el que

3 permite desarrollar el Centro Social proyectado. Aprovechando la extensión de la parcela queda un sótano garaje común para uso de la comunidad. El estado actual del local de planta baja queda ahora cerrado por tabiques manteniendo en fachada unos machones de ladrillo negro. Cabe señalar que el local existente queda compartimentado en tres zonas de distintos niveles con un desnivel entre cada una de ellas de 0,20 cm. El local en cuestión se encuentra en la actualidad sin pavimentos, escayolas o elementos de revestimiento ni carpintería existiendo previsión para las conexiones de agua, luz y alcantarillado. 4. DESCRIPCIÓN DE LA ACTUCION PROPUESTA El proyecto a ejecutar se trata de un complejo social, que viene a mitigar la carestía de centros de reunión en esta zona de muy reciente desarrollo en la planificación de la ciudad. El proyecto a ejecutar consta de tres secciones que garantizan las necesidades más urgentes de la población de esta nueva barriada. En el área de la esquina formada por la calle Jubalcoy y Alberto Asencio se ubica una oficina de atención al ciudadano que sirva de enlace entre el ciudadano y el municipio. Consta de una zona de espera y la oficina propiamente de atención al público aparte de unos necesarios aseos. En la parte central del edificio se emplaza el centro social privando en él como elemento importante una sala multiuso donde pueden celebrarse conferencias o distintas actividades culturales necesarias al barrio. Finalmente en la otra esquina del bloque se ubica una biblioteca infantil. Todos los locales tienen su acceso por la calle Jubalcoy sirviendo la otra calle y el espacio posterior comunitario como espacios de iluminación y ventilación. Por causa de la estructura existente, la sala multiusos se ha proyectado en sentido diagonal a la ortogonalidad que mantiene el bloque a fin de conseguir un espacio mas amplio sin interrupción de pilares en las visuales. En el local destinado a Centro Social los espacios son cerrados e independientes, en cambio, en la Omac y Biblioteca Infantil los espacios están entrelazados separándose por el mobiliario. Con esta actuación se pretende la revitalización social de un barrio de reciente creación dotándolo de un centro social de una oficina de comunicación

4 con el ayuntamiento y con una biblioteca infantil que acerque a los más jóvenes al hábito de la lectura. 5. PROGRAMA DE NECESIDADES El programa de necesidades es el siguiente: Local OMAC: Una Zona de espera, una zona de Atención al público con cuatro puestos de trabajo, y aseos. Local Cenro Social: Hall de entrada, lugar para conserje y una Sala multiuso. Se trata de un Salón de Actos en el que se pueden realizar reuniones, conferencias, pequeñas actuaciones teatrales o actividades musicales, aunque sin contar con elemento escenografico suficiente para actuaciones mas complejas. Además dispone da dos aulas, tres despachos aseos almacenes etc. Local Biblioteca Infantil: Hall de entrada, Zona de prestamos, Hemeroteca, zona de Ordenadores y Audio, Ludoteca, zona de actividades, almacenes y aseos.

5 CARACTERISTICAS GEOMETRICAS DE LA EDIFICACION: 6. NUMERO DE PLANTAS Y ALTURAS El edificio dispone de una única planta que esta dividida en tres secciones prácticamente iguales con un desnivel de 0,20 cm. Entre cada una de ellas. Las alturas interiores serán las siguientes: Zona OMAC...3,65 m. Zona CENTRO SOCIAL....3,85 m. Zona BIBLIOTECA INFANTIL...4,05 m. 7. SUPERFICIES CONSTRUIDAS La superficie construida del local es de 1.046,95 m2 8. SUPERFICIES UTILES Local OMAC: Zona de espera... 61,46 m2 Atención Publico...71,48 m2 Aseos.. 7,60 m2 Aseo minusválido... 4,31 m2 Retranqueo puerta.. 2,81 m2 Total local OMAC 147,66 m2

6 Local Centro Social: Hall ,90 m2 Conserje. 8,75 m2 Sala maquinaria. 14,40 m2 Vestíbulo 31,98 m2 Paso... 29,28 m2 Salida emergencia. 14,37 m2 Despacho ,15 m2 Despacho ,65 m2 Despacho ,26 m2 Aseos Fem... 11,55 m2 Aseos Mas.. 13,43 m2 Aseo minusválido.. 5,45 m2 Maquinaria ,62 m2 Almacén maquinaria.. 6,91 m2 Aula ,69 m2 Aula ,63 m2 Sala multiuso, patio 126,86 m2 Escenario 30,45 m2 Retranqueo puerta.. 3,23 m2 Retranqueo escape. 1,90 m2 Total local Centro Social 511,48 m2 Local Biblioteca Infantil: Hall. 45,51 m2 Zona de prestamos.. 35,74 m2 Hemeroteca. 43,83 m2 Ordenadores y audio 36,46 m2 Ludoteca.. 50,35 m2 Actividades. 76,47 m2 Paso.. 8,07 m2 Aseos Fem.... 7,12 m2 Aseos Mas ,80 m2 Maquinaria ,90 m2 Retranqueo puerta. 2,13 m2 Total local Biblioteca 322,25 m2

7 9. SEGURIDAD Y SALUD DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS En cumplimiento de la normativa vigente en materia de Seguridad y Salud se ha redactado el correspondiente estudio de seguridad y salud del presente proyecto, incluido en el mismo como anexo y que establece durante la construcción de las obras las previsiones respecto a la prevención de riesgos de accidentes y enfermedades profesionales. 10. CONTROL DE CALIDAD El objetivo del Plan de Control de Calidad es garantizar que se cumplan y controlen las condiciones exigidas en el Pliego de Prescripciones Técnicas y otros documentos del Proyecto, tanto durante la fase de fabricación como de montaje. 11. PLAZO DE EJECUCIÓN El plazo de ejecución de las obras se fija en OCHO MESES, contados a partir del día siguiente a la firma del Acta de comprobación del replanteo. 12. PLAZO DE GARANTIA El plazo de garantía será de DOS AÑOS, contados a partir de la fecha de la firma del Acta de recepción de las obras. 13. REVISIÓN DE PRECIOS Ya que la obra tiene un plazo de ejecución inferior a un año, se considera suficientemente corto, por lo que el arquitecto que suscribe considera que NO PROCEDE Revisión de Precios.

8 14. PRESUPUESTO DE LAS OBRAS El presupuesto de las obras será el siguiente: TOTAL PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL ,34 GASTOS GENERALES (13%) ,96 BENEFICIO INDUSTRIAL (6%) ,06 TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA (SIN IVA) ,36 IVA (16%) ,50 TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA ,86 Asciende por tanto el presupuesto global de contrata a la cantidad de CUATROCIENTOS OCHENTA Y UNO MIL TRESCIENTOS VEINTITRES EUROS CON OCHENTA Y SEIS CENTIMOS. Para la elaboración del presupuesto se ha tomado la base de precios editada por el Instituto Valenciano de la Edificación (IVE) en su edición de CLASIFICACION DEL CONTRATISTA El Contratista deberá estar según la Orden 19015/1991 de 28 de Junio por la que se modifica la de 28 de marzo de 1968 sobre clasificación de empresas contratistas de obras en: Grupo C Edificación Subgrupo 4 albañilería, revocos y revestidos y Subgrupo 6 pavimentos solados y alicatados La categoría del contrato será tipo d

9 16. DISPONIBILIDAD DEL EDIFICIO El Local que servirá como base del presente proyecto es de titularidad municipal. 17. DECLARACIÓN DE OBRA COMPLETA Las obras contempladas en el presente proyecto constituyen una Obra Completa, considerada apta para su entrega al uso público una vez terminada y puesta en servicio, de acuerdo con lo especificado en el art. 58 del Decreto 3410/1986 de 25 de Noviembre.

10 18. DOCUMENTOS QUE INTEGRAN EL PROYECTO 1- MEMORIA 1.1 MEMORIA DESCIPTIVA 1.2 MEMORIA TÉCNICA DE LOS TRABAJOS A REALIZAR 1.3 MEMORIA TÉCNICA DE LAS UNIDADES DE OBRA. 2- ANEXOS A LAS MEMORIAS 2.1 ANEXO 1º CUMPLIMIENTO NORMAS BASICAS 2.3 ANEXO 2º PLAN DE OBRAS 3- PLIEGO DE CONDICIONES 3.1 PLIEGO GENERAL DE CONDICIONES 3.2 PLIEGO DE CONDICIONES DE LOS MATERIALES 4- INSTALACIONES: INTALACION DE FOTANERIA Y SANEAMIENTO, ELECTRICA EN BAJA TENSIÓN, VENTILACIÓN Y PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS - FONTANERIA Y SANEAMIENTO - INSTALACIONES PARA LA DETECCIÓN Y EXTINCIÓN DE INCENDIOS. - INSTALACIÓN ELECTRICA Y DE ALUMBRADO INTERIOR - AIRE ACONDICIONADO 5- MEDICIONES Y PRESUPUESTO 5.1 MEDICIONES Y PRESUPUESTO 5.2 PRECIOS DESCOMPUESTOS (POR CAPITULOS) 5.3 PRECIOS AUXILIARES 5.4 LISTADO DE MANO DE OBRA, MATERIALES Y MAQUINARIA 5.5 CUADRO DE PRECIOS Nº1 5.6 CUADRO DE PRECIOS Nº2 6- ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD EN LA OBRA

11 7- PLANOS * PLANOS GENERALES: - SITUACION RESPECTO PLAN GENERAL Y EMPLAZAMIENTO - ESTADO ACTUAL Y SECCION - PLANTA BAJA ACTUAL - FACHADAS ACTUALES - PLANTA BAJA ACOTADA - PLANTA BAJA MOBILIARIO - FACHADAS REFORMADAS - CARPINTERIA * PLANOS DE INSTALACIONES - FONTANERIA - Y SANEAMIENTO - DETALLES Y ESQUEMA - INSTALACION ELECTRICA DE ALUMBRADO - INSTALACION ELECTRICA DE OTROS USOS - INSTALACION MEGAFONIA Y ANTIINTRUSION - ESQUEMA UNIFILAR - INSTALACION CONTRA INCENDIOS - AIRE ACONDICIONADO, RED DE CONDUCTOS - RED DE TUBERIAS LIQUIDO + GAS REFRIGERANTE - INSTALACIONES AIRE

12 19. CONCLUSIÓN Con lo expuesto en la presente memoria y los restantes documentos del proyecto, estima el arquitecto que suscribe que quedan suficientemente descritas las obras a realizar. ELCHE A 29 DE DICIEMBRE DE 2008 EL ARQUITECTO: TOMAS MARTINEZ BOIX